Ako namietať proti plánovaniu aplikácií?
Ak chcete namietať proti plánovaniu aplikácií, začnite preskúmaním aplikácie pre plánovanie a navštívte stránku, aby ste mohli vzniesť konkrétne námietky. Ďalej si všimnite svoje obavy z negatívnych účinkov, ktoré môže mať projekt na kvalitu života v obytných oblastiach, vrátane hluku, zápachu, straty zelene, straty slnečného svetla a dopravy. Potom každú námietku písomne upresnite profesionálnym tónom, zadajte číslo prihlášky a pošlite svoj list na adresu LPA. Tipy, ako postupovať v súvislosti s listom o námietkach účasťou na zasadnutiach rady, čítajte ďalej!
Ak chcete namietať proti plánovaniu aplikácií, začnite preskúmaním aplikácie pre plánovanie a navštívte stránku, aby ste mohli vzniesť konkrétne námietky.
Systém plánovania pôdy a rozvoja v Spojenom kráľovstve bol zavedený v roku 1947 ako súčasť obnovy z 2. svetovej vojny. Krajina bola rozdelená na miestne plánovacie orgány, aby stanovili štandardy a usmerňovali rozvoj tejto oblasti. Ako sa systém vyvíjal, miestne výbory sú v súlade s národnou politikou plánovania. Výsledkom je, že výstavba a využitie územia sa kontroluje a schvaľuje prostredníctvom systému plánovacích povolení, ktorý občanom umožňuje podávať námietky voči navrhovaným projektom.
Časť 1 z 3: Príprava na námietku voči plánovacej aplikácii
- 1Pochopte plánovacie povolenia. V Spojenom kráľovstve, ak máte v úmysle postaviť novú budovu, vykonať významnú zmenu budovy alebo zmeniť využitie budovy alebo pozemku, budete musieť požiadať o stavebné povolenie.
- Povolenia nie sú potrebné, ak má váš majetok „povolená práva na vývoj“ (PDR). Tento typ povolenia nekontrolujú miestne orgány, ale Parlament. PDR sa zvyčajne vzťahujú na priemyselný rozvoj, vonkajšie značenie a demolácie.
- 2Získajte informácie o typoch plánovacích aplikácií. Existujú dva hlavné typy plánovacích aplikácií. Každá aplikácia pokrýva iný typ projektu a vyžaduje inú úroveň podrobností.
- Aplikácie plánovania osnov sú pre povolenie na vysokej úrovni o tom, ako sa bude vyvíjať pozemok alebo pozemok. Ako sa plány vyvíjajú a finalizujú, stavitelia sa budú musieť vrátiť k ďalším povoleniam.
- Úplné plánovacie povolenia sú úplné povolenia na stavbu alebo prestavbu. Aplikácia vyžaduje, aby vývojár predložil všetky podrobnosti o navrhovanom projekte. Akonáhle bude toto povolenie udelené, miestne orgány už nebudú zasahovať, pokiaľ projekt pokračuje podľa schválených plánov.
Každý LPA je povinný viesť verejný register plánovacích aplikácií. - 3Vyhľadajte príslušný miestny orgán. Plánovacie povolenia spravuje miestny plánovací orgán (LPA). Webová stránka vlády Spojeného kráľovstva vám umožňuje vyhľadať príslušný LPA pomenovaním miesta záujmu alebo PSČ.
- Akonáhle nájdete požadovaný LPA, budete presmerovaný na domovskú stránku vládnej rady a miestne postupy. V závislosti od zákona LPA môžete podať námietku voči žiadosti o plánovanie online. Napríklad v prípade rady okresu Kent sa môžete obrátiť na úradníka povereného prípadom, aby prediskutoval žiadosť a potom prostredníctvom webovej stránky odoslal svoje pripomienky a námietky.
- Je dôležité, aby ste kontaktovali správnu LPA a podali námietku. Pred pridaním komentára overte číslo plánovacej aplikácie.
Časť 2 z 3: formulovanie vašej námietky voči žiadosti o plánovanie
- 1Preskúmajte a skontrolujte plánovaciu aplikáciu. Zo všeobecných dôvodov nemôžete namietať. Musíte získať prístup k aktuálnej aplikácii a získať povolenie a skontrolovať plány.
- Každý LPA je povinný viesť verejný register plánovacích aplikácií. Tento register je fyzicky uložený v kancelárii LPA a je dostupný aj na webovej stránke LPA. Neexistuje žiadna centralizovaná databáza plánovacích aplikácií. Musíte sa obrátiť priamo na miestne orgány. Nové plánovacie aplikácie sú často publikované aj v miestnych novinách.
- Register plánovania musí obsahovať minimálne číslo aplikácie, informácie o vývojároch, plánovací formulár žiadosti a všetky podporné výkresy, schémy, mapy, nadmorské výšky, prieskumy stromov a ďalšie technické vyhotovenia.
- 2Navštívte stránku. Potom, čo ste vykonali predbežnú kontrolu aplikácie plánovania, navštívte stránku, aby ste zosúladili svoje vnímanie plánu rozvoja s realitou nehnuteľnosti. Jedna vec je čítať prieskum stromov a druhá vidieť a fotografovať les, ktorý by bol v rámci projektu odstránený.
- Neprechádzajte. Môžete zostať na verejnom priechode alebo požiadať majiteľa pozemku o písomné povolenie.
V závislosti od zákona LPA môžete podať námietku voči žiadosti o plánovanie online. - 3Uveďte svoje dôvody námietky. Pri triedení podrobností balíka plánovacích aplikácií si všimnite svoje všeobecné námietky a odošlite ich do plánov. Všimnite si obavy z negatívnych účinkov, ktoré môže mať projekt na kvalitu života v obytných oblastiach vrátane hluku, zápachu, straty zelene, straty slnečného svetla a dopravy.
- Posúdenie prihlášky je možné vykonať samostatne alebo prostredníctvom výboru. Je to veľká práca, aplikácia dokáže spustiť stovky stránok. Na podanie námietky voči žiadosti o plánovanie však nemusíte byť súčasťou organizovanej skupiny.
- 4Porovnajte svoj zoznam s miestnymi „úvahami o materiálnom plánovaní “. LPA kontrolujú celkový vzhľad a atmosféru vo svojej oblasti a to, ako ovplyvňuje kvalitu miestneho života. Mestská LPA bude mať iné priority ako vidiecka LPA. Ak úvahy o materiálnom plánovaní a miestne kódy nie sú k dispozícii na webovej stránke LPA, kontaktujte úrad osobne alebo telefonicky.
- LPA vo všeobecnosti nepovažujú stratu súkromných zobrazení, zmeny hodnoty vášho majetku alebo pohodlie pri prevádzke a prístupe k vášmu majetku za úvahy o materiálnom plánovaní.
Časť 3 z 3: Vytvorenie a podanie námietky
- 1Svoje námietky dajte písomne. Musíte zachovať profesionálny tón. Bez ohľadu na vaše osobné pocity z typu rozvoja alebo politiky vlastníka alebo developera pozemku, musíte svoje pripomienky obmedziť na podstatu aplikačného plánu.
- Do všetkej korešpondencie zahrňte referenčné číslo plánu aplikácie.
- Pomocou svojich poznámok si prepracujte aplikačný plán a podrobne uveďte každú námietku, ktorá je materiálnym plánovaním. Vyberte si svoje bitky a vyberte tie časti projektu, ktoré by mali najväčší vplyv na oblasť a vašu komunitu. Bežným príkladom sú námietky „kvality života“.
- Nadmerné odstraňovanie stromov alebo živých plotov môže ovplyvniť odvodnenie, stabilitu pôdy, biotopy voľne žijúcich živočíchov, lov, atmosféru a vzhľad oblasti.
- Hluk a doprava môžu ovplyvniť životné podmienky, cestovný ruch a kvalitu života.
- Obavy zo znečistenia pôvodných vodných ciest z priemyslu alebo agropodnikania a toho, ako by to mohlo ovplyvniť dodávky vody, rybolov, cestovný ruch a voľne žijúce zvieratá.
- Dôraz na infraštruktúru vrátane likvidácie odpadu, ciest, parkovísk a škôl.
- Architektúra, ktorá nemá charakter s existujúcimi historickými štruktúrami a mohla by negatívne ovplyvniť turizmus a charizmu susedstva.
- Každá námietka musí zodpovedať úvahám o materiálovom plánovaní a musí byť odkazom na príslušný oddiel (časti) aplikačného plánu. Vyjadrite sa jasne a stručne. Cieľom jednej námietky nie je viac ako polovica strany.
- Svoj list adresujte LPA a úradníkovi poverenému prípadom. Uveďte číslo žiadosti. Identifikujte seba a svoju skupinu. Zahrňte svoje poštové kontaktné informácie.
Aplikácie plánovania osnov sú pre povolenie na vysokej úrovni o tom, ako sa bude vyvíjať lokalita alebo pozemok. - 2Odošlite svoju námietku na LPA. Pripomienky a námietky je potrebné podať do 21 dní od zverejnenia žiadosti o plánovanie v registri. Neskoré komentáre môžu byť akceptované, mali by ste však usilovať o dátum uzávierky.
- Odošlite svoje pripomienky buď prostredníctvom stránky s komentármi LPA online, alebo poštovou službou. Ak námietky odošlete poštou, dodacia lehota musí byť niekoľko dní.
- Obsah vašej námietky bude k dispozícii na verejné preskúmanie. Nemôžete namietať súkromne ani dôverne.
- Odoslanie pripomienky alebo námietky nie je spoplatnené.
- 3Zúčastnite sa zasadnutí rady týkajúcich sa aplikácie plánovania. Môžete pridať silu a zbierať podporu pre svoju námietku tým, že hovorí na miestnych samospráv a obecných stretnutiach. Kontaktujte radu a požiadajte o pokyny, ako byť zaradené do programu.
Prečítajte si tiež: Ako legálne prevádzkovať maloobchod bez prístupu do verejných kúpeľní?
Otázky a odpovede
- Ako sa môžete po schválení kontroverznej žiadosti o plánovanie odvolať proti rozhodnutiu, ak to považujete za nespravodlivé?Ako všeobecné pravidlo môže existovať proces „administratívneho odvolania“, ktorý musíte dodržať, po ktorom môžete tiež požiadať o súdne preskúmanie správneho rozhodnutia (za predpokladu, že zneužili svoju diskrečnú právomoc alebo inak jasne porušili svoje vlastné pravidlá alebo konkrétny zákon).
Nezodpovedané otázky
- Ak námietka proti plánovacej aplikácii zlyhá, čo môžem urobiť ďalej?
Komentáre (1)
- Poskytlo sa niekoľko dobrých základných zásad, ktoré mi pomôžu lepšie naplánovať a štruktúrovať námietku voči aplikácii plánovania - ak to bude potrebné.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
