Ako zdokonaliť nárok na platobný dlhopis?
Avšak skôr, ako budú môcť žalovať, bude možno potrebné zdokonaliť svoju žiadosť o platobný dlhopis odoslaním oznámenia o nároku generálnemu dodávateľovi projektu a verejnému subjektu, ktorý ich najal.
V Európe federálne a štátne právo vyžadujú, aby generálni dodávatelia poskytli dlhopisy, ktoré zaručia dokončenie projektu verejnej stavby. Subdodávatelia a dodávatelia materiálu, ktorí nedostali zaplatené, môžu chcieť podať žalobu. Kým však budú môcť žalovať, bude možno potrebné, aby svoju požiadavku na platobný dlhopis zdokonalili odoslaním oznámenia o nároku generálnemu dodávateľovi projektu a verejnému subjektu, ktorý ich najal.
Časť 1 z 3: skúmanie, či je možné uplatniť nárok
- 1Identifikujte, či bol projekt federálnym, štátnym alebo okresným projektom. Možno ste pracovali na federálnej, štátnej alebo krajskej budove. Rozdiel je dôležitý v tom, ktoré právo sa uplatňuje. Ak ste napríklad pracovali na federálnom projekte, platí federálny „Millerov zákon“.
- Štáty majú svoje vlastné „zákony o Millerovi“, ktoré sa vzťahujú na štátne stavebné projekty.
- V niektorých štátoch môžu dokonca existovať „grófske Millerove zákony“. Tieto župné akty často odrážajú štátny zákon.
- 2Skontrolujte, či je možné uplatniť nárok. Nie každý, kto pracoval na verejnom projekte alebo dodával materiály pre verejný projekt, si môže nárokovať dlhopis. Podľa federálnych zákonov môžu napríklad nárokovať iba tieto osoby:
- architekti
- inžinieri
- geodeti
- subdodávatelia, ktorí uzatvárajú zmluvy priamo s generálnymi dodávateľmi (nazývaní subdodávatelia „prvého radu“)
- subdodávatelia, ktorí uzatvoria zmluvu s prvostupňovým subdodávateľom (nazývaní subdodávatelia „druhého stupňa“)
- dodávatelia materiálu „prvej triedy“, ktorí uzatvoria zmluvu priamo s generálnym dodávateľom
- dodávatelia materiálu „druhej úrovne“, ktorí uzatvoria zmluvu s prvostupňovým subdodávateľom (nie však s dodávateľom materiálu prvej úrovne)
- 3Prečítajte si svoj štátny alebo miestny štatút. Štátne a miestne stanovy môžu rozšíriť ochranu nad rámec „druhej úrovne“ a poskytnúť väčšiu ochranu ako federálne zákony. Napríklad v Gruzínsku zákon chráni všetkých subdodávateľov a dodávateľov materiálov pre stavebný projekt. Patria sem subdodávatelia „tretej úrovne“ alebo „štvrtej triedy“.
- Mali by ste byť schopní nájsť svoj štátny zákon online. Do svojho obľúbeného vyhľadávača zadajte „váš štát“ a „Little Miller“ alebo „oznámenie o platbe dlhopisom“.
- Niektoré právnické firmy zverejnili 50-štátne prieskumy, ktoré si môžete prečítať. Tieto informácie nemusia byť aktuálne, preto by ste si mali urobiť vlastný prieskum.
- 4Skontrolujte termíny. Podľa federálnych zákonov máte 90 dní od dátumu, keď ste naposledy pracovali alebo poskytovali materiály. Zaistite, aby bolo oznámenie doručené do 90-dňového okna. Neposielajte to jednoducho poštou 90. deň.
- Štátne a miestne zákony môžu mať rôzne požiadavky. Mali by ste si prečítať tieto zákony, aby ste sa dozvedeli podrobnosti.
Nie každý musí podať Oznámenie o nároku, aby zdokonalil nárok na platobný dlhopis. - 5Zoznámte sa s advokátom. Kvalifikovaný zástupca vám môže poradiť s požiadavkami vášho štátu a uistiť sa, že ste správne pripravili a doručili oznámenie o nároku. Môžete si dohodnúť stretnutie a nechať si zástupcu prezrieť váš návrh.
- Odporúčanie stavebnému zástupcovi môžete získať kontaktovaním miestnej alebo štátnej advokátskej komory.
- Akonáhle budete mať meno zástupcu, zavolajte mu. Opýtajte sa, koľko účtujú.
- 6Poskytnite predbežné oznámenia. Žiadosť o platbu dlhopisu zdokonalíte odoslaním oznámenia svojmu generálnemu dodávateľovi. Váš štát však môže mať ďalšie predbežné oznámenia, ktoré musíte odoslať. Každý štát je iný a nemožno tu zhrnúť požadované oznámenia. Mali by ste si však prečítať svoj štátny zákon a stretnúť sa s právnym zástupcom, aby ste sa uistili, že poskytnete všetky správne oznámenia.
- Napríklad v Gruzínsku môže dodávateľ podať „oznámenie o zahájení“ do 15 dní od začatia projektu. Oznámenie dodávateľovi budete musieť doručiť do 30 dní od začatia práce. Ak tak neurobíte, nebudete môcť uplatniť nárok voči dodávateľovi.
Časť 2 z 3: príprava oznámenia o nároku na platbu platobným dlhopisom
- 1Zistite, či potrebujete písomné oznámenie. Nie každý musí podať Oznámenie o nároku, aby zdokonalil nárok na platobný dlhopis. Podľa federálnych zákonov napríklad niekto, kto uzatvára zmluvy priamo s generálnym dodávateľom, nemusí poskytovať oznámenie.
- 2Naformátujte list. Oznámenie o uplatnení nároku môžete nastaviť ako obchodný list. V liste určite uveďte svoje meno a adresu. List adresujte generálnemu dodávateľovi projektu.
- Listu by ste mali dať aj názov. V názve by ste mali uviesť ručiteľ (spoločnosť, ktorá dlhopis vydala) a číslo dlhopisu. Napriek tomu, že tieto informácie nie sú povinné, je to dobrý nápad.
- 3Identifikujte svoju zmluvu. Nezabudnite uviesť dátum, kedy ste podpísali zmluvu o vykonaní práce, a tiež to, s kým ste zmluvu podpísali. Ak ste uzavreli zmluvu so subdodávateľom, identifikujte ho.
- Mali by ste tiež identifikovať verejnú prácu, ktorú ste dodali s materiálom alebo prácou.
- 4Vymenujte generálneho dodávateľa. Mali by ste tiež poskytnúť meno a adresu generálneho dodávateľa a všetkých dodávateľov vyššej triedy. Ak ste napríklad subdodávateľom tretej úrovne, mali by ste zadať mená dvoch subdodávateľov nad vami.
Žiadosť o platbu dlhopisu zdokonalíte odoslaním oznámenia svojmu generálnemu dodávateľovi. - 5Vysvetlite prácu, ktorú ste vykonali. Toto je ďalšia požiadavka na vaše oznámenie o nároku. Uveďte podrobnosti o práci, ktorú ste vykonali alebo materiáloch, ktoré ste dodali k projektu. Uveďte aj dátumy, kedy ste pracovali.
- Ak chcete, môžete spravidla opísať poskytnuté práce alebo materiály a potom sa obrátiť na svoje faktúry, ktoré môžu obsahovať ďalšie podrobnosti.
- 6Identifikujte dlžnú sumu. Štátne aj federálne zákony budú vyžadovať, aby ste presne uviedli, koľko peňazí máte dlžných. Mali by ste si prejsť svoje faktúry a celkovú sumu.
- Vytvorte si tiež kópie faktúr a poskytnite im svoje oznámenie o nároku.
- 7Požiadajte o platbu výslovne. Pripomeňte svojmu generálnemu dodávateľovi, že od neho hľadáte platby, pretože ste ho nedostali od subdodávateľa. Môžete napísať niečo ako nasledujúce:
- „Keďže som nedostal zaplatené, žiadam vás, aby ste mi zaplatili za poskytnutú prácu a materiál vo výške uvedenej vyššie.“
- 8Podpíšte svoje oznámenie. Na koniec listu by ste mali vložiť podpisový blok a uviesť aj dátum. Váš podpisový blok by mal obsahovať nasledujúce informácie:
- názov
- adresa
- telefónne číslo
- tvoj titul
- registračné číslo dodávateľa
Časť 3 z 3: Správne doručenie oznámenia o nároku
- 1Kópiu pošlite generálnemu dodávateľovi. Oznámenie by ste mali odoslať generálnemu dodávateľovi certifikovanou poštou, pričom je potrebné potvrdenie o vrátení. Podľa niektorých štátnych zákonov môžete počkať na doručenie kópie dodávateľovi potom, ako budete slúžiť verejnému subjektu. V Illinois máte napríklad 10 dní.
- Bez ohľadu na zákon neexistuje žiadny skutočný dôvod na zdržanie. Kópiu môžete poslať generálnemu dodávateľovi, keď slúžite verejnému subjektu.
Podľa federálnych zákonov napríklad niekto, kto uzatvára zmluvy priamo s generálnym dodávateľom, nemusí poskytovať oznámenie. - 2Kópiu pošlite verejnému subjektu. Mali by ste tiež upozorniť vládny orgán, ktorý necháva stavbu vykonať. Ak napríklad ministerstvo zdravotníctva vášho štátu uzavrelo zmluvu na výstavbu novej kancelárie, musíte na toto oddelenie poslať upozornenie.
- Odošlite osvedčenú poštu, požiadajte o vrátenie. Účtenku zadržte, pretože je to dôkaz, že bola prijatá.
- Niektoré štáty vám môžu umožniť doručenie ručne v kancelárii. Je však lepšie používať kuriérsku službu, aby ste mali písomne niečo, čo ukazuje dátum prijatia.
- 3Pošlite kópiu záruky. Kópiu svojho oznámenia by ste mali poslať aj ručiteľovi, ktorý dlhopis vydal. Mali by ste používať rovnaké metódy odosielania e -mailov, aké ste použili pre verejný subjekt a generálneho dodávateľa.
- 4V prípade potreby podajte čestné vyhlásenie. V niektorých štátoch, ako napríklad Kentucky, musíte podať oznámenie o nároku na úrad okresného úradníka pre kraj, v ktorom sa nachádza vládny subjekt. Mali by ste si overiť, či váš štátny zákon obsahuje podobnú požiadavku na podanie.
Prečítajte si tiež: Ako vedieť, kedy predať akciu?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
