Ako sa stať odhadcom?

Či by vám to pomohlo stať sa konkrétnym typom odhadcu — Ak máte nejaké predchádzajúce pracovné skúsenosti, skúste zistiť, či by vám to pomohlo stať sa konkrétnym typom odhadcu.

Odhadca vykonáva dôležitú prácu pri určovaní hodnoty majetku. Právnici, banky, poisťovne a aukčné domy závisia vo veľkej miere od odhadcov. To znamená, že existuje veľa rôznych typov odhadcov. Väčšina hodnotiacich prác nemá žiadne prísne požiadavky. Ak však chcete ísť na oceňovanie nehnuteľností, budete potrebovať štátnu licenciu.

Metóda 1 zo 4: výber vašej špeciality

1
Stanovte si, na aký typ posudku sa chcete špecializovať. Ocenenie nehnuteľností, ktoré je najbežnejšie, má iný súbor štandardov a požiadaviek ako ostatné typy hodnotenia. Existuje však niekoľko ďalších veľkých oblastí oceňovania.
- Ocenenie nehnuteľnosti určuje hodnotu nehnuteľnosti a pozemku. Toto je jediný typ ocenenia, ktorý vyžaduje titul a štátnu licenciu.
- Ocenenie osobného majetku sa zaoberá všetkými druhmi fyzických predmetov. Títo odhadcovia majú zvyčajne špecifickú špecializáciu, ako napríklad umenie, starožitnosti, vozidlá alebo hodiny.
- Strojné a technické oceňovanie pracuje s veľkými priemyselnými strojmi, ako sú lietadlá alebo výrobné zariadenia.
- Podnikové ocenenie určuje hodnotu podniku vrátane jeho nehmotných aktív, akými sú povesť značky a logo.
2
Zhodnoťte svoje predchádzajúce skúsenosti. Mnoho odhadcov má skúsenosti v podobnej kariére, než sa stanú odhadcami. Ak máte nejaké predchádzajúce pracovné skúsenosti, skúste zistiť, či by vám to pomohlo stať sa konkrétnym typom odhadcu.
- Akékoľvek skúsenosti s nehnuteľnosťami alebo pozemkovými úpravami pomôžu pri oceňovaní nehnuteľností. Ak ste pracovali na farmách, môžete zvážiť ocenenie poľnohospodárskeho nehnuteľného majetku.
- Ak máte skúsenosti s obchodovaním s umením, so starožitnosťami, s predajom vozidiel, s maloobchodom alebo s akýmkoľvek typom zberu (napríklad so zbieraním známok alebo zbieraním kariet v baseballe), môžete zvážiť posúdenie osobného majetku.
- Ak máte skúsenosti s podnikaním, konzultáciami alebo financiami, možno budete chcieť začať oceňovať podnik.
3
Absolvujte kurz jednotných štandardov v oblasti odborných postupov (USPAP). Bez ohľadu na to, akým typom odhadcu sa stanete, bude USPAP zvyčajne vyžadovaný vašim zamestnávateľom alebo certifikačnou agentúrou predtým, ako získate prácu. USPAP je 15 -hodinový kurz a skúšku, ktorú ponúka množstvo rôznych organizácií vrátane Európskej asociácie odhadcov a Inštitútu pre hodnotenie.
- Tento kurz môže stáť od 260€ do 370€ v závislosti od toho, kde ho absolvujete. Obvykle to zahŕňa skúšku.
- Väčšina kurzových organizácií a nadácií ponúka aj doplnkové kurzy v základných zásadách hodnotenia a v základných postupoch pri hodnotení. Niektoré štáty ich môžu pri certifikácii požadovať.

Ostatné školenia závisia od typu odhadcu, ktorým chcete byť, a od toho, čo požaduje váš zamestnávateľ!

Metóda 2 zo 4: stať sa odhadcom nehnuteľností

1
Absolvujte najmenej 30 hodín na univerzite alebo na stupni spolupracovníka. Na získanie licencie nepotrebujete určitý titul, ale užitočné môžu byť tituly z finančníctva, ekonomiky alebo obchodu.
- Ak chcete dosiahnuť najvyššiu úroveň certifikácie, budete potrebovať najmenej bakalársky titul.
- Ak ste momentálne v škole, môžete sa stať odhadcom stáže bez titulu. Na získanie licencie však budete potrebovať najmenej 30 kreditných hodín na univerzite alebo na stupni spolupracovníka.
2
Pozrite sa na hodnotiacu komisiu svojho štátu. Napriek tomu, že nadácia Appraisal stanovuje minimálne štandardy, každý štát má svoje vlastné pravidlá a požiadavky na certifikáciu. Skontrolujte, aké požiadavky a zdroje má váš štát.
- Štátnu radu nájdete tu: https://appraisalinstitute.org/education/education-resources/state-appraisal-regulatory-agencies/
3
Staňte sa certifikovaným znalcom pre stáže. Aby ste sa stali stážistom, musíte najskôr absolvovať určité kurzy, vrátane USPAP, základných postupov pri oceňovaní, základných postupov pri hodnotení a kurzu supervízora/praktikanta. Potom sa môžete uchádzať o stáž od certifikovaného odhadcu. Ak nemôžete nájsť žiadne stáže vo vašej oblasti, môžete skontrolovať, či váš štát ponúka formálny vzdelávací program.
- Ak neponúkajú vzdelávací program, zvážte kontaktovanie profesionálnej organizácie, ako je napríklad Appraisers Association of Europe, aby zistili, či vás môžu spojiť s miestnym nadriadeným.
4

Získajte 2000 hodín skúseností za 12 mesiacov. Stiahnite si protokol skúseností z webovej stránky hodnotiacej rady svojho štátu. Sledujte hodiny, ktoré odpracujete počas prvých 12 mesiacov. Nechajte svojho nadriadeného podpísať formulár. Tento denník odošlete spolu so svojou žiadosťou.
5
Dokončite požadované hodiny v triede. Štátna hodnotiaca rada vám poskytne zoznam požadovaných kurzov. Tieto kurzy môžete absolvovať od štátom schválených komunitných vysokých škôl, online škôl alebo od profesionálnej hodnotiacej organizácie.
- Môžete byť požiadaní, aby ste sa zúčastnili kurzov analýzy trhu, písania správ, prístupov k nákladom a porovnávania predaja.
- Väčšina štátov bude vyžadovať, aby ste pred certifikáciou absolvovali najmenej 150 hodín vzdelávania, ale niektoré štáty môžu mať iné požiadavky.
- Zoznam schválených programov a škôl si vždy overte u svojej štátnej hodnotiacej komisie.
6

Vykonajte štátnu skúšku. Prihláste sa na skúšku prostredníctvom štátnej hodnotiacej komisie. Ak váš štát používa národnú skúšku od Nadácie pre hodnotenie, skúška bude mať 125 otázok. Iné štáty však môžu mať svoje vlastné testy.
7
Požiadajte o licenciu štát. Akonáhle je vaše školenie dokončené, môžete sa stať licencovaným odhadcom pre bývanie. Žiadosť nájdete na webovej stránke štátnej rady. K aplikácii priložte kópiu denníka skúseností a oba dokumenty pošlite na hodnotiacu radu svojho štátu.
- Na prihlásenie bude možno potrebné zaplatiť poplatok. Aj keď sa tento poplatok môže líšiť v závislosti od štátu, môže sa pohybovať okolo 150€
- Niektoré štáty vyžadujú overenie licencií.
8
Rok na to požiadajte o pokročilejšiu certifikáciu. Hneď ako získate licenciu, môžete pracovať ako odhadca, aj keď sa môžete obmedziť len na oceňovanie určitých typov majetku. Existujú 2 vyššie certifikácie. Aj keď sa kvalifikácia môže v jednotlivých štátoch líšiť, existuje niekoľko všeobecných postupov.
- Po 1 roku ako bytový odhadca môžete požiadať o certifikovaný bytový odhadca. To si vyžaduje zhruba 200 hodín kurzu a zhruba 2500 hodín skúseností.
- Najvyššou úrovňou je Certified General Appraiser, ktorý vám umožní oceniť akýkoľvek typ majetku. To si vyžaduje 300 hodín kurzu, bakalársky titul a 3000 hodín praxe.

Ak chcete byť odhadcom starožitností — Napríklad, ak chcete byť odhadcom starožitností, môžu vám byť užitočné skúsenosti v galérii, múzeu alebo obchode so starožitnosťami.

Metóda 3 zo 4: Práca na iných typoch hodnotenia

1
Získajte bakalársky titul, aby ste sa stali lepšie obchodovateľnými. Aj keď technicky na väčšinu typov hodnotiacich prác nepotrebujete titul, väčšina hodnotiacich prác bude vyžadovať najmenej bakalársky titul. Typ titulu, ktorý získate, závisí od typu práce, ktorú chcete vykonávať.
- Napríklad, ak chcete ísť na umelecké hodnotenie, môže byť užitočné štúdium v ateliéri alebo v histórii umenia.
- Ak chcete urobiť hodnotenie strojného zariadenia, môžu vám pomôcť kurzy inžinierstva a informatiky.
- Aj keď sa tým nevenujete, absolvovanie niektorých matematických kurzov v rámci štúdia vám pomôže zvládnuť finančnú časť práce.
2
Absolvujte hodnotiace kurzy od profesionálnej organizácie. Aj keď tieto kurzy nie sú technicky povinné na to, aby sa stali odhadcom, môžu vás naučiť metódy a postupy hodnotenia.
- Ocenenie Nadácia dôrazne odporúča, aby osobné odhadcov majetku kompletnú asi 120 hodín kurzov z profesijné organizácie, ako je Medzinárodná spoločnosť odhadcov.
3
Získajte skúsenosti v špecializácii, v ktorej chcete pracovať. Na prácu pri hodnotení budete potrebovať odborníka na konkrétny trh alebo produkt, aby ste mohli objekt správne ohodnotiť. To znamená, že typ potrebných skúseností sa môže líšiť v závislosti od typu práce, ktorú robíte.
- Napríklad, ak chcete byť odhadcom starožitností, môžu vám byť užitočné skúsenosti v galérii, múzeu alebo obchode so starožitnosťami. Môžete tiež zistiť, že vám pomôže diplom alebo kurzy z dejín umenia a interiérového dizajnu.
- Ak dúfate v hodnotenie lodí, hľadajte prácu alebo stáže v námornom priemysle. Môžete pracovať pre výrobcu jácht alebo v prístave.
- Medzinárodná spoločnosť odhadcov ponúka kurzy oceňovania výtvarného umenia, bytového textilu, starožitností, orientálnych kobercov a ďalších.
4
Staňte sa certifikovanými a zvýšte svoju predajnosť. Certifikácia nie je potrebná pre väčšinu odhadcov, ale môže vám pomôcť postúpiť vo vašej kariére. Niekoľko rôznych organizácií ponúka certifikáciu. Vstupné požiadavky sa môžu líšiť. Obvykle sa budete musieť zúčastniť určitých kurzov, zložiť skúšku a zaplatiť poplatok.
- Na získanie akreditácie Európskou spoločnosťou odhadcov napríklad potrebujete bakalársky titul a 2 roky praxe na plný úväzok. Musíte zložiť skúšku zo svojej špecializácie. Ak úspešne prejdete, mali by ste pred prijatím odoslať 2 správy od klientov, ktoré je potrebné skontrolovať.
- Medzi ďalšie organizácie, u ktorých môžete požiadať o akreditáciu, patrí Medzinárodná spoločnosť odhadcov a Organizácia odhadcov v Európe.

Ak sa chcete stať odhadcom, vyberte si hodnotiacu špecializáciu, ako je nehnuteľnosť, osobný majetok, technické ohodnotenie alebo ocenenie podniku.

Metóda 4 zo 4: získanie zamestnania

1
Napíšte životopis prispôsobený pozícii. Váš životopis by mal klásť dôraz na vaše matematické a komunikačné schopnosti. Zdôraznite všetky skúsenosti, ktoré môžete mať vo svojej oblasti špecializácie. Vytvorte životopis tak, aby sa odvolal na konkrétnu spoločnosť alebo pozíciu, o ktorú sa uchádzate.
- Napríklad, ak chcete ísť na oceňovanie nehnuteľností, môžete uviesť akékoľvek svoje skúsenosti s nehnuteľnosťami, vývojom pozemkov, poistením majetku alebo hromadným oceňovaním.
2
Požiadajte o hodnotiace práce vo vašej oblasti. Vyhľadajte hodnotiace práce vo svojom okolí. Uistite sa, že hľadáte práce, ktoré vyhovujú vašim skúsenostiam a vašej špecializácii. Medzi niektoré miesta, ktoré zamestnávajú odhadcov, patria oceňovacie firmy, banky, aukčné domy, právnici a poisťovacie spoločnosti.
- Pozrite sa na webové stránky, ktoré hľadajú prácu, ako napríklad Monster alebo LinkedIn, a zistite, aké hodnotiace ponuky sú k dispozícii.
- Mnoho profesijných organizácií, ako napríklad Appraisal Institute alebo European Society of Appraisers, má na svojich webových stránkach zverejnené pracovné ponuky.
3
Pri pohovore konajte profesionálne. Pred prijatím do firmy vás môže pohovoriť. Je načase predviesť, ako by ste mohli komunikovať s klientmi. Počas pohovoru buďte čestní a priateľskí. Oblečte sa do profesionálneho oblečenia, ako je sako, košeľa na gombíky, nohavice alebo šaty.
- Môžu sa vás opýtať na vaše skúsenosti a kvalifikáciu pre túto prácu. Snažte sa, aby vaše skúsenosti zneli relevantne pre pozíciu, na ktorú vás vedú pohovory.
- Niektoré firmy sa vás môžu opýtať, ako pritiahnete klientov do firmy. V takom prípade zdôraznite svoje sieťové a komunikačné schopnosti. Tu môže byť užitočná akákoľvek maloobchodná alebo marketingová skúsenosť.
- V niektorých prípadoch môže anketár klásť otázky týkajúce sa práce. To by mali byť otázky, na ktoré by ste mohli odpovedať, ak ste absolvovali kurz USPAP.
4
Ak je to potrebné, začnite svoju vlastnú hodnotiacu prax. Mnoho odhadcov pracuje pre seba alebo začína s vlastným hodnotením. Propagujte svoje služby tým, že sa spojíte s miestnymi právnikmi a bankami. Kartu môžete tiež odovzdať v aukčných domoch, galériách a poisťovacích spoločnostiach.
- Možno budete chcieť vytvoriť pre svoju firmu stránku sociálnych médií, aby prilákala klientov.

Tipy

Medián platu odhadcov je približne 38100€, ale môže sa výrazne líšiť v závislosti od špecializácie, geografického regiónu a skúseností.
V určitých oblastiach majú odhadcovia rôzne názvy. Napríklad človek, ktorý hodnotí lode, sa nazýva námorný inšpektor.

Prečítajte si tiež: Ako pomôcť zlepšiť život chudobným?