Ako sa pripraviť na vládnu aukciu?
Ak sa chcete pripraviť na vládnu aukciu, musíte sa zaregistrovať ako uchádzač a urobiť si čas na dôkladný prieskum ponúkanej nehnuteľnosti pred tým, ako predložíte ponuku.
Federálne a štátne vlády predávajú zaistený a prebytočný majetok na vládnych aukciách vrátane motorových vozidiel a osobného majetku, ako sú počítače a iné vybavenie. Na týchto položkách môžete získať dobrú ponuku ponúkaním na aukciách, ale je dôležité, aby ste si najskôr urobili domácu úlohu. Ak zadáte víťaznú ponuku, spravidla musíte vykonať úplnú platbu a nehnuteľnosť okamžite prevziať - a všetko, čo kúpite, sa takmer vždy predáva tak, ako je/kde je. Aby ste sa pripravili na vládnu aukciu, musíte sa zaregistrovať ako uchádzač a urobiť si čas na dôkladný prieskum ponúkanej nehnuteľnosti predtým, ako predložíte ponuku.
Časť 1 z 3: Registrácia ako kupujúci
- 1Stiahnite si registračný formulár uchádzača. Ak sa chcete zaregistrovať ako uchádzač na vládnej aukcii, musíte poskytnúť o sebe konkrétne informácie. To sa dá dosiahnuť buď stiahnutím a vyplnením registračného formulára, alebo vytvorením účtu uchádzača na webovej stránke vládnej aukcie.
- To, ktorý spôsob zvolíte, závisí od toho, či sa nehnuteľnosť predáva v živej alebo online aukcii, a ktorý vládny orgán alebo dodávateľ to má priamo na starosti.
- Aj keď väčšina štátov má jednu webovú stránku pre všetky štátne aukcie, ktoré sú otvorené pre verejnosť, federálne aukcie je možné nájsť na niekoľkých webových stránkach v závislosti od toho, či nehnuteľnosť draží priamo Americká správa všeobecných služieb (GSA) alebo dodávateľ.
- Príslušné aplikačné materiály pre väčšinu federálnych aukcií nájdete na webovej stránke aukcií GSA a kliknutím na tlačidlo registrácie.
- BSCEurope ponúka aukcie vládnych automobilov, ktoré sú otvorené pre širokú verejnosť. Ich aplikácia je k dispozícii na BSCEurope.com.
- 2Získať informácie. Potom, čo ste sa pozreli na informácie potrebné na registráciu ako uchádzač, možno budete chcieť chvíľu zhromaždiť všetky požadované dokumenty, aby ste ich mali pripravené pred vyplnením formulára.
- Požiadavky sa môžu líšiť v závislosti od typu nehnuteľnosti, o ktorú chcete uchádzať. Ak napríklad chcete predkladať ponuky na motorové vozidlo, musíte mať štátom vydanú licenciu na prevádzku tohto vozidla.
- Pri väčšine federálnych aukcií musíte predložiť aj doklad o svojom občianstve. Niektoré štáty môžu tiež obmedziť svoje aukcie na jednotlivcov alebo firmy, ktorí majú sídlo v tomto štáte.
- Ak chcete vytvoriť účet, k registrácii pre on-line aukcie GSA, musíte poskytnúť kreditnej karty informácie o kreditnej karty vydané na vás, alebo pre vaše podnikanie, ak máte v úmysle, aby sa uchádzali o vládnym prebytku majetku pre použitie vo vašom podnikaní.
Napríklad BSCEurope požaduje zaplatenie zálohy 750€ od víťazného uchádzača na konci aukcie. - 3Prečítajte si zmluvné podmienky ponúk. Každá vládna agentúra alebo dodávateľ má špecifické zmluvné podmienky, ktoré sa vzťahujú na proces ponúk a na konečný predaj, ak urobíte víťaznú ponuku. Pred registráciou ako uchádzač musíte porozumieť týmto podmienkam a prijať ich.
- Podmienky popisujú pravidlá a postupy pre aukciu a definujú oprávnenosť uchádzača.
- Vo všeobecnosti musíte mať najmenej 18 rokov a nesmie vás zamestnať vládny subjekt, ktorý predáva nehnuteľnosť.
- V zmluvných podmienkach je tiež popísané, čo sa stane, ak vyhráte nehnuteľnosť na aukcii. Vo všeobecnosti by ste sa mali vyhýbať ponukám na akúkoľvek položku, ak nie ste pripravení zaplatiť za ňu v plnej výške, pretože akonáhle ste vyhlásení za víťazného uchádzača, ste zmluvne zaviazaní vykonať úplnú platbu za túto nehnuteľnosť.
- 4Odošlite požadované formuláre. Po vyplnení registračných formulárov ich musíte odoslať elektronicky alebo poštou, aby ste sa mohli zaregistrovať ako uchádzač pred začiatkom aukcie.
- Pred odoslaním si urobte kópiu svojho formulára, aby ste ho mali pre svoju potrebu.
- Aj keď ste povinní zadať číslo kreditnej karty, registrácia ako uchádzača nie je spoplatnená. Môže sa však stať, že budete musieť zaplatiť zálohu, aby ste mohli prihodiť cenu za určité nehnuteľnosti.
- Ak odošlete svoju registráciu online, dostanete e -mail s potvrdením a zároveň upozornenie na prijatie vašej registrácie, aby ste si mohli vytvoriť používateľské meno a heslo pre svoj účet.
Časť 2 z 3: Ponuky na vládny majetok
- 1Skontrolujte zoznam dostupných nehnuteľností. V závislosti od toho, ako je aukcia organizovaná, si môžete nehnuteľnosť pozrieť priamo na webovej stránke. Agentúra alebo dodávateľ zodpovedný za aukciu môže mať tiež k dispozícii zoznam konkrétnych položiek.
- V prípade online aukcie obsahuje položka pre každý aktívny záznam informácie o položke alebo položkách, ktoré sa vydražujú, polohu nehnuteľnosti a výšku najvyššej ponuky.
- Môžete tiež nájsť podrobnejšiu históriu ponúk, ktorá obsahuje dátum začatia aukcie a dátum a čas, kedy sa skončí.
- Informácie pre motorové vozidlá spravidla obsahujú rok, značku a model, ako aj ďalšie relevantné podrobnosti, ako napríklad najazdené kilometre. Ak je vozidlo štandardnou prevodovkou, informácie si to zvyčajne všimnú. Ak neviete, ako šoférovať štandardné auto, vyhnite sa licitácii jedného.
- Spravidla sa nebudú robiť žiadne vyhlásenia o stave majetku. Všetko, čo je k dispozícii na vládnej aukcii, sa predáva tak, ako je.
Vo väčšine prípadov po zaplatení položky musíte položku ihneď po ukončení aukcie odstrániť z aukčnej šarže alebo vládneho miesta. - 2Dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti osobne. Zvlášť, ak plánujete predložiť ponuku na auto alebo iné motorové vozidlo, je spravidla vo vašom najlepšom záujme, aby ste si to pred podaním ponuky osobne pozreli.
- Majte na pamäti, že textový popis sa zvyčajne nevyrovná možnosti osobného prezerania položky - najmä ak textový popis obsahuje iba základné informácie.
- Pretože sa všetky položky predávajú tak, ako sú, je dôležité, aby ste si ich najskôr pozreli, než na ne prihodíte, aby ste vedeli, čo si možno kupujete.
- V zozname položky nájdete informácie o tom, kde sa nachádza, a o hodinách, v ktorých je k dispozícii na kontrolu.
- Väčšina nehnuteľností, najmä vozidiel, sa tiež predáva „tam, kde sú“. Majte to na pamäti, ak máte záujem o vozidlo, ktoré sa nachádza na druhom konci krajiny.
- Vláda ani vládny dodávateľ zodpovedný za aukciu vám nehnuteľnosť neprinesú, ak zadáte víťaznú ponuku.
- 3Zarovnajte svoje financovanie. Ak zadáte víťaznú ponuku, možno budete musieť zaplatiť celú sumu ihneď po ukončení aukcie, takže ak budete potrebovať pôžičku, mali by ste požiadať o účasť pred začatím ponukového konania.
- Aj keď po skončení aukcie dostanete čas na úplnú platbu, zvyčajne nebudete mať viac ako 24 hodín. Nájdenie financovania môže trvať dosť dlho, ale zvyčajne je lepšie nepokúšať sa ho obísť.
- Niektoré aukcie, napríklad tie, ktoré prevádzkuje spoločnosť BSCEurope, vám umožňujú použiť až dva spôsoby platby. To znamená, že ak máte dve kreditné karty, každá s limitom 7460€, a predložili ste víťaznú ponuku vo výške 8960€ na auto, môžete túto čiastku rozdeliť na dve karty.
- Môže sa však stať, že nebudete môcť použiť viac spôsobov platby. Zistite maximálnu sumu, ktorú ste ochotní za položku ponúknuť, a použite ju na zistenie možností financovania.
- V prípade motorových vozidiel môžete mať možnosť získať záruku za pôžičku od banky alebo inej financujúcej spoločnosti. Tieto záruky sú spravidla pre konkrétny rozsah. Pokiaľ vaša víťazná ponuka spadá do tohto rozsahu, veriteľ vám napíše pôžičku na túto sumu.
- 4Vytvorte ponuku na nehnuteľnosť. V prípade online aukcií môžete spravidla predložiť svoju ponuku kedykoľvek, keď je aukcia otvorená, prihlásením sa a kliknutím na tlačidlo podať ponuku. V prípade živých aukcií sa možno budete musieť osobne dostaviť na aukčnom webe.
- Majte na pamäti, že aj keď na majetku nie je žiadna rezerva, federálne zákony - a zákony v mnohých štátoch - vyžadujú, aby vláda získala akýkoľvek spravodlivý trhový podiel na každom vydraženom majetku.
- Z tohto dôvodu nemôžete skutočne vyhrať nehnuteľnosť, aj keď ste urobili najvyššiu ponuku.
- Zvlášť ak ponúkate online, dobre si všimnite polohu nehnuteľnosti. Ak urobíte najvyššiu ponuku, spravidla si musíte toto vlastníctvo vyzdvihnúť čo najskôr po úplnom zaplatení.
- V niektorých prípadoch môžete zariadiť, aby vám nehnuteľnosť prevzal niekto iný, ale nie vždy to je možné.
Ak umiestnite víťaznú ponuku do online aukcie, agentúra alebo dodávateľ zodpovedný za aukciu vám pošle e -mail s oznámením o vašej výhre.
Časť 3 z 3: víťazstvo v aukcii
- 1Dostanete upozornenie na svoju víťaznú ponuku. Ak umiestnite víťaznú ponuku do online aukcie, agentúra alebo dodávateľ zodpovedný za aukciu vám pošle e -mail s oznámením o vašej výhre. V prípade živých aukcií to budete vedieť okamžite.
- Dostanete informácie o tom, kedy a kde si uplatniť nárok na svoj majetok a aké spôsoby platby sú akceptované.
- Spravidla musíte zaplatiť zálohu za svoj majetok bezprostredne po ukončení aukcie. Výška vkladu môže byť paušálna alebo môže predstavovať percento z vašej celkovej ponukovej ceny.
- Napríklad BSCEurope požaduje zaplatenie zálohy 750€ od víťazného uchádzača na konci aukcie.
- Výška vkladu, ktorý je potrebné vykonať, by mala byť uvedená v ponukových informáciách o položke, ako aj v zmluvných podmienkach, ktoré ste si prečítali pri registrácii ako uchádzač.
- 2Uskutočnite platbu v plnej výške. Potom, čo vás upozorníme, že ste vyhrali nehnuteľnosť, máte obmedzený čas - zvyčajne menej ako 24 hodín - na dokončenie všetkých papierov k prevodu vlastníctva a zaplatenie celej sumy vašej ponuky.
- Platiť môžete spravidla kreditnou kartou, platobným príkazom alebo certifikovaným šekom. Ak spôsoby platby nie sú uvedené v podmienkach aukcie, môžete sa obrátiť na agentúru alebo kontraktora zodpovedného za aukciu.
- Vo väčšine prípadov je jednoduchšie použiť iba jeden spôsob platby, ale môže vám byť povolené rozdeliť čiastku napríklad pomocou dvoch kreditných kariet.
- Ak v stanovenom termíne neuskutočníte platbu v celom rozsahu, budete považovaní za omeškaných. Neschopnosť zaplatiť vašu víťaznú ponuku sa považuje za porušenie zmluvy a môžete niesť zodpovednosť za značné likvidačné škody.
- 3Dohodnite si odvoz majetku. Vo väčšine prípadov po zaplatení položky musíte položku ihneď po ukončení aukcie odstrániť z aukčnej šarže alebo vládneho miesta. Pri väčších položkách môžete zaistiť, aby bol váš majetok držaný po obmedzenú dobu, ale spravidla sa účtujú poplatky.
- Majte na pamäti, že je vašou zodpovednosťou dodržiavať všetky federálne, štátne alebo miestne zákony súvisiace s registráciou, držbou alebo prepravou akéhokoľvek majetku, ktorý ste si kúpili.
- V závislosti od typu majetku, ktorý ste si kúpili, môžete byť zodpovední za štátne alebo miestne poplatky za používanie tejto položky.
- Keď si prídete vyzdvihnúť svoj majetok, pripravte sa preukázať vládou vydaný preukaz totožnosti s fotografiou, aby ste si ho mohli nárokovať.
- Mali by ste so sebou priniesť aj všetky dokumenty o vlastníctve, ktoré ste už vyplnili, alebo oznámenia, ktoré ste dostali od vládnej agentúry alebo dodávateľa.
Prečítajte si tiež: Ako sponzorovať svojho manžela v Kanade?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
