Ako zistím, či je zmluva platná?
Zmluvu je možné uzavrieť z rôznych dôvodov, ale aby bola zmluva platná, musí byť uzavretá na zákonný účel.
Zmluva je dohoda uzavretá medzi dvoma alebo viacerými stranami, ktorá je vymáhateľná zákonom. Aspekt vymáhania zmluvy je dôležitý, pretože bez schopnosti vynútiť dohodu nie je žiadna zmluvná strana povinná dodržať zmluvu. Určenie, či je dohoda vymáhateľná, je relatívne jednoduché.
Časť 1 zo 4: kontrola platného obsahu
- 1Na preskúmanie zmluvy si najmite zástupcu. Ak má zmluva významnú hodnotu, napríklad na kúpu alebo predaj domu, advokát by mal zmluvu preskúmať a zabezpečiť, aby sa nič neprehliadlo. Ak máte pochybnosti, je najlepšie poradiť sa s právnym zástupcom vo fáze písania zmluvy.
- 2Zistite, či je predmet zmluvy zákonný. Zmluvu je možné uzavrieť z rôznych dôvodov, ale aby bola zmluva platná, musí byť uzavretá na zákonný účel. Zmluvy o nezákonnej činnosti nie sú platnými zmluvami a nebudú uznané na súde.
- Medzi príklady nezákonných zmlúv patria zmluvy o predaji nelegálnych drog alebo dohody o spáchaní trestného činu.
- 3Vyhľadajte chybné informácie. Ak zmluva obsahuje nepravdivé údaje (bez ohľadu na to, či konkrétny úmysel bol sprenevera alebo nie), bude zmluva neplatná. Dôkladne skontrolujte všetky informácie v zmluve a buďte čo najkonkrétnejšie a najjasnejšie, aby ste sa vyhli prípadnému obvineniu zo skresľovania alebo podvodu.
- 4Identifikujte ponuku, prijatie a zváženie. Aby bola zmluva platná, musí mať tieto tri základné prvky: konkrétnu ponuku, prijatie podmienok ponuky a protihodnotu, ktorou je dohodnutá výmena tovaru alebo služby.
- Platná ponuka musí byť dostatočne jednoznačná. Musí byť jasný, jednoznačný a priamy.
- Uistite sa, že máte všetky časti zmluvy. Protinávrhy sú niekedy pripojené k zmluve. Zavedením protinávrhu sa však zmluva mení. Pri väčšine zmlúv protinávrh nahradí pôvodnú ponuku a zaobchádza sa s ním, ako keby sa jedná o novú ponuku.
- Musí ísť o prijatie alebo, ak neexistuje formálne prijatie, o plnenie. Prijatie musí byť vykonané v režime alebo metóde stanovenej navrhovateľom a musí byť prijaté pred termínom uvedeným v zmluve.
- Aj keď mlčanie nemožno považovať za prijatie, určité akcie môžu. Ak napríklad osoba odošle objednávku tovaru a predávajúci odpovie odoslaním tovaru, predávajúci prejavil prijatie ponuky.
- Zmluva musí obsahovať úvahu: vzájomné prísľuby, že niečo urobíme alebo sa zdržíme niečoho, na čo má strana zákonné právo. Bez tohto vzájomného prísľubu neexistuje žiadna platná protihodnota a zmluva je iluzórna.
Platná písomná zmluva by mala obsahovať úplné zákonné mená a podpisy strán.
Časť 2 zo 4: dodržiavanie formálnych náležitostí bolo dodržané
- 1Rozhodnite, či musí byť zmluva písomná. Podľa štatútu podvodov každého štátu musia byť niektoré zmluvy platné, aby boli platné. Väčšina ostatných zmlúv však na to, aby boli platné, nemusí mať písomnú formu.
- Medzi zmluvy, ktoré musia mať písomnú formu, patria: zmluvy, ktoré nie je možné vykonať do jedného roka, zmluvy o predaji pozemku, zmluvy o predaji tovaru alebo služieb nad určitú sumu v dolároch (spravidla najmenej 3730€) a zmluvy o zaplatení iného dlh.
- 2Skontrolujte podpisy. Platná písomná zmluva by mala obsahovať úplné zákonné mená a podpisy strán. Podpis by mal byť tiež opatrený dátumom, kedy bola zmluva uzavretá.
- Zmluva je platná aj s elektronickým podpisom. Existujú rôzne druhy elektronických podpisov. Niektorí požadovali iba to, aby strana napísala svoje meno do poľa; iní môžu skenovať odtlačok prsta osoby. Aj kliknutie na tlačidlo „Súhlasím“ bude znamenať platný elektronický podpis.
- 3Pozrite sa, či bola zmluva notársky overená. Okrem toho sú svedkovia alebo notári spravidla potrební pre závety, listiny, hypotéky a manželské zmluvy v závislosti od štátneho práva.
Aby bola zmluva účinná, všetky zmluvné strany si musia byť plne vedomé zmluvných podmienok.
Časť 3 zo 4: zabezpečenie platnosti exekúcie
- 1Zaistite, aby strany mali právnu a duševnú spôsobilosť. Jednotlivci, ktorí uzatvoria zmluvu, musia byť plnoletými osobami so zdravou mentálnou schopnosťou; mladiství a niektorí jednotlivci s duševným ochorením nemajú kapacitu uzavrieť zmluvu. Zmluva uzavretá niekým, kto nemá spôsobilosť na právne úkony, je neplatná.
- Jedinci, ktorí sú opití alebo inak postihnutí, tiež nemajú duševnú schopnosť uzavrieť zmluvu.
- 2Potvrďte, že žiadna zo strán nebola nútená alebo podpísaná pod nátlakom. Zmluvy sú neplatné, ak bola jedna strana prinútená alebo donútená uzavrieť zmluvu. Pokiaľ je to možné, mali by ste prešetriť okolnosti, ktoré sprevádzali tvorbu zmluvy, a zistiť, či niektorá strana vyvíjala na druhú stranu tlak.
- K nátlaku môže často dôjsť, keď jedna strana čiastočne plní zmluvu a potom náhle odmietne splniť svoje záväzky, pokiaľ druhá strana nezaplatí podstatne vyššie ceny.
- Platnosť zmluvy tiež zanikne, ak jedna strana vyvinie na druhú „neprimeraný vplyv “. Vplyv tu pochádza zo špeciálneho vzťahu medzi stranami. Ak napríklad staršia osoba uzavrie zmluvu so svojim správcom, potom sa mu naskytne príležitosť uplatniť neprimeraný vplyv, pretože staršia osoba je na svojho opatrovateľa úplne odkázaná.
- 3Pozrite sa na relatívnu vyjednávaciu silu medzi stranami. Zmluva sa bude považovať za „nedomysliteľnú“ vtedy, ak dôjde k hrubým rozdielom vo vyjednávacej sile medzi zmluvnými stranami a zmluvné podmienky sú represívne.
- Jednostranné výrazy, ktoré stanovujú nadmerné ceny alebo vysoké pokuty, sa napríklad môžu kvalifikovať ako nedôstojné.
- Nestačí, aby strany mali nerovnakú vyjednávaciu silu. Podmienky musia byť tiež hrubo nespravodlivé. Mali by „šokovať svedomie“.
Ak zmluva obsahuje nepravdivé údaje (bez ohľadu na to, či konkrétny úmysel bol sprenevera alebo nie), bude zmluva neplatná.
Časť 4 zo 4: Identifikácia obranných vlastností voči výkonu
- 1Potvrďte, že strany stále žijú. Ak jedna zo strán zomrie, zmluva sa zruší.
- Ak druhú stranu osobne nepoznáte, môžete si vyhľadať záznamy o smrti na národnom webe Vital Records.
- 2Skontrolujte, či je plnenie zmluvy nemožné alebo nerealizovateľné. Výkon sa ospravedlní, ak sa okolnosti zmenili tak, že je buď nemožné alebo nemožné vykonať. Zmenené okolnosti však nemôžu byť v kompetencii jednej zo strán.
- Nemožnosť sa často vyskytuje po vytvorení zmluvy. Ak máte napríklad zmluvu na vymaľovanie domu, ale váš dom horí, je nemožné vymaľovať váš dom.
- Nepraktickosť nastáva vtedy, ak by zmenené podmienky spôsobili, že výkon bude stále drahší alebo ťažší. Ak ste napríklad uzavreli zmluvu so svadobným fotografom na miestnu svadbu a potom sa rozhodnete utiecť na Havaj, nie je možné očakávať, že by fotograf dodržal pôvodnú zmluvu za nových podmienok. (Okrem toho môžete byť v rozpore so zmluvou, ak pôvodná zmluva určovala miesto).
- 3Pozrite sa, či nebol zmarený účel zmluvy. Frustrácia účelu je zákonný spôsob ukončenia zmluvy, ak sa zmení dôvod, pre ktorý niekto uzatvára zmluvu. Aby bolo možné tvrdiť zmarenie účelu, je nevyhnutné, aby si obe strany boli vedomé účelu.
- Ak napríklad žijete vedľa známeho miesta na rodeo, možno budete chcieť prenajať suterén na večierok pred alebo po skončení rodea. Ak sa rodeo zruší, osoba, ktorá má zmluvu o prenájme vašej pivnice, môže byť zo zmluvy zmarená kvôli zmareniu účelu.
- 4Identifikujte porušenie. Ak strana závažným spôsobom poruší zmluvu, potom je druhá strana ospravedlnená z plnenia. Porušenie však musí byť „materiálne“, to znamená, že nemôže byť zanedbateľné. Musí udrieť do „srdca“ zmluvy.
- Neporušujúca strana musí byť tiež „schopná, pripravená a ochotná“ vystupovať. Nestačí iba tvrdiť, že došlo k porušeniu, ak nie ste pripravení splniť svoje povinnosti vyplývajúce zo zmluvy.
- Ak napríklad kúpite vozidlo „tak, ako je“, ale požadujete vykonanie vylepšení, nie ste „schopní, pripravení a ochotní“ vykonať. V skutočnosti sa pokúšate zmeniť zmluvu.
- Zmluvné právo týkajúce sa toho, či musí byť zmluva písomná, sa líši v závislosti od štátu. V prípade pochybností vždy obmedzte ústnu dohodu na písomnú, aby ste sa presvedčili, že je platná.
Prečítajte si tiež: Ako spísať dohodu o urovnaní?
Otázky a odpovede
- Je zmluva platná, ak som úplne nepochopil, čo podpisujem?Aby bola zmluva účinná, všetky zmluvné strany si musia byť plne vedomé zmluvných podmienok. Ak strana, ktorá hľadá ochranu, dokáže, že je negramotná, zmluva je neplatná. V zmluvách zahŕňajúcich negramotných sa zvyčajne uvádza osobitné ustanovenie, ktoré naznačuje, že kompetentná osoba negramotnej osobe pred podpisom zmluvy vysvetlila podmienky zmluvy v jazyku, ktorému rozumie.
- Sú zmluvy uzavreté v nedeľu platné?Áno, pokiaľ spĺňa všetky kritériá zmluvy, deň alebo denná doba, kedy je zmluva podpísaná, je irelevantná.
- Ak sú dve strany tej istej firmy povinné podpísať zmluvu a podpíše iba jeden, ruší to zmluvu?Obaja sú povinní podpísať zmluvu, takže kým ju obaja nepodpísali, nebola akceptovaná.
- Ak obe strany nesúhlasia s podmienkami ústnej dohody, je dohoda vymáhateľná na súde?Áno. Ústne zmluvy sú uznané a vymáhateľné súdom, ak v situácii, ktorú predložia strany, existujú všetky prvky platnej zmluvy. V prípade, že sa zmluvné strany takejto zmluvy nedohodnú a súd nemôže nájsť cestu, ktorou by im dokázal, že skutočnosti svedčia o existencii takéhoto ustanovenia, súd s najväčšou pravdepodobnosťou vyhlási tento termín za neplatný alebo neplatný alebo nevymáhateľný.
- Chcem vedieť, či je moja manželská zmluva zaregistrovaná. Ako to môžem povedať?Mali by ste to vedieť zistiť vo svojej miestnej matrike alebo na internete.
- Je zmluva platná, ak mi nie je poskytnutá jej kópia?Porušenie zmluvy môže byť iba vtedy, ak je v zmluve stanovené, že kópia bude poskytnutá v stanovenom časovom období, a nie je.
- Je ústna zmluva zákonná?Áno, ústna zmluva je právne platná.
Nezodpovedané otázky
- Môj nový prenajímateľ čakal celý mesiac na to, kým mi dá podpísanú kópiu mojej nájomnej zmluvy. Je platné, ak boli informácie vyplnené po mojom prenájme domu?
- Bola by zmluva stále platná, ak je na nej uvedené meno niekoho iného? Je zmluva stále platná, ak je na nej preklep?
- Je potrebné aktualizovať zmluvy s nesprávnymi informáciami o spoločnosti a podpisy zamestnancov, ktorí zo spoločnosti odišli?
- Mám zmluvu podpísanú oboma stranami. Dátum ukončenia zmluvy ukazuje 359. Je zmluva neplatná?
- Čo mám robiť, ak z dohody nevyplýva zmluva?
Komentáre (1)
- Bolo to veľmi nápomocné. Ďakujem ti veľmi pekne!
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
