Ako uzavrieť zmluvu?

Ako napríklad „kúpna zmluva“ alebo „zmluva o poskytovaní služieb.“) Mali by ste konkrétne pomenovať — Samotná zmluva by mala mať názov (niečo jednoduché, ako napríklad „kúpna zmluva“ alebo „zmluva o poskytovaní služieb.“) Mali by ste konkrétne pomenovať aj strany zahrnuté v zmluve.

Ak vytvárate zmluvu o tovare alebo službách, je dôležité, aby ste sa chránili tým, že zaistíte, aby bola zmluva zákonná a vymáhateľná. Znalosť prvkov potrebných na vytvorenie a vykonanie zmluvy vám môže pomôcť vytvoriť vhodnú právnu zmluvu.

Časť 1 z 3: uzatvorenie zmluvy

1
Vytvorte platnú ponuku. Platná ponuka má tri prvky: komunikáciu, odhodlanie a určité podmienky. To znamená, že musíte ponuku oznámiť písomne, ústne alebo inak zrozumiteľne. Vaša ponuka musí obsahovať záväzok byť viazaný podmienkami zmluvy a podmienky musia byť jasné a presné.
- Môžete napríklad svojmu susedovi povedať: „Rád by som ti predal svoju pontónovú loď z roku 2010 za 3730€, som ochotný ti ju financovať, ak mi zaplatíš 750€ mesačne počas 5 mesiacov.“ Ponuka je podaná ústne, je tu záväzok (dať loď vášmu susedovi výmenou za peniaze) a presné termíny (uvádza sa presná čiastka lode a dolára.)
- Ponuku musia obidve strany považovať za platnú. Môže sa to tiež označiť ako ponuka „v dobrej viere “. Spravodlivosť je v zmluvách ošemetný koncept, ale vo všeobecnosti predpokladá, že obe strany nebudú manipulovať s tou druhou ani sa nebudú pokúšať ohýbať alebo porušovať podmienky prostredníctvom uletených taktík alebo prekrúcaných formulácií.
2
Zamyslite sa nad ohľaduplnosťou. Úvaha v zmluve je dohoda všetkých strán o tom, čo sa chystajú urobiť alebo sa toho zdržia. Úvaha by mala byť spravodlivá a spravodlivá.
- Ak napríklad suseda súhlasí s kúpou vašej lode, zvažuje, či vám dá peniaze. Uvažujete o odovzdaní lode výmenou za tieto peniaze. Úvaha je v tomto prípade spravodlivá, ak sa hodnota lode blíži cene, o ktorú sa pýta.
- Spravodlivá ponuka neposkytne podmienky, ktoré je nepravdepodobné alebo nemožné splniť. Nechceli by ste napríklad stanoviť, že vám sused musí platiť 750€ mesačne, v účtoch 0,70€, počas 5 mesiacov. Aj keď je to technicky legálne, ak s tým váš sused súhlasí, predstavuje to pre ňu neobvyklé bremeno a nemusí vydržať, ak bude zmluva napadnutá neskôr.
3
Vyjednať prijatie ponuky. Ponuka sama osebe nemá zmysel, pokiaľ ju príjemca neprijal. Príkazca môže prijať ponuku tak, ako je, alebo môže zmeniť podmienky ponuky. U väčšiny zmlúv zmena podmienok ponuky popiera pôvodnú ponuku a vytvára novú protiponuku.
- Vaša suseda môže napríklad súhlasiť s tým, že si chce kúpiť loď, ale môže chcieť, aby ste to financovali tak, že namiesto toho prijmete 370€ mesačne na 10 mesiacov. Neznamená to prijatie vašej ponuky, ale novú protinávrh, ktorý sa teraz môžete rozhodnúť prijať alebo odmietnuť.
4
Robiť si poznámky. Ak máte v úmysle uzavrieť ústnu alebo ústnu zmluvu - čo väčšina právnikov neodporúča - urobenie si poznámok v čase uzavretia dohody vám pomôže v prípade neskoršieho spochybnenia zmluvy.
- Písanie poznámok vám môže pomôcť aj pri zostavovaní písomnej zmluvy. Nebudete sa musieť spoliehať na svoju pamäť výrazov, pretože všetky budú zapísané.

Môžete byť žalovaní za porušenie zmluvy, preto sa uistite, že presne rozumiete tomu, čo zmluva obsahuje.

Časť 2 z 3: Spísanie zmluvy v písomnej forme

1
Mať písomnú zmluvu. Je pravdepodobné, že pri každodennom používaní je veľa ponúk a protinávrhov skôr ústnych než písomných (okrem nehnuteľností). Je však dôležité mať písomnú zmluvu. Niektoré štáty vyžadujú, aby boli zmluvy spísané, aby sa mohli považovať za vymožiteľné. Ústna zmluva, aj keď je vo vašej oblasti legálna, je oveľa ťažšie vymáhať, ak jedna strana nedodrží svoju stranu zmluvy.
- Všetky štáty určujú, že niektoré zmluvy spadajú do „štatútu podvodov“. Zmluvy, ktoré sa týkajú pozemkov alebo nehnuteľností, zmluvy vykonávateľa závetu o zaplatení dlhov nehnuteľnosti, zmluvy o tovare nad určitú sumu (zvyčajne 370€) a zmluvy, ktoré budú trvať dlhšie ako jeden rok, musia byť vyhotovené písomne.
- Neexistuje žiadny konkrétny, predložiteľný dôkaz o ústnej alebo ústnej zmluve. Ak sa s druhou stranou neskôr nedohodnete na tom, aké boli podmienky zmluvy, ani jeden z vás nebude mať dôkaz, že váš názor je správny. Pre súdy je veľmi ťažké rozhodnúť o ústnych zmluvách. Z tohto dôvodu by mala byť napísaná akákoľvek zmluva zahŕňajúca dôležité, drahé alebo časovo náročné úvahy.
2
Pomenujte zmluvu a zúčastnené strany. Samotná zmluva by mala mať názov (niečo jednoduché, napríklad „kúpna zmluva“ alebo „zmluva o poskytovaní služieb.“) Mali by ste konkrétne pomenovať aj zmluvné strany. Ak sa chystáte opakovane používať zmluvu, môžete v celej zmluve poskytnúť skrátené zastúpenie (napríklad „kupujúci“ a „predávajúci“) za predpokladu, že na začiatku zmluvy bude možné uviesť zákonné názvy strán zapojených do zmluvy..
- Môžete mať napríklad „kúpnu zmluvu“ na predaj svojej lode svojmu susedovi. Na začiatku zmluvy budete musieť špecifikovať kupujúceho Jane Smith a predávajúceho Johna Henryho.
- Ak máte zmluvu na opakujúce sa obdobie, napríklad pre vaše fotografické podnikanie, možno budete chcieť identifikovať skrátené zastúpenie, ako napríklad „fotograf“ a „klient“. Povedali by ste, že v tomto prípade Jane Smith (ďalej len „fotograf“) a Robin Jones (ďalej len „klient“) pri prvom uvedení mien. Vo zvyšnej časti dokumentu môžete uviesť „fotograf“ a „klient“, nie konkrétne mená.
3
Uveďte podmienky zmluvy. V zmluve je potrebné špecifikovať presné podmienky dohody. Ak vymieňate tovar alebo služby, konkrétny tovar alebo služby by mali byť uvedené spolu s očakávaným výnosom (peniaze alebo výmena iného tovaru alebo služby).
- Môžete tiež poskytnúť konkrétne podrobnosti o tom, čo sa stane, ak očakávanú výmenu úplne nevyhovie. Predovšetkým zvážte, či dôjde k „škodám“ alebo k nápravám v prípade porušenia zmluvy. Existuje niekoľko typov škôd a sú vhodné pre rôzne situácie.
- Náhrada škody je pokuta uložená v prípade porušenia zmluvy. Ak si napríklad suseda kúpi vašu loď, ale mešká s jednou z platieb, doložka o náhrade škody by mohla uvádzať, že bude musieť zaplatiť dodatočnú sumu peňazí za každý týždeň omeškania platby. Pri týchto typoch klauzúl musíte byť opatrní; súdy možno nebudú chcieť presadzovať doložky, ktoré sa príliš zdajú ako trest. Neskoro poplatok je pravdepodobné, že bude považovať za primeranú likvidovaných škôd; požiadavka, aby váš sused vrátil loď bez ohľadu na to, koľko vám už zaplatil, bude pravdepodobne považovaná za prehnane represívnu.
- Následné škody sú nepriamo dôsledkom porušenia zmluvy. Ich zotavenie je často ťažké.
- Ak sa v zmluve rieši niečo veľmi nákladné alebo časovo náročné, možno budete chcieť uviesť vyhlásenie, že spory sa budú riešiť arbitrážou alebo súdnym konaním.
- Ak napríklad predávate svoju loď svojmu susedovi, mali by ste uviesť značku, model a rok lode, ako aj názov člnu (ak ho má) a sériové číslo, ak je to možné. Mali by ste tiež zahrnúť presnú čiastku v dolároch a podmienky platby. Môžete napríklad určiť, že váš sused vám bude vyplácať 370€ mesačne počas 10 mesiacov, kým nebude uhradená suma 3730€.
4
Zahrňte doložku o ukončení. Mnoho zmlúv, najmä tých, ktoré sú na dlhší čas, má doložku o ukončení. Táto klauzula dáva všetkým stranám vedieť, ako sa legálne „dostať“ zo zmluvy bez toho, aby niesli zodpovednosť za jej porušenie.
- V nájomnej zmluve môže byť napríklad uvedené, že nájomca môže predčasne ukončiť nájomnú zmluvu s 30 -dňovou výpovednou lehotou a zaplatením poplatku.
5
Uveďte dátumy a ďalšie podrobnosti. Ak chcete zaistiť, aby bola vaša zmluva čo najkonkrétnejšia, zadajte presné dátumy. Ak chcete poskytnúť konečný termín, ale udalosti alebo akcie sa nemusia uskutočniť v konkrétny dátum, môžete použiť frázu „pred alebo pred“ termínom.
- Môžete napríklad uzavrieť zmluvu, že váš sused sa zmocní vašej lode pri prvej platbe, ktorá sa má uskutočniť 1. júna 2015 alebo skôr. Potom zaplatí 370€ v prvý deň každého nasledujúceho mesiaca. do 1. apríla 2016 alebo do dosiahnutia celej platby vo výške 3730€.
- Ak je zmluvou zmluva o predaji tovaru alebo majetku, uveďte jasný a podrobný popis. Napríklad: „Jane Smith súhlasí s kúpou bieleho dvadsaťpalcového pontónového člna 2010 od Johna Henryho.“
6
Poskytnite oblasť podpisu. Umožnite všetkým stranám zapojeným do zmluvy podpísať a vytlačiť svoje mená. Mali by ste tiež nechať priestor na zadanie dátumu, kedy je podpis pripojený k zmluve.
- Môžete chcieť notára (alebo aspoň svedka tretej strany), aby bol svedkom podpisov a podpísal dokument. Aj keď to nie je požiadavka na vašu zmluvu, mohlo by to prísť vhod, ak jedna strana neskôr tvrdí, že dokument bol sfalšovaný alebo upravený.
  - Svedkovia alebo notári sú spravidla vyžadovaní pre závety, listiny, hypotéky a manželské zmluvy v závislosti od štátneho práva.

Vykonanie zmluvy vám môže pomôcť vytvoriť vhodnú právnu zmluvu — Znalosť prvkov potrebných na vytvorenie a vykonanie zmluvy vám môže pomôcť vytvoriť vhodnú právnu zmluvu.

Časť 3 z 3: zabezpečenie zákonnosti zmluvy

1
Zaistite, aby všetky strany mali schopnosť uzavrieť zmluvu. Na uzatvorenie zmluvy musia byť všetky zúčastnené strany plnoleté osoby (vo väčšine štátov staršie ako 18 rokov), zdravého rozumu a bez mentálnej nespôsobilosti, ktoré vylučujú porozumenie obsahu zmluvy.
- Niektoré štáty umožňujú mladistvým uzatvárať zmluvy s dospelými spoluvlastníkmi a niektoré štáty môžu umožniť emancipovaným mladistvým podpisovať vlastné zmluvy.
- Mať zdravý rozum pri uzatváraní zmluvy znamená, že osoba nemôže byť právne viazaná zmluvou, ak je opitá alebo inak poškodená.
2
Nepokúšajte sa napísať zmluvu pre niečo nezákonné. Zmluva nie je zákonná ani vymáhateľná, ak sú tovary alebo služby v zmluve nezákonné.
- Nemôžete napríklad niekoho zamestnať prostitúciou v štáte, v ktorom je prostitúcia nezákonná. Podobne nemôžete mať zmluvu zahŕňajúcu predaj nezákonných látok, ako sú drogy.
3

Nikoho nenútite uzavrieť zmluvu. Zmluva sa stane neplatnou, ak je niekto nútený, vyhrážaný alebo vydieraný, aby podpísal zmluvu. Aby bola zmluva zákonná, musia všetky strany uzavrieť zmluvu dobrovoľne a s rozvahou.
4
Vyhnite sa podvodným tvrdeniam alebo podmienkam v zmluve. Uistite sa, že nároky a podmienky uvedené v zmluve nie sú podvodné. Zmluvy založené na podvodných premisách, či už išlo o úmyselný podvod alebo nie, nie sú právne vymožiteľné.
- Nemôžete napríklad uzavrieť zmluvu o predaji svojej lode svojmu susedovi, ak nie ste oprávneným vlastníkom lode. Tvrdenie, že loď je vo vašom prípade, keď nie je, predstavuje podvod a úplne zruší zmluvu.

Tipy

Na internete nájdete šablóny pre mnoho typov zmlúv. Rocketlawyer, LawDepot a TidyForm poskytujú šablóny. Väčšina zmlúv, ako napríklad nájomné zmluvy, musí byť pripravená v súlade s pokynmi konkrétneho štátu, preto sa uistite, že poznáte všetky požiadavky vo vašej oblasti.
Pri podpise zmluvy by strany mali podpísať toľko kópií, koľko je potrebné, aby si každá strana ponechala jednu originál pre seba.
Uistite sa, že vo vašej zmluve je jasná informácia o prácach, ktoré sa majú vykonať, podmienkach splácania pôžičky alebo predávanej veci a poskytnutej náhrade. Aby bola zmluva vymáhateľná súdom, nemusí byť rozpracovaná ani „zákonná“. Musí iba jasne popísať zmluvné podmienky, identifikovať zmluvné strany a podpísať ju strana, voči ktorej sa zmluva vymáha.
Kým ponuka nebude prijatá, osoba, ktorá ponuku predložila, nazývaná adresát, môže ponuku odvolať alebo upraviť.

Identifikovať zmluvné strany a podpísať ju strana — Musí iba jasne popísať zmluvné podmienky, identifikovať zmluvné strany a podpísať ju strana, voči ktorej sa zmluva vymáha.

Varovania

Zo zákona ste povinní dodržiavať podmienky akejkoľvek zmluvy, ktorú podpíšete. Môžete byť žalovaní za porušenie zmluvy, preto sa uistite, že presne rozumiete tomu, čo zmluva obsahuje. Ak si nie ste istí, poraďte sa s právnym zástupcom.
Nemajú podpisovať zmluvy s akýmkoľvek pochybných ľudí. Ak je tou, ktorá vám ponúka zmluvu, morská čarodejnica s ôsmimi nohami, ktorá spieva darebácku pieseň a chce za poplatok váš hlas, okamžite odtiaľ vypadnite!

Prečítajte si tiež: Ako napísať právny dokument o dlžných peniazoch?

Ako uzavrieť zmluvu?

Kroky

Časť 1 z 3: uzatvorenie zmluvy

Časť 2 z 3: Spísanie zmluvy v písomnej forme

Časť 3 z 3: zabezpečenie zákonnosti zmluvy

Tipy

Varovania

Otázky a odpovede

Komentáre (3)

Prečítajte si tiež: