Ako sa stať hypotekárnym maklérom schváleným FHA?
Budete sa musieť uistiť, že spĺňate všetky požiadavky, aby ste sa stali hypotekárnym maklérom schváleným FHA, a potom budete musieť poskytnúť dôkaz FHA. 1 Poskytnite dôkaz, že ste hypotekárny maklér s licenciou vo vašom štáte.
Kupujúci domov, ktorí chcú rýchlo získať kapitál na dnešnom trhu s bývaním, hľadajú pôžičkové produkty, ktoré vyžadujú veľmi málo peňazí, a pôžičky Europe Federal Housing Administration (FHA) vyhovujú. Ak sa chcete stať hypotekárnym maklérom schváleným FHA a preniknúť do úplne nového príjmu v hypotekárnom odvetví, urobte najskôr niekoľko krokov k správnemu výskumu a príprave na splnenie prísnych požiadaviek FHA na hypotekárnych maklérov, ktorých FHA označuje ako korešpondentov pôžičiek. Ak sa chcete stať hypotekárnym maklérom schváleným FHA, musíte sa ubezpečiť, že spĺňate všetky podmienky, a potom budete musieť predložiť FHA dôkaz.
- 1Poskytnite dôkaz, že ste hypotekárny maklér s licenciou vo vašom štáte. Kópiu svojej aktuálnej licencie budete musieť poskytnúť FHA v balíku žiadostí o pôžičku.
- 2Aktualizujte financie svojej spoločnosti. Budete potrebovať certifikovanú audítorskú správu, ktorá je mladšia ako jeden rok a ktorá má upravenú čistú hodnotu najmenej 47000€, z čoho 20 percent musí byť likvidných aktív.
- 3Poskytnite originálnu správu o hypotekárnom úvere na bývanie pre každého vedúceho pracovníka - alebo pre kohokoľvek, kto vlastní 25 a viac percent - vašej spoločnosti, ako aj originálnu správu o úveroch pre podnikanie alebo Dunn & Bradstreet o sebe.
- 4Vo svojom životopise uveďte aspoň 3 roky skúseností s poskytovaním pôžičky. Paket aplikácie FHA by mal obsahovať kópiu vášho životopisu.
- 5Skontrolujte fyzické umiestnenie a požiadavky na personál pre schválenie FHA. Vaše zariadenia a ľudské zdroje musia spĺňať určité požiadavky, aby vás agentúra FHA mohla schváliť ako korešpondenta pôžičky:
- Lobby alebo recepciu môžete zdieľať s iným podnikom, musíte však udržiavať oddelené kancelárie, ktoré sa venujú iba vášmu podniku.
- Svoju spoločnosť musíte identifikovať trvalým znakom, ktorý je verejnosti dobre viditeľný.
- Vaša spoločnosť musí zahŕňať najmenej 2 alebo viacerých zamestnancov, ktorí pracujú na plný úväzok, a hoci môžete recepčného zdieľať s inou spoločnosťou, táto osoba sa nebude započítavať do celkového počtu 2 osôb.
- Každý zamestnanec spoločnosti musí byť zaplatený hore a dole pomocou firmy FHA W-2 veriteľa. Rovnako nemôžu pracovať nikde inde v hypotekárnom alebo realitnom priemysle alebo kdekoľvek inde, kde by mohlo dôjsť k vzniku alebo skutočnému konfliktu záujmov, pokiaľ ide o práva žiadateľov o hypotéku.
- 6Zabezpečte veriteľa zástavného práva schváleného na bývanie a rozvoj miest (HUD) ako sponzora a veriteľa vašej spoločnosti a budete musieť poskytnúť list od svojho sponzora/veriteľa so žiadosťou o váš súhlas ako korešpondenta pôžičky FHA.
Schválenie FHA závisí od plánu kontroly kvality, ktorý zaisťuje včasnú, konzistentnú a spoľahlivú obsluhu žiadostí o hypotekárny úver FHA. - 7Vyhľadajte a skopírujte pre paket FHA všetky formy, ktoré sa týkajú vášho štátneho schválenia DBA, označenia LLC a partnerských dohôd.
- 8Vypracovať a predložiť plán kontroly kvality. Možno budete chcieť osloviť makléra, ktorý už prešiel schvaľovacím procesom FHA, a požiadať ho, aby ste videli jeho plán, aby ste získali predstavu o tom, čo zahrnúť do svojho vlastného. Plán kontroly kvality by mal v zásade poskytovať procedurálny náčrt každého kroku procesu vašej spoločnosti, či už externého alebo dokončeného interne. Schválenie FHA závisí od plánu kontroly kvality, ktorý zaisťuje včasnú, konzistentnú a spoľahlivú obsluhu žiadostí o hypotekárny úver FHA.
- 9Pripravte si šek na poplatok za prihlášku 750€ a urobte kópie. Kópiu šeku je potrebné predložiť spolu s balíkom žiadostí, ale zaslať krycí list platby a poplatku na príslušnú adresu - nie s balíkom žiadostí.
- 10Pripravte si prihlášku 11701 a odošlite svoj kompletný balík na schválenie (po vytvorení kópie pre seba).
- Iba LLC, korporácie, partnerstvá, certifikované finančné inštitúcie a vládne agentúry sa môžu stať hypotekárnymi maklérmi alebo korešpondentmi so schválením FHA. Ak ste živnostníkom, nebudete schválení.
Prečítajte si tiež: Ako sa pripraviť na písomnú skúšku IBPS?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
