Ako predať dom za 3 dni?
Podľa týchto krokov môžete svoj dom predať asi za 3 dni (nie je to záruka)!
Predaj nehnuteľnosti môže byť veľmi stresujúca vec, ale nemusí byť. Podľa týchto krokov môžete svoj dom predať asi za 3 dni (nie je to záruka)! Tu je niekoľko rád, ako vylepšiť svoje skúsenosti s predajom domu.
- 1Najmite si dobrého a úspešného obchodníka s nehnuteľnosťami. Pamätajte, že s touto osobou sa budete často stretávať a diskutovať o dôležitých veciach, takže si vždy vyberte niekoho, komu dôverujete a je vám dobre s ním rozprávať, nielenže svoje rozhodnutie nezakladáte iba na počte domov, ktoré agentúra predala. Keď si vyberiete realitnú kanceláriu, nastavte si čas, aby ste sa mohli porozprávať o financiách a pozrieť si svoju nehnuteľnosť.
- 2Zoznámte sa so svojou realitnou spoločnosťou, aby ste si prešli domom a dostali tipy na prezentáciu pre vaše predstavenie. Na základe ich rád zvážte prácu, ktorú budete musieť urobiť, aby ste svoj dom dostali do najlepšej možnej formy na prezeranie.
- 3Vyčistite vonkajšiu časť domu - najmä prednú záhradu. Záhradné náradie umiestnite dohora a mimo dohľadu, hadice preč, hračky pre deti z cesty apod. Majte na pamäti, že predný dvor priťahuje predovšetkým oko kupujúceho alebo jeho agenta - ak prvý dojem nie je pútavý, čo ich prinúti vojsť dovnútra?
- 4Vyvarujte sa temnej, bezútešnej atmosféry tmavých farieb stien. Maľujte steny bielou alebo sivobielou farbou, aby ste získali dojem otvoreného a vzdušného domu. Nielen, že to osvetlí dom, ale bude sa zdať väčší ako je.
- 5Odstráňte všetok možný nábytok v dome. Chystáte sa na „hotelový“ vzhľad, v ktorom chcete mať iba potrebný nábytok. Zložte nástenné tapety, plagáty, fotografie, knihy; odneste asi polovicu nábytku vo vašom dome (ak je to možné); urobte svoje izby menej preplnenými. Majte na pamäti, že potenciálni kupujúci nechcú vidieť váš majetok v dome, chcú vidieť, ako sa jeho veci hodia.
- 6Vymažte z domu väčšinu dôkazov obyvateľov, najmä domácich miláčikov.
- 7Čisté, čisté, čisté! Špinavé izby, kuchyne, kúpeľne môžu byť hlavným vypnutím pre ľudí, ktorí si prezerajú váš dom. Maličkosti povaľujúce sa tiež navodzujú dojem neprehľadného prostredia.
- 8Skryte všetky odpadkové koše - skrinky sú dobrým miestom na dočasné uloženie páchnucich obštrukčných predmetov.
- 9Pripravte si dom na prezeranie.
- Zaistite, aby váš dom nepríjemne nezapáchal a teplo bolo príjemné.
- Skontrolujte, či je každé toaletné veko dole, či sú všetky svetlá zapnuté (vrátane žiaroviek), skryte všetky elektrické predmety (ako sú káble a diaľkové ovládače), vypnite počítače a televízory a uistite sa, že v okolí nebežia žiadne malé predmety.
- Zaistite, aby potenciálni kupujúci vždy prichádzali s agentom (ak vám to hovorí váš realitný agent) a uistite sa, že vedia, ako sa do domu dostať (váš agent môže nechať uzamykateľnú skrinku s kľúčom v nej).
- Držte niekedy deň otvorených dverí, aby ľudia v okolí mohli vidieť váš dom - ústne podanie sa šíri rovnako rýchlo ako zverejňovanie na internete.
Maľujte steny bielou alebo sivobielou farbou, aby ste získali dojem otvoreného a vzdušného domu.
- Pri výbere realitných kancelárií je dôležité hľadať rovnováhu medzi osobnosťou a reputáciou, chcete si zvoliť priateľskú agentúru, ktorá mala v minulosti úspech.
- Majte pohodlné hodiny prezerania pre ľudí, ktorí majú záujem nahliadnuť do vášho domu.
- Stanovte pre svoj dom realistickú cenu. Vďaka veľmi vysokým a príliš nízkym cenám sa kupujúci často obávajú.
- Pri upratovaní domu sa vyvarujte zápachu „osviežovača vzduchu “. Ak vyzeráte alebo cítite vôňu, že sa snažíte príliš cítiť, aby ste cítili čistý zápach, mohlo by sa zdať, že niečo skrývate. Vyberte si prírodné vône, ako sú čerstvé kvety na stole, škorica v rúre alebo (ak ste okolo) chlieb alebo pečivo.
- Deň otvorených dverí je vynikajúci spôsob, ako upútať pozornosť ľudí.
- Najmä ak máte malé deti alebo domáce zvieratá, je dôležité mať pri príchode kupujúcich rutinu. Najlepšie urobíte, keď vyjdete z domu, kým sú. Vezmite si domáce zvieratá na dlhú prechádzku, choďte do susedovho domu, alebo ak budete musieť, dokonca si sadnite do auta na ulici.
Zoznámte sa so svojou realitnou spoločnosťou, aby ste si prešli domom a dostali tipy na prezentáciu pre vaše predstavenie.
- Nenechajte sa sklamať negatívnou alebo kritickou spätnou väzbou od potenciálnych kupcov alebo ich agentov, ktorým sa niečo na vašom dome nepáčilo. Pamätajte, že váš dom nakoniec kúpi iba jedna osoba / rodina.
- Nenechajte sa zmiasť tým, čo ste čítali o domácom trhu; ceny, susedstvá, čas na trhu, to sú všetko faktory, ktoré sa líšia v závislosti od domu. Nerobte si starosti s inými domami.
- Dodržiavanie týchto tipov nemusí viesť k okamžitému úspechu pri domácom predaji, sú však užitočnými tipmi na začiatok a prípravu!
Prečítajte si tiež: Ako si vyrobiť baliaci zoznam?
Otázky a odpovede
- Môj 2-izbový byt bol vandalizovaný; všetky vodiče boli odstránené. Môžem ten dom aj tak predať?Pravdepodobne nie. Pre istotu sa opýtajte miestneho realitného agenta.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
