Ako sa stať úschovným dôstojníkom?
Položte príslušnému strážcovi otázky, ako napríklad, ako sa rozhodli stať sa tajným dôstojníkom, aké majú vzdelanie a čo ich na ich práci baví.
Príslušníci úschovy sú v niektorých štátoch známi ako agenti uzatvárajúci titul alebo agenti poistenia titulu. Aj keď sa konkrétny názov môže líšiť, povinnosti sú v zásade rovnaké. Escrow dôstojník drží peniaze zapojený v realitnej transakcie, kým nebude dokončený predaj. Ak sa chcete stať úschovným dôstojníkom, musíte preukázať znalosť zákonného poistného práva vášho štátu a schopnosti potrebné na splnenie tejto úlohy. Spravidla musíte tiež požiadať o licenciu vo svojom štáte.
Časť 1 z 3: osvojenie si potrebných zručností
- 1Porozprávajte sa s pracovnými strážcami úschovy. Ak máte záujem stať sa držiteľom úschovy, funkcionári úschovy môžu byť vašim najväčším zdrojom informácií. Dohodnite si informačné pohovory s niekoľkými tajnými dôstojníkmi vo vašom okolí.
- Zavolajte poisťovacie spoločnosti vo svojom okolí a opýtajte sa, či by mal niekto záujem sa s vami porozprávať o tom, ako by ste sa stali poistencom.
- Zdôraznite, že nepožiadate o prácu, ale hľadáte iba informácie o tom, ako sa stať poistencom.
- Po rozhovore sa oblečte do profesionálneho oblečenia. Položte svojmu správcovi úschovu otázky, napríklad ako sa rozhodli stať sa jeho držiteľom, aké majú vzdelanie a čo ich na ich práci baví.
- Môžete sa tiež opýtať, aké aspekty ich práce považujú za náročné a ak si niečo želajú, urobili by inak.
- 2Získať primerané vzdelanie. Na to, aby ste sa stali poistencom do úschovy, spravidla nie je potrebné žiadne vyššie vzdelanie. Bakalársky titul alebo dvojročný titul v príbuznom odbore, ako je obchod alebo účtovníctvo, však môže byť majetkom.
- Ak ste už na vysokej škole, porozprávajte sa so svojim akademickým poradcom o svojich cieľoch. Môžu vám odporučiť konkrétne kurzy, ktoré by ste mali absolvovať, aby vás pripravili na oblasť nehnuteľností.
- Titul spoločníka môžete zvyčajne získať relatívne lacno tak, že pôjdete na miestnu vysokú školu komunity.
- Tieto školy sú pripravené pracovať podľa vášho rozvrhu, aj keď pracujete na plný úväzok, tým, že ponúkajú hodiny večer a online.
- 3Práca v súvisiacej kancelárii. Mnoho štátov požaduje, aby ste v teréne pracovali najmenej rok, než budete môcť začať licenčný proces. Pozícia na základnej úrovni v poistení vlastníctva alebo v realitnej kancelárii vám tiež poskytne školenie na pracovisku vo vami zvolenom odbore.
- Niektoré štáty vyžadujú, aby ste pracovali určitý čas, zatiaľ čo iné vyžadujú, aby ste pracovali stanovený počet hodín. Majte to na pamäti, ak máte čiastočný úväzok v titulnej poisťovni alebo v kancelárii realitného zástupcu.
- Budete sa tiež chcieť uistiť, že práca, ktorú robíte, je niečo, čo je podľa poistného zákona vášho štátu relevantnou skúsenosťou.
- Ak si nie ste istí, vysvetlite svojmu zamestnávateľovi (alebo potenciálnemu zamestnávateľovi), že sa chcete stať viazaným zástupcom, a opýtajte sa, či vaše zamestnanie spĺňa kvalifikačné predpoklady udelené štátom.
- Zamestnávateľ môže predložiť čestné vyhlásenie alebo iný formulár, ktorý potvrdí, že máte požadovanú prax.
- Ak sa tlačivu hovorí čestné vyhlásenie, spravidla to znamená, že ho musí podpísať váš zamestnávateľ za prítomnosti notára.
Licencia na výkon funkcie escrow officer alebo titulného poisťovacieho agenta netrvá celý život. - 4Absolvujte kurz v triede. Niektoré štáty vyžadujú, aby ste absolvovali konkrétny štátom poskytovaný licenčný kurz, než budete spôsobilí na absolvovanie štátnej licenčnej skúšky. Tento kurz sa zameriava na poistné právo vášho štátu a povinnosti poistenca.
- Väčšina štátov ponúka prípravný kurz na licenčnú skúšku, ktorý by ste mali zvážiť, aj keď nie je požadovaný.
- Prípravný kurz na skúšku vám pomôže porozumieť licenčným požiadavkám a typom otázok, ktoré budú na skúšku položené, aby ste sa mohli sústrediť na štúdium.
- Ak váš štát vyžaduje kurz v učebni skôr, ako sa budete môcť zúčastniť skúšky, nemusí ísť konkrétne o kurz „Príprava na skúšku“. Naučí vás však aspekty zákona o poistnom práve vášho štátu, ktorý bude na licenčnej skúške.
- Niektoré štáty, ako napríklad Florida, vám umožňujú absolvovať licenčnú skúšku po absolvovaní kurzu v triede, aj keď nemáte žiadne relevantné pracovné skúsenosti.
- 5Vykonajte štátnu licenčnú skúšku. Väčšina štátov má skúšku, ktorú musíte absolvovať a úspešne absolvovať s konkrétnym minimálnym skóre, než budete môcť požiadať o licenciu na prácu ako viazaný dôstojník. Ak sa chcete dozvedieť o licenčnej skúške svojho štátu, obráťte sa na svoju štátnu poisťovaciu radu alebo iný regulačný úrad.
- Po úspešnom absolvovaní skúšky dostanete informácie o tom, čo je potrebné urobiť, aby ste mohli požiadať o licenciu.
- V niektorých štátoch musíte na zaistenie sponzorstva svojej žiadosti získať upisovateľa titulu. Požiadavky na to stanoví rada pre poistenie vášho štátu.
- Ak potrebujete sponzora, certifikát, ktorý ste získali po úspešnom absolvovaní licenčnej skúšky, odošlete poisťovacím spoločnostiam vo svojom okolí a opýtajte sa, či sú ochotní sponzorovať vašu žiadosť.
- Spravidla získate sponzorskú spoločnosť, v ktorej ste pracovali alebo kde plánujete pracovať po získaní licencie.
- Ak skúšku neúspešne absolvujete, spolu so správou o výsledku získate informácie o tom, ako ju opakovať. V niektorých štátoch musíte počkať najmenej 30 dní potom, čo ste neúspešne zložili skúšku, aby ste ich mohli absolvovať znova.
Časť 2 z 3: Získanie licencie
- 1Splňte základné požiadavky na spôsobilosť. Na to, aby ste sa v tomto štáte stali viazaným zástupcom, zvyčajne musíte mať najmenej 18 rokov a zákonný pobyt v štáte. Niektoré štáty môžu mať ďalšie požiadavky, ktoré musíte splniť, aby ste mohli získať licenciu.
- Štáty spravidla nevyžadujú, aby príslušníci viazanej osoby mali okrem stredoškolského diplomu akékoľvek konkrétne vzdelanie. Môže sa však vyžadovať, aby ste absolvovali kurzy ponúkané štátom.
- Vo väčšine štátov sa môžete nachádzať kdekoľvek v štáte. Môžu však existovať ďalšie požiadavky na pobyt, napríklad požiadavka, aby ste boli rezidentom štátu najmenej šesť mesiacov.
- Ak ste v minulosti získali licenciu v inom štáte, požiadavky sa pre vás môžu líšiť. Na získanie licencie vo vašom novom štáte však spravidla musíte absolvovať licenčnú skúšku a vyplniť novú aplikáciu.
- 2Vyplňte svoju žiadosť. Vo väčšine štátov nájdete online žiadosť, ktorú môžete vyplniť a získať tak licenciu na prácu v tomto štáte ako escrow officer. Ak ho nemôžete nájsť online, možno budete musieť ísť na miestny úrad štátnej rady poistenia alebo na iný regulačný úrad, aby ste dostali papierovú žiadosť.
- Aplikácia zvyčajne vyžaduje základné zázemie a kontaktné údaje, rovnako ako podrobnosti o každej pracovnej skúsenosti, vzdelanie alebo certifikácie, ktoré máte, ktoré sú relevantné pre danú aplikáciu.
- Musíte priložiť kópiu certifikátu, ktorý ste dostali, preukazujúci, že ste zložili licenčnú skúšku.
- Musíte tiež zahrnúť akékoľvek vyhlásenia zamestnávateľa alebo čestné vyhlásenia týkajúce sa vašich pracovných skúseností.
Ak máte záujem stať sa držiteľom úschovy, funkcionári úschovy môžu byť vašim najväčším zdrojom informácií. - 3Dajte odtlačky prstov. Niektoré štáty vyžadujú, aby boli všetkým držiteľom licencie poistenia titulu odtlačky prstov. Poisťovacia rada vášho štátu bude mať informácie o tom, či vám musia byť odobraté odtlačky prstov a aký typ odtlačkov prstov sa vyžaduje.
- Odtlačky prstov sú spravidla potrebné, aby vás štát mohol podrobiť trestnej previerke. Obráťte sa na poisťovaciu radu vášho štátu alebo iný regulačný úrad, aby ste sa uistili, že dostanete odtlačky prstov podľa ich postupov.
- Vaše odtlačky prstov musia byť najnovšie. Ak ste ich napríklad nechali odobrať v očakávaní odoslania vašej prihlášky, potom ste neabsolvovali skúšku licencie a museli ste ju znova absolvovať, možno budete musieť znova odobrať svoje odtlačky prstov.
- Z tohto dôvodu je vhodné, aby vám neboli odobraté odtlačky prstov, kým neabsolvujete licenčnú skúšku, nesplníte všetky ostatné požiadavky a nebudete pripravení odoslať svoju žiadosť.
- Očakávajte, že za svoje odtlačky prstov zaplatíte poplatok približne 37€.
- 4Odošlite svoj balík žiadostí. Akonáhle budete mať všetky aplikačné materiály požadované vašim štátom, pošlite ich spolu s poplatkom za prihlášku poisťovacej rade vášho štátu alebo inému regulačnému orgánu. Správna adresa bude spravidla uvedená vo vašom formulári žiadosti.
- Ak chcete požiadať o licenciu, musíte zaplatiť poplatok. Výška tohto poplatku sa v jednotlivých štátoch veľmi líši, zvyčajne je však nižšia ako 75€
- Pred odoslaním poštou si urobte kópie každého dokumentu, ktorý odosielate štátu, aby ste oň požiadali, aby ste ich mali k dispozícii.
- Majte na pamäti, že aj keď ste schopní vyplniť a odoslať svoju žiadosť online, pravdepodobne budete musieť odoslať konkrétne papierové dokumenty. Pozorne si všimnite všetky termíny.
- 5Prevezmite licenciu. Štát vašu žiadosť vyhodnotí. Za predpokladu, že je všetko úplné a správne a spĺňate všetky požiadavky na spôsobilosť, mali by ste svoju licenciu dostať poštou do niekoľkých týždňov.
- Nemôžete pracovať ako viazaný úradník, pokiaľ vám poštou nedôjde licencia. Aj keď ste odoslali svoju žiadosť, musíte počkať, kým získate licenciu.
- Niektoré štáty vám môžu umožniť skontrolovať stav vašej žiadosti o licenciu online. Obvykle si vytvoríte profil v divízii alebo oddelení štátneho poistenia. Potom sa môžete prihlásiť a skontrolovať svoj stav a ďalšie informácie súvisiace s platnosťou licencie.
- Hneď ako dostanete licenciu, urobte si z nej niekoľko kópií. Originál uschovajte na bezpečnom mieste, aby nedošlo k jeho strate alebo poškodeniu.
- Ak pracujete v poisťovacej spoločnosti s titulom, môže sa od vás zákonne vyžadovať, aby ste vo svojej kancelárii zobrazili pôvodný preukaz.
Časť 3 z 3: Ponechanie licencie
- 1Absolvujte kurzy kontinuálneho vzdelávania (CE). Väčšina štátov požaduje, aby držitelia licencií každý rok absolvovali určitý počet hodín kontinuálneho vzdelávania, aby udržali svoju licenciu v dobrom stave. Informujte sa u svojej štátnej poisťovacej rady alebo iného regulačného úradu.
- Majte na pamäti, že nemôžete absolvovať žiadne lekcie - na získanie kreditu CE ich musí schváliť štátna rada.
- Niektoré štáty vám umožňujú absolvovať korešpondenciu alebo online kurzy. Ak pôjdete touto cestou, obvykle musíte zložiť a absolvovať záverečnú skúšku súvisiacu s obsahom kurzu, ktorý ste absolvovali.
- Školné pre triedy CE môže byť drahé. V závislosti od počtu hodín, ktoré váš štát vyžaduje, môžete nakoniec minúť niekoľko stoviek dolárov ročne na udržanie licencie.
- Váš štát môže v určitých častiach roka ponúkať bezplatné kurzy. Zaregistrujte sa na odber kurzov CE, aby ste splnili požiadavky na hodiny CE a pritom dodržali svoj rozpočet.
Vo väčšine štátov nájdete online žiadosť, ktorú môžete vyplniť a získať tak licenciu na prácu v tomto štáte ako escrow officer. - 2Udržujte poistenie chýb a opomenutí (e & o). Poistenie E&O je druh poistenia zodpovednosti za škodu spôsobenú prevádzkou, ktoré vás kryje v prípade, že urobíte chybu vo finančnej transakcii, ktorá má za následok stratu klienta. Niektoré štáty požadujú, aby mali escrow dôstojníci aspoň minimálnu výšku poistného krytia E&O.
- Aj keď váš štát nevyžaduje poistné krytie E&O, tieto zásady sú dobrým nápadom na ochranu seba a vašej firmy pred zodpovednosťou, ak sa pri jednej z vašich transakcií niečo stane a vy budete kvôli tomu žalovaní.
- Niektoré štáty, ktoré nevyžadujú poistenie E&O, vyžadujú, aby ste zložili dlhopis. Suma sa líši v závislosti od vašej licencie. Napríklad v štáte Texas musíte zložiť dlhopis 7460€, ak ste zástupcom. Ak ste však úradníkom v úschove, požadovaná zábezpeka je iba 3730€
- Majte na pamäti, že niektoré štáty tieto licencie nerobia rozdielne. Na to, aby ste boli v týchto štátoch escrow dôstojníkom, musíte mať licenciu ako titulný agent.
- 3Predložte finančné výkazy. Ako držiteľ úschovy držíte peniaze iných ľudí počas zatvárania nehnuteľností. Niektoré štáty vyžadujú, aby ste štvrťročnú alebo ročnú účtovnú závierku poskytli štátnej rade pre poistenie alebo inému regulačnému orgánu.
- Iné štáty vyžadujú, aby ste predložili osvedčenia o bezúhonnosti týkajúce sa vašich viazaných účtov alebo aby ste sa podrobovali štvrťročným alebo ročným auditom.
- Špecifické požiadavky vášho štátu sa naučíte, keď požiadate o licenciu, a pri licenčnej skúške môžu byť otázky.
- 4V prípade potreby obnovte svoju licenciu. Licencia na výkon povolania alebo poistného agenta netrvá celý život. Ak chcete pokračovať v práci, musí sa skôr pravidelne obnovovať. Väčšina štátov požaduje, aby ste si licenciu obnovovali každý rok alebo každé dva roky.
- Ak má váš štát online prístup k vášmu licenčnému účtu, zvyčajne máte možnosť obnoviť svoju licenciu online.
- Za predpokladu, že ste splnili všetky požiadavky na údržbu, je obnova jednoduchá ako zaplatenie ročného licenčného poplatku.
- Uistite sa, že svoju žiadosť o obnovenie dokončíte v dostatočnom predstihu pred dátumom vypršania platnosti. Je nezákonné pokračovať v práci na licencii, ktorej platnosť vypršala, aj keď ste už odoslali žiadosť o obnovenie a čakáte, kým ju štát spracuje.
Prečítajte si tiež: Ako byť účtovníkom?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
