Ako vykonávať prehliadky vlastného domu?

Zaistite, aby váš dom vyzeral veľmi dobre, nielen pekne. Počítajú sa prvé dojmy a je nevyhnutné, aby bol váš dom v najlepšom možnom stave, keď si ho prídu pozrieť potenciálni kupci. Zametajte príjazdovú cestu a uistite sa, že predná časť domu je uprataná a príjemná. Ak máte parkovacie miesto, premiestnite svoje auto niekde inde a nechajte ho k dispozícii divákom, aby ho mohli pri návšteve použiť. Nechcete dať potenciálnym kupujúcim okamžitý negatívny dojem a zároveň sa pokúsiť nájsť niekde kde zaparkovať svoje auto.

„Odfajčite“ dom. Od chvíle, keď sa rozhodnete predať, mali by ste sa zdržať fajčenia v interiéroch. Dym infiltruje nábytok a koberce a zanecháva nepríjemný zápach. Možno by ste to necítili, ale nefajčiarsky divák bude odložený. V deň prehliadky určite nefajčite vo vnútri!

Akékoľvek domáce zvieratá nechajte u suseda. Diváci môžu byť alergickí na vlasy alebo sa zľaknúť psov a niektorí diváci môžu odradiť vôňu zvierat. Uistite sa, že ste vyčistili všetky vlasy a skryli misky a posteľnú bielizeň.

Buďte opatrní, aké jedlá varíte v sledované dni. Čerstvo upečený chlieb môže poskytnúť príjemnú domácu vôňu. Pre niektorých divákov však môže byť silný karí zápach nepríjemný.

Odtiahnite závesy / rolety, aby bola nehnuteľnosť čo najľahšia. Slnečné svetlo okamžite rozjasní nehnuteľnosť a vytvorí ilúziu priestoru. V tmavších miestnostiach sa uistite, že máte stále zapnuté svetlá. Ak máte v kuchyni svetlá pod skrinkami, zapnite ich, aby vaša kuchyňa pôsobila svetlejšie.

Ak máte zadnú záhradu, pokoste trávu a udržiavajte ju v poriadku. Ľadoborec pri zabezpečovaní tejto dôležitej ponuky by mohol byť pekne udržiavaná záhrada.

Keď prídu diváci, pozdravte ich a privítajte ich u vás doma. Buďte vždy zdvorilí a zdvorilí.

Naplánujte si poradie, v ktorom im ukážete izby. Ukážte im okolie, ale nepreťažujte ich detailami. Neukazujte na žiadne negatíva, ale zmiente sa o občasných pozitívach. Ak má niekto záujem, položí vám otázky. Keď im ukážete okolie, pozvite ich, aby sa opäť pozreli osamote. Zostaňte po ruke a odpovedzte na všetky ďalšie otázky.

Uistite sa, že viete, aké spoločnosti poskytujú vaše nástroje. Diváci sa môžu pýtať, koľko stoja vaše účty za energie alebo či je nehnuteľnosť pripravená na káblovú televíziu.