Ako predať svoj dom na trhoch s nízkym príjmom?

Môžem predať žrebovacie lístky a ponúknuť dom ako víťaznú cenu?

Európsky trh s bývaním sa skladá zo zhruba milión nepredaných domov v jednom okamihu. Konkurencia medzi predajcami je čoraz tvrdšia, aj keď sa ekonomika snaží dostať z recesie. Ak sa snažíte predať dom, je dôležitejšie ako kedykoľvek predtým, aby ste sa odlíšili od ostatných predajcov domov. Ako to môžete urobiť? Tu je desať tipov, ktoré vám môžu pomôcť pri predaji:

Kroky

1

De-personalizácia: Vezmite všetky rodinné fotografie zo stien, odstráňte umelecké diela detí a zabaľte ozdoby na trávnik. Kupujúcich treba povzbudiť, aby videli, že žijú vo vašom dome.
2

Odstránenie neporiadku: Potenciálny kupujúci by mal byť schopný vidieť tie najlepšie predajné miesta v domácnosti bez toho, aby rušil neporiadok rôznych predmetov. Odstráňte predmety, ktoré bránia vo výhľade na dosky, krbové rímsy a podlahy z tvrdého dreva. Kupujúci zvyčajne hľadajú „upgrade“. Čím menej neporiadku uvidia, tým priestrannejší bude domov.
3

Čistenie: Umyte všetko od stropných ventilátorov po základné dosky. Skontrolujte, či sú okná nepoškvrnené. Dom by mal voňať sviežo. Koberce by mali byť umyté šampónom, neutralizovať pachy domácich miláčikov. Na zamaskovanie nepríjemného zápachu používajte vône pomaranča, citrónu alebo eukalyptu. Nechcete, aby vôňa premohla, takže ju udržiavajte ľahkú.
4

Neutralizácia: Zmiernte príliš zdobený dekor alebo hlasné farby stien. Rušné, datované pohovky alebo prehozy na posteľ odvádzajú pozornosť kupujúceho. Maľujte, vymeňte alebo zakryte predmety, ktoré vyzerajú rušne. Dodajte jemnejší neutrálnejší dekor. To pomôže kupujúcim predstaviť si izby zariadené v ich vlastnom štýle.
5

Určte miestnosti: Uistite sa, že izby zreteľne ukazujú, o čo ide. Ak je to rodinná izba, nedávajte si tam biliardový stôl alebo cvičebné zariadenie. Ak je to kancelária, nepoužívajte ju na ukladanie detských hračiek. Pomôžte potenciálnym kupujúcim zistiť, ako je možné jednotlivé miestnosti využiť.

Európsky trh s bytmi pozostáva z približne milióna nepredaných domov v jednom okamihu.
6

Zvýšte príťažlivosť obrubníka: Je dôležité, aby váš dom vynikal. Zasaďte sezónne kvety do kvetináčov pri vchodových dverách a iných vchodoch. Ak je existujúce osvetlenie datované alebo v zlom stave, pridajte k dverám nové svietidlá. Ak máte veľkú verandu, pridajte prútený nábytok. Bude to vyzerať lákavo a odlíšiť sa od konkurencie.
7

Cena hneď na prvýkrát: Čím dlhšie budete mať svoj dom na trhu, tým väčšiu hodnotu môže stratiť. Ak začnete so správnou cenou, nebudete ju musieť neustále znižovať, aby ste zaujali.
8

Udržiavajte dobré pracovné vzťahy so svojím agentom: Je nevyhnutné, aby komunikačné linky zostali otvorené. Zostaňte informovaní o pláne akcie a marketingovom procese vášho agenta. Ak ste si vedomí nedávnej spätnej väzby, môžete odpovedať príslušnými vylepšeniami a vylepšeniami.
9

Zvážte ponuku stimulu: Ak zaplatíte rok poplatkov za Združenie majiteľov domov alebo časť nákladov na zatvorenie, ponúknete skutočnú hodnotu bez toho, aby ste znížili požadovanú cenu. Nepoužívajte stimuly, ako sú darčekové poukazy, dovolenky alebo televízory. Tieto môžu podkopať vaše úsilie tým, že budete pôsobiť trochu zúfalo.
10

Použite profesionálny domáci stager: Bude vás to stáť trochu peňazí, ale stojí za to investovať. Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií zostávajú poschodové domy na trhu o 50% dlhšie ako profesionálne. Okrem toho usporiadané domy majú tendenciu predávať až o 20% viac ako porovnateľné nestavané domy.

Prečítajte si tiež: Ako sa zbaliť ako profík?

Ako predať svoj dom na trhoch s nízkym príjmom?

Kroky

Otázky a odpovede

Prečítajte si tiež: