Ako nahlásiť niekoho, kto podniká z domu?

Podanie správy mestskej rade môže pomôcť vyriešiť problémy, ktoré máte s podnikaním suseda.

Aj keď je podnikanie z domova technicky nezákonné, vo väčšine situácií by nemalo byť potrebné nahlasovať svojho suseda, že podniká mimo svojho domu. Ak však obchodné činnosti spôsobujú rušenie vo vašom okolí alebo ohrozujú bezpečnosť a blaho ľudí v tejto oblasti, možno je načase začať konať. V závislosti od toho, kto je vlastníkom domu, a štruktúry vášho susedstva existuje mnoho rôznych orgánov, ktorým by ste potenciálne mohli nahlásiť podnik. Ak podanie oficiálnej sťažnosti alebo správy na veci nič nezmení, možno budete musieť podniknúť opatrenia priamo a povzbudiť osobu, aby zmenila svoje spôsoby a rešpektovala svojich susedov.

Časť 1 z 3: zhromažďovanie informácií a dôkazov

1
Najprv sa porozprávajte so svojim susedom. Pokiaľ sa s nimi budete cítiť príjemne, priblíženie sa k svojmu susedovi so svojimi obavami môže urobiť niečo pre zmiernenie problému bez toho, aby ste museli firmu nahlasovať vyšším orgánom. Pristupujte k nim zdvorilo, priateľsky a snažte sa vyhnúť konfrontácii.
- Môžete napríklad povedať: „Všimol som si, že do vášho domu vchádza a odchádza veľký ruch. To mi robí starosti, pretože moje deti sa hrajú na dvore a starám sa o ich bezpečnosť.“
- Ak je problémom hluk, môžete povedať: „Ocenil by som, keby ste našli spôsob, ako minimalizovať zvuky vychádzajúce z vášho domova. Často nás udržia v noci, keď musíme byť ráno v práci.“
- Vyhnite sa vyhrážaniu sa susedom alebo ich urážaniu osobne. Zamerajte sa na nájdenie riešenia problému, ktoré vám všetkým umožní pokojne žiť v susedstve.
- Ak sa necítite dobre, keď sa s nimi stretnete tvárou v tvár, napíšte list, v ktorom prediskutujete svoje obavy a pozvite ich, aby vám pomohli nájsť riešenie.
Tip: Nezhromažďujte sa s danou osobou. Aj keď sa ostatní vo vašom okolí podelia o vaše starosti, prísť s nimi hovoriť ako skupina by ich mohlo dostať do defenzívy a vzbudiť v nich pocit útoku.
2
Vyhľadajte miestne kódy a zákony o územnom členení pre vašu oblasť. V mnohých obytných oblastiach miestne vyhlášky určujú, čo ľudia môžu alebo nemôžu robiť na svojom pozemku. Ak je vaše susedstvo rozdelené na čisto obytné zóny, váš sused nemusí byť schopný podnikať zo svojho domu, aj keď má všetky potrebné povolenia.
- Ak chcete nájsť platné územné kódy pre vaše okolie, navštívte mestské plánovanie alebo podobný úrad mestskej správy. Potrebné informácie nájdete na webovej stránke mestskej správy. V mnohých mestách a obciach má územné plánovanie na starosti mesto alebo mestská rada.
- Ak žijete vo vidieckej oblasti, možno budete musieť hovoriť s krajom alebo podobným úradníkom regionálnej vlády. Zónovanie je spravidla menej prísne vo vidieckych oblastiach, ktoré sú menej husto osídlené.
3
Zistite, či má firma všetky požadované licencie a povolenia. Väčšina miestnych vlád požaduje, aby firmy disponovali oprávnením na podnikanie v tejto oblasti. Okrem toho môže osoba potrebovať ďalšie povolenia v závislosti od typu podnikania, ktoré vykonáva. Informácie o licenciách a povoleniach požadovaných vo vašej oblasti bude mať vaše miestne združenie alebo obchodná rada pre malé podniky.
- Spravidla môžete pomocou online adresára vyhľadať svojho suseda alebo jeho firmu a zistiť, či sú správne zaregistrovaní a či majú licencie alebo povolenia, ktoré potrebujú na podnikanie.
- Ak nemajú správne licencie alebo povolenia na podnikanie, nahláste ich licenčnému úradu. Majte však na pamäti, že týmto postupom sa problému zvyčajne nezbavíte. Váš sused môže jednoducho zaplatiť pokutu a získať licenciu, potom môže pokračovať tak, ako bolo.
Ak nemajú správne licencie alebo povolenia na podnikanie, nahláste ich licenčnému orgánu.
4
Obmedzenia si overte vo svojej obytnej zmluve. Ak bývate v bytovom dome alebo komplexe, môže mu prenajímateľ zakázať nájomcom prevádzkovať na pozemku určité druhy podnikania. Tieto informácie by boli zahrnuté vo vašej nájomnej zmluve. Rovnako tak, ak žijete v komunite, ktorá má združenie vlastníkov bytov (HOA) alebo družstvo, môžu mať pravidlá týkajúce sa druhov podnikateľských aktivít, ktoré môžete vykonávať doma.
- HOA a co-op rady bývajú oveľa obmedzujúcejšie pri prevádzkovaní firiem na vašom majetku, ako sú prenajímatelia. V niektorých z týchto komunít nemôžete vôbec podnikať mimo domu, aj keď tam nevidíte žiadnych klientov ani nespôsobujete žiadne rušenia v okolí.
- Aj keď v dohode nie je nič, čo by zakazovalo prevádzkovanie podnikania, pravdepodobne existujú ustanovenia, ktoré zakazujú určité druhy rušenia, ako je nadmerná premávka alebo hluk. Týmto spôsobom môžete svojho suseda získať za porušenie dohody bez ohľadu na to, či majú technicky dovolené podnikať z domu alebo nie.
5
Poruchy dokumentovania spôsobené firmou. Ak ste sa rozhodli, že chcete niekoho nahlásiť za podnikanie z jeho domova, je to pravdepodobne preto, že podnik spôsobuje problémy, ktoré narúšajú vašu schopnosť užívať si vlastný domov. Nasnímajte fotografie a videá, ktoré dokumentujú problémy spôsobené podnikaním.
- Napríklad, ak má váš sused klientov prichádzajúcich a vystupujúcich z domu, ktorí zaberajú parkovacie miesta alebo sa vysypú na cestu, môžete vyfotografovať všetky autá v okolí domu.
- Ak je vašim problémom šum, urobte si zvukové nahrávky, ktoré problém zdokumentujú.
Tip: Okrem fotografií, zvukových záznamov a videonahrávok si veďte aj denník dokumentujúci aktivitu okolo firmy a prerušenia, ktoré spôsobuje. Zapíšte si typ rušenia spolu s dátumom a časom.

Časť 2 z 3: podanie sťažnosti

1
Porozprávajte sa so svojím správcom nehnuteľnosti o porušeniach alebo rušeniach. Ak žijete v bytovom komplexe alebo budove alebo v komunite, ktorú vedie združenie alebo družstvo vlastníkov bytov, odvolajte sa na nich o svojom susedovi. Vysvetlite problémy, ktoré máte s podnikaním, v ktorom dochádza im domov, a poskytnite dôkaz, že máte problémy, s ktorými ste sa stretli.
- Ak váš sused porušuje nájomnú alebo inú zmluvu o bývaní, upozornite na klauzuly, ktoré porušuje. O situáciu sa spravidla postará správca nehnuteľnosti.
- Sťažnosti podajte písomne, aby ste mali záznam o vykonaní správy. Vykonajte ďalšie kroky do dvoch týždňov, ak sa poruchy neskončia, a zistite, čo sa stalo.
- Ak sú ostatní členovia vašej komunity z podnikania znepokojení, povzbudzujte ich, aby problém nahlásili aj správcovi nehnuteľnosti.
2
Nahláste porušenie pravidiel miestnemu oddeleniu presadzovania kódu. Ak žijete v meste alebo mimo neho, miestna samospráva má pravdepodobne oddelenie presadzovania kódu, ktoré sa zaoberá porušovaním kódu mesta alebo obce. Na webové stránky vášho mesta alebo obce bude obvykle odkaz na toto oddelenie. Môžete tiež navštíviť miestne úrady a opýtať sa, kde nahlásiť porušenie kódu.
- Poskytnite dôkazy, ktoré máte o narušení svojho suseda alebo o porušení kódu. Ak viete, že dochádza k porušovaniu nariadení, citujte ich konkrétne vo svojej sťažnosti.
- Uchovajte si záznamy o svojej sťažnosti a v priebehu niekoľkých týždňov sa na ne zamerajte, aby ste zistili, aké opatrenia boli prijaté.
Tip: Porušenie miestneho kódu spravidla nie je zločin. Porušenia budú mať s najväčšou pravdepodobnosťou za následok pokutu vášho suseda. Nahlásenie porušenia miestneho kódu susedovi pravdepodobne nebude mať za následok zatvorenie firmy a nemusí ani ukončiť rušenie.

Aj keď je podnikanie z domova technicky nezákonné, vo väčšine situácií by nemalo byť potrebné nahlasovať svojho suseda, že podniká mimo svojho domu.
3
Kontaktujte svoju mestskú radu. V mnohých oblastiach má mestská rada právomoc sprostredkovať spory medzi susedmi a ukladať pokuty alebo iné sankcie za porušenie miestneho kódexu. Podanie správy mestskej rade môže pomôcť vyriešiť problémy, ktoré máte s podnikaním suseda.
- Pri rozhovoroch s členom mestskej rady alebo pri predkladaní písomnej správy sa skôr zamerajte na to, ako škodí spoločnosti komunita ako celok prítomnosť spoločnosti, a nie na to, ako vám môže osobne prekážať.
- Zvlášť ak sú členovia vašej mestskej rady volenými úradníkmi, môžu na vaše sťažnosti reagovať lepšie než ostatní pracovníci miestnej samosprávy.
4
V prípade potreby zavolajte miestnu políciu. Ak rušenie prichádzajúce z domáceho podnikania vášho suseda dosiahne úroveň, o ktorej sa domnievate, že je vážnym problémom v oblasti bezpečnosti alebo kvality bývania v okolí, kontaktujte miestne políciu na čísle, ktoré nie je núdzovou linkou, a podajte správu o správaní svojho suseda a efekt, ktorý to má.
- Napríklad, ak klienti, ktorí prichádzajú a odchádzajú z domu vášho suseda, spôsobujú vo vašom okolí dopravné zápchy, môžete požiadať miestnu políciu, aby vydala varovanie.
- Ak je podnik vášho suseda v noci nadmerne hlučný, miestna polícia vyjde na vyšetrenie hlukového rušenia a vydá varovanie.
- Za predpokladu, že je to opodstatnené, môže mať volanie polície lepší účinok ako niektoré iné spôsoby podávania správ, pretože vystúpenie polície vo všeobecnosti nie je pre podnikanie dobré.

Časť 3 z 3: Vykonanie ďalšej akcie

1
Porozprávajte sa s právnym zástupcom o podaní žaloby. Ak ste nahlásili činnosti svojho suseda a poruchy, ktoré spôsobujú, viacerým ministerským úradom a situácia sa nezlepšila, možno ich budete musieť žalovať, aby ste dosiahli požadovaný výsledok. Advokát, ktorý sa špecializuje na riešenie susedských sporov, vám môže pomôcť rozhodnúť, či je vaša situácia pre súdy vhodná.
- Väčšina advokátov poskytuje bezplatnú úvodnú konzultáciu. Toto stretnutie môžete použiť na vysvetlenie svojej situácie a na zváženie rôznych možných riešení.
- Prvým krokom advokáta bude spravidla odoslanie prísne formulovaného listu o prerušení a zdržania sa susedovi. Tento list jasne uvádza poruchy, ktoré spôsobujú vám a vášmu okoliu, a žiada ich, aby do určitého dátumu našli riešenie.
2
O poruchách uverejňujte príspevky na sociálnych sieťach. Ak ste prepojení s inými ľuďmi vo vašom okolí na sociálnych médiách, môžete to použiť ako platformu na diskusiu o situácii a zistiť, či to ostatných vo vašej komunite trápi rovnako ako vás. Tie sú tiež čerpanie negatívne pozornosť verejnosti k veci blížneho svojho, čo ich môže povzbudiť, aby sa postarať o probléme na vlastnú päsť.
- Ak má vaša komunita alebo okolie hashtagy, použite ich na upozornenie na vaše príspevky od ďalších členov komunity, s ktorými nemusíte byť spojení.
- Označte firmu svojho suseda, ak má obchodné účty na sociálnych médiách. To tiež upúta ich pozornosť a privedie ich do diskusie.
Tip: Vo svojich príspevkoch na sociálnych sieťach buďte konkrétni a tvrdí, ale nekomentujte hanlivo svojich susedov ani ich podnikanie. Vaše príspevky budú mať väčší vplyv, ak na podporu svojich nárokov zahrnete fotografie alebo videá.

Ak ste sa rozhodli, že chcete niekoho nahlásiť za podnikanie z jeho domova, je to pravdepodobne preto, že podnik spôsobuje problémy, ktoré narúšajú vašu schopnosť užívať si vlastný domov.
3
Vyjadrite sa na zasadnutiach komunity alebo mestského zastupiteľstva. Zasadnutia mestskej rady sú zvyčajne verejné a umožňujú vám prednášať svoje sťažnosti. Tieto stretnutia môžu byť dobrým miestom na predstavenie vášho prípadu rade a verejnosti, najmä ak ste už rade predložili sťažnosť a nič sa neurobilo pre vyriešenie problému.
- Ak žijete v kooperatívnej alebo plánovanej komunite so združením majiteľov domov, vyjadrite svoje obavy na najbližšej rade pre spoluprácu alebo stretnutí HOA. Prineste všetky fotografie alebo videá na zdieľanie a pomôžte problém objasniť.

Tipy

Porozprávajte sa so svojimi ostatnými susedmi a zistite, či ich podnikanie netrápi rovnako ako vás. Ak podnik spôsobuje vážne problémy, je pravdepodobné, že ostatní budú rovnako frustrovaní ako vy.

Varovania

Neútočte osobne na svojho suseda a nevykonávajte žiadne odvetné správanie. To zvyčajne situáciu len zhorší.
Ak váš sused podniká z domu, ale nijako vás to negatívne neovplyvňuje, je oveľa susedskejšie nechať ho byť, než aby sa pokúšal napriek tomu vyvolávať problémy.

Prečítajte si tiež: Ako sa zoznámiť s podnikateľmi?