Ako fotografovať nehnuteľnosť?
Rozhodnite sa, či chcete, aby boli v zozname nehnuteľností zahrnuté letecké zábery vášho domu.
Predaj domu je veľkým krokom, ale nechcete sa s týmto procesom ponáhľať. Aby ste pre svoj domov vytvorili čo najlepší zoznam nehnuteľností, budete potrebovať skvelé fotografie, ktoré zachytia všetky najlepšie vlastnosti vášho obytného priestoru. Aj keď si môžete vždy najať profesionála na fotografovanie vášho domova, existuje niekoľko spôsobov, ako môžete prácu zvládnuť sami. Keď si požičiate správne vybavenie, upravíte nastavenia fotoaparátu a vyčistíte hlavné miestnosti vo svojom dome, budete pripravení nasnímať nezabudnuteľné obrázky, ktoré môžete použiť online!
Metóda 1 zo 4: používanie správneho zariadenia
- 1Fotografujte s profesionálnym fotoaparátom DSLR. Investujte do vysokokvalitného fotoaparátu, ktorý môžete použiť na fotografovanie nehnuteľností. Vo všeobecnosti sa snažte na profesionálne fotografovanie nepoužívať fotoaparát iPhone alebo iný smartphone, pretože tieto zariadenia nemajú dostatočne široký objektív, aby mohli svoju prácu vykonávať dobre. Ak si nechcete kúpiť jeden z týchto pokročilých fotoaparátov, zvážte radšej jeho požičanie online.
- Skúste navštíviť obchod s elektronikou a zistite, či majú k dispozícii požičovne fotoaparátov.
- 2Pri príprave na fotografovanie postavte statív. Investujte do statívu a vpustite do svojich fotografií rovnomerné množstvo svetla. Aj keď držíte fotoaparát sami, môžete stále vytvárať skvelé fotografie, ale statív vám dáva väčšiu voľnosť pri hraní s nastavením expozície. Navyše je jednoduchšie udržiavať fotoaparát stabilný, keď používate statív.
- Čím nižší je váš statív, tým je menšia pravdepodobnosť, že bude vibrovať a potenciálne ovplyvní kvalitu vašej fotografie.
- Ak nemáte po ruke statív, nastavenie správneho uhla a osvetlenia fotoaparátu môže trvať dlhšie.
- 3Vyberte si pre svoj fotoaparát širší objektív, aby boli vaše fotografie vo vysokej kvalite. Nepoužívajte zaoblené šošovky typu rybie oko, vďaka ktorým budú vaše obrázky pôsobiť krivo a mierne skreslene. Namiesto toho použite ten, ktorý je na širšej strane, napríklad objektív s priemerom 16 až 35 mm (0,63 až 1,38 palca) alebo 10 až 18 mm (0,39 až 0,71 palca).
- Ak používate plnoformátový fotoaparát, rozhodnite sa pre objektív 16 až 35 mm (0,63 až 1,38 palca). Tí, ktorí používajú telo fotoaparátu so snímačom orezania, skúste namiesto toho použiť objektív 10 až 18 mm (0,39 až 0,71 palca).
Vedel si? Širšie uhlové šošovky uľahčujú vytváranie väčších a plnších fotografií. S týmto objektívom si nemusíte robiť starosti s naklonením fotoaparátu, aby bolo všetko zahrnuté v 1 zábere.
- 4Na fotografovanie si vezmite niekoľko zábleskov. Aby ste zaistili konzistentné a profesionálne osvetlenie, prineste si prídavný blesk alebo 2. Pretože prirodzené osvetlenie vás na fotografii dovedie len tak ďaleko, majte po ruke ďalší blesk na osvetlenie rôznych miestností vášho domova. Na fotografovanie malých miestností a rohov vám postačí iba 1 bleskový nástavec.
- Ak sa zameriavate na fotografovanie väčších, otvorenejších miestností vo svojom dome, možno budete chcieť namiesto toho použiť 2 bleskové prílohy.
- 5Najmite si profesionála, ktorý zachytí zábery dronov z vášho domova. Rozhodnite sa, či chcete, aby boli v zozname nehnuteľností zahrnuté letecké zábery vášho domu. Aj keď sú drony užitočným nástrojom v oblasti fotografovania, možno nebudete chcieť minúť tisíce dolárov za nové vybavenie. V takom prípade vyhľadajte online a nájdite špecialistov ochotných natočiť váš domov pomocou dronu.
- Investujte do drona iba vtedy, ak ho plánujete v budúcnosti používať.
- 6Upravujte svoje obrázky pomocou špeciálneho softvéru. Vyhľadajte online softvér, ktorý vám umožní upravovať a vylepšovať vaše fotografie. Aj keď je k dispozícii veľa bezplatných možností úprav fotografií, skúste sa pozrieť na obzvlášť kvalitné platformy, ako napríklad Adobe Photoshop alebo Adobe Lightroom. Nainštalujte si tieto programy do počítača v predstihu, aby ste sa mohli ihneď po natáčaní dostať k úpravám.
- Ak chcete ušetriť peniaze, pozrite sa na bezplatné programy ako GIMP, Canva a Fotor.
- Ak to nechcete urobiť sami, zvážte najatie profesionála online na úpravu fotografií.
Investujte do vysokokvalitného fotoaparátu, ktorý môžete použiť na fotografovanie nehnuteľností.
Metóda 2 zo 4: Použitie najlepších nastavení fotoaparátu
- 1Počas fotografovania sa rozhodnite pre fotografie HDR. Vyrovnajte svoje osvetlenie pomocou nastavenia HDR, ktoré zachytáva fotografie v troch rôznych nastaveniach expozície a spája ich. Ak chcete, aby boli vaše obrázky obzvlášť detailné, premýšľajte o použití tejto techniky pri určitých záberoch vášho fotografovania.
- Ak napríklad fotografujete hlavnú chodbu, nastavenie HDR môže byť schopné zachytiť textúru podlahy podrobnejšie. To nechtiac pomôže poskytnúť viac informácií o potenciálnom kupujúcom.
- 2Pri fotografovaní ponechajte fotoaparát v režime na šírku. Nerobte si starosti s komplikovanými uhlami fotografie-namiesto toho udržujte fotoaparát vždy v horizontálnej orientácii. Keď použijete toto nastavenie, dokážete zachytiť väčšiu časť miestnosti alebo oblasti na 1 fotografiu. Napriek tomu, že orientácia na výšku má veľa skvelých využití, nechcete ich používať na fotografovanie nehnuteľností.
- Ak chcete fotoaparát upraviť, skúste použiť statív, aby bol uhol konzistentnejší.
- 3Natočte video, aby si kupujúci mohli pozrieť celú miestnosť. Cieľom je ukázať potenciálnym kupujúcim viac z vášho domova tým, že ich vezmete na krátku prehliadku vášho domova. Aj keď to nemusí byť hĺbkový film, jednoduchým otočením objektívu fotoaparátu môžete ukázať oveľa viac miestnosti. Pri pohybe fotoaparátom používajte pomalé a opatrné pohyby.
- Ak chcete do svojho záznamu implementovať pokročilejšiu technológiu, zvážte najatie profesionála, ktorý vytvorí virtuálnu 3D prehliadku vašej nehnuteľnosti.
- 4Použite správnu hodnotu clony a času uzávierky. Upravte si vopred nastavenia fotoaparátu, aby ste pri fotografovaní netrávili príliš veľa času vyladením zariadenia. Ak chcete dosiahnuť dobré vyváženie svetla a expozície, skúste nastaviť clonu kdekoľvek medzi F/8 a F/11 a súčasne nastavte rýchlosť uzávierky na 0,170 sekundy.
Tip: Možno budete chcieť tiež vylepšiť nastavenie citlivosti ISO fotoaparátu (citlivosť na svetlo) pod 400.
Napriek tomu, že orientácia na výšku má veľa skvelých využití, nechcete ich používať na fotografovanie nehnuteľností.
Metóda 3 zo 4: Príprava každej miestnosti
- 1Očistite všetky povrchy, ktoré budú fotografované. Nastriekajte alebo zotrite všetky dosky a stoly, ktoré budú na vašich obrázkoch. Zamerajte sa predovšetkým na to, aby ste sa zbavili akýchkoľvek škvŕn alebo šmúh. V ideálnom prípade zamierte na to, aby bol každý povrch čo najviac leštený a lesklý.
- Uistite sa, že všetky kozmetické a predsieňové zrkadlá sú tiež leštené a lesklé.
- 2Utrite všetky šmuhy alebo prach z okien. Vezmite si čistič okien a rozstrekujte všetky okná, ktoré budú na vašom fotení viditeľné. Okrem toho utrite a vyleštite všetky priehľadné dvere. V ideálnom prípade sa snažte zbaviť sa akýchkoľvek škvŕn odtlačkov prstov alebo iných zjavných označení na oknách.
- Ak nechcete používať drsné chemikálie, zvážte použitie čistiaceho prostriedku s viac prírodnými zložkami.
- 3Vysajte podlahy, aby ste odstránili všetok prach. Zapnite vysávač a snažte sa zamiesť nad všetkými hlavnými kobercami a podlahovými plochami vo vašej domácnosti. Pred vypnutím vysávača sa snažte vysať všetkých viditeľných prachových zajačikov alebo škvŕn nečistôt.
- Niektoré vysávače majú rôzne nastavenia pre podlahy z tvrdého dreva a koberce. Pri čistení sa uistite, že používate správne nastavenie.
- 4Odstráňte z priestoru všetok neporiadok alebo osobné veci. Aj keď chcete, aby váš domov vyzeral obývaný, nechcete do svojich fotografií zahrnúť žiadny zrejmý neporiadok. Odložte, recyklujte alebo vyhodte čokoľvek, čo v miestnosti neslúži na dekoračné účely.
Tip: Zamerajte sa na minimalistické usporiadanie. Aj keď niekoľko svietidiel a váz môže dodať domácnosti vkusný pocit útulnosti, príliš veľa dekorácií môže v miestnosti pôsobiť nevkusne.
- 5Skontrolujte, či je všetko osvetlenie konzistentné a funkčné. Otestujte všetky svetelné spínače, aby ste sa presvedčili, že žiarovky fungujú správne. Pri kontrole každej miestnosti sa uistite, že všetky žiarovky sú rovnakého typu a značky. Majte na pamäti, že rôzne žiarovky majú rôzne nastavenia jasu, takže rôzne typy žiaroviek môžu narušiť rovnováhu a osvetlenie v miestnosti.
- V svetelnom zariadení napríklad nepoužívajte tradičné ani žiarivkové žiarovky. Namiesto toho použite iba 1 typ.
- 6Postavte v kuchyni prázdne taniere a porozprávajte príbeh. Usporiadajte v celom dome rôzne vinety alebo teoretické domáce scény. Nájdite si chvíľu času a postavte v kuchyni prázdne taniere a poháre na víno a na pohovku položte niekoľko vankúšov. Uľahčite potenciálnym kupujúcim, aby si predstavili, ako žijú vo vašom dome.
- Ak napríklad fotografujete detskú izbu, zvážte umiestnenie plyšovej hračky do stredu postele.
Aby ste pre svoj domov vytvorili čo najlepší zoznam nehnuteľností, budete potrebovať skvelé fotografie, ktoré zachytia všetky najlepšie vlastnosti vášho obytného priestoru.
Metóda 4 zo 4: nastavenie exteriéru
- 1Počkajte si na jasný deň s oblačnosťou. Neuspokojte sa s búrlivým alebo zamračeným počasím, keď idete fotografovať vonku. Fotografujte namiesto toho za slnečného dňa alebo polojasného dňa, kde je vidieť veľké množstvo oblohy. Ak nahráte obrázky svojho domova so zatiahnutou kulisou, potenciálni kupujúci nebudú mať taký záujem.
- 2Fotografujte v konkrétnych časoch dňa. Pomocou kompasu určte, akým geografickým smerom sa váš domov uberá. Ak chcete dosiahnuť najlepšie prirodzené osvetlenie, fotografujte domy orientované na východ ráno, domy orientované na juh za úsvitu alebo súmraku, domy orientované na sever od 10:00 do 16:00 a domy orientované na západ v neskorších popoludňajších hodinách. Aj keď neexistuje žiadna sada pravidiel pre fotografovanie v exteriéri, môžete dosiahnuť väčší vizuálny úspech, ak použijete tieto časové osi.
- Napríklad, ak je váš domov otočený na sever, budete mať väčšie šťastie, keď ho odfotíte o 11:00, ako za súmraku.
- 3Koste trávnik a upravte všetky viditeľné kríky. Aby váš dvor vyzeral čo najpríťažlivejšie, keď robíte rôzne zábery vonku. Znovu zamulčujte všetky oblasti, kde vám rastú záhony alebo kríky, a odstrihnite všetky vädnúce konáre od väčších kríkov a rastlín vo vašom dvore. Pri umiestnení kvetináčov na predný trávnik sa snažte udržať symetrické.
- Trochu práce na dvore môže byť dlhá cesta! Ak potenciálni kupujúci uvidia na dvore veľa buriny a zarastenej trávy, pravdepodobne sa o nehnuteľnosť nebudú tak zaujímať.
- 4Skúste fotografovať vonku s rôznymi úrovňami expozície. Nastavte fotoaparát na statív a umiestnite ho na požadované miesto pred dom. Pri fotografovaní rovnakého obrázku prejdite na nastavenia fotoaparátu a zmeňte úrovne expozície, aby ste získali fotografie s rôznym množstvom svetla. Akonáhle máte sortiment obrázkov, použite editor fotografií na ich vrstvenie na seba.
- Tento štýl fotografie je obzvlášť vhodný pre jednotlivcov, ktorí fotografujú v tienistých oblastiach.
- 5Dajte vedieť svojim susedom, či plánujete použiť dron. Navštívte svojich susedov deň predtým, ako sa chystáte nahrávať svoj domov pomocou drona. Aj keď sú drony neškodné, možno budete musieť riešiť niekoľko zmätených a nešťastných susedov, ak nevysvetlíte, čo sa deje.
- Aj keď prijímate špecialistu na drony, stále platí rovnaká zdvorilosť.
Prečítajte si tiež: Ako naskenovať QR kód na Facebooku Messenger?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
