Ako sa rozprávať s prenajímateľom počas vypuknutia koronavírusu?
Aj keď nemôžete zaplatiť celú sumu za prenájom, informujte svojho majiteľa, koľko by ste mohli pohodlne zaplatiť.
Je to frustrujúce a náročné, ak ste práceneschopní. Pokúšanie sa prísť na to, ako si môžete dovoliť svoj domov, vás môže ešte viac vystresovať. Ak sa v nasledujúcich mesiacoch ťažko snažíte zarobiť nájomné kvôli novému koronavírusu (COVID-19), váš prenajímateľ bude pravdepodobne schopný s vami spolupracovať, takže to nie je tak veľká záťaž. Aj keď bude každý prenajímateľ zaobchádzať s tým, ako spravuje stan počas vypuknutia, inak, dúfajme, že sa vám podarí nájsť a dohodnúť sa na platobnom pláne, ktorý vám vyhovuje.
Metóda 1 z 2: dojednanie nájomného
- 1Ak máte finančné problémy, čo najskôr pošlite e-mail prenajímateľovi. Uvedomenie si, že nebudete môcť zaplatiť nájom, môže byť nesmierne stresujúce, ale urobte všetko pre to, aby ste zostali pokojní. Snažte sa čo najlepšie osloviť svojho majiteľa hneď, ako bude splatný váš nájom, pretože vám nemusí byť schopný ponúknuť toľko možností. Namiesto toho s nimi okamžite hovorte, aby ste ich mohli informovať o svojej súčasnej finančnej situácii a o tom, ako vás koronavírus ovplyvnil.
- Ak nechcete používať e-mail, môžete prenajímateľovi tiež poslať SMS alebo fyzický list.
Tip: Aj keď môžete zavolať aj svojmu prenajímateľovi, zvyčajne je najlepšie poslať e-mail, aby ste mali históriu svojej korešpondencie pre prípad, že by neskôr došlo k nejakým sporom.
- 2Poskytnite papierovanie, ktoré ukazuje stratu príjmu v dôsledku koronavírusu. Ako dôkaz akýchkoľvek finančných ťažkostí môžete použiť list od zamestnávateľa týkajúci sa ich politiky v súvislosti s koronavírusmi alebo vašich posledných pár výplat. Ak ste súčasťou odvetvia, ktoré bolo nútené ukončiť činnosť, napríklad maloobchod alebo zábava, môže stačiť poskytnutie dôkazu o zamestnaní. Priložte kópie dokumentov k svojmu e-mailu, aby si ich prenajímateľ mohol prezrieť a spoznať, že ste boli skutočne ovplyvnení.
- Ak sa vás koronavírus netýka, a napriek tomu si ho môžete dovoliť zaplatiť v plnej výške, nepokúšajte sa vyjednať vaše nájomné.
- 3Ak môžete, ponúknite čiastočnú platbu nájomného. Aj keď nemôžete zaplatiť celú sumu za prenájom, informujte svojho majiteľa, koľko by ste mohli pohodlne zaplatiť. Takto váš prenajímateľ uvidí, že sa s nimi stále snažíte pracovať, a môže byť ochotnejší vyjednávať alebo sa vzdať vašej platby. Nezabudnite na seba nechať dostatok peňazí, aby ste si mohli stále dovoliť nákup potravín, liekov alebo iných základných produktov, ktoré budete potrebovať.
- Môžete si napríklad povedať: „Je mi ľúto, že nemôžem na budúci mesiac zaplatiť úplné nájomné, pretože moja práca bola na 2 týždne odstavená kvôli koronavírusu. Stále však môžem pokryť 900€, takže by sme boli ste schopní to vyriešiť?“
Mnoho bánk ponúka počas vypuknutia koronavírusu pôžičky s nulovým alebo nízkym úrokom, ktoré vám uľahčia finančné zaťaženie. - 4Spýtajte sa, či si môžete naplánovať splácanie nájomného v priebehu niekoľkých mesiacov. Ak nemáte dostatok peňazí na to, aby ste zaplatili veľké nájomné, skontrolujte, či váš prenajímateľ bude prijímať menšie platby v stanovenom časovom období. Vyberte si pravidelnú sumu platby, ktorú si môžete pohodlne dovoliť, a informujte svojho majiteľa, ako dlho plánujete jeho splatenie. Ak sa dohodnete, nezabudnite uskutočniť platby včas, aby ste preukázali spoľahlivosť.
- Napríklad, ak musíte platiť 900€ za prenájom, môžete namiesto toho ponúknuť zaplatenie 220€ každý mesiac počas nasledujúcich 4 mesiacov alebo dokonca 150€ za ďalších 6 mesiacov.
- Stále budete musieť platiť svoje budúce platby nájomného v plnej výške a včas, pokiaľ o nich nedojednáte aj vy.
- Ak si prenajímateľ rozdelíte platbu medzi mesiace, môže vás požiadať o zaplatenie ďalších percent ako úroku. Napríklad ak je váš nájom 900€ a váš prenajímateľ chce o 10% viac ako úrok, potom zaplatíte spolu 990€.
- 5Uveďte, čo z vás robí dobrého nájomcu, ktorý pomôže presvedčiť vášho majiteľa. Ak ste v minulosti platili včas alebo ste mali dobrú históriu prenájmu, uveďte to vo svojom e-maile, aby váš prenajímateľ videl, že ste zvyčajne veľmi spoľahliví. Aj keď byť dobrým nájomníkom nemusí nutne znamenať, že si urobíte prestávku vo svojom nájme, môže to pomôcť presvedčiť vášho prenajímateľa, aby vám pomohol, aby ste si od nich mohli aj naďalej prenajímať.
- Môžete napríklad povedať: „Prenajímam si od vás 2 roky bez toho, aby som dostal nejaké sťažnosti, a všetky svoje minulé platby som uhradil včas, aby ste vedeli, že som zvyčajne spoľahlivý. Pretože sme museli tak náhle odísť z práce kvôli koronavírusu, dúfam, že pochopíte, prečo vás žiadam, aby ste prijali čiastočnú platbu za tento mesiac.“
- 6Informujte svojho prenajímateľa o akýchkoľvek zmenách v zamestnaní alebo príjme. Počas celého mesiaca majte s prenajímateľom otvorenú komunikáciu o svojej finančnej situácii, aby ste si obaja mohli zodpovedajúcim spôsobom naplánovať. Ak získate ďalšie zamestnanie alebo sa budete môcť vrátiť späť do práce, oznámte im, či stále potrebujete dodržiavať plán platieb, na ktorom ste sa dohodli. Ak máte stále ťažkosti so splnením požiadavky na nájomné, čo najskôr informujte svojho majiteľa, aby zistil, či môže ponúknuť ďalšiu pomoc.
Metóda 2 z 2: hľadanie alternatívnych riešení
- 1Skontrolujte, či je vo vašej oblasti zaistené vysťahovanie, aby ste neprišli o domov. Niektoré mestá, štáty a krajiny uvádzajú moratóriá na vysťahovanie alebo zadržanie, takže stále môžete legálne žiť vo svojom dome, ak vám chýba platba nájomného. Skontrolujte webové stránky miestnych, štátnych a federálnych vlád, či sú v platnosti nejaké moratóriá. Ak žijete v oblasti s moratóriom, nemusíte sa obávať vysťahovania, ak zmeškáte alebo ste neskoro na platbe. Spravidla však musíte do určitej doby splatiť nájomné.
- V Európe sú všetky exekúcie a vysťahovania pozastavené do konca apríla.
- Ak si môžete dovoliť nájom a platí moratórium, stále ho môžete zaplatiť včas.
Ak sa vás koronavírus netýka, a napriek tomu si ho môžete dovoliť zaplatiť v plnej výške, nepokúšajte sa vyjednať vaše nájomné. - 2Usporiadajte stretnutie so svojimi susedmi a oslovte svojho prenajímateľa spoločne. Oslovte ostatných nájomníkov vo vašej budove prostredníctvom sociálnych sietí, e-mailu alebo letákov a opýtajte sa ich, či majú obavy aj zo zaplatenia nájomného. Ak je v tej istej budove viac ľudí s podobnými obavami, plánujte posielať e-maily súčasne vášmu prenajímateľovi. Prípadne môžete zbierať podpisy od vašich susedov a poslať fyzickému listu vášmu prenajímateľovi, aby ste problém vyriešili.
- Je pravdepodobné, že váš prenajímateľ poslúchne a bude schopný ponúknuť pomoc, ak má rovnaký problém viac ľudí.
- 3Podajte žiadosť o nezamestnanosť, aby ste stále mohli dostávať príjem. Ak ste kvôli koronavírusu bez práce, stále môžete získať poistenie v nezamestnanosti, aj keď po karanténe získate prácu späť. Vyhľadajte program nezamestnanosti vo vašom štáte a zistite, či spĺňate kvalifikáciu. Vyplňte svoje osobné údaje v online formulároch na uplatnenie reklamácie alebo priamo kontaktujte kanceláriu, ak sa chcete rozprávať so zástupcom. Spravidla vám bude zaslaná debetná karta alebo šek do niekoľkých dní.
- Zoznam štátnych výhod a procesov registrácie nájdete tu: https://careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx.
- Úrady nezamestnanosti sú veľmi zaneprázdnené, pretože veľa ľudí je kvôli koronavírusu bez práce, takže vybavenie vašich žiadostí môže trvať dlhšie ako zvyčajne.
- Ak žijete vo Veľkej Británii, môžete mať nárok na platbu za bývanie podľa Universal Credit, ktorá je podobná nezamestnanosti. Prihlášku môžete vyplniť tu: https://gov.uk/apply-universal-credit.
- 4Hľadajte „zásadné“ zamestnanie, aby ste mohli opäť začať pracovať. Aj keď existuje veľa priemyselných odvetví, ktoré museli zavrieť, stále môžete nájsť pracovné miesta na pracovných miestach, ktoré sa považujú za nevyhnutné. Skúste kontaktovať miestne lekárne, obchody s potravinami alebo reštaurácie a zistite, či majú voľné miesta. Ak máte vozidlo, môžete sa zaregistrovať aj v službách donášky jedla, ako sú Postmates alebo Uber Eats, pretože tie stále fungujú aj počas vypuknutia choroby.
- Medzi ďalšie základné odvetvia patrí presadzovanie práva, zdravotná starostlivosť, verejné služby a finančné služby.
- Ak ste nakazení vírusom COVID-19 alebo ste chorí, neskúšajte sa vrátiť do práce, pretože by ste mohli šíriť vírus.
- 5Vyhľadajte vo svojom okolí skupiny obhajcov nájomcov, ktoré môžu ponúknuť finančnú pomoc. Advokátske skupiny majú zvyčajne k dispozícii núdzové prostriedky na pomoc nájomníkom, ktorí si nemôžu dovoliť nájomné v prípade núdze, takže skontrolujte, či ich váš štát alebo mesto má. Obráťte sa na advokátsku skupinu a informujte ich o svojej situácii, aby zistili, ako môžu pomôcť. Ak majú k dispozícii finančné prostriedky, môže byť schopný poskytnúť nejaké peniaze, aby ste si mohli budúci mesiac dovoliť svoje miesto.
- Advokátske skupiny môžu tiež kontaktovať politikov alebo sa obrátiť na mestskú radu s cieľom ďalšej ochrany vašich práv ako nájomcu.
Namiesto toho s nimi okamžite hovorte, aby ste ich mohli informovať o svojej súčasnej finančnej situácii a o tom, ako vás koronavírus ovplyvnil. - 6Ak potrebujete, požiadajte v banke o krátkodobý úver. Mnoho bánk ponúka počas vypuknutia koronavírusu pôžičky s nulovým alebo nízkym úrokom, ktoré vám uľahčia finančné zaťaženie. Zavolajte niekoľkým rôznym bankám alebo poskytovateľom pôžičiek a povedzte im o svojej situácii. Opýtajte sa, koľko môžete dostať, aké sú úrokové sadzby a ako dlho ich musíte splácať. Vezmite si len toľko peňazí, koľko potrebujete, aby ste sa nezadĺžili.
- 7Obráťte sa na politika a vyjadrite svoje obavy. Ak žijete v Európe, skúste sa obrátiť na guvernéra alebo zástupcu Kongresu. V opačnom prípade môžete skúsiť osloviť starostu, poslanca alebo mestské zastupiteľstvo. Popíšte svoje obavy z poskytovania nájomného a vysvetlite, ako sa váš domáci pán postavil k situácii. Môže sa vám stať, že budete politikom klamať, aby zvážil rôzne politiky nájmu, ktoré sú pre vás a komunitu užitočnejšie.
- Ak môžete, pokúste sa zapojiť viac ľudí, pretože politici môžu pomôcť skôr, ak vedia, že to ovplyvnilo viac ľudí.
- Vyhýbajte sa nepodstatným nákupom, aby ste mohli ušetriť peniaze.
- Nepredpokladajte, že nemusíte platiť nájom, aj keď sa nemôžete vysťahovať. Svoje možnosti vždy prediskutujte so svojím prenajímateľom, aby ste mohli spoločne nájsť najlepšie riešenie.
Prečítajte si tiež: Ako kúpiť opustený dom?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
