Ako otvoriť čerpaciu stanicu?

Úniky z podzemných zásobníkov podľa predpisov EPA alebo iných ekvivalentných predpisov — Väčšina majiteľov čerpacích staníc je zodpovedná za akýkoľvek plyn a úniky z podzemných zásobníkov podľa predpisov EPA alebo iných ekvivalentných predpisov.

Ľudia na celom svete potrebujú palivo pre svoje osobné, nákladné a iné vozidlá. Čerpacie stanice môžu byť dobrými investíciami a zisková marža v posledných rokoch rastie. Úspešné otvorenie a prevádzka čerpacej stanice si však vyžaduje inteligentné plánovanie a značné investície. Budete si musieť vytvoriť obchodný plán, zvoliť miesto, získať financovanie a efektívne prevádzkovať svoj obchod.

Časť 1 zo 4: Vypracovanie podnikateľského plánu

1
Vypracujte podnikateľský plán pre svoju čerpaciu stanicu. Diskutujte o tom s účtovníkom, aby ste získali realistický odborný názor na svoje odhadované výdavky a príjmy.
- Podnikateľský plán obsahuje niekoľko kľúčových informácií a je viac ako len jednoduchý prehľad. Budete musieť uviesť čo najviac podrobností.
- Kompletne rozpracovaný obchodný plán bude atraktívnejší pre veriteľov a investorov.
- Bude potrebné zahrnúť popis služieb, produktov a vybavenia (letecké stanice, autoumyvárne, vákuové stanice atď.)
- Napríklad budete chcieť podrobne popísať, koľko budete mať benzínových púmp, či budete mať umývačku áut, vzduchové čerpadlo alebo vákuovú stanicu, koľko toaliet, aký typ občerstvenia / jedla vo vašom samoobsluhe prevezú.
- Bude potrebné zahrnúť analýzu miestneho trhu a konkurencie.
- Budete musieť vysvetliť, kde sa nachádzajú ďalšie podobné podniky a prečo sa vášmu podniku darí v konkurencii.
- Poskytnite podrobný plán organizácie a riadenia podniku.
- V tejto časti budete musieť podrobne uviesť, kto bude riadiť financie spoločnosti, kto bude spravovať obchod a inventár a kto bude riešiť akékoľvek právne záležitosti.
- Zahrňte reklamnú a marketingovú stratégiu.
- Navrhnite spôsoby, ako budete inzerovať v miestnych novinách a rozbehnite podnikanie.
- Vytvorte podrobný rozpočet a odhad počiatočných nákladov.
- V tejto časti budete musieť zahrnúť náklady na to, koľko bude stáť nehnuteľnosť, koľko budete potrebovať na každodennú prevádzku, náklady na zmluvy o plyne a franšízové poplatky atď.
- Napíšte poslanie a ciele svojho podnikania v oblasti čerpacích staníc.
2
Zistite, aké typy poistenia a povolení budete potrebovať na prevádzkovanie čerpacej stanice. To sa môže líšiť podľa krajiny, štátu a kraja.
- Možno budete potrebovať povolenie, ak chcete predávať tabak a alkohol.
- Väčšina majiteľov čerpacích staníc je zodpovedná za akýkoľvek plyn a úniky z podzemných zásobníkov podľa predpisov EPA alebo iných ekvivalentných predpisov. Väčšina majiteľov čerpacích staníc má pre tieto účely poistenie.
- Môže sa od vás vyžadovať zodpovednosť za zranenie zákazníka. Na krytie týchto prípadov má podnik k dispozícii veľa poistných zmlúv.
- Budete sa musieť ubezpečiť, že nie ste osobne finančne zodpovední za škody. Pri uzatváraní právnych zmlúv možno budete musieť konzultovať s právnikom.
3
Popremýšľajte, či budete alebo nebudete súčasťou franšízovej dohody. Ak chcete otvoriť napríklad stanicu Sunoco alebo BP, boli by ste súčasťou franšízy.
- Franšízová dohoda umožňuje franšízantovi (vy ako vlastníkovi firmy) používať ochrannú známku, produkty a obchodné modely väčšej spoločnosti.
- Ak by ste napríklad uzavreli franšízovú dohodu so spoločnosťou Sunoco, v podstate by ste vlastnili stanicu Sunoco.
- Franchisanti musia platiť autorské honoráre materskej spoločnosti. Spravidla ide o percento z predaja alebo mesačný poplatok.
- Väčšina čerpacích staníc je súčasťou franšízovej dohody.
- Predtým, ako sa rozhodnete pre franšízu alebo podpíšete konkrétnu franšízovú zmluvu, musíte si urobiť prieskum.
- Porozprávajte sa s ostatnými vlastníkmi firiem, ktorí majú franšízovú dohodu s reťazcom, ktorý chcete otvoriť.
- Vedzte, do čoho idete. Pozrite sa na franšízovú zmluvu, aby ste vedeli, aké sú vaše práva a povinnosti.
- Dajte si pozor na podrobnosti vašej zmluvy. Väčšina franšízových dohôd prináša spoločnosti väčší úžitok ako vlastníkovi firmy.
- Porozprávajte sa s právnikom alebo iným vhodným právnikom, aby ste sa ubezpečili o zákonnosti akejkoľvek franšízovej zmluvy.
4
Vytvorte rozpočet pre svoje nové podnikanie. Budete musieť zahrnúť prostriedky na spustenie, ako aj na prevádzku.
- Váš rozpočtový plán by mal určite zahŕňať náklady na nehnuteľnosti: nákup pozemkov a budov, alebo náklady na nákup existujúcej čerpacej stanice.
- Do vášho rozpočtu bude potrebné zahrnúť odhad nákladov na právne zastúpenie, ako sú napríklad náklady na právne zastúpenie za vypracovanie obchodných zmlúv a konzultácie.
- Poistenie a povolenia budú nákladné a mali by ste to zahrnúť do odhadu rozpočtu.
- Budete potrebovať finančné prostriedky na nastavenie vašej čerpacej stanice.
- Zahrňte odhad nákladov na propagáciu, reklamu a značenie.
- Uistite sa, že máte odhad nákladov na začiatočný inventár a hotovosť, ktorú budete musieť mať po ruke.
- Zapojte náklady na dodávku benzínu a inventár v samoobsluhe do svojho rozpočtu. Budete musieť urobiť prieskum dodávateľov plynu a uskladniť sklady, aby ste zistili, kde môžete získať nákladovo efektívny kontrakt.
- Na záver uveďte odhad platov a nákladov na zamestnancov, ako aj každodenné výdavky, ako je benzín a energie. Budete musieť urobiť prieskum v odbore štandardných platov zamestnancov a nákladov na benzín.
5
Preskúmajte rôzne spoločnosti a získajte zmluvu s dodávateľom plynu. Budete potrebovať niekoho, kto dodá plyn pre vašu stanicu.
- Rôzni dodávatelia vám môžu ponúknuť rôzne zmluvy. Dodávateľská zmluva v zásade stanovuje, že dodávateľ získa zníženie vášho predaja plynu.
- Typický zisk z predaja plynu pre mnohých majiteľov čerpacích staníc je 8 - 13 centov za galón. To sa líši po celom svete.
- Nepodpisujte okamžite palivovú zmluvu s miestnym dodávateľom, pokiaľ zo svojej franšízovej zmluvy nevyplýva povinnosť uzavrieť zmluvu s konkrétnou spoločnosťou.
- Najlepšie je nakupovať u spoločností, ktoré vám ponúknu najväčší zisk z vášho plynu.
- Mali by ste si nechať skontrolovať advokáta nad vašou zmluvou s dodávateľom paliva, aby ste sa ubezpečili, že všetky dohody sú vzájomne výhodné a nebudú vás zahŕňať do právnej medzery.

V prímestských oblastiach sa čerpacia stanica bez vlajky nedostane nikde blízko k premávke značkovej stanice.

Časť 2 zo 4: Výber miesta pre vašu čerpaciu stanicu

1
Popremýšľajte o voľnej pôde dostupnej vo vašom regióne. Napadli by ste oblasť, ktorá by potrebovala čerpaciu stanicu?
- Analýza trhu ukázala, že jednou z najdôležitejších vecí, na ktoré spotrebiteľ pri výbere čerpacej stanice myslí, je umiestnenie.
- Zákazníci budú chcieť miesto, ktoré je pozdĺž hlavnej trasy do práce a pohodlné z hľadiska dopravných vzorov.
- Popremýšľajte tiež o nastavení svojej stanice. Zákazníci budú chcieť ísť na stanicu, z ktorej je ľahký vstup a výstup z neďalekých vozoviek.
2
Zvážte miestnu konkurenciu. Budete sa chcieť vyhnúť oblasti, ktorá je už teraz presýtená čerpacími stanicami.
- Prezrite si oblasti, v ktorých je veľký rast, napríklad v okolí veľkých miest. S pribúdajúcimi novými štvrťami a obchodnými štvrťami bude dopyt po nových čerpacích staniciach.
- Preskúmajte miesta veľkých maloobchodných predajcov, ako je Sam's Club, ktoré ponúkajú výrazné zľavy na benzín.
- Svoju čerpaciu stanicu budete chcieť umiestniť vzdialenú od týchto miest, aby ste sa vyhli konkurencii.
- Zvážte najatie modelára, ktorý s vami bude spolupracovať. Pre modelovanie webov existuje veľa spoločností. Títo odborníci vám pomôžu zostaviť digitálny model vašej čerpacej stanice na mieste, ktoré plánujete.
- To vám môže pomôcť rozhodnúť sa, či je váš návrh na danom mieste uskutočniteľný alebo nie a či v okolí nie je príliš veľká konkurencia.
3
Zamyslite sa nad dostupnosťou potenciálnej čerpacej stanice na miestne komunikácie a medzištátne križovatky. Vaša prítomnosť na hlavnej diaľnici alebo ulici priláka zákazníkov.
- Ak je váš web v blízkosti diaľnice alebo diaľnice, zvážte investíciu do reklamného značenia pozdĺž tejto trasy, aby ste zvýšili svoje podnikanie.
- Berte do úvahy dopravnú premávku v rôznych časoch dňa.
- Budete chcieť, aby vaša čerpacia stanica bola v špičkách na rovnakej strane cesty ako je hustá premávka.
4
Výskum súčasných a budúcich stavebných projektov v tejto oblasti. Budete sa chcieť vyhnúť otvoreniu nového podniku na trase ovplyvnenej dlhodobou výstavbou.
- Zákazníci sa pokúsia vyhnúť diaľniciam a cestám s ťažkou výstavbou.
- Ak existuje plán dlhodobej výstavby na vašom mieste alebo v jeho blízkosti, zvážte nákup iného pozemku.
- Aj krátkodobé stavebné projekty môžu prekážať vo vašom podnikaní. Pamätajte, že vaším cieľom je dosiahnuť veľa zákazníckej premávky v blízkosti vašej čerpacej stanice.
5
Zvážte miestne a štátne predpisy o výstavbe a umiestnení čerpacích staníc. S otvorením tohto typu podnikania môžu byť spojené miestne obmedzenia alebo poplatky.
- Skontrolujte históriu stránok, ktoré zvažujete.
- Ak kupujete existujúcu čerpaciu stanicu, nezabudnite na akékoľvek úniky alebo úniky, ktoré sa vyskytli v minulosti. Podľa miestnych alebo štátnych zákonov by ste mohli byť zodpovední za prípadné ďalšie komplikácie.
- Ak kupujete existujúcu stanicu, skontrolujte, či máte uzavretú zmluvu s dodávateľom plynu pre túto lokalitu. Niektoré miesta majú zákony, ktoré vás budú viazať existujúcou dohodou.

Prípadne si môžete otvoriť vlastnú čerpaciu stanicu, ak chcete mať väčšiu kontrolu nad svojím podnikaním a ziskom.

Časť 3 zo 4: Získanie financovania pre vašu čerpaciu stanicu

1
Zhromaždite dokumentáciu a získajte pôžičku na čerpaciu stanicu alebo vhodnú pôžičku dostupnú tam, kde žijete. V niektorých krajinách budete musieť zhromaždiť nasledujúce typy dokumentov:
- Kópia vášho podrobného obchodného plánu.
- Tri roky daňových priznaní (osobných aj obchodných)
- Dohody s dodávateľom (pre plyn a položky v samoobsluhe)
- Priebežná účtovná závierka
- Časový rozvrh zásob
- Rozvrhy AR / AP
- Franšízové dohody
- Rozpočet na prevádzkové a začiatočné náklady
2
Pochopte, že získanie obchodného úveru na čerpaciu stanicu je veľmi ťažké. Trh sa stáva veľmi konkurenčným a náklady stúpajú.
- To je dôvod, prečo je nevyhnutné mať podrobne preskúmaný obchodný plán.
- Vaša poloha bude musieť byť ideálna pre úspešnú čerpaciu stanicu.
- Váš rozpočet bude musieť byť realistickým a podrobným vysvetlením potrebných finančných prostriedkov.
- Pred prijatím vášho plánu možno budete musieť navštíviť niekoľko bánk a finančných spoločností.
- Pochopte, že možno budete musieť upraviť svoj podnikateľský plán podľa návrhov investorov.
3
Zvážte pôžičku pre malé firmy krytú správou malého podniku. Často sú najľahšie dostupné.
- Čerpacie stanice prichádzajú s mnohými environmentálnymi a inými obavami z oceňovania nehnuteľností.
- Úvery SBA môžu často pokryť náklady na environmentálne problémy alebo precenenia.
- Ostatné banky môžu poskytnúť podobné pôžičky, ale veritelia naznačujú, že je často jednoduchšie získať financovanie nákupu existujúcej čerpacej stanice než postaviť novú.
4
Nakupujte v bankách a získajte dobrú sadzbu za úver na pohonné hmoty. Ak nemôžete získať dostatok začiatočných finančných prostriedkov z pôžičky od lepšej obchodnej kancelárie, môžete vyskúšať tradičnejšiu podnikateľskú pôžičku.
- Dohodnite si stretnutie s pôžičkovým úradníkom z banky.
- Ukážte mu svoj obchodný plán pre vašu čerpaciu stanicu.
- Vyplňte všetky formuláre a prineste si so sebou všetky doklady, ako sú daňové priznania, identifikácie, právne zmluvy atď.
- Podajte žiadosť vo viacerých bankách. Vaša úverová história, daňové informácie a životaschopnosť vášho obchodného plánu budú všetko faktory, ktoré vám poskytnú pôžičku.
- Rôzne banky vám môžu ponúknuť odlišné úrokové sadzby vášho úveru s väčšou alebo menšou flexibilitou splácania.
- Starostlivo zvážte výhody a nevýhody každej ponuky, ktorú dostanete, a podľa toho sa rozhodnite.

Bolo by staré nákupné centrum s pekným otvoreným priestorom na doplnenie čerpacej stanice 200 metrov od cesty dobrým miestom pre čerpaciu stanicu?

Časť 4 zo 4: Prevádzka benzínovej pumpy

1
Stanovte si pravidelné prevádzkové hodiny. Rozhodnite o nich skôr, ako ich oficiálne otvoríte.
- Možno budete musieť preskúmať, kedy sú najrušnejšie časy premávky.
- Ak žiadna z ďalších čerpacích staníc v okolí nie je otvorená neskoro, zvážte neskoré nočné hodiny. Ak bude po polnoci trh pre podnikanie, zvážte, či by ste sa nemali stať 24-hodinovou čerpacou stanicou.
- Otvorte vždy pohotovo v stanovenom čase. Zákazníci nebudú chcieť čakať na otvorenie.
2
Pohovor a zamestnanie spoľahlivých zamestnancov. Uistite sa, že rozumejú všetkým aspektom svojej práce.
- Budete chcieť zamestnancov, ktorí sa včas dostavia na svoje zmeny.
- Naplánujte si zmeny svojich zamestnancov, aby ste mali dostatočné pokrytie počas celého pracovného dňa.
- Majte službu vedúceho obchodu pri všetkých zmenách.
3
Pravidelne robte inventúru. Na konci každého pracovného dňa by ste mali inventarizovať všetky cigarety, tikety do lotérie a peňažné poukazy.
- Vložte objednávky včas. Ak vo vašom samoobsluhe stále nemáte zásoby, zákazníci sa sťažujú alebo je u nich menšia pravdepodobnosť, že vo vašej firme nakúpia.
- Zvážte, ako dlho trvá dodanie dodávateľom. Naplánujte si dopredu a objednajte si obľúbené položky v dostatočnom predstihu.
- Na konci každého pracovného dňa spracujte inventár a správy o hotovosti. Udržujte si v knihe tieto informácie, aby ste mohli sledovať straty.
- Vklad hotovosti do banky každý deň.
4
Zvážte bezpečnosť svojich zamestnancov. Zatiaľ čo väčšina čerpacích staníc funguje bez mnohých nehôd, dochádza k nehodám a lúpežiam.
- V registroch majte len malé množstvo hotovosti.
- Nainštalujte si trezor, ktorý umožní zamestnancom vkladať hotovosť do svojich registrov.
- Na konci každého pracovného dňa vyčistite svoje trezory a vložte hotovosť do banky.
- Všetci zamestnanci by mali byť vyškolení v zdolávaní požiaru, pretože by mohlo dôjsť k požiaru palivových čerpadiel.
- Nainštalujte rozbitné sklenené okná.
- Zvážte 24- hodinový bezpečnostný systém s kamerami.

Prečítajte si tiež: Ako pripraviť školiace materiály?

Ako otvoriť čerpaciu stanicu?

Kroky

Časť 1 zo 4: Vypracovanie podnikateľského plánu

Časť 2 zo 4: Výber miesta pre vašu čerpaciu stanicu

Časť 3 zo 4: Získanie financovania pre vašu čerpaciu stanicu

Časť 4 zo 4: Prevádzka benzínovej pumpy

Otázky a odpovede

Komentáre (21)

Prečítajte si tiež: