Ako vypovedať zmluvu?
Ak chcete zmluvu vypovedať, postupujte podľa krokov uvedených v jej doložke o ukončení. Nezabudnite však, že budete musieť zaplatiť pokutu, ktorá bude špecifikovaná v doložke. Prípadne skúste tvrdiť, že zmluvu nie je možné splniť, a to buď z dôvodu konania inej osoby, alebo z dôvodu prírodného činu. Ak napríklad hurikán zničí loď, s ktorou ste súhlasili na predaj, môžete predajnú zmluvu vypovedať. Ak nemôžete zmluvu vypovedať, môžete sa pokúsiť vyjednať s druhou stranou o zrušení dohody po vzájomnom súhlase. Tipy, ako sa vysporiadať s porušením zmluvy a ako napísať výpovedný list, čítajte ďalej!
Ak viete, že chcete zmluvu vypovedať, kontaktujte druhú osobu, ktorá je súčasťou zmluvy.
Existuje mnoho dôvodov, prečo môžete alebo potrebujete ukončiť zmluvu. Ak sa od vytvorenia zmluvy zmenili určité podmienky, zmluvu je možné vypovedať. Niektoré zmluvy môžu byť tiež neplatné, ak zmluva nikdy nebola v prvom rade zákonná. Ak sa rozhodnete ukončiť zmluvu, mali by ste sa uistiť, že ukončenie zmluvy pre vás bude znamenať najmenšiu škodu.
Metóda 1 z 3: Právne ukončenie zmluvy
- 1Použite doložku o ukončení. Mnoho typov dlhodobých a automaticky sa obnovujúcich zmlúv má doložku o ukončení. To vám dáva kroky, ktoré musíte urobiť, ak chcete zmluvu vypovedať. Bežná klauzula o ukončení hovorí, že ten, kto chce odstúpiť od zmluvy, musí informovať ostatných, ktorých sa to týka, o svojom úmysle tak urobiť. Musí to byť písomné a do určitého počtu dní od dátumu, kedy chcú zmluvu ukončiť alebo kedy sa automaticky obnovia.
- Ustanovenia o ukončení môžu zahŕňať poplatky za predčasné ukončenie. Pred použitím doložky a ukončením zmluvy sa uistite, že ste ochotní zaplatiť pokutu.
- 2Argumentovať zmluvou je nemožné. Ak nie ste schopní splniť svoje povinnosti z dôvodu nemožnosti, môžete mať zákonné právo vypovedať zmluvu. Nemôžete byť schopní splniť zmluvu kvôli okolnostiam, ktoré ste si sami spôsobili. Musí to byť buď chyba druhej zúčastnenej osoby. Môže to byť aj dôsledok prírodného činu, ako je hurikán alebo tornádo.
- Ak napríklad súhlasíte s predajom svojej lode zajtra a dnes v noci príde hurikán, ktorý ju neopraviteľne opraví, predaj sa stane nemožným a obe strany môžu byť ospravedlnené zo zmluvy.
- 3Tvrdiť zmarenie účelu. K frustrácii účelu dochádza vtedy, ak pominie dôvod uzavretia zmluvy. Aby bolo možné vypovedať zmluvu na základe zmarenia účelu, musia byť všetky zmluvné strany oboznámené s účelom zmluvy.
- Ak napríklad prenajmete byt za účelom účasti na veľkom miestnom podujatí, akým je napríklad prehliadka, ale sprievod sa zruší, zmluvu o podnájme budete môcť vypovedať, ak druhá zúčastnená strana vedela, že váš účelom podnájmu bola účasť na prehliadke.
- 4Identifikujte poruchu stavu. Ak jedna strana nesplní svoj koniec zmluvy, tento nedostatok plnenia môže druhej strane umožniť vypovedať jej koniec zmluvy.
- Ak napríklad niekto dostal zmluvu na vymaľovanie steny, druhá strana mala zmluvu, že mu zaplatí za jeho službu. Ak maliar nedodrží svoju časť zmluvy (natretie steny), potom môže druhá strana legálne vypovedať svoju stranu zmluvy (za zaplatenie služby), pretože maľba je podmienkou platby.
Ak ste podpísali zmluvu s niekým iným, komu chýbajú kapacity, môže zmluvu kedykoľvek vypovedať. - 5Vyjednať ukončenie. Ak viete, že chcete zmluvu vypovedať, kontaktujte druhú osobu, ktorá je súčasťou zmluvy. Pokúste sa vyjednať ukončenie zmluvy. Vy a ostatní zúčastnení môžete zmluvu po vzájomnej dohode kedykoľvek zrušiť. Možno budete chcieť ponúknuť určitý kompromis tým, že ponúknete zaplatenie určitého druhu storno poplatku, vrátenie finančných prostriedkov prijatých na základe zmluvy alebo ponúknete pokračovanie zmluvy ešte niekoľko mesiacov. Akékoľvek nové dojednanie dajte písomne a nechajte ho podpísať oboma stranami.
- 6Reklamovať porušenie zmluvy. Ak osoba, s ktorou ste v zmluve, vedome nedodržiava zmluvné podmienky, môžete ukončiť zmluvu. Osoba, ktorá porušila zmluvu, nemá právo sťažovať sa, že ste zmluvu ukončili. Keďže porušila zmluvu, nemajú právo hovoriť o tom, či zmluvu vypoviete alebo nie.
Metóda 2 z 3: Odstúpenie od zmluvy alebo zrušenie zmluvy
- 1Odstúpiť od zmluvy. Odstúpením alebo zrušením zmluvy sa ľudia zapojení do zmluvy vrátia do stavu, v akom boli pred podpisom zmluvy. Ide o úplné zrušenie zmluvy a za určitých okolností môže byť povolené. V zmluve musíte hľadať doložku o zrušení. Doložka bude obsahovať pokyny na odstúpenie od zmluvy. Tiež vám povie časový rámec, v ktorom to môžete urobiť. Ak ste ešte v časovom rámci, musíte ho zrušiť podľa pokynov v zmluve.
- Napríklad doložka o zrušení môže hovoriť o tom, že ktokoľvek zapojený do zmluvy môže napísať ostatným, ktorí sú zapojení do zmluvy, a zmluvu formálne zrušiť. Môže to byť vopred pripravený formulár alebo jednoduchý list, v ktorom sa uvádza, že odstupujete od zmluvy. Platí to iba vtedy, ak uplynie 30 dní od napísania listu o zrušení.
- 2Ukážte štatút porušenia podvodov. Každý štát má štatút podvodov, ktorý určuje, že určité druhy zmlúv musia byť písomne, aby boli právne vymáhateľné. Medzi tieto typy zmlúv patrí predaj tovaru s hodnotou nad 370€, predaj pozemku alebo nehnuteľnosti, zaplatenie dlhov inej osoby, manželské zmluvy a zmluvy, ktoré nie je možné dokončiť do jedného roka. Na ktorúkoľvek z týchto vecí by ste mali mať možnosť vypovedať ústnu zmluvu, pretože tieto musia byť písomne, aby boli právne vymáhateľné.
- 3Zaoberajte sa doložkou o zrušení. Ak vaša zmluva toto ustanovenie neobsahuje, skontrolujte stanovy svojho štátu a zistite, či sa na vás nemôže vzťahovať lehota na odstúpenie od zmluvy. Môžete sa tiež obrátiť na právnika alebo generálneho prokurátora vášho štátu. Niektoré štátne a federálne zákony vyžadujú, aby niektoré zmluvy umožňovali zrušenie zmluvy v rámci konkrétneho obdobia. V závislosti od zákona sa to môže pohybovať od 3 dní do neurčitého obdobia.
- Napríklad zákon o spolkovej pravde o požičiavaní (nariadenie Z) vám umožňuje zrušiť niektoré zmluvy, v ktorých sa váš domov používa na zabezpečenie, do polnoci tretieho pracovného dňa po podpise zmluvy. Federálne zákony vám tiež umožňujú tri dni stornovať zmluvu na nákup tovaru alebo služieb v hodnote 19€ a viac od podomového predajcu.
- Môžete tiež vyhľadať zdroje v kancelárii generálneho prokurátora alebo na ich webových stránkach.
- Prípadne si môžete skontrolovať súdne záznamy vo svojej jurisdikcii a zistiť, ako sa zaobchádzalo s inými zmluvami bez doložiek o zrušení.
- 4Vyjednať zrušenie. Ak vaša zmluva neobsahuje doložku o odstúpení od zmluvy a nemožno ju zrušiť podľa štátnych alebo federálnych zákonov, môžete sa pokúsiť dohodnúť zrušenie s druhou osobou, ktorá zmluvu podpísala. Vy a druhá osoba alebo ľudia, ktorí sú súčasťou zmluvy, sa môžete kedykoľvek dohodnúť na jej zrušení. To sa môže stať, aj keď samotná zmluva hovorí, že to nie je možné zrušiť. Ak dokážete prinútiť ostatných, aby zmluvu zrušili, dajte akúkoľvek dohodu písomne. Tiež ho musia podpísať všetci, ktorí sú zapojení do zmluvy.
- 5Nárokujte si konštruktívny podvod. Je možné, že budete môcť zrušiť zmluvu kvôli podvodom. Existujú dva druhy podvodov, konštruktívny podvod a skutočný podvod. K konštruktívnemu podvodu dochádza vtedy, keď jeden zo zúčastnených ľudí neúmyselne nepravdivo tvrdí o niečom, na čo sa druhá osoba spolieha. V dôsledku tejto akcie je osoba zranená.
- Napríklad realitný maklér náhodne hovorí kupujúci, že nehnuteľnosť chcú kúpiť, je väčšia, než v skutočnosti je. Na základe toho kupujúci kupuje nehnuteľnosť. Súd môže zistiť, že maklér sa dopustil konštruktívneho podvodu, aj keď to neurobil účelovo. Ak sa to stane, maklér bude musieť zaplatiť akékoľvek škody kupujúcemu a zmluva by už nebola platná.
Ak osoba, s ktorou ste v zmluve, vedome nedodržiava zmluvné podmienky, môžete ukončiť zmluvu. - 6Vyhlásiť skutočný podvod. Tento typ, známy tiež ako podvodné skresľovanie údajov, sa stáva vtedy, keď jedna osoba úmyselne klame o niečom, čo sa týka časti zmluvy. Ak tomu druhý človek verí a je nejako zranený, je to skutočný podvod. Toto musí byť o niečom materiálnom, čo sa dá dokázať ako nepravda.
- Maliar napríklad hovorí, že vašu obývačku natrie na hnedo pomocou farby konkrétnej značky. Aj keď vie, že použije inú značku, lož nie je materiálna. Požiadali ste o hnedú obývačku a dostali ste ju. Ak farba funguje a je hnedá, na skutočnosti, že maliar použil nesprávnu značku, nezáleží. Ak ho namiesto toho namaľuje na červeno, dopustil sa skutočného podvodu.
- 7Dokážte nedostatok kapacity. Existujú určité typy ľudí, ktorým chýba schopnosť alebo schopnosť robiť určité rozhodnutia za seba. Títo ľudia nemôžu uzatvárať právne záväzné zmluvy. Vek, mentálna nespôsobilosť alebo intoxikácia môžu narušiť schopnosť jednotlivca podpisovať zmluvy.). Ak ste podpísali zmluvu a nemáte dostatočnú kapacitu, môžete zmluvu zrušiť. Ak ste podpísali zmluvu s niekým iným, komu chýbajú kapacity, môže zmluvu kedykoľvek vypovedať.
- 17 -ročná Melissa napríklad podpisuje zmluvu na službu mobilného telefónu bez súhlasu rodičov. Keďže Melissa má menej ako 18 rokov a je vo svojom štáte považovaná za neplnoletú, nemôže byť viazaná zmluvou.
- 8Ukážte, že ste zmluvu uzavreli pod nátlakom. Ak ste boli nútení, tlačení alebo vydieraní k uzatvoreniu zmluvy, zmluva zaniká. Aby bola zmluva vymáhateľná, museli ste zmluvu uzavrieť vedome a slobodne, z vlastnej vôle.
- 9Ukážte nezákonnosť. Zmluva, ktorá je uzavretá na niečo nezákonné, je neplatná a nevymáhateľná. To znamená, že ktorákoľvek zo zúčastnených osôb môže zmluvu kedykoľvek vypovedať. V očiach zákona neexistuje žiadna zmluva. Adam napríklad súhlasí s kúpou nevestinca od Barbary za 373000€. Keďže nevestince sú nezákonné, Adam aj Barbara majú zákonné právo vypovedať zmluvu.
- To platí aj vtedy, ak niečo po podpísaní zmluvy urobí akciu nezákonnou. Adam napríklad súhlasí s prenájmom majetku Barbare na komerčné účely. Hneď po podpise mesto rezonuje nehnuteľnosť len na obytné účely. Pretože dôvod zmluvy je teraz nezákonný, Adam aj Barbara majú zákonné právo zmluvu vypovedať.
- 10Rozhodnite, že to bola vzájomná chyba. K vzájomnému omylu dochádza vtedy, keď strany zapojené do zmluvy zle komunikujú a skutočne sa nikdy na ničom nedohodli, pretože nechápali, na čom sa dohodli. Ak vy aj ostatní zúčastnení ľudia skutočne urobíte chybu v podrobnostiach zmluvy, zmluva môže byť neplatná, ak druhá osoba ešte nesplnila svoju časť zmluvy. Akonáhle si jeden z vás uvedomí chybu, zmluvu je možné vypovedať.
- Napríklad si kúpite kus dobytka za nízku cenu, pretože vy a predávajúci veríte, že dobytok je neplodný. Neskôr si uvedomíte, že dobytok je plodný. To by zvýšilo cenu dobytka z toho, čo ste zaplatili. V tomto prípade ste obaja urobili vzájomnú chybu, ktorá môže spôsobiť, že zmluva bude nevymáhateľná.
Metóda 3 z 3: riešenie porušenia zmluvy
- 1Identifikujte porušenie zmluvy. K porušeniu zmluvy dôjde vtedy, ak jedna strana nedodrží svoju stranu zmluvy bez primeraného zákonného ospravedlnenia. Porušenie zmluvy môže byť naznačené neplnením alebo slovami alebo činmi, ktoré naznačujú budúcu neplnenie povinností.
- 2Obnovte svoje materiály. Ak ste zapojení do zmluvy, ktorá zahŕňa materiál (napríklad predaj položky), mali by ste mať nárok na úplné vrátenie materiálu, ak druhá strana nesplní koniec zmluvy.
- Ak napríklad svojmu susedovi predáte loď a poskytnete mu platobný plán financovaný vlastníkom, ale on prestane vykonávať platby, máte nárok na úplné vrátenie lode bez ohľadu na sumu, ktorú váš sused zaplatil v plnej výške.
Napríklad doložka o zrušení môže hovoriť o tom, že ktokoľvek zapojený do zmluvy môže napísať ostatným, ktorí sú zapojení do zmluvy, a zmluvu formálne zrušiť. - 3Zmiernite svoje škody. Ak ste zmluvnou stranou, ktorá neporušuje zmluvu, môžete sa pokúsiť zmierniť (zmierniť) škody spôsobené porušením zmluvy druhou zmluvnou stranou vyhľadaním náhradného tovaru alebo služby (známy ako „krytie“.) Ak vás krytie stojí rovnaké alebo menšie peniaze ako pôvodná zmluva, nemusí vám vzniknúť nárok na náhradu škody. Ak vás však krytie stojí viac, môžete požiadať zmluvnú stranu porušujúcu zmluvné strany o náhradu škody (rozdiel medzi pôvodnými nákladmi a krytím.)
- Nájdenie krytia v prípade porušenia zmluvy čo najskôr vám môže pomôcť preukázať súdu, že ste urobili maximum pre to, aby ste sa vyhli následným škodám alebo ďalším výdavkom v dôsledku vlastného nekonania.
- Môžete mať napríklad zmluvu so svadobným fotografom. Ak váš fotograf odstúpi od zmluvy týždeň pred svadbou, možno sa budete musieť na poslednú chvíľu vyškriabať a nájsť si nového fotografa. Ak fotograf na poslednú chvíľu stojí rovnako ako pôvodný fotograf, nevznikajú žiadne škody. Ak vám fotograf na poslednú chvíľu účtuje dodatočných 370€ za neoznámenie, môžete požiadať, aby pôvodný fotograf zaplatil poplatok 370€.
- 4Odmietnuť vykonať. Ak nemôžete ukončiť zmluvu, môžete odmietnuť splnenie povinností stanovených v zmluve. Odmietnutie plnenia svojich zmluvných povinností bude predstavovať porušenie zmluvy a môže vás vystaviť porušeniu zmluvy. Pred výberom tejto možnosti by ste sa mali poradiť s právnym zástupcom, aby ste sa presvedčili, že úplne rozumiete všetkým dôsledkom rozhodnutia o porušení zmluvy.
- 5Podajte žalobu na porušujúcu stranu. Ak druhá strana porušila zmluvu, môžete podať žalobu o náhradu škody vzniknutej v dôsledku porušenia. Uistite sa, že máte kópiu zmluvy, môžete konkrétne identifikovať, ako a kedy došlo k porušeniu, a zdokumentovať akékoľvek finančné alebo iné škody, ktoré ste nahromadili v dôsledku porušenia.
- Môžete si najať právnika, ktorý za vás podá žalobu, alebo to môžete urobiť sami vo svojom miestnom súdnom dome.
- Podajte žalobu čo najskôr po porušení. Štáty majú rôzne premlčacie lehoty, ako dlho po porušení je možné podať žalobu, ale príliš dlhé čakanie vám môže brániť v tom, aby ste mohli proti porušujúcej strane podniknúť právne kroky.
- 6Zvážte alternatívne riešenie sporov. Po porušení zmluvy môžu zúčastnené strany zvážiť zváženie použitia alternatívneho riešenia sporov (ADR) ako nástroja na urovnanie zmluvného sporu. Pri ADR každý, kto je zapojený do zmluvy, často delí o náklady na prenájom neutrálneho mediátora. Táto osoba vám všetkým pomôže dosiahnuť vzájomne prijateľný výsledok. Proces ARS zahŕňa hodnotenie neutrálnej tretej strany, ktorá nie je právnikom. Jeho súčasťou je aj vyjednávanie a mediácia.
- Arbitráž je ďalšou formou ARS. Umožňuje vám postarať sa o problém bez toho, aby ste sa obrátili na súd. Arbitráž je dobrý nápad v zložitých prípadoch alebo tam, kde je ťažké vypočítať náhradu škody.
- Tento článok slúži len na informačné účely a nie na účely poskytovania právneho poradenstva. Pred vykonaním akýchkoľvek opatrení, ktoré môžu mať vplyv na vaše zákonné práva a povinnosti, by ste sa mali poradiť s autorizovaným zástupcom. Ak potrebujete ďalšie pokyny, môžete sa obrátiť na právnika prostredníctvom svojej štátnej advokátskej komory.
Prečítajte si tiež: Ako notársky overiť dokument?
Otázky a odpovede
- Kúpil som pickup pre priateľku, na jej meno - musím ešte zaplatiť?Ak je vaše meno na pôžičke, potom áno. Ak je ona, tak nie. Ak je v názve uvedené jej meno, je to jej nákladné auto, ale samozrejme, ak nezaplatíte, zmocnia sa jej nákladného auta. Niekto musí zaplatiť!
- Ako ukončím zmluvu s rodinným príslušníkom?Váš rodinný vzťah s druhou osobou v zmluve je nepodstatný, postup je úplne rovnaký.
- Bez druhého stanoviska som podpísal cenovú ponuku na opravy vodovodných potrubí (2390€). Obávam sa, že citát bol predražený a dôvod opravy (možné prasknuté potrubie) možno ani neexistuje. Môžem zrušiť pracovný príkaz?Podpísali ste cenovú ponuku, nie zmluvu. Nie ste povinní nechať si prácu vykonať.
- Kúpil som si nové vozidlo s bývalou priateľkou a teraz chcem byť mimo zmluvy. Ako sa môžem legálne dostať von, ak si ona chce ponechať vozidlo a ja chcem, aby bolo moje meno odstránené?Ak sú na vypožičaní obidve vaše mená, primárne požičaná osoba bude musieť vozidlo refinancovať. Väčšina veriteľov nebude refinancovať svoje vlastné pôžičky. Práve som tým prešiel.
Nezodpovedané otázky
- Ako môžem zrušiť zmluvu o predaji svojho domu?
- Ako vytvorím zrušenie finančnej zmluvy z dôvodu finančných ťažkostí?
- Mám zmluvu s generátorovou spoločnosťou o službách a oni spolu nekomunikujú niekoľko mesiacov a kancelária je zatvorená, už viac neobchoduje. Ako od nich ako subdodávateľa dostanem platbu?
- Čo mám robiť, ak je moje dieťa po ukončení zmluvy šikanované?
- Môžem zrušiť zmluvu o zaradení do zoznamu, ak sa nehnuteľnosť nepredáva?
Komentáre (8)
- Tento článok mi pomáha ešte lepšie porozumieť ukončeniu zmlúv. Nebol som si ani vedomý toho, či je možné zmluvu za určitých okolností vypovedať. Obrázky a príklady mi pomáhajú porozumieť ešte lepšie.
- Dozvedel som sa, kedy môžem zrušiť zmluvu a byť bez zodpovednosti.
- Nemôžem žalovať za porušenie zmluvy, ak som finančne neutrpel stratu. Dobré info.
- Užitočné a jasné informácie!
- Áno, bolo to veľmi užitočné a uistilo ma to o mojich zákonných povinnostiach týkajúcich sa zmluvy, ktorú mám.
- Ľahko čitateľné a zrozumiteľné.
- Pomohlo nepochopenie, že ja, predávajúci, som bol zodpovedný za postúpenie dolárovej sumy za poplatky za prevod predaja. Rozumel som tomu, že všetky poplatky budú odpočítané a čistá čiastka predaja mi bude postúpená.
- Informácie sú zjednodušené a ľahko zrozumiteľné. Dobrá prehľadnosť informácií.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
