Ako žalovať majiteľa domu za zranenie ako neoprávnený prístup?

Majiteľ domu musí tiež primerane varovať priestupníkov pred nebezpečenstvami, ktoré vlastník domu vytvoril, ak vlastník domu vie, že k neoprávnenému vniknutiu dochádza.

Spravidla nemôže priestupník žalovať majiteľa domu za zranenie. Existuje však niekoľko zavedených výnimiek. Majiteľ domu vám nemôže svojvoľne ublížiť, napríklad vykopaním priekopy a zasypaním konármi a listami. Majiteľ domu musí tiež primerane varovať priestupníkov pred nebezpečenstvami, ktoré vlastník domu vytvoril, ak vlastník domu vie, že k neoprávnenému vniknutiu dochádza. Ak chcete žalovať, mali by ste zdokumentovať svoje zranenia a potom sa stretnúť s právnikom a prediskutovať svoje možnosti.

Časť 1 z 5: zhromažďovanie dôkazov pre váš súdny spor

1
Získajte kópiu policajnej správy. Ak bola na miesto privolaná polícia, bolo pravdepodobne podané policajné oznámenie. Mali by ste vidieť, čo je v ňom zahrnuté. Mali by ste napríklad vyhľadať identifikačné informácie všetkých svedkov.
- Polícia môže tiež popísať nebezpečenstvo, s ktorým ste sa na pozemku stretli. Tieto informácie môžu byť užitočné pri rokovaniach, pretože slúžia ako dôkaz, že majiteľ domu predstavuje nebezpečenstvo.
- Policajnú správu nájdete v časti Získanie policajnej správy.
2
Držte si účty za lekársku starostlivosť. Ak vyhráte súdny spor, môžu vám byť kompenzované všetky peniaze vynaložené na liečbu vášho zranenia. Držte sa preto všetkých účtov za lieky a lekárenských potvrdení, ktoré ukazujú, koľko peňazí ste minuli.
- Získajte tiež kópie svojich zdravotných záznamov. Pomôžu zistiť rozsah vašich zranení.
3
Odfoťte svoje zranenia. Hneď ako to bude možné, zdokumentujte svoje zranenia farebnými fotografiami. Fotografie môžu byť grafickým dôkazom zranenia. Váš súdny proces sa môže uskutočniť až rok po tom, čo ste sa zranili. Do tej doby sa rany a zlomené kosti uzdravia a pomliaždeniny zmiznú.
- Odfoťte svoje zranenia z niekoľkých rôznych uhlov. Na fotografiách sa nesmejte.
- Ak váš fotoaparát zobrazuje na prednej strane obrázku dátum, skontrolujte, či je zobrazený správny dátum.
4
Fotografujte nebezpečenstvo. Ak je to možné, mali by ste dostať fotografie toho, kde ste sa zranili, aj keď by ste sa k nim nemali znovu dostať. Ak však z cesty vidíte, kde ste sa zranili, urobte fotografie. Na fotografovanie zblízka použite diaľkový objektív.
- Fotografujte z mnohých rôznych uhlov. Predovšetkým chcete mať istotu, že neexistujú žiadne znaky varujúce pred nebezpečenstvom.
- Môžete byť napríklad postrelení, pretože majiteľ domu cvičí streľbu skeetom na dvore. Ak vlastník domu vie, že sa na jeho dvor môžu dostať ľudia, potom musí ľudí varovať, aby ľudia v blízkom okolí strieľali zo zbraní.
5
Zapíšte si svoje spomienky. Mali by ste tiež napísať, čo si z incidentu pamätáte. Skutočnosť, že ste sa dostali dovnútra, sa nedá nijako obísť, preto sa nesnažte vymýšľať výhovorky, prečo ste išli na niekoho majetok. Radšej sa držte faktov.
- Konkrétne uveďte, či ste niekedy dostali varovanie-ústne varovanie, aby ste sa držali mimo majetku, alebo písomné varovanie vo forme znamenia.
6
Získajte svedecké výpovede od ostatných, ktorí sa dopustili priestupku. Majiteľ domu je povinný varovať priestupníkov pred nebezpečenstvami, ak má vlastník domu dôvod vedieť, že ľudia sa do objektu pravidelne dostávajú. Preto by ste sa mali snažiť získať svedecké výpovede od iných ľudí, ktorí sa dopustili priestupku. Tieto vyhlásenia môžu pomôcť dokázať, že vlastník domu mal vedieť, že ľudia bežne vstupujú do majetku, a preto sú potrebné varovania.
- Verejnosť môže napríklad niekomu bežne kosiť trávnik, aby sa dostal na železničnú stanicu. Rozhovor s ľuďmi, ktorí sa vydajú touto cestou. Opýtajte sa ich, či s nimi majiteľ domu niekedy hovoril, keď kosili trávnik. Ak vlastník domu mal, potom môžete zistiť, že vlastník domu vedel, že ľudia sa pravidelne dostali dovnútra.

Vo všeobecnosti nemôže neoprávnený cestujúci žalovať majiteľa domu za zranenie.

Časť 2 z 5: podanie sťažnosti na súde

1
Zoznámte sa s právnikom. Pred podaním žaloby by ste sa mali stretnúť s právnikom. Advokát si môže vypočuť skutkové okolnosti žaloby a poradiť vám o vašom ďalšom postupe. Právnika pre zranenie osôb môžete nájsť kontaktovaním miestnej alebo štátnej advokátskej komory, ktorá by mala spustiť program odporúčaní.
- Akonáhle budete mať meno právnika, môžete zavolať na polhodinovú konzultáciu. Väčšina právnikov ponúka konzultácie bezplatne alebo za zníženú cenu.
- Mali by ste tiež premýšľať o prijatí právnika. Súdne spory môžu byť zložité a mali by ste prospech od skúseného právnika. Mnoho právnikov podá žaloby o ublíženie na zdraví o „nepredvídaných udalostiach“. To znamená, že neúčtujú poplatok; namiesto toho vezmú škrt z akejkoľvek sumy, ktorú získate v osade alebo na súde.
- Právnici pre zranenie osôb spravidla odnesú 33-40% sumy. Aj naďalej musíte zaplatiť náklady na súdny proces (napríklad poplatky za podanie, poplatky za služby a súdnych novinárov).
2
Vytvorte návrh sťažnosti. Žalobu zahájite podaním sťažnosti. V tomto dokumente sa identifikujete ako „žalobca“, ktorý podáva žalobu, a vlastník domu ako „žalovaný“, proti ktorému sa žaluje. Opisujete tiež okolnosti súvisiace so súdnym sporom a požadujete finančnú náhradu.
- Ak máte zástupcu, môže sťažnosť vypracovať. Ak však zastupujete seba, mali by ste sa zastaviť na súde a opýtať sa súdneho úradníka, či existuje vytlačený formulár „vyplňte prázdne“, ktorý môžete použiť. Súdy majú často tieto formy.
3
Uveďte, prečo máte nárok na náhradu škody. Vo svojej sťažnosti konkrétne tvrdte, že máte nárok na náhradu škody. Ako obecné pravidlo nemôžete získať náhradu, pretože ste boli neoprávneným vniknutím. Preto musíte tvrdiť, že zapadáte do jednej z dvoch štandardných výnimiek z tohto pravidla:
- Majiteľ domu sa vám úmyselne a svojvoľne pokúsil ublížiť. Ak napríklad na vás majiteľ domu strieľal, keď ste mu zbierali jablko zo stromu, pokúsil sa vám svojvoľne ublížiť. Majiteľ domu nemôže nikomu svojvoľne ublížiť len za neoprávnený vstup (pokiaľ ste sa vlámali do domu majiteľa). Vysvetlite, ako sa vám vlastník domu pokúšal úmyselne ublížiť.
- Majiteľ domu vedel, že ľudia vchádzajú dovnútra, ale varoval pred nebezpečenstvom. S touto výnimkou uistite sa, že vysvetlíte, prečo by vlastník domu vedel, že ľudia sem pravidelne vstupujú. Vysvetlite tiež nebezpečenstvo, ktoré vlastník domu vytvoril, a uveďte, že bol neopatrný, keď vás na nebezpečenstvo neupozornil.
4
Podajte sťažnosť. Po dokončení sťažnosti urobte niekoľko kópií. Kópie a originál odneste súdnemu úradníkovi a požiadajte o podanie. Úradník môže opečiatkovať vaše kópie dátumom podania.
- Pravdepodobne budete musieť zaplatiť registračný poplatok, ktorý by sa mal líšiť podľa súdu. Ak si to nemôžete dovoliť, požiadajte o odpustenie poplatku a vyplňte ho.
5
Kópiu sťažnosti doručte žalovanému. Je potrebné, aby ste vlastníkovi domu oznámili, že ste podali žalobu. Toto oznámenie môžete doručiť doručením kópie svojej sťažnosti a predvolaním. Predvolanie môžete dostať od súdneho úradníka.
- Každý štát má iné pravidlá o prijateľných metódach služby. Spýtajte sa súdneho úradníka.
- Spravidla si môžete najať súkromný procesný server na ručné doručovanie. Bežne si za jednu službu účtujú zhruba 34-75€. Tiež by ste mohli mať možnosť poskytnúť šerifovi službu za malý poplatok.
6
Založte doklad o službe. Každý, kto poskytuje službu, by mal vyplniť formulár „dôkaz o službe“ alebo „čestné vyhlásenie o službe“. Môžete to získať od súdneho úradníka. Keď ho server vyplní, formulár vám bude vrátený.
- Kópiu formulára si uschovajte a originál odošlite na súd.
7
Prečítajte si odpoveď obžalovaného. Žalovaný by mal na žalobu zareagovať podaním „odpovede“. V tomto dokumente vlastník domu prizná, odmietne alebo bude tvrdiť, že nemá dostatočné znalosti na to, aby priznal alebo odmietol každé tvrdenie. Váš právnik dostane odpoveď. Ak advokáta nemáte, mal by vám byť doručený.
- Pozorne si prečítajte odpoveď. Obsahuje verziu udalostí majiteľa domu. Odpoveď nepôjde do podrobností, ale odpoveď bude obsahovať prvé indície o tom, aká bude verzia udalostí obžalovaného.
- Pozrite sa, či obžalovaný uvádza nejaké skutkové tvrdenia, s ktorými nesúhlasíte. Obžalovaný môže napríklad tvrdiť, že okolo svojho majetku umiestnil značky varujúce ľudí pred nebezpečenstvom. Rýchlo sa vráťte do majetku a skontrolujte, či boli po nehode nedávno nainštalované značky. Odfoťte sa a zdokumentujte dátum, kedy sa na majetku objavili značky.

Že vlastník domu vedel — Ak vlastník domu mal, potom môžete zistiť, že vlastník domu vedel, že ľudia sa pravidelne dostali dovnútra.

Časť 3 z 5: vyjednávanie o urovnaní

1
Analyzujte silu svojho prípadu. Súdne spory sú dlhé a drahé. Z tohto dôvodu možno budete chcieť vyriešiť svoj súdny spor. Ak má vlastník domu poistenie vlastníka domu, potom môžete očakávať telefonát od likvidátora škôd. Poisťovne chcú často skôr riešiť súdne spory, než aby sa súdili. Aby ste zistili, či je vysporiadanie pre vás dobrou voľbou, analyzujte silu svojho prípadu.
- Pozrite sa na svoje dôkazy. Máte dôkaz, že obžalovaný konal, aby vám ublížil úmyselne? Máte dôkaz, že obžalovaný vedel, že ľudia vnikajú?
- Ak tak urobíte, môžete mať pádny prípad a počas rokovaní môžete byť agresívny. Ak to neurobíte, možno sa budete musieť uspokojiť s menej, ako chcete.
2
Rozhodnite sa pre svoj bod „odísť“. Predtým, ako budete môcť vyjednávať, musíte zistiť absolútne minimum, s ktorým ste ochotní sa uspokojiť. Pretože vyjednávanie je dobrovoľné, môžete kedykoľvek odísť. Minimálna čiastka, s ktorou ste ochotní sa uspokojiť, je váš „bod prechodu“.
- Váš bod prechodu môže byť vyšší v závislosti od sily vášho prípadu. Ak máte napríklad vážny prípad, môžete odísť, ak vám odporca nemôže poskytnúť 90% toho, čo ste vo svojej sťažnosti požadovali.
3
Efektívne vyjednávať. Váš právny zástupca zvládne väčšinu rokovaní s obžalovaným alebo s likvidátorom škôd. Napriek tomu by ste mali naďalej poskytovať svoje informácie. Váš zástupca nemôže prijať ponuku na vyrovnanie bez vášho súhlasu. Ak chcete efektívne vyjednávať, pamätajte na nasledujúce skutočnosti:
- Neupúšťajte jaskyňu príliš rýchlo. Druhá strana očakáva, že budete vyjednávať, takže by ste mali pokračovať v tlači, aj keď vám druhá strana hneď od začiatku ponúkne veľa.
- Zostaň v kľude. Pri vyjednávaní budete efektívnejší, ak budete pôsobiť ako niekto, kto skutočne počúva druhú stranu a nerozčuľuje sa.
- Požiadajte druhú stranu, aby svoje ponuky odôvodnila. Ak sa vám zdá počiatočná ponuka príliš nízka, opýtajte sa, prečo vám nie je ponúknuté vyššie číslo.
4
Ak budú rokovania úspešné, navrhnite dohodu o urovnaní. Dohoda o urovnaní je zmluva medzi vami a majiteľom domu (alebo vami a poisťovňou). V rámci zmluvy súhlasíte s zamietnutím akejkoľvek žaloby, ktorú ste podali, a súhlasíte s tým, že v budúcnosti nebudete na majiteľa domu podávať žiadne žaloby na základe vášho zranenia.
- Váš právnik by mal navrhnúť alebo si pozrieť dohodu o urovnaní. Ak ste rokovali bez právnika, mali by ste si aspoň naplánovať stretnutie s právnikom, aby ste si prezreli dohodu o urovnaní. Pred podpisom dohody musíte všetkému porozumieť a len na vaše otázky môže zodpovedať iba skúsený právnik.
5
Žalobu zamietnuť. Po podpise dohody o urovnaní by ste mali podať návrh na zamietnutie žaloby. Ak chcete, môžete tiež podať na súd dohodu o urovnaní.
- Ak vlastník domu nesplní svoje sľuby vyplývajúce z dohody, môžete podať žalobu.

Ak chcete žalovať, mali by ste zdokumentovať svoje zranenia a potom sa stretnúť s právnikom a prediskutovať svoje možnosti.

Časť 4 z 5: príprava na súd

1

Vyžiadajte si dokumenty od obžalovaného. Potom, čo obžalovaný podá odpoveď, žaloba vstúpi do „zisťovania“. V tejto fáze súdneho sporu sa každá strana snaží odhaliť od druhej strany užitočné dôkazy. Jednou z objavných techník je vyžiadanie si dokumentov od majiteľa domu. Môžete získať akýkoľvek dokument, ktorý s prípadom len trochu súvisí.
2
Posaďte sa na výpoveď. Svedkovia môžu počas objavovania odpovedať na otázky aj pod prísahou. Na otázky môžete odpovedať z očí do očí právnikovi v „depozícii“. Depozícia prebieha v advokátskej kancelárii za prítomnosti súdneho reportéra. Obžalovaný bude chcieť, aby ste sedeli pri ukladaní, preto si zapamätajte nasledujúce tipy:
- Neodpovedajte, kým úplne nerozumiete otázke. Požiadajte právnika o objasnenie otázok.
- Pri odhadovaní nikdy nehádajte a buďte opatrní. Ak potrebujete poskytnúť odhad, uistite sa, že právnik rozumie, že uvádzate iba hrubý odhad.
- Požiadajte o prestávku, aby ste sa mohli porozprávať so svojim právnikom. Môžete sa kedykoľvek dohodnúť.
- Vždy buďte pokojní a nenechajte sa rachotiť. Z depozícií sa môžu stať dlhé rybárske expedície. Nervy ľudí majú tendenciu prasknúť po niekoľkých hodinách. Vždy zostaňte zdvorilí a usmievajte sa.
- Povedať pravdu. Klamstvo sa dopúšťaš, ak klameš. Vaša lož by mohla byť predstavená aj neskôr na súde, kde by to narušilo vašu dôveryhodnosť.
3
Brániť sa proti návrhu na súhrnný rozsudok. Po skončení zisťovania môže každá strana podať „návrh na súhrnný rozsudok “. Mali by ste očakávať, že ho majiteľ domu podá. V návrhu majiteľ domu tvrdí, že neexistujú žiadne sporné skutočnosti a že rozsudok je z právneho hľadiska primeraný.
- Váš právnik bude namietať tvrdením, že v spore existujú zmysluplné skutočnosti. Napríklad to, či vlastník domu vie, že sa doň ľudia pravidelne dostávajú, by bola vecná otázka, o ktorej by mala rozhodnúť porota, pokiaľ neexistujú absolútne žiadne dôkazy o tom, že by sa k majetku niekedy dostal niekto iný.
4
Urobte si v dôkazoch poriadok. Ak ste si na zastupovanie najali právnika, bude zodpovedný za prípravu na súdny proces. Ak zastupujete seba, urobte nasledujúce:
- Postavte svojich svedkov do radu. Ľudia by mali vypovedať iba vtedy, ak majú osobné znalosti o tom, o čom svedčia. Niekto napríklad nemôže svedčiť o klebetách. Niekto by však mohol svedčiť o tom, že pravidelne vnikajú do majetku majiteľa domu a že ho majiteľ domu mnohokrát videl.
- Slúži na predvolanie svedkom. Predvolanie je zákonný príkaz prísť pred súd a vypovedať. Prázdne tlačivá na predvolanie môžete dostať od súdneho úradníka. Vyplňte ich dňom, časom a miestom konania. Potom ich slúž svojim svedkom.
5
Robiť exponáty. Prejdite si papiere a nájdite užitočné dokumenty. Pravdepodobne budete chcieť napríklad zaviesť nemocničné záznamy a účty, ktoré pomôžu stanoviť vaše škody. Dokument môžete zmeniť na exponát tak, že na roh pripevníte nálepku s exponátom. Nálepky získate u súdneho úradníka alebo v obchode s kancelárskymi potrebami.
- Vytvorte niekoľko kópií svojich exponátov. Žalovanému budete musieť dať jednu kópiu všetkých exponátov. Kópiu dostane aj súd a svedok si bude musieť kópiu pozrieť. Podľa toho urobte zo všetkého najmenej štyri kópie.
6
Ak sa zastupujete, vyskúšajte si proces. Pravdepodobne budete nervózni, keď sa budete predstavovať. Na upokojenie nervov a na sebavedomie môžete sedieť na skúške. Súdne siene sú spravidla prístupné verejnosti. Opýtajte sa súdneho úradníka, či prebieha súdny proces, ktorý môžete sledovať.
- Dávajte pozor na to, kde strany sedia a ako hovoria so sudcom. Stoja pri rozprávaní? Kde stoja, keď kladú svedkom otázky?
- Vypočujte si tiež, ako kladú otázky.
- Nakoniec si dajte pozor na to, ako sú oblečení. Počas vlastného skúšania chcete vyzerať ako profesionáli.

Pretože majiteľ domu cvičí streľbu na skeet na dvore — Mohli ste byť napríklad postrelení, pretože majiteľ domu cvičí streľbu na skeet na dvore.

Časť 5 z 5: obrátenie sa na súd

1
Predložte svoje dôkazy. Ako osoba, ktorá podáva žalobu, pôjdete ako prví. Môžete si predvolať svedkov a prípadne aj vypovedať. Ak máte právnika, položí svedkom otázky. Ak nemáte právnika, musíte mu položiť otázky. Nezabudnite sa nepýtať „úvodné otázky“.
- Napríklad: „Pravidelne ste prechádzali po trávniku obžalovaného, však?“ je vedúcou otázkou. Obsahuje vlastnú odpoveď a dá sa na ňu odpovedať „áno“ alebo „nie“. Namiesto toho položte sériu všeobecných otázok:
- "Kde bývaš?"
- „Kde chytíš vlak?“
- „Ako pôjdeš pešo na vlakovú stanicu?“
- „Mali ste povolenie prejsť sa po trávniku obžalovaného?“
- „Koľkokrát za týždeň by ste prešli trávnik obžalovaného?“
2
Vykonajte krížové výsluchy svedkov obžalovaného. Na druhom mieste je obžalovaný. Obžalovaný bude pravdepodobne vypovedať na svoju obranu. Váš advokát bude môcť podrobiť výsluchu všetkých svedkov obhajoby.
- Ak si krížový výslech vybavujete sami, tipy nájdete v časti Svedkovia otázok pri zastupovaní.
3

Počkajte na verdikt. Po predložení všetkých dôkazov sudca prečíta pokyny porote, ktorá odíde na poradu. Ak nemáte porotu, sudca doručí rozsudok z lavičky. Sudca zvyčajne vynesie rozsudok okamžite, ak je však prípad zložitý, sudca môže prípad zvážiť a vynesie rozsudok neskôr.
4
Ak prehráte, odvolajte sa. Mali by ste sa porozprávať s právnikom, či stojí za to odvolanie. Na odvolanie budete určite potrebovať právnika, takže ak ste sa počas súdneho konania zastupovali, mali by ste započítať náklady na prenájom právnika na odvolanie. Odvolania sú technické a vyžadujú, aby právnik vypracoval právny argument, ktorý sa nazýva skratka.
- Môžete sa odvolať, ak sudca urobil chybu pri poskytovaní dôkazov. Sudca napríklad mohol nechať svedkov obhajoby vypovedať o klebetách, ktoré o vás počuli. Toto je chyba, o ktorej by ste mohli tvrdiť, že ovplyvnila verdikt.
- Ak sa chcete odvolať, nečakajte príliš dlho. Súd vám spravidla poskytne iba 30 dní alebo menej na podanie oznámenia o odvolaní. Hodiny zvyčajne začínajú plynúť od dátumu konečného rozsudku.
5
Zhromaždite svoj úsudok. Ak vyhráte súdny spor, musíte peniaze vybrať od odporcu. Súd to za vás nevyberie. So šťastím obžalovaný zaplatí bez problémov. Ak nie, potom musíte urobiť ďalšie kroky.
- Môžete obstaviť mzdu obžalovaného. Ak viete, kde obžalovaný pracuje, môžete podať žalobu na obžalobu.
- Na majetok žalovaného ste mohli dať aj záložné práva. Po zabavení a predaji nehnuteľnosti získate časť výťažku z predaja.
- Ďalšie tipy nájdete v téme Zhromažďovanie súdom nariadeného rozsudku.

Prečítajte si tiež: Ako vytvoriť trustový fond?