Ako nájsť prieskum zeme?
Prieskumy zeme mapujú kus zeme a popisujú všetky budovy a štruktúry na ňom. Na nájdenie existujúceho prieskumu budete potrebovať zhromaždiť konkrétne informácie o nehnuteľnosti, ako je adresa alebo popis hranice. Potom navštívte webové stránky miestneho mesta alebo okresu, ktoré môžu obsahovať informácie o tom, kde sa prieskum vykonáva. V niektorých prípadoch budete môcť vyhľadávať online, ale iné kraje si môžu kópie prieskumu nechať v kancelárii. Ak nemôžete nájsť žiadny záznam na miestnom úrade, skúste použiť stránku na vyhľadávanie nehnuteľností. Majte však na pamäti, že tieto stránky často účtujú poplatok za predplatné. Ak na stránke s nehnuteľnosťami nemôžete nič nájsť, skúste kontaktovať priamo geodeta, ktorý prieskum vykonal, pretože môže mať kópiu. Tipy, ako získať nový prieskum krajiny, čítajte ďalej!
Prieskum zeme popisuje a mapuje pozemok a všetky budovy alebo iné stavby alebo vylepšenia na tomto pozemku.
Prieskum zeme popisuje a mapuje pozemok a všetky budovy alebo iné stavby alebo vylepšenia na tomto pozemku. Ak kupujete pozemok, obvykle si chcete nechať urobiť prieskum pôdy, aby ste presne vedeli, čo kupujete. Môžete tiež nájsť existujúci prieskum pôdy, ak plánujete vylepšiť svoj majetok, napríklad postaviť plot alebo rozšíriť príjazdovú cestu.
Metóda 1 z 3: nájdenie existujúcich prieskumov
- 1Zhromaždite informácie o nehnuteľnosti. Nájdenie pozemkových prieskumov môže vyžadovať dosť konkrétne informácie o nehnuteľnosti, ako je adresa, popis hranice alebo platné číslo. Čím viac informácií máte, tým je väčšia pravdepodobnosť, že nájdete potrebný prieskum.
- Získajte informácie o černošskej štvrti, grófstve a rozsahu zeme. Pomôcť môže aj to, ak máte informácie o mene posledného geodeta alebo dátume prieskumu.
- Ak máte obmedzené informácie, potenciálne si budete musieť prejsť veľa prieskumov, aby ste našli ten, ktorý potrebujete.
- 2Kontaktujte svoju miestnu vládu online. Vlády miest alebo obcí spravidla vykonávajú prieskumy pôdy. Vyhľadajte na internete svoje mestské alebo okresné záznamy alebo realitný úrad. Na webovej stránke úradu sú spravidla informácie o tom, kde sa prieskumy vedú.
- V niektorých prípadoch, najmä pri väčších územiach, môže byť prieskum vedený skôr na úrovni štátu než na miestnej úrovni. Skutočný prieskum si možno budete môcť pozrieť online, pretože mnohé záznamy tieto záznamy digitalizujú.
- Aj keď si skutočný prieskum nemôžete prezrieť online, aspoň viete, kde sa prieskum nachádza, takže môžete ísť do správnej kancelárie a pozrieť sa na neho.
- Niektoré realitné kancelárie vám môžu ochotne poslať kópiu prieskumu za cenu poštovného plus poplatky za kopírovanie.
- 3Skúste namiesto toho verejný alebo pozemný vyhľadávací server. Webové stránky s verejnými záznamami môžu obsahovať informácie o pozemkových prieskumoch vykonaných na predmetnom majetku. Niektoré z týchto stránok môžu za svoje služby účtovať poplatok alebo môžu vyžadovať nákup predplatného.
- Na stránkach s vyhľadávaním nehnuteľností sa dá navigovať jednoduchšie ako na vládnych stránkach a v prípade obmedzených informácií vám môžu poskytnúť lepšie výsledky.
- Na druhej strane, ak použijete webovú stránku na vyhľadávanie tretích strán, môžete skončiť platbou za prieskum, ktorý ste mohli získať zadarmo, ak by ste si trochu poradili s miestnym úradom pre nehnuteľnosti.
Ako zistím číslo pozemkového prieskumu? - 4Osobne navštívte miestny úrad. Ak vaše mesto alebo okres vyžaduje, aby sa prieskumy podávali na vládu, viete, že akýkoľvek existujúci prieskum nehnuteľnosti bude v kancelárii evidencie majetku v meste alebo kraji, kde sa nehnuteľnosť nachádza.
- Buďte pripravení poskytnúť všetky informácie, ktoré máte o nehnuteľnosti, aby personál mohol vyhľadať akékoľvek prieskumy tejto nehnuteľnosti.
- Často si môžete bezplatne pozrieť prieskum pôdy, ale ak chcete svoju vlastnú kópiu, budete musieť zaplatiť poplatok. Niektoré evidenčné kancelárie môžu tiež účtovať poplatok za vyhľadávanie, ak nemáte presné informácie o nehnuteľnosti.
- 5Ak všetko ostatné zlyhá, kontaktujte predchádzajúceho geodeta. Ak máte meno a kontaktné údaje na osobu, ktorá v minulosti vykonávala prieskum nehnuteľnosti, pravdepodobne má kópiu prieskumu. Vo väčšine prípadov sa po vykonaní práce samotný prieskum stane legálnym vlastníctvom geodeta.
- Keď prídete k geodetovi, vysvetlite mu, že chcete kópiu prieskumu, ktorý vyplnili. Ak ho majú, môže vám zaúčtovať kópiu.
Metóda 2 z 3: získanie nového prieskumu
- 1Nájdite svoj oficiálny list. Oficiálna listina o majetku je spravidla uložená v okresnom registri alebo v pozemkovej evidencii. Kontaktujte miestneho alebo okresného úradníka a zistite, kde sa vedú záznamy o majetku. Ak chcete listinu vidieť, zvyčajne budete musieť osobne navštíviť kanceláriu.
- Na to, aby personál našiel správny list, budete potrebovať čo najviac informácií o nehnuteľnosti. Majte na pamäti, že listiny nie sú vždy usporiadané podľa adresy. Možno budete potrebovať platné číslo alebo popis hypotéky.
- Očakávajte, že za kópiu listiny zaplatíte poplatok. Za vyhľadávanie budete možno musieť zaplatiť aj poplatok.
- K týmto informáciám môžu mať prístup aj spoločnosti, ktoré vyhľadávajú vlastnícke právo. Ak práve kupujete nehnuteľnosť, obráťte sa na svojho realitného makléra a zistite, či bolo vykonané hľadanie titulu.
- 2Pozrite sa na ukazovatele prieskumu na nehnuteľnosti. Rôzni geodeti používajú rôzne značky na označenie hraníc na súši. Pri prechádzke krajinou môžete pozorovať kolíky, rúrky, murované klince na asfalte alebo značenie na betóne.
- Ak plánujete vykonať nový prieskum, tieto značky môžu byť pre vášho geodeta užitočné. Poznačte si ich, aby ste ich mohli upozorniť.
- 3Získajte odhady. Predtým, ako si najmete geodeta, zavolajte do niekoľkých kancelárií a zistite, koľko približne budú účtovať za vyplnenie prieskumu. Náklady budú závisieť od veľkosti pozemku a času dokončenia posledného prieskumu spolu s ďalšími faktormi.
- Náklady sú jediným faktorom, ktorý je potrebné pri výbere geodeta hodnotiť. Skúsený geodet s dobrou povesťou môže účtovať viac, ale jeho konečný produkt môže stáť za vyššiu cenu.
Ako zistím, či je pozemkový prieskum aj po rokoch dobrý? - 4Najmite si licencovaného geodeta. Väčšina štátov požaduje, aby geodeti udržali štátny alebo národný preukaz v dobrom stave. Predtým, ako si ich najmete, skontrolujte si licencie a poverenia svojho geodeta. Ak kupujete nehnuteľnosť, váš realitný agent môže mať niekoho, koho odporúča.
- Väčšina majiteľov domov v Európe minie okolo 370€ na dokončenie prieskumu pôdy.
- 5Autorizujte prieskum. S geodetom podpíšete zmluvu o ich najatí na vyplnenie prieskumu. Budete musieť uviesť dôvod, prečo sa prieskum vykonáva, napríklad preto, že kupujete nehnuteľnosť alebo staviate ohraničujúci plot.
- Váš geodet príde k nehnuteľnosti a zmeria ju podľa právneho záznamu. Vytvoria mapu nehnuteľnosti, ktorá obsahuje informácie o samotnej nehnuteľnosti a o tom, prečo bol prieskum vykonaný.
- 6Požiadajte o kópiu prieskumu. Po právnej stránke vyplnený prieskum patrí geodetovi. Ak ste si však najali geodeta, máte právo na kópiu vyplneného prieskumu pre vlastnú evidenciu. Kópiu prieskumu budete možno musieť podať aj na mestskom alebo okresnom majetkovom úrade.
Metóda 3 z 3: určenie, či potrebujete prieskum
- 1Zistite, kedy bol posledný prieskum vykonaný. Ak bol posledný prieskum nehnuteľnosti urobený už dávno, je väčšinou dobré nechať si urobiť nový - obzvlášť ak kupujete nehnuteľnosť.
- Staršie prieskumy nemusia zahŕňať zmeny v krajine alebo môžu zahŕňať zastarané orientačné body alebo štruktúry na majetku, ktoré už neexistujú.
- Spravidla si urobte nový prieskum, ak starý prieskum neodráža stav súčasného majetku.
- 2Porozprávajte sa so svojimi susedmi. Zvlášť ak uvažujete o výstavbe plotu alebo inej stavby na svojom pozemku, môžete sa dohodnúť bez toho, aby ste museli ísť na náklady prieskumu.
- V prípade ohraničujúceho plotu môže byť váš sused ochotný rozdeliť si náklady na prieskum s vami, pretože plot by bol prospešný pre nich aj pre vás.
Ak kupujete pozemok, obvykle si chcete nechať urobiť prieskum pôdy, aby ste presne vedeli, čo kupujete. - 3Nájdite podzemné potrubia a káble. Bez ohľadu na to, či uvažujete o výstavbe novej štruktúry na pozemku alebo chcete vykonať ďalšie vylepšenie, spravidla potrebujete pozemkový prieskum. To platí najmä vtedy, ak je existujúci prieskum starý niekoľko rokov alebo ak neobsahuje informácie o podzemných potrubiach a kábloch.
- Väčšina geodetov označí umiestnenie podzemných potrubí a káblov. V niektorých prípadoch budete musieť tieto informácie špeciálne vyžiadať.
- 4Porozprávajte sa s realitným zástupcom. Ak máte otázky týkajúce sa už existujúceho pozemkového prieskumu alebo si nie ste istí, či potrebujete nový, môže vám pomôcť licencovaný a skúsený realitný zástupca. Niektorí môžu ponúknuť bezplatnú úvodnú konzultáciu.
- Ak si myslíte, že sa chystáte najať zástupcu, pravdepodobne by ste sa mali porozprávať s viacerými, aby ste si mohli vybrať advokáta, ktorý najlepšie vyhovuje vašim potrebám a rozpočtu. Nemusíte však vynaložiť všetko úsilie, ak máte len jednoduchú otázku o pozemkových prieskumoch.
Prečítajte si tiež: Ako získať dvojité občianstvo v Kanade?
Otázky a odpovede
- Nemám žiadne dokumenty súvisiace s majetkom môjho starého otca, iba názov ulice a aktuálne číslo domu. Ako môžem nájsť číslo prieskumu?Choďte do svojej mestskej alebo okresnej kancelárie evidencie majetku s informáciami, ktoré máte, a vyhľadajte pôvodný list. Tento dokument vám poskytne viac podrobností o nehnuteľnosti, ktoré môžete použiť na vyhľadanie existujúcich prieskumov nehnuteľnosti.
- Ako zistím, či bol na mojom majetku niekedy vykonaný „špendlíkový“ prieskum? Pri kúpe nehnuteľnosti to nebola podmienka.Prieskum „špendlíkom“ sa jednoducho týka prieskumu, kde boli na pozemok umiestnené fyzické značky na označenie hraníc. Najjednoduchší spôsob, ako zistiť, či bol vykonaný, je prejsť sa po majetku a hľadať značky. Môžete sa tiež obrátiť na miestnu kanceláriu evidencie majetku.
- Neviem, kde je moja hranica majetku, a chcem postaviť plot. Ako nájdem svoje majetkové linky?Jeden by mal byť vo vašich záverečných novinách z doby, keď ste kupovali dom. Ak nie, môžete ho nájsť v spise v miestnom súdnom dome. Ak ho nemajú, budete si musieť najať geodeta.
Nezodpovedané otázky
- Ako zistím, či je pozemkový prieskum aj po rokoch dobrý?
- Ako zistím číslo pozemkového prieskumu?
- Aké sú niektoré identifikačné ukazovatele, ktoré pomôžu lokalizovať kúsok skúmanej krajiny?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
