Ako si vybrať online poradcu pre dopravu?
Ak vám vyhovuje obchodovanie telefonicky alebo e -mailom, možno by ste mali zvážiť online advokátsku kanceláriu.
Kúpa alebo predaj domu je vzrušujúce a stresujúce. Akonáhle je nákupná cena stanovená, transakcia musí byť vedená prostredníctvom právneho systému. Váš dopravný zástupca spracuje zmluvy, urýchli všetky prieskumy a inšpekcie a prevedie názov. Čoraz viac firiem ponúka online služby v oblasti dopravy. To rozširuje váš výber a zvyčajne znižuje vaše náklady.
Časť 1 z 3: výber právneho zástupcu v oblasti dopravy
- 1Hľadaj špecialistov. Váš ideálny kandidát sa bude špecializovať na sprostredkovanie a mal by mať dobrú povesť. Nenajmite si právneho zástupcu, ktorý sa zaoberá rozvodmi alebo trestnými prípadmi. Nebojte sa zavolať svojmu kandidátovi a opýtať sa na jeho skúsenosti s dopravou.
- 2Vyhľadajte odporúčania pre dopravcu. Reč je často najlepšou reklamou pre právnickú firmu. Rozhovor s ostatnými so skúsenosťami s nákupom a predajom nehnuteľnosti môže byť poučujúcejší ako spoliehanie sa na reklamy.
- Mnoho realitných kancelárií má dobré vzťahy s dopravnými právnikmi a môže odporučiť niekoho, kto má uspokojivú evidenciu o tom, ako kompetentne a včas dokončil transakcie s majetkom.
- Rozhovor s priateľmi, rodinami a obchodnými partnermi, ktorí si nedávno kúpili alebo predali dom. Opýtajte sa, či by odporučili právneho zástupcu, ktorý transakciu spracoval, a prečo tvrdia, že je dobrá alebo zlá voľba.
- Prediskutujte problém so svojou hypotekárnou bankou. Niektorí veritelia budú mať schválený panel dopravcov. Ak chcete použiť prepravnú spoločnosť, ktorá nie je na paneli vašej banky, prediskutujte to so svojim úverovým agentom.
S online poradcom v oblasti dopravy však musíte urobiť viac výskumu, aby ste si vybrali správnu spoločnosť. - 3Poznáte rozdiel medzi advokátom a dopravcom. Termíny sa niekedy používajú zameniteľne alebo sa prekrývajú. Existuje však rozdiel medzi dopravcom a priamym dopravníkom.
- Advokát je právny profesionál, ktorý je licencovaným členom Právnickej spoločnosti. Advokát je plne vyškolený právnik, ktorý sa špecializuje na vyjednávanie transakcií a prípravu dokumentov.
- Dopravník je para-profesionál so špecializovaným školením v oblasti transakcií s nehnuteľnosťami. Kvalifikovaný dopravca bude certifikovaný Radou pre licencovaných dopravcov. Mnoho právnických firiem bude mať zamestnancov dopravníkov, ktorí budú vykonávať transakcie pod dohľadom právneho zástupcu.
- 4Rozhodnite sa, či je online poradca v oblasti dopravy tou správnou voľbou. Ak vám vyhovuje obchodovať telefonicky alebo e -mailom, možno by ste mali zvážiť online advokátsku kanceláriu. Celá transakcia bude vzdialená, nikdy sa nestretnete so svojim právnym zástupcom.
- Medzi výhody patrí konkurenčné poplatky. Mnoho tradičných právnych zástupcov vám bude účtovať poplatky za hodinu v tradičnej dohode o zadržaní. Online dopravné firmy budú častejšie účtovať fixný poplatok, ktorý sa platí iba vtedy, ak je transakcia úspešná. Žiadny predaj neznamená žiadny poplatok. Môžete sa tiež prihlásiť na webovú stránku firmy a skontrolovať priebeh svojej transakcie.
- Hlavnou nevýhodou je, že pravdepodobne nikdy nebudete hovoriť s právnym zástupcom, ktorý sa zaoberá vašou transakciou. Pravdepodobne budete jednať s úradníkmi a zástupcami zákazníckych služieb call centra.
Časť 2 z 3: hodnotenie online poradcu v oblasti dopravy
- 1Skúmajte povesť firmy. Ak sa chystáte použiť tradičného advokáta, môžete navštíviť jeho kanceláriu a urobiť s ním rozhovor tvárou v tvár. S online poradcom v oblasti dopravy však musíte urobiť viac výskumu, aby ste si vybrali správnu spoločnosť.
- Pomocou preferovaného internetového vyhľadávača zadajte názov advokátskej kancelárie a „preskúmať“ alebo „podvod“. Zistíte, či bola spoločnosť predmetom online sťažností.
- Navštívte webovú stránku každej firmy, o ktorej uvažujete. Vyhľadajte ohlasy a popisy služieb, ktoré firma ponúka.
Váš dopravný zástupca spracuje zmluvy, urýchli všetky prieskumy a inšpekcie a prevedie názov. - 2Kontaktujte zástupcu pre dopravu. Použite telefónne číslo alebo e -mailovú adresu z webu a prediskutujte svoje potreby. Pri typických rezidenčných transakciách je zoznam služieb štandardný. Ak je vo vašom spôsobe prepravy niečo iné, napríklad kupujete vlastníctvo alebo obchodujete s nehnuteľnosťami, prediskutujte vplyv, ktorý to bude mať na poplatky alebo rozsah služieb.
- 3Porovnajte poplatky za prenos. Ako každá iná služba, cena dopravného zástupcu sa bude líšiť. Použitie advokátskej kancelárie v priamej zmluve bude v priemere 850 libier. Online prepravná spoločnosť sa bude pohybovať od 500 do 650 libier.
- Očakávajte, že zaplatíte až 450 GBP za ďalšie poplatky za registráciu a transakcie, ako sú napríklad vyhľadávanie titulov a poplatky za bankový prevod.
- Požiadajte o fixnú sadzbu poplatku. Ak používate službu online, mali by ste nájsť službu ponúkajúcu fixný poplatok na rozdiel od drahšieho hodinového poplatku.
- Uistite sa, že dostanete kompletnú cenovú ponuku. Niektoré služby budú mať skryté poplatky, ktoré sa môžu rýchlo sčítať. Požiadajte o poplatok, ktorý zahŕňa dobrý odhad možných dodatočných poplatkov (nazývaných platby). Platné úhrady môžu zahŕňať náklady na vyhľadávanie a poplatky za register nehnuteľností. Niektoré diskutabilné platby môžu mať formu poplatkov za fotokópiu a telefónnych poplatkov.
- Nezískajte žiadne dokončenie - žiadna cenová ponuka. Nájdite online právnika, ktorý bude vyberať ich poplatky iba vtedy, ak predaj prebehne.
Časť 3 z 3: Vykonanie prepravy majetku
- 1Vyjednajte zmluvné podmienky. Transakcia s realitou je viac ako cena. Vo Veľkej Británii nie je preprava majetku právne záväzná, kým si kupujúci a predávajúci nevymenia podpísané zmluvy.
- Kupujúci a predávajúci sa musia dohodnúť na tom, čo príslušenstvo, zariadenie a príslušenstvo prenáša s nehnuteľnosťou. Sú napríklad zahrnuté spotrebiče a úpravy okien alebo ich predajca odstráni?
- Strany sa musia dohodnúť na všetkých potrebných opravách a na zodpovednosti kupujúceho alebo predávajúceho.
Opýtajte sa, či by odporučili právneho zástupcu, ktorý transakciu spracoval, a prečo tvrdia, že je dobrá alebo zlá voľba. - 2Vykonajte všetky potrebné vyhľadávania. Váš dopravný zástupca to vyrieši za vás. Zaistí dobrý názov a vyhľadá veci ako zónovanie, vecné bremeno, obmedzenia používania a plánovaná výstavba v oblasti.
- 3Dohodnite sa na dátume dokončenia. Za určitých okolností, ako je predaj v hotovosti, môžu byť zmluvy a preprava dokončené v ten istý deň. Dokončenie väčšiny predajov však trvá niekoľko týždňov. To dáva kupujúcemu čas na dokončenie financovania a obom stranám čas na zabezpečenie sťahovania a opráv.
- 4Zaplatiť zálohu. Akonáhle sú zmluvy dokončené, kupujúci zaplatí zálohu 5 až 10 percent z predajnej ceny do úschovy u prepravného zástupcu.
Prečítajte si tiež: Ako nájsť právnika v oblasti športu?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
Súvisiace články
