Ako nájsť sprostredkovateľa právnej pomoci?
V závislosti na zložitosti prevodu si musíte na dokončenie tohto procesu najať buď licencovaného dopravcu, alebo prepravného právnika.
Vo Veľkej Británii sa proces nákupu a predaja nehnuteľností nazýva „sprostredkovanie“. V závislosti na zložitosti prevodu si musíte na dokončenie tohto procesu najať buď licencovaného dopravcu, alebo prepravného právnika. Pretože sú to kvalifikovaní právnici, ktorí vás môžu zastupovať pred súdom, zvyčajne zaplatíte viac za to, aby ste si zaobstarali sprostredkovateľského advokáta ako licencovaného sprostredkovateľa, ale pri zložitých prevodoch majetku - napríklad pri tých, ktoré zahŕňajú predĺženie nájmu alebo hraničný spor - nemusíte mať výber. Ak potrebujete nájsť sprostredkujúceho advokáta, mali by ste najskôr urobiť hľadanie potenciálnych zákazníkov a urobiť rozhovor s niekoľkými kandidátmi skôr, ako urobíte konečnú voľbu.
Časť 1 z 3: Vykonanie počiatočného vyhľadávania
- 1Porozprávajte sa s priateľmi a rodinou. Ak poznáte niekoho, kto nedávno kúpil alebo predal nehnuteľnosť, opýtajte sa ho, ktorého sprostredkovateľského advokáta využil, a či by mu ho odporučil.
- Ľudia, ktorí vás často dobre poznajú, sú najvhodnejší na to, aby určili, či s niekým budete dobre spolupracovať alebo nie. Tiež dostatočne rozumejú vašej situácii, aby mohli poskytnúť dôrazné odporúčania.
- Môžete tiež zvážiť rozvetvenie a požiadanie o odporúčanie od ľudí, ktorých tiež dobre nepoznáte, ale ktorí, o ktorých viete, že mali nedávno, mali pomerne hladké skúsenosti s nákupom alebo predajom nehnuteľností.
- 2Opýtajte sa svojho veriteľa alebo realitného agenta. Pretože ľudia v týchto pracovných oblastiach často pracujú s sprostredkovaním právnych zástupcov, majú často dobré odporúčania.
- Majte na pamäti, že niektorí veritelia budú pracovať iba s určitými právnikmi, ktorí sú v ich paneloch, takže ak máte hypotekárneho veriteľa, mali by ste sa opýtať, na ktorých paneloch sú, aby ste zistili, ktorí právnici sú vám k dispozícii. Inak budete možno musieť zaplatiť ďalšie poplatky.
- Ak idete s právnikom odporúčaným realitným agentom, právnik zvyčajne zaplatí tomuto realitnému agentovi províziu za odporúčanie, čo zvýši vaše celkové poplatky.
- 3Používajte online adresáre. Existuje veľa webových stránok, ktoré vám umožňujú vyhľadať sprostredkovateľského advokáta vo vašej oblasti.
- Právnych zástupcov môžete nájsť aj pomocou adresára na webovej stránke Právnej spoločnosti. Pomocou tohto adresára môžete konkrétne vyhľadávať právnych zástupcov, ktorí sa špecializujú na sprostredkovanie prevodov.
Existuje veľa webových stránok, ktoré vám umožňujú vyhľadať sprostredkovateľského advokáta vo vašej oblasti. - 4Zvážte použitie online dopravníka. Za predpokladu, že s prevodom majetku nemáte žiadne vážne právne problémy, a online dopravca vám môže ušetriť čas a peniaze.
- Online dopravca je taký, aký to znie: Služby sú ponúkané online s komunikáciou prostredníctvom e-mailu alebo call centra. Neexistuje takmer žiadna interakcia tvárou v tvár.
- Online prepravcovia zvyčajne účtujú nižšie poplatky a môžu transakciu dokončiť rýchlejšie a efektívnejšie ako tradiční právni zástupcovia pre dopravu. Nie sú však právnymi zástupcami a nemôžu sa zaoberať zložitými právnymi problémami.
Časť 2 z 3: hodnotenie skúseností a kvalifikácií
- 1Potvrdiť, že advokáti sú členmi príslušnej právnickej spoločnosti. V závislosti na tom, kde sa právny zástupca nachádza, musí byť členom buď právnickej spoločnosti v Anglicku a vo Walese, alebo právnickej spoločnosti v Škótsku.
- Členstvo každého advokáta si môžete skontrolovať vyhľadaním jeho mena na webovej stránke Právnej spoločnosti na adrese https://lawsociety.org.uk.
- Dopravcovia musia patriť do Rady pre licencovaných dopravcov. Veľké firmy poskytujúce právne poradenstvo v oblasti sprostredkovania majú zvyčajne svoje vlastné spoločnosti zaoberajúce sa sprostredkovaním, takže odpadá nutnosť prijímať dvoch profesionálov.
- 2Navštívte webové stránky firiem. Ak má právny zástupca webovú stránku, poskytne vám ďalšie informácie o prípadoch, ktoré berú najčastejšie, a o druhu práce, ktorú vykonávajú.
- Môžete tiež nájsť biografické a základné informácie o právnych zástupcoch pracujúcich vo firme spolu s ich vzdelaním, skúsenosťami a typmi prípadov, na ktoré sa špecializujú.
- 3Hľadajte logo schémy prenosovej kvality (CQS). Advokáti, ktorých materiály nesú logo CQS v štýle značky, boli testované a neustále dosahujú vysoké štandardy kvality.
- Všetci členovia CQS sú takisto regulovaní regulačným úradom právnych zástupcov, čo vám ušetrí ďalší krok pri zisťovaní, či je právny zástupca regulovaný a poistený.
- Advokáti alebo firmy akreditované CQS sa zvyčajne špecializujú na prepravu osôb a spĺňajú najvyššie štandardy v oblasti služieb zákazníkom a prepravy.
Jednoduché použitie najlacnejšieho sprostredkovateľa sprostredkovania dopravy, ktorý nájdete, môže mať za následok chyby alebo ťažkosti, ktoré vykoľají celý proces. - 4Skontrolujte recenzie alebo posudky klientov. Rovnako ako názory alebo odporúčania priateľov alebo členov rodiny, recenzie klientov vám môžu pomôcť pochopiť, aké to je pracovať s týmto právnym zástupcom.
- Ak čítate posudky na webových stránkach spoločnosti, nezabudnite, že tieto posudky pravdepodobne preverila spoločnosť. Môžu obsahovať iba pozitívnejšie vyhlásenia.
- 5Zistite, či je právny zástupca regulovaný a poistený. Právni zástupcovia, ktorí sú regulovaní a poistení regulačným úradom právnych zástupcov, majú poistenie zodpovednosti za škodu, ktorá vám poskytne kompenzáciu v prípade, že právny zástupca urobí chybu alebo chybu.
- Môžete tiež dostať kompenzáciu, ak sa závažné právne vady prejavia až po dokončení prevodu majetku.
Časť 3 z 3: Vyhliadky na pohovory
- 1Porozprávajte sa s najmenej tromi rôznymi firmami. Pred konečným výberom by ste sa mali porozprávať s niekoľkými právnikmi.
- Uskutočnenie pohovoru s viacerými právnymi zástupcami vám umožňuje porovnať nielen skúsenosti a náklady, ale tiež získať predstavu o osobnosti každého právneho zástupcu a o tom, či sa s ním cítite pohodlne a schopne pracovať.
- 2Získajte podrobný rozpis všetkých nákladov. Každý právny zástupca by mal skontrolovať váš navrhovaný prevod a poskytnúť vám odhad nákladov a poplatkov, aby ste ich mohli porovnať medzi tými, s ktorými pohovorujete.
- Rozpis by mal obsahovať rozčlenené poplatky za vyhľadávanie, bankové prevody, kolkové poplatky, poplatky katastra nehnuteľností a ďalšie náklady.
- Advokát vám niekedy dá nízku ponuku, ktorá nezahŕňa veľa nákladov, ktoré sa pripočítajú, takže vaše celkové náklady budú oveľa vyššie, ako ste predpokladali.
- Právni zástupcovia si často budú účtovať buď paušálnu sadzbu, alebo percento z ceny nehnuteľnosti.
- Vyhnite sa právnym zástupcom, ktorí účtujú skôr za hodinu, ako by vám mali za služby poskytovať paušálnu sadzbu, a vyhýbajte sa všetkým, ktorí vám nie sú ochotní poskytnúť podrobný rozpis ponuky.
Veľké firmy poskytujúce právne poradenstvo v oblasti sprostredkovania majú zvyčajne svoje vlastné spoločnosti zaoberajúce sa sprostredkovaním, takže odpadá nutnosť prijímať dvoch profesionálov. - 3Zvážte umiestnenie kancelárie. Pretože ak si najmete právneho zástupcu, pravdepodobne budete musieť v blízkej budúcnosti navštíviť jeho kanceláriu viackrát, takže umiestnenie by malo byť bezpečné a pohodlné.
- Kancelária nachádzajúca sa vo vašej blízkosti vám umožní ľahšie odovzdanie alebo vyzdvihnutie dokumentov a kontrolu priebehu prepravy.
- Majte na pamäti, že ak nehnuteľnosť zahŕňa miestne dohody alebo leasingy, je pravdepodobné, že miestny advokát bude o týchto situáciách vedieť a rozumieť im ako niekto, kto s nehnuteľnosťou zaobchádza predovšetkým v inej oblasti.
- Miestni právnici tiež budú vedieť, aké typy vyhľadávania sú potrebné a či existuje nejaký nedokončený vývoj, ktorý by mohol ovplyvniť vašu komunikáciu.
- Venujte pozornosť aj atmosfére kancelárie. Ak je miesto mimoriadne frekventované a rozhovor advokáta s vami je často prerušovaný, môže mať problém pohotovo na vás reagovať alebo efektívne vybaviť váš prípad.
- 4Spýtajte sa každého budúceho právneho zástupcu na podrobné otázky. Musíte pochopiť osobnosť advokáta a aké to je pracovať s ním.
- Zistite, aké percento z podnikania advokáta sprostredkúva na rozdiel od iných prípadov. Ideálne je, ak chcete nájsť niekoho, kto sa špecializuje na dopravné prostriedky, a nie niekoho, kto robí niečo málo na strane.
- Opýtajte sa právneho zástupcu, ako dlho sa venuje sprostredkovaniu a koľko klientov mal. Môžete tiež získať predstavu o druhoch prípadov sprostredkovania, ktoré advokát najčastejšie spracováva.
- Zistite najlepší spôsob komunikácie s každým advokátom. Mnoho právnych zástupcov nepoužíva e-mail, čo môže byť pre vás nepríjemné.
- Opýtajte sa na cestovné poriadky. Mnoho malých firiem končí cez sviatky a v týchto časoch je ťažké ich kontaktovať.
- Ak advokát, s ktorým pohovorujete, pracuje s tímom vo firme, zistite, koľko z tejto práce urobí on a koľko ďalší členovia tímu. Ak sa na vašom prípade bude vo veľkej miere starať niekto iný, mali by ste sa s ním tiež porozprávať.
- 5Porovnajte a porovnajte svoje možnosti. Po rozhovore s niekoľkými právnikmi si urobte zoznam kladov a záporov každého z nich a rozhodnite sa, ktorého z nich chcete zamestnať.
- Prezrite si všetky faktory, nielen náklady. Jednoduché použitie najlacnejšieho sprostredkovateľa sprostredkovania dopravy, ktorý nájdete, môže mať za následok chyby alebo ťažkosti, ktoré vykoľají celý proces.
- Uistite sa, že právnik, ktorého nakoniec prijmete, je niekto, komu dôverujete a máte istotu, že s ním budete dobre spolupracovať.
Prečítajte si tiež: Ako vyhľadávať záznamy o vysťahovaní?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
