Ako začať RV park?

Môžete tiež uviesť stránky a atrakcie, ktoré sa nachádzajú v blízkosti parku RV, ako väčšiu motiváciu pre hostí, aby zostali s vami.

Parky obytných automobilov sú pohodlným miestom na prenocovanie ľudí s rekreačnými vozidlami a prívesmi. Ak chcete do svojej oblasti priviesť viac turistov a zarobiť peniaze, založenie vlastného parku pre karavany môže byť skvelý biznis. Najprv vyhľadajte oblasť, v ktorej spustíte svoj park, a začnite navrhovať, ako chcete. Po dokončení stavby parku poskytnite svojim hosťom najlepšie skúsenosti a služby zákazníkom. Keď začnete rásť, spustite reklamy a adresáre, aby ste mohli naďalej oslovovať nových zákazníkov!

Časť 1 z 3: projektovanie parku obytných automobilov

1
Pozrite sa na pozemok s rozlohou najmenej 1,2 akra. Pokúste sa nájsť súkromné miesto mimo hlučných ciest alebo diaľnic, aby ste svojim kemperom mohli vytvoriť príjemný relaxačný zážitok. Vyhľadajte oblasť, ktorá má v okolí ďalšie atrakcie, ako sú turistické chodníky, jazerá alebo pláže, pretože môžu priťahovať viac táborníkov. Zaistite, aby bol pozemok v celom povrchu vyrovnaný, inak ho budete musieť vyrovnať.
- Minimálna požadovaná veľkosť z karavanu, závisí na tom, kde žijete. Pozrite sa na stavebné alebo územné kódy svojej oblasti a zistite, ktoré požiadavky alebo predpisy musíte dodržiavať.
- Uistite sa, že do vášho parku nie je príliš ťažké dostať sa alebo z cesty, pretože niektorým kemperom stačí, aby zostali naraz iba na 1 noc.
2
Zem rozdelí do miest, ktoré sú aspoň 1500 sq ft (140 m²). Základné kempingy pre karavany sú zvyčajne najmenej 25 metrov (7,6 m) široké a asi 27-35 metrov (8,2-10,7 m) dlhé, takže sa do nich ľahko zmestia karavany. Začnite tým, že na mapu alebo plán svojej krajiny umiestnite weby. Počet kempingov, ktoré môžete dať do svojho parku pre karavany, závisí od tvaru a rozloženia pozemku, ktorý ste si kúpili.
- Na výstavbu kempingu pre karavany to obvykle stojí okolo 11200€-14900€ za kemping.
- Rozhodnite sa pre niekoľko miest s dĺžkou približne 50-60 metrov (15-18 m), aby ste do nich mohli umiestniť obzvlášť dlhé obytné autá alebo veľké súpravy.
3
Do každého kempu nechajte napojiť vodovod, kanalizáciu a elektrické pripojenie. Kempingy, ktoré sa pripájajú k vode, kanalizácii a elektrine, robia vašich hostí oveľa pohodlnejšími. Naplánujte umiestnenie prípojok na rovnakú stranu kempingu ako zadnú stranu vodiča karavanu, aby sa mohli ľahko pripevniť na šnúry. Nechajte profesionálnych inštalatérov a elektrikárov viesť dodávateľské linky do každého z vašich kempingov, aby sa ubezpečil, že sa vykonávajú správne a efektívne.
- RV zvyčajne potrebujú elektrické vedenie, ktoré beží na 220-240V.
4
Nainštalujte betónové alebo štrkové podložky, ktoré poskytnú rovné plochy na parkovanie. Betónová alebo štrková podložka zaisťuje, že obytné automobily sú zaparkované na rovnom povrchu. Uistite sa, že podložky sú široké najmenej 10 metrov (3,0 m) a dlhé asi 25-30 metrov (7,6-9,1 m), aby pojali celú obytnú karavanu. Na každom mieste nechajte niekoho vyliať betón alebo zabaliť štrk.
- Vyhnite sa používaniu nečistôt, pretože sa môžu ľahko zablatiť a znečistiť obytné automobily.
5
Navrhnite cesty, ktoré majú šírku 7,6-9,1 m (25-30 stôp), aby ste zlepšili plynulosť premávky. Uistite sa, že cesty sú široké, aby ste sa mohli ubytovať aj pre väčšie vozidlá. Na cestách sa snažte použiť asfalt, betón alebo balený štrk, aby zostali čisté a ľahko sa po nich jazdilo. Zaistite, aby cesty umožňovali táborníkom prístup do každého z kempingov bez akýchkoľvek starostí a obáv.
- Skúste použiť jednosmerné cesty, aby ste mohli ľahko usmerniť tok dopravy bez toho, aby bol príliš preplnený.
- Ak neviete, ako si navrhnúť cesty alebo pozemky sami, obráťte sa na ostatných projektantov parkovacích automobilov.
Tip: Pridajte priechodné kempy, aby kemperi mohli vjazdiť a odísť bez toho, aby sa museli vracať, ak im chcete zážitok uľahčiť.
6
Ak táborníci nechcú používať prípojky, zaistite hygienické zariadenia. Nájdite na svojom pozemku miesto, kde môžete dať verejnú kúpeľňu a sprchy, aby ich táborníci mali možnosť použiť. Zamerajte sa na 1-2 oddelené kúpeľňové budovy a umiestnite ich na centrálne miesto, aby boli ľahšie dostupné. Zaistite, aby váš park mal tiež prístup do kanalizácie alebo septiku, kde môžu RVers vypúšťať odpadovú vodu.
- Môžete tiež chcieť zaradiť práčky do blízkosti svojich hygienických zariadení, pretože v tejto oblasti už budete mať vodovod.
7
Ak chcete vytvoriť priateľský priestor na zhromažďovanie, poskytnite klubovňu. Mnoho parkov RV má malú klubovňu so stolmi, knihami alebo kompletnou kuchyňou, kde sa RVers môžu stýkať a vystupovať zo svojho vozidla. Umiestnite budovu na centrálnom mieste v parku obytných automobilov, aby do nej mali ľahký prístup všetky kempingy.
- Ak chcete, aby bol park RV vhodný pre rodiny, dajte si reštauráciu alebo večeru. Ak chcete niečo pre dospelú skupinu, zvážte zaradenie do baru.
8
Nechajte si nainštalovať bazén alebo fitnescentrum, aby bol váš park žiadanejší. Mnoho luxusných parkovacích miest pre obytné automobily ponúka svojim hosťom ďalšie vybavenie, ktoré im pomôže prežiť ten najlepší pobyt. Vyberte si vo svojom parku obytných automobilov miesto, kde sa z každého miesta ľahko dostanete do bazéna alebo fitnescentra. Ak sa rozhodnete poskytovať fitnescentrum, vyberte si rôzne zariadenia, aby si vaši hostia mali z čoho vyberať. Ak si vyberiete bazén, uistite sa, že máte k dispozícii rôzne hĺbky, aby sa ľudia mohli baviť plávaním alebo brodením.
- Ak ho vo svojom parku nechcete, nemusíte mať bazén ani fitnescentrum.
9
Ušetrite 10% svojej pôdy a ponechajte ju ako otvorený priestor. Otvorený zelený priestor je úžasný spôsob, ako zaistiť, aby sa vaši hostia počas pobytu vo vašom parku cítili pohodlne a uvoľnene. Využite otvorené priestranstvo na vytvorenie parku, detského ihriska alebo pohodlného priestoru, kam môžu vaši hostia tráviť čas mimo svojich obytných automobilov. Skúste rozložiť otvorené priestory do celého parku, aby sa k nim všetci vaši hostia ľahko dostali.
- To, čo zahrniete do otvoreného priestoru, môžete zmeniť v závislosti od hostí, ktorých chcete prilákať. Ak chcete niečo viac vhodné pre rodinu, skúste dať detské ihrisko. Ak chcete niečo pre dospelšiu skupinu, môžete sem zaradiť napríklad trávnik alebo prírodný chodník.

Umiestnite budovu na centrálnom mieste v parku pre obytné automobily, aby k nej mali ľahký prístup všetky kempingy.

Časť 2 z 3: správa vášho parku

1
Najmite si priateľský personál na údržbu lokalít a vybavenia. Nájdite niekoho s dobrými organizačnými schopnosťami a zákazníckym servisom, ktorý by hosťom pomohol s rezerváciou a registráciou. Najmite 1-2 správcov terénu, aby pokosili trávniky, udržiavali kempingy a vyčistili všetky ostatné zariadenia. Pokúste sa udržať inštalatéra alebo elektrikára, ktorý zostane na mieste, aby vám pomohol s akýmikoľvek problémami alebo problémami so zapojením.
- Zaistite, aby všetci, ktorí pracujú vo vašom parku, dodržiavali rovnaké postupy a úrovne zákazníckych služieb, aby tam kemperi pravdepodobne zostali.
- Ako sa vaše podnikanie rozrastá, možno budete musieť najať ďalších zamestnancov na uspokojenie nových zákazníkov.
2
Upravte ceny svojho parku v závislosti od hlavnej sezóny a mimo sezóny. Každé miesto má hlavnú sezónu, ktorá býva v letných mesiacoch, a mimo sezónu, čo sa zvyčajne stáva v zime. Nabíjajte viac počas hlavnej sezóny, keď máte najviac práce, a mimo sezónu, pretože pre weby nebude taká veľká konkurencia. Uistite sa, že budete účtovať dostatok peňazí, aby ste na svojich hosťoch mohli stále zarábať.
- Denné ceny parkovacích automobilov sa obvykle pohybujú od 67€ do 90€ počas hlavnej sezóny a 45€-60€ mimo sezónu.
- Ak máte konzistentné podnikanie počas celého roka, možno nebudete musieť upravovať ceny.
3
Zverejnite jasne pravidlá parku, aby ich vaši hostia mohli ľahko nájsť. Pri registrácii poskytnite brožúry alebo letáky, aby vaši hostia mohli ľahko vidieť pravidlá hneď po príchode do vášho parku. Umiestnite značky v celom parku do spoločných priestorov a v pravidelných intervaloch medzi kempingmi ako pripomienku pre svojich hostí. Zaistite, aby ste vy alebo vaši zamestnanci dodržiavali pravidlá, ak ich niekto poruší.
- Niekoľko príkladov pravidiel môže byť: „Žiadny hlučný hluk medzi 21:00-8:00“ alebo „Ihneď upratajte svoje domáce zvieratá“.
- Neuverejňujte svoje pravidlá príliš často v parku, pretože by sa mohli zdať príliš napnuté.
4
Otvorte trh a predajte svojim hosťom bežné potreby. Pretože RVers trávia veľa času na cestách, možno budú musieť získať viac zásob, keď sa zastavia vo vašom parku. Predávajte veci, ako sú kuchynské potreby, pohotovostné súpravy, toaletný papier a štartovacie káble, aby si ich hostia mohli vyzdvihnúť podľa potreby. Ak chcete pomôcť šíriť správu o svojom parku, môžete predávať aj veci ako tričká alebo tašky s názvom parku.
- Naplánujte si, koľko zásob nakúpite, podľa toho, koľko hostí zvyčajne býva vo vašom parku. Tak nebudete mať ďalšie položky, ktoré sa ťažko predávajú.
5
Poskytnite svojim hosťom wifi, aby bol váš obytný park atraktívnejší. Mnoho RVers sa chce pripojiť na internet, keď sa usadí na noc, preto si vytvorte bezdrôtovú sieť, ktorú môžete používať v celom parku. Vyskúšajte pripojenie zo všetkých kempingov a uistite sa, že je konzistentné po celý čas.
- Ak neviete, ako si nastaviť wifi systém sami, porozprávajte sa s poskytovateľom internetu alebo technikom.
- Ak sa wifi nedostane do každého kempu, možno budete môcť uviesť stránky, ktoré sa nepripoja na internet, za lacnejšiu cenu.
Tip: Ak nemôžete nastaviť Wi-Fi, skúste vytvoriť počítačovú miestnosť s vysokorýchlostným pripojením, aby sa hostia mohli v prípade potreby stále dostať na internet.
6
Požiadajte o spätnú väzbu od návštevníkov, aby zistili, čo je možné zlepšiť. Majte pripomienky alebo oblasť, kde by vaši hostia mohli písať o svojom pobyte. Povedzte im, aby ohodnotili svoj pobyt a zanechali poznámku o tom, čo sa im v parku páčilo alebo nepáčilo. Berte každý z komentárov vážne a pokúste sa vyriešiť akékoľvek obavy, ktoré mali ľudia, aby ste mohli vylepšiť svoj park RV.
- Môžete sa napríklad opýtať: „Čo sa vám na vašom pobyte páčilo?“ alebo „Existujú nejaké veci, ktoré by sme mohli zlepšiť?“

Obráťte sa na ostatných projektantov parkovacích automobilov — Ak neviete, ako si navrhnúť cesty alebo pozemky sami, obráťte sa na ostatných projektantov parkovacích automobilov.

Časť 3 z 3: marketing vašej polohy

1
Vytvorte webovú stránku pre svoj park karavanov, aby ju ľudia mohli ľahko nájsť. Zverejnite všetky informácie o svojom parku online, napríklad informácie o cenách, vybavení a veľkosti stránok, aby kemperi mohli ľahko určiť, či tam chcú zostať. Zahrňte aj mapy a obrázky, aby mali vaši potenciálni zákazníci predstavu, čo môžu očakávať. Uistite sa, že existuje aj sekcia s kontaktnými informáciami a rezerváciami.
- Môžete tiež uviesť stránky a atrakcie, ktoré sa nachádzajú v blízkosti parku RV, ako väčšiu motiváciu pre hostí, aby zostali s vami.
- Pozrite sa na ďalšie webové stránky parku RV, aby ste mohli získať predstavu o tom, ako usporiadať svoje stránky.
2
Vytvorte si stránky sociálnych médií na podporu svojho parku. Pravidelne uverejňujte príspevky na stránkach ako Facebook, Twitter alebo YouTube, aby ste sa pochválili parkom a hovorili o akýchkoľvek zľavách alebo špeciáloch. Pokúste sa zapojiť komunitu kladením otázok, súťaží alebo hlasovaním, ak chcete pôsobiť prívetivejšie. Odpovedajte na akékoľvek otázky alebo komentáre, ktoré ľudia zanechajú, a povzbudzujte ich k návšteve.
- Môžete napríklad napísať príspevok s textom: „Kempy sa na tento Sviatok práce rýchlo zapĺňajú! Vykonajte rezerváciu hneď, ako bude neskoro!“ Môžete tiež pridať obrázok alebo odkaz na webovú stránku vášho parku.
3
Naplánujte si na sviatky špeciálne udalosti, aby ste prilákali viac táborníkov. Veľké udalosti sú skvelým spôsobom, ako zapojiť komunitu do vášho parku a priniesť nové obchody. Môžete napríklad absolvovať ohňostroj v deň nezávislosti alebo ponúknuť Halloweensku párty v kostýmoch a potom film. Skúste si naplánovať akcie na každú väčšiu dovolenku, kde očakávate hostí, a propagujte ich na svojom webe.
- Môžete tiež naplánovať menšie akcie na pravidelné víkendy, napríklad premietanie filmov alebo pikniky, aby ste zvýšili návštevnosť svojho parku.
4

Vytvorte si zoznam svojho parku v adresári kempingu, aby ste oslovili viac ľudí. Adresáre kempingov sú online a tlačené publikácie, ku ktorým majú kemperi prístup, aby našli miesta na pobyt v tejto oblasti. Odošlite informácie o svojom parku RV, ktoré by mali zahŕňať vaše ceny, veľkosti kempingov, počet stránok a vybavenie, online do adresára. Akonáhle odošlete a adresár vás schváli, potenciálnym zákazníkom sa váš park zobrazí v zozname pre vašu oblasť.

Tip: Kontaktujte svoje návštevnícke centrum vo svojej oblasti a zistite, či vám do parku prinesú brožúry alebo letáky. Ľudia, ktorí prichádzajú z mesta, to tak budú môcť ľahko nájsť.
5
Zúčastnite sa na výstavách a podujatiach obytných automobilov, aby ste podporili svoje podnikanie. Pozrite sa na akékoľvek obchodné výstavy, ktoré sa špecializujú na RVing, a vytvorte pre svoj park priestor pre stánok. Prineste si brožúry, kontaktné informácie a obrázky parku pre obytné automobily, aby ľudia na podujatí videli, čo môže ponúknuť. Pri tejto príležitosti sa spojte s ľuďmi, aby ste sa mohli spojiť s RVers a obchodnými zastúpeniami, aby si pri hľadaní ubytovania lepšie zapamätali váš park.
- Na podujatí bude možno potrebné kúpiť priestor v stánku.

Závisí od tvaru a usporiadania pozemku — Počet kempov, ktoré môžete umiestniť do svojho parku RV, závisí od tvaru a usporiadania pozemku, ktorý ste si kúpili.

Tipy

Navštívte ďalšie parky obytných automobilov a všímajte si veci, ktoré sa vám páčia a nepáčia. Tak môžete získať nápady, čo začleniť do svojho parku, a vedieť, čomu sa vyhnúť.
Vždy udržiavajte priateľský zákaznícky servis pre táborníkov vo vašom parku, aby mali väčšiu pravdepodobnosť, že vás znova navštívia.
Požiadavky na parky obytných automobilov sa budú líšiť v závislosti od toho, kde žijete. Pred spustením parku sa vždy presvedčte o pravidlách a predpisoch.

Varovania

Poraďte sa s miestnou samosprávou a zistite, či potrebujete nejaký typ povolenia pre park RV. Uistite sa, že získate všetky potrebné povolenia na výstavbu parku a prevádzkovanie firmy, inak vám môže byť uložená pokuta.

Prečítajte si tiež: Ako požiadať o odporúčanie?