Ako sa stať realitným zástupcom?
Počas vášho právnického titulu z oblasti realitného práva budete pravdepodobne absolvovať kurzy správy majetku, plánovania majetku, rodinného práva, daní, práva nehnuteľností a trustov.
Ako právny zástupca v oblasti nehnuteľností, nazývaný aj právnik v oblasti plánovania majetku alebo dedičstva, ste zodpovedný za pomoc svojim klientom pri riešení ich finančných záležitostí pred smrťou. Rovnako budete spravovať majetky klientov podľa ich vôle a/alebo ich odvolateľnej živej dôvery. Právny zástupca pre plánovanie majetku vynakladá maximálne úsilie, aby zaistil, že budú splnené vaše priania v oblasti majetku a zdravotnej starostlivosti a že o vašich blízkych bude postarané vo vašej neprítomnosti. Majetkové právo súvisí s rodinným právom a často budete musieť úzko spolupracovať so spriaznenými osobami, ktoré sú zapojené do dedičstva. Ako právnik v oblasti nehnuteľností budete musieť svojim klientom pomôcť pri znižovaní daní alebo poplatkov uložených na nehnuteľnosť a tiež môžete svojim klientom pomôcť s organizáciou dôchodkových plánov a životných poistiek. a charitatívne príspevky.
Časť 1 z 2: získanie potrebného vzdelania
- 1Pochopte schopnosti potrebné ako realitný právnik. Primárnym zameraním realitných právnikov je pripraviť a preskúmať právne dokumenty o nehnuteľnosti, vyjednať akékoľvek podmienky a uľahčiť prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Majetok osoby je v každom danom čase jej čistou hodnotou. Čistá hodnota osoby pozostáva z jej majetku (majetok, zákonné práva, úroky) mínus jej záväzky. Vašou úlohou ako právnik v oblasti nehnuteľností je pomôcť vám s plánovaním predaja majetku, ako aj prípadných závetov, trustov alebo zmlúv o splnomocnení. Budete musieť pomôcť svojim klientom navrhnúť ich závety, trusty a akékoľvek ďalšie dokumenty týkajúce sa plánovania majetku.
- Dobrý realitný právnik bude mať silné analytické a verbálne/písomné schopnosti, ako aj široké znalosti zákona a dobré komunikačné schopnosti. Budete musieť spolupracovať s finančnými manažérmi a špecialistami na poistenie, takže ak máte finančné znalosti, ako napríklad spravovať súvahu, môžete svojim klientom lepšie pomôcť s plánovaním majetku. Ak budete mať prehľad o neustále sa meniacich daňových zákonoch, pomôže vám to lepšie slúžiť svojim klientom. Možno budete musieť spracovať aj viacero prípadov, dokumentov a klientov naraz, aby ste mali dobré časové schopnosti a organizačné schopnosti.
- Mnoho realitných právnikov pracuje dlho, pretože musia slúžiť rôznym potrebám svojich klientov. Priemerný plat pre realitného právnika je 48500€-52200€€. Váš plat však závisí od toho, koľko účtujete svojmu klientovi za hodinu, a od vašich pracovných skúseností. Ak pracujete vo veľkej firme alebo sa stanete partnerom vo veľkej firme, váš plat sa môže zvýšiť. Ak ste samostatne zárobkovo činná osoba a pracujete v oblasti plánovania nehnuteľností, môžete mať vyšší potenciál zárobku približne 70900€. Môžete tiež pracovať pre nadáciu alebo trust, čo by mohlo viesť k vyššiemu priemernému príjmu 67900€ za rok.
- 2Prihláste sa na právnickú školu. Pred návštevou právnickej fakulty budete musieť dokončiť bakalársky titul (4 -ročný titul) z akreditovanej vysokej školy alebo univerzity. Väčšina študentov právnickej fakulty získa bakalársky titul z politológie, psychológie alebo sociológie.
- Aby ste boli konkurencieschopným žiadateľom, je dôležité udržať si vysokú GPA (najlepšie 3,5 a viac).
- Je tiež múdre budovať silné pozitívne vzťahy so svojimi profesormi, aby ste ich mohli požiadať o odporúčacie listy, ktoré je súčasťou vašich prihlášok na právnickú školu.
- The Law School Prijímacie test (LSAT) je najdôležitejšou súčasťou vašej žiadosti. Mali by ste sa učiť, aby ste na skúške dosiahli dobré skóre, aby ste zvýšili svoje šance na prijatie.
Väčšina realitných právnikov sa učí pokročilým znalostiam plánovania nehnuteľností prostredníctvom mentorstva, stáží a pracovných skúseností. - 3Navštevujte právnickú školu a zložte štátnu advokátsku skúšku. Budete musieť navštevovať právnickú školu a získať titul Juris Doctor. Ak je to možné, navštevujte právnickú školu, ktorá ponúka klinický program pre advokátov. Potom budete musieť zložiť štátnu advokátsku skúšku, aby ste mohli vykonávať advokáciu vo svojom štáte. Väčšina štátnych advokátskych skúšok vyžaduje rozsiahle znalosti právneho systému, pričom písomné skúšky sa týkajú práva a etiky.
- Počas vysokoškolského štúdia práva z nehnuteľností budete pravdepodobne absolvovať kurzy správy majetku, plánovania majetku, rodinného práva, daní, práva nehnuteľností a trustov.
- Vaša právnická fakulta môže tiež ponúknuť osvedčenia alebo magisterské tituly z práva (LLM) z oblasti plánovania nehnuteľností alebo daní. Tieto certifikáty si budú vyžadovať ďalší rok až dva roky, ale poskytnú vám rozsiahle znalosti v oblasti plánovania nehnuteľností a daní.
- Väčšina realitných právnikov sa učí pokročilým znalostiam plánovania nehnuteľností prostredníctvom mentorstva, stáží a pracovných skúseností.
- 4Zoznámte sa s jednotným kódom dedičstva. Uniform Probačnej kódex ukladá pravidlá a obmedzenia z vôle, dôvery a ďalších právnych dokumentov z pozostalosti. Všetkých 50 štátov v Európe prijalo zákony, ktoré upravujú mnohé z kľúčových aspektov plánovania majetku a dedičstva. Ako právnik v oblasti nehnuteľností sa budete podieľať na mnohých procesoch dedičstva pre klientov a mali by ste mať rozsiahle znalosti o jednotnom zákone o dedičstve vo vašom štáte. Dedičské zákony vo vašom štáte vás prevedú konkrétnymi záležitosťami súvisiacimi s majetkom, ako je vytváranie trustov a právoplatnosť závetov.
- Prvým krokom v právnom procese správy majetku osoby je prijatie závetu. Dedičský proces je právny proces prevodu majetku v prípade smrti osoby. Ako právnik v oblasti nehnuteľností budete svojho klienta zastupovať na dedičskom súde, aby ste uľahčili schválenie jeho vôle. Akonáhle je testovaný závet uznaný za právny dokument, môže byť vykonaný a vykonaný.
- Každý štát má svoj vlastný súbor zákonov o dedičstve a kódov založených na jednotnom zákone o dedičstve. Tu vyhľadajte zákony o dedičstve pre váš štát.
Vašou úlohou ako právnik v oblasti nehnuteľností je pomôcť vám s plánovaním predaja majetku, ako aj prípadných závetov, trustov alebo zmlúv o splnomocnení.
Časť 2 z 2: Začiatok kariéry
- 1Vykonajte informačné pohovory. Informačné pohovory sú skvelým spôsobom, ako sa dozvedieť viac o zvolenej kariére zo skúseností iných ľudí. Sú to prieskumné rozhovory s ľuďmi, ktorí sa pohybujú vo vašom odbore, ktoré trvajú asi 30 minút. Zatiaľ čo niektorí realitní advokáti pracujú vo veľkých firmách, ktoré chcú poskytovať komplexné služby svojim klientom, väčšina pracuje v malých špecializovaných postupoch do 5 advokátov alebo menej, čo vedie k rôznym skúsenostiam. Zoznámenie sa s týmito typmi podrobností vám pomôže lepšie porozumieť tomu, ako môže vyzerať vaša budúca kariéra.
- 2Získajte skúsenosti prostredníctvom stáže alebo mentorstva. Stáže a mentorstvo vám pomôžu lepšie sa pripraviť na strmú krivku vzdelávania, ktorú zažijete počas svojich raných rokov ako advokát. Mnoho právnických fakúlt má pracovné študijné programy, ktoré vám môžu poskytnúť praktické skúsenosti s vedením mentora, ktorý v súčasnosti vykonáva právo v oblasti nehnuteľností. Môžete sa tiež pozrieť na mentorské programy vo vašom meste alebo štáte, ktoré sa zameriavajú na umiestnenie súčasných študentov práva z nehnuteľností na dočasné miesto vo firme. Stáž alebo mentorstvo môže byť tiež skvelou príležitosťou na nadviazanie kontaktu s právnikmi a po ukončení štúdia by mohol viesť k potenciálnym pozíciám vo firme alebo spoločnosti.
- Porozprávajte sa so svojim poradcom na právnickej škole, kde získate ďalšie informácie o možných stážach alebo mentorstve počas vášho štúdia. Ak ste už ukončili právnickú školu a zložili ste advokátsku skúšku, oslovte svojich bývalých profesorov alebo rovesníkov a požiadajte ich o potenciálne príležitosti na stáž alebo mentorstvo vo vašom štáte alebo oblasti.
Ako právny zástupca v oblasti nehnuteľností, nazývaný aj právnik v oblasti plánovania majetku alebo dedičstva, ste zodpovedný za pomoc svojim klientom pri riešení ich finančných záležitostí pred smrťou. - 3Pripojte sa k profesijnému združeniu. Vyhľadajte združenie nehnuteľného práva vo vašej oblasti alebo národnú organizáciu, napríklad Národnú asociáciu plánovačov nehnuteľností a rád (NAEPC). Tieto združenia môžu poskytovať dobré príležitosti na stretnutie a nadväzovanie kontaktov s inými právnikmi z oblasti nehnuteľností. Môže to tiež viesť k potenciálnym pracovným miestam alebo kontaktom, ktoré by mohli rozšíriť vašu klientsku základňu. Mnohé z týchto profesijných asociácií poskytujú aj informácie o najnovšom vývoji v oblasti práva nehnuteľností a stratégie, aby čo najlepšie slúžili vašim klientom.
- Niektoré asociácie vyžadujú členstvo, ako napríklad NAEPC, a niektoré asociácie sú len na pozvanie, ako napríklad Európska asociácia dôvery, majetku a starších advokátov (AATEELA). Aby ste sa mohli pripojiť k asociácii iba pre pozvaných, budete musieť poskytnúť odborné referencie a výrazne prispieť k oblasti práva nehnuteľností prednášaním, písaním alebo vedením kurzov kontinuálneho vzdelávania o práve z vlastníctva.
- 4Absolvujte kurz špecialistu na právo nehnuteľností. Ak hľadáte rozšírenie svojich súčasných znalostí, aby ste sa stali žiadanejším kandidátom v tomto odvetví, zvážte absolvovanie kurzu špecialistu na právo nehnuteľností. Na absolvovanie týchto kurzov budete často potrebovať päť rokov alebo viac skúseností s plánovaním nehnuteľností, odporúčania od svojich kolegov a budete musieť zložiť komplexnú skúšku, aby ste ukázali, že máte určitú úroveň znalostí v oblasti plánovania nehnuteľností.
- Tieto kurzy vám môžu poskytnúť komplexnejší životopis a posilniť vaše existujúce znalosti o práve z vlastníctva.
Prečítajte si tiež: Ako sa stať procesným serverom?
Otázky a odpovede
- Potrebujem LLM na otvorenie praxe plánovania/dedičstva majetku?Nie, musíte mať licenciu na výkon práva v akejkoľvek jurisdikcii, v ktorej sa nachádzate.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
