Ako čítať pozemkový prieskum?
Ako pri pozemkovom prieskume zistím m2 nehnuteľnosti?
Kúpa nehnuteľnosti môže byť najväčším finančným rozhodnutím, ktoré kedy vlastník domu alebo vlastník firmy urobí. Je dôležité, aby kupujúci aj predávajúci presne rozumeli tomu, čo sa predáva. Toto porozumenie môžete získať prečítaním pozemkového prieskumu nehnuteľnosti. Ak chcete prieskum čítať presne, potrebujete vedieť, ako sa prieskumy krajiny vytvárajú. Musíte tiež vedieť, čo symboly v prieskume predstavujú a aká stupnica sa používa.
Časť 1 z 2: porozumenie procesu prieskumu
- 1Rozhodnite sa, či potrebujete prieskum zeme. Prieskum pôdy môže byť drahý. Na dokončenie práce potrebujete skúseného geodeta. Uistite sa, že máte jasno v potrebe prieskumu.
- Prieskum zeme je certifikácia presnej polohy pozemku. Prieskum zisťuje hranice majetku.
- Ak kupujete alebo predávate nehnuteľnosť, potrebujete pozemkový prieskum. Prieskum zisťuje presné hranice majetku v transakcii. Titulná správa spravidla zobrazí predbežnú plánovú mapu so šaržou, ak je zahrnutá v podskupine. To ukáže hranice pozemku. Ak sa nehnuteľnosť nenachádza v podskupine, môže alebo nemusí existovať zaznamenaný prieskum a správa o vyhľadaní titulu to môže ukázať alebo sa môžete informovať v grófstve, ale nie každý prieskum je zaznamenaný. Je vhodné zaznamenať akýkoľvek prieskum vytvorený pre budúce použitie v prípade straty alebo poškodenia správy.
- Prieskum je nápomocný aj vtedy, ak staviate plot blízko okraja nehnuteľnosti. Ak ste zapojený do sporu o nehnuteľnosť so susedom, prieskum vám môže pomôcť identifikovať presné línie majetku.
- Majte na pamäti, že keď investor získa poistenie vlastníctva k nehnuteľnosti, nie je chránené, ak existujú hraničné spory so štandardnou politikou. Jediným spôsobom, ako byť chránený pred spormi o hranicu vlastníctva, je kúpiť si rozšírenú poistku vlastníctva a získať prieskum pôdy. Na získanie rozšíreného pokrytia je potrebný prieskum zeme, nevyžaduje sa však získanie štandardného poistenia vlastníctva, ktoré nechráni pred hraničnými problémami a spormi. Napríklad nad líniou nehnuteľností bola čiastočne postavená garáž. Keby bol prieskum vykonaný, bola by známa poloha majetkovej čiary, ale bez prieskumu nie je vždy možné tieto veci poznať.
- 2Prejdite si súčasti systému verejného pozemkového prieskumu (PLSS). PLSS je sieťový systém, ktorý používajú geodeti na poskytnutie presnej polohy pozemku. Ak porozumiete mriežkovému systému, budete vedieť, kde sa nachádza váš pozemok.
- Mriežka bola vytvorená pomocou dvoch sád čiar. Hlavný poludník je súbor severných a južných čiar. Východné a západné čiary sa nazývajú základné línie. Vaša nehnuteľnosť bude mať konkrétne umiestnenie na základe počtu a polohy týchto riadkov.
- Mriežka je rozdelená na štvorce, ktoré sú na každej strane vzdialené 24 míľ. Štvorec je potom rozdelený na černošské štvrte. Mestečko je vzdialené 6 míľ na každej strane.
- Akonáhle je mriežka rozdelená na černošské štvrte, môže byť ďalej rozdelená na sekcie, ktoré majú jednu štvorcovú míľu. Sekcie štvorcových míľ sú rozdelené na štvrtiny. V prípade potreby môže mriežkový systém použiť mriežky, ktoré sú menšie ako jedna štvrtina.
Ak kupujete alebo predávate nehnuteľnosť, potrebujete pozemkový prieskum. - 3Skontrolujte mierku mapy a poskytnutú legendu. Váš prieskum zobrazí informácie na základe stupnice. Legenda prieskumu je zvyčajne uvedená na pravej strane prieskumu alebo v spodnej časti dokumentu.
- Mierka mapy spája vzdialenosti uvedené na mape s ich skutočnou veľkosťou. Váš prieskum môže napríklad uvádzať, že každý palec v prieskume sa rovná 20 metrom. Tento vzťah musíte pochopiť, aby ste potvrdili veľkosť svojho majetku.
- Legenda je zoznam symbolov v prieskume a ich význam. Malý kruh v prieskume môže napríklad odkazovať na kryt šachty.
- Úrad pre správu pozemkov má štandardný súbor symbolov, ktoré sa používajú pri prieskumoch. Váš prieskum však môže obsahovať ďalšie symboly alebo symboly, ktoré sú definované inak.
Časť 2 z 2: používanie systému verejného prieskumu krajiny
- 1Prečítajte si hlavné meridiány a základné čiary. Mapa Európy PLSS zobrazí mriežku týchto pretínajúcich sa čiar. Aj keď to nie sú presné čiary dĺžky a šírky, systém je založený na tridsiatich siedmich severo-južných líniách hlavného poludníka a ich kolmých východných a západných základných čiarach.
- Zemepisná dĺžka a šírka sú presné merania používané na navigáciu. Zemepisné prieskumy používajú na určenie polohy pozemku iný systém.
- Riadky hlavného poludníka boli často zvolené svojvoľne a nie v rovnakých intervaloch. Keď bol systém vytvorený, nebolo možné presne koordinovať všetky vzdialenosti.
- Majte na pamäti, že vzdialenosť medzi jedným párom riadkov sa môže líšiť od iného páru. To má vplyv na polohu vášho majetku.
Ak chcete prieskum čítať presne, potrebujete vedieť, ako sa prieskumy krajiny vytvárajú. - 2Na nájdenie obce použite notácie. Na základe východiskového bodu prieskumu môžete nájsť konkrétne mesto podľa poskytnutého zápisu. Budete musieť porozumieť číslam a písmenám, ktoré označujú polohu mestečka.
- Zápis bude vyzerať takto: T32N, R18E. Tento zápis sa vzťahuje na 32. okres (T32) severne od východiskového bodu a 18. rozsah (R18) východne od východiskového bodu.
- Rozsah jednoducho znamená vertikálny stĺp černošských štvrtí.
- Ak chcete nájsť správnu obec, jednoducho spočítajte riadky nahor a stĺpce od počiatočného bodu.
Jediným spôsobom, ako byť chránený pred spormi o hranicu vlastníctva, je kúpiť si rozšírenú poistku vlastníctva a získať prieskum pôdy. - 3Nájdite sekciu. Každá obec je rozdelená na tridsaťšesť rovnakých častí, z ktorých každá obsahuje jednu štvorcovú míľu alebo 640 akrov. Každá časť mestečka je očíslovaná tak, že začína v pravom hornom rohu sprava doľava, potom klesá do ďalšieho radu a pokračuje zľava doprava-potom v treťom rade opäť sprava doľava atď.
- Systém číslovania môže byť mätúci. Aby ste to pochopili, vezmite do úvahy, že pravý pravý stĺpec sekcií v obci označených zostupne bude 1, 12, 13, 24, 25 a 36.
- Vyhľadajte časť štvrťroka. Na ďalšie rozdelenie pozemkov je každá časť štvorcovej míle rozdelená na štvrtinu.
- Nájdite časť štvrť na štvrťrok. Aby sa priestory ešte viac rozdelili, každá štvrtinová časť môže byť podobne rozdelená na štvrťštvrtinové časti.
- Aby ste pochopili, prečo by ste mohli potrebovať tieto podrobnosti, predpokladajte, že zvažujete kúpu pozemku v inom štáte. Nepoznáte tento región. Ak sa chcete vzdelávať, najskôr pomocou mapy PLSS určíte presnú polohu zeme. Keď poznáte presnú polohu, rozhodnete sa nehnuteľnosť navštíviť. Podrobnosti o mierke a legende potom použijete na osobnú kontrolu pozemku.
Prečítajte si tiež: Ako zastaviť priamu poštovú reklamu?
Otázky a odpovede
- Čo znamená FIR?FIR - Nájdený železný prút.
- Vyznačuje pamätník vždy hranicu vlastností?Nie. Môže to byť sekčný roh, štvrtinový roh alebo ľubovoľný počet ďalších možností. To, čo ľudia považujú za hranicu vlastníctva, sa často ukáže ako nepresný ukazovateľ. Najlepším nápadom, ak máte pochybnosti, je zvážiť zamestnanie profesionálneho geodeta.
- Aké sú minúty a sekundy pri prieskume krajiny?Minúty a sekundy pri prieskume sú zlomky uhlov. Jeden stupeň uhla je rozdelený na 60 minút. Každú minútu je tiež možné rozdeliť na 60 sekúnd uhla. Inými slovami, jeden stupeň je tiež 60 minút alebo 3600 sekúnd.
- Čo znamenajú R =, L =, CHB = a CDH = pri prieskume krajiny?CHB a CDH pri prieskume môžu odkazovať na uhly medzi bodmi vyznačenými na pláne, tj. Uhol prejdený z bodu C do bodu B prechádzajúci bodom H alebo uhol v bode D, ktorý je definovaný bodmi C a H. CHB môže tiež odkazujú na konkrétny typ pôdy vo vymedzenej oblasti.
- Čo znamená POB v prieskume?Bod začiatku. Obvykle je to na konci popisu, aby sa popísalo, že posledný „riadok vlastností“ sa vracia do POB.
- Ako môžem nájsť prieskum svojho majetku?V tejto oblasti nemusí byť k dispozícii oficiálny prieskum. Ak je k dispozícii, bol by v rukách majiteľa, predávajúceho alebo bol zaznamenaný v kraji.
- Čo by znamenalo „juh 26-50-37 est“?Pravdepodobne by to znamenalo juh 26 stupňov, 50 minút, 37 sekúnd na východ, tj. Odčítanie toho uhla od juhu, čo je 180 stupňov. V závislosti od miestnej konvencie to môže byť magnetické ložisko alebo mriežkové ložisko.
Nezodpovedané otázky
- Ako zistím m2 majetku pri pozemkovom prieskume?
- Čo znamená kontrola prieskumu T 1?
- existuje online web, ktorý certifikuje používanie geodetom?
Komentáre (3)
- Je to skutočne úžasné, veľmi nápomocná stránka na štúdium.
- Veľké množstvo základných informácií. Mám prieskum, ktorý je správny, ale potreboval som vedieť terminológiu nájdenú v prieskume.
- Veľmi to pomohlo. Vďaka.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
Súvisiace články
