Ako byť upisovateľom hypotéky?
Väčšina škôl neponúka špecializovaný titul v oblasti upisovania hypoték, ale hypotekárne firmy a banky hľadajú u žiadateľov o hypotekárne záložné listy určité vzdelanie.
Upísateľ hypotéky spolupracuje s hypotekárnymi bankármi a spracovateľmi pôžičiek na určení, či bude žiadosť o pôžičku na bývanie dlžníka schválená alebo nie a za akých podmienok splácania. Upisovateľ určuje, či je dlžník prijateľným stanoveným usmernením a kritériami založenými na riziku a jeho použití a histórii úveru, schopnosti splácať úver a zabezpečení úveru. Bureau of Labor Statistics (BLS) predpovedá osempercentný rast v rokoch 2012 až 2022 v kategórii zamestnanosti pôžičkárov, ktorá zahŕňa upisovateľov hypoték. Ide o priemerný rast všetkých povolaní, aj keď na trhu s bývaním v Európe došlo v 20. rokoch 20. storočia k dramatickému poklesu. Naučiť sa stať sa upisovateľom hypotéky vám môže pomôcť naštartovať cestu k tejto lukratívnej a stabilnej kariére.
Časť 1 z 3: získanie vzdelania
- 1Navštevujte príslušné stredoškolské triedy. Neexistuje žiadna jediná kariérna cesta k tomu, aby ste sa stali upisovateľom hypotéky, ale existujú dôležité triedy, ktoré vám môžu pomôcť pripraviť sa na prácu v tejto oblasti. Na štúdium matematiky nie je nikdy priskoro, pretože na to, aby ste sa stali úspešným upisovateľom hypotéky, budete musieť ovládať matematiku a analýzu dát.
- Najlepšia príprava na kariéru v oblasti upisovania hypotéky je absolvovať čo najviac hodín účtovníctva a matematiky.
- 2Prihláste sa na vysokú školu. Väčšina škôl neponúka špecializovaný titul v oblasti upisovania hypoték, ale hypotekárne firmy a banky majú tendenciu hľadať určité osvedčenia o vzdelaní u žiadateľov o hypotekárny úver. Vedieť, aké kurzy a študijné programy môžete študovať, vám môže pomôcť zaistiť si lepšie postavenie hypotekárneho záložcu.
- Od pôžičkových úradníkov, ako sú hypotekárni upisovatelia, sa spravidla požaduje, aby získali štvorročný bakalársky titul.
- Mnoho hypotekárnych záložcov sa špecializuje na obchodnú správu alebo financie. Neexistuje však žiadna pevná požiadavka a mnoho úspešných uchádzačov malo iné špecializácie, ale absolvovali rozsiahle školenia z účtovníctva, obchodného práva a poisťovníctva.
- 3Stážovať. Mnoho bánk a obchodných skupín bankového priemyslu teraz ponúka stáže rôznych dĺžok záujemcom z radov vysokých škôl a čerstvým absolventom. Budete sa musieť aktívne venovať stáži a medzi ostatnými študentmi, ktorí prejavia záujem, môže byť veľká konkurencia.
- Vyhľadajte si stáže online vyhľadávaním stáží pre bankovníctvo, investície alebo úverového analytika. Môžete sa tiež obrátiť priamo na bankovú inštitúciu alebo obchodnú skupinu vo vašom regióne tým, že ich vyhľadáte online.
- Massachusetts Bankers Association prevádzkuje letný dlhý program stáží, ktorý je ponorený vysokoškolákov vo svete finančného bankovníctva.
- Podobné príležitosti sú k dispozícii pre čerstvých absolventov. RBS Citizens (súčasť Citizens Financial Group) ponúka celoročný školiaci program, ktorý kombinuje triedne štúdie o financiách a úverovej analýze s rotujúcimi pozíciami v banke, aby poskytol účastníkom komplexný úvod do všetkých aspektov komerčného bankovníctva.
- 4Získajte titul. Akonáhle získate štvorročný bakalársky titul, buď v obchode/financiách, alebo v inom stupni s príslušnou prácou v rámci kurzu, máte nárok uchádzať sa o väčšinu pozícií upisovania hypotéky. Predtým, ako sa stanete certifikovaným úradníkom pre pôžičky, však budete potrebovať rozsiahle školenie v zamestnaní.
Vedieť, aké kurzy a študijné programy môžete študovať, vám môže pomôcť zaistiť si lepšie postavenie hypotekárneho záložcu.
Časť 2 z 3: Získanie školenia a skúseností
- 1Požiadajte o pozície asistenta/účastníka. Predtým, ako sa stanete plnohodnotným upisovateľom hypotéky, budete musieť získať základné skúsenosti a školenie. Väčšina pozícií vstupnej úrovne pre čerstvých absolventov bude pozície stážistu alebo asistenta.
- Väčšina upisovateľov hypoték pracuje pre banky, úverové zväzy alebo firmy hypotekárnych maklérov.
- Vyhľadajte online základné údaje o hypotekárnom upisovateľovi. Môžete použiť webové stránky ako Monster.com alebo Indeed.com, alebo sa obrátiť priamo na firmy vyhľadaním finančných inštitúcií vo vašej oblasti.
- Asistentské alebo školiace pozície často vedú k práci, a to buď v kancelárii, s ktorou ste trénovali, alebo prostredníctvom prepojení vytvorených na tejto pozícii.
- 2Získať školenie na pracovisku. Tréningové obdobia zvyčajne trvajú jeden rok alebo menej, pričom mnohé tréningové obdobia trvajú iba niekoľko mesiacov. Toto školenie je nevyhnutné pre získanie skúseností čerstvých absolventov v každodennom svete hypoték a financií.
- Školenie môže zahŕňať neformálne školenie, formálne školenie sponzorované spoločnosťou alebo spoločnosťou, pre ktorú pracujete, alebo kombináciu týchto dvoch.
- Ak vaša firma alebo spoločnosť používa softvér na upisovanie, budete musieť absolvovať hodiny a získať skúsenosti s prácou s konkrétnymi softvérovými programami tejto spoločnosti.
- Pokúste sa nadviazať silné kontakty s kolegami na vašej základnej pozícii. Networking je dobrý spôsob, ako si nájsť prácu v budúcnosti, buď po skončení školenia, alebo keď ste pripravení postúpiť na novú pozíciu.
- 3Zvážte získanie certifikácie. Napriek tomu, že certifikácia nie je predpokladom zamestnania, profesionálna certifikácia môže zvýšiť plat zamestnanca o päť až 10 percent. V Európe je Národná asociácia upisovateľov hypoték (NAMU) primárnou inštitúciou pre upisovateľov hypoték, ktorá hľadá osvedčenie. NAMU ponúka dve hlavné možnosti certifikácie:
- Certifikovaný upisovateľ hypotéky (NAMU -CMU) - táto možnosť certifikácie vyžaduje 12 hodín školenia. Uchádzač potom musí na skúške s 30 otázkami získať 85 percent alebo viac a úspešne absolvovať trestnú previerku.
- Certifikovaný hlavný upisovateľ hypotéky (CMMU) - táto možnosť certifikácie sa považuje za pokročilý titul a vyžaduje 24 -hodinové školenie. Kandidát musí pri skúške s 30 otázkami obsahovať minimálne 85 percent alebo viac a úspešne absolvovať kriminálnu previerku.
Naučiť sa stať sa upisovateľom hypotéky vám môže pomôcť naštartovať cestu k tejto lukratívnej a stabilnej kariére.
Časť 3 z 3: Budovanie kariéry
- 1Zistite, čo sa očakáva. Kariéra v oblasti upisovania hypoték bude zahŕňať veľa analýz finančného rizika. Väčšina každodenných úloh bude zahŕňať skúmanie žiadostí a vykonanie hĺbkovej analýzy navrhovaného balíka pôžičiek. Bežné riziká, ktoré budú predpovedané a hodnotené, zahŕňajú:
- Úrokové riziko - zahŕňa potenciálne straty, ktoré môžu vzniknúť v dôsledku kolísajúcich úrokových sadzieb.
- Riziko zlyhania - zameriava sa na riziko, že potenciálny dlžník nesplatí svoje pôžičky, ak sa stane neschopným splatiť svoj dlh.
- Riziko platby vopred - toto riziko vyžaduje, aby upisovateľ špekuloval o pravdepodobnosti, že dlžník splatí svoj úver skôr, ako splatí. Ak sa to stane, dlžník účinne obmedzí veriteľove úrokové platby, ktoré by sa inak nahromadili.
- 2Naučte sa upisovať hypotéku. Aby bolo možné analyzovať žiadosť potenciálneho dlžníka o pôžičku, bude musieť hypotekárny upisovateľ preskúmať úverové správy a históriu príjmov dlžníka, ktoré môžu vyžadovať úplatky a/alebo výpisy W-2. Upisovateľ hypotéky používa tieto informácie na výpočet pomeru dlhu a príjmu dlžníka.
- Pomer dlhu k príjmu sa vypočíta tak, že sa k jeho záväzkom (mesačné splátky úveru a pôžičky) pripočítajú mesačné záväzky dlžníka (splátky hypotéky) a toto číslo sa vydelí čistým mesačným príjmom dlžníka, pričom sa zohľadní každý opakujúci sa finančný vývoj. povinnosti ako výživné na deti alebo výživné.
- Do rovnice sa započítajú aj akékoľvek ďalšie aktíva, ako sú kontrolné/sporiace účty, penzijné fondy, investičné fondy a akcie, aby sa určilo, či potenciálny dlžník bude alebo nebude vysokým rizikom zlyhania.
- 3Špecifikujte svoje schopnosti. Po zadaní poľa upisovateľa hypotéky už nie je veľký priestor na postup ďalej ako na post manažéra, pokiaľ ste nezískali magisterský titul v príbuznom odbore. Z tohto dôvodu sa mnoho upisovateľov hypoték rozhoduje rozvíjať pokročilé schopnosti v špecializovaných úverových systémoch.
- K bežným systémom pôžičiek patria pôžičky miestnych úradov na dôchodkový plán (LAPP), pôžičky ministerstva poľnohospodárstva USA (USDA) a pôžičky Federálnej správy bývania (FHA).
- Tieto systémy požičiavania sú vysoko špecializované a vyžadujú si jedinečnú znalosť pravidiel a predpisov o požičiavaní. Zručnosti sa zvyčajne rozvíjajú prostredníctvom kurzov kontinuálneho vzdelávania, ktoré pravidelne ponúkajú profesionálne hypotekárne organizácie, ako napríklad Národná asociácia hypotekárnych maklérov.
Upísateľ hypotéky spolupracuje s hypotekárnymi bankármi a spracovateľmi pôžičiek na určení, či bude žiadosť o pôžičku na bývanie dlžníka schválená alebo nie a za akých podmienok splácania.
- Držte krok s vývojom na realitnom a finančnom trhu. Vaša práca bude závisieť od úrokových sadzieb, trendov požičiavania a od toho, či ľudia kupujú domy, predávajú domy, čo robia, ani nerobia.
- Pripravte sa na rušné a pomalé obdobia. Vaše pracovné zaťaženie bude závisieť od počtu ľudí, ktorí si berú pôžičky na bývanie, ktorý bude kolísať počas celého roka a od jedného finančného obdobia k druhému.
Prečítajte si tiež: Ako sa stať certifikovaným úverovým poradcom?
Otázky a odpovede
- Bude certifikácia od národnej asociácie upisovateľov hypoték platná v Európe?Áno, určite to bude podľa článku 146 časti 3 kalifornského práva.
Komentáre (3)
- Je to veľmi užitočný zdroj informácií. Tento článok je veľmi podrobne popísaný o krokoch, ktoré je potrebné vykonať. Každý detail bol rozobraný veľmi špecifickým spôsobom. Ďakujem!
- Prekvapilo ma, že vidím konkrétne informácie o externshipoch. Veľmi sa mi páčia podrobné pokyny. Všetko v tomto článku bolo veľmi poučné. Ďakujem
- Poskytnuté informácie boli presne to, čo som potreboval vedieť.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
