Ako stavať majetok?
Niektoré druhy dlhov, ako napríklad hypotéka alebo študentské pôžičky, vám môžu pomôcť vybudovať majetok alebo zvýšiť váš potenciál zárobku.
Budovanie majetku je kľúčom k zdravým financiám. Majetkom sú predovšetkým peniaze, ktoré máte na meno, a veci, ktoré vlastníte, ktoré vám v budúcnosti pomôžu zarobiť viac peňazí, napríklad akcie a nehnuteľnosti. Budovanie majetku sa môže zdať zastrašujúce, ale plánovaním, ako využiť všetky zarobené peniaze, môžete zvýšiť svoje bohatstvo a prevziať kontrolu nad svojimi financiami.
Metóda 1 z 3: Úspora peňazí
- 1Vytvorte si rozpočet. Prvým krokom k budovaniu majetku je zostavenie plánu pre vaše peniaze. Presne sa rozhodnite, ako rozdelíte každý dolár, ktorý zarobíte. Ako počiatočný cieľ dajte 50% svojich peňazí na potreby, ako sú jedlo, prístrešie a doprava. Potom rozpočet 30% na úspory a 20% na želania a rôzne nákupy.
- V ideálnom prípade by vám váš rozpočet mal pomôcť maximalizovať vaše úspory. Ak dokážete získať sumu, ktorú miniete na potreby, pod 50% a sumu, ktorú ušetríte, blízko alebo nad 50%, budete mať veľmi silný rozpočet.
- Skúste znížiť svoje životné náklady tým, že si doma uvaríte lacné jedlo.
- Sťahovanie sa do menšieho domu alebo bytu s nižším nájmom vám tiež môže pomôcť ušetriť každý rok veľa peňazí.
- 2Sledujte svoje výdavky. Po vytvorení rozpočtu sa musíte uistiť, že sa ho budete držať. Veci kupujte iba vtedy, ak na ne máte peniaze v rozpočte. Uschovajte si tabuľku, v ktorej sú uvedené všetky vaše nákupy, aby ste presne vedeli, na čo míňate. Vždy majte prehľad o tom, koľko peňazí vám zostane na týždeň, mesiac alebo rok.
- Stiahnite si aplikáciu pre rozpočet, ako je Mint alebo PocketGuard, ktorá vám pomôže sledovať vaše výdavky. Tieto aplikácie môžu pomôcť ľuďom sledovať svoj rozpočet bez toho, aby museli udržiavať tabuľky alebo ukladať potvrdenia.
- 3Nižšie mesačné náklady na energiu. Vymeňte všetky žiarovky vo svojom dome za žiarovky LED alebo CFL, pretože tieto môžu výrazne znížiť účty za elektrinu. Môžete tiež odpojiť elektrické zariadenia, ktoré často nepoužívate, pretože všetko, čo je zapojené, odoberá elektrickú energiu. Ak chcete znížiť svoje účty za vykurovanie a chladenie, nainštalujte si programovateľný termostat, ktorý vám pomôže efektívnejšie využívať energiu.
Čím menší dlh máte, tým rýchlejšie budete môcť stavať aktíva. - 4Znížte sumu, ktorú míňate na zábavu. Zvlášť premýšľajte o tom, ako sa zbaviť položiek s vysokými mesačnými účtami, ako je napríklad kábel. Ak máte nejaké predplatné alebo členstvo, ktoré využívate len zriedka, zrušte ich. Pomôže vám to ušetriť peniaze každý mesiac.
- 5Vyhnite sa dlhu, najmä na kreditných kartách. Čím menší dlh máte, tým rýchlejšie budete môcť stavať aktíva. Niektoré druhy dlhov, ako napríklad hypotéka alebo študentské pôžičky, vám môžu pomôcť vybudovať majetok alebo zvýšiť váš potenciál zárobku. Ale aj v týchto prípadoch sa pozorne pozrite na čísla a uistite sa, že si túto sumu dlhu môžete dovoliť, skôr ako ho prevezmete.
- Ak používate kreditné karty, splatte zostatok mesačne, aby ste nemuseli platiť úroky.
- Ak už máte značnú čiastku, s ktorou máte problém so zaplatením, skúste ju konsolidovať alebo refinancovať. To vám môže pomôcť dosiahnuť nižšiu úrokovú sadzbu alebo udržať si prehľad o svojich mesačných platbách.
Metóda 2 z 3: Maximalizácia príjmu
- 1Prijmite viacero zamestnaní, ak nezarábate dostatočne iba na 1. Okrem múdreho rozdeľovania peňazí budete tiež chcieť zarobiť čo najviac na budovanie majetku. Prevzatie viac ako 1 zamestnania nemusí byť pre vašu situáciu možné, ale môže vám pomôcť zvýšiť príjem, aj keď je práca iba na čiastočný úväzok.
- 2Pracujte nadčasové hodiny, ak im to vaša práca ponúka. Nadčasy sa často vyplácajú vyššie. Opýtajte sa svojho šéfa, či sú vo vašej práci k dispozícii a dobrovoľne ich zapracujte, aby si zvýšili príjem.
Okrem rozumného rozdeľovania peňazí budete tiež chcieť zarobiť čo najviac na budovaní majetku. - 3Začnite s vedľajším podnikaním. Ak máte zručnosť alebo koníček, ktoré v práci nepoužívate, skúste na tom zarobiť peniaze počas večerov a víkendov. Napríklad, ak máte radi fotografovanie, môžete sa pokúsiť začať pracovať ako portrétny alebo svadobný fotograf. Ak vyrábate remeslá alebo oblečenie, skúste ich predať online na stránkach ako Etsy.
- 4Vráťte sa do školy, ak potrebujete prejsť na lukratívnejšiu kariéru. Ak vo svojej súčasnej situácii jednoducho nemôžete zarobiť dostatok peňazí na splnenie svojich finančných cieľov, možno budete musieť zvážiť zmenu kariéry.
- Skúmajte relatívne stabilné a lukratívne profesijné oblasti, ako je zdravotníctvo a technológie, a zistite, aké vzdelanie by ste potrebovali na to, aby ste sa mohli začať lepšie platenou kariérou, ktorá sa vám páči.
- Ak sa však vrátite do školy, nezabúdajte na to, že by ste mali byť pri zadlžovaní opatrní. Pozrite sa na štipendiá, granty a možnosti študovať prácu. Môžete tiež skúsiť ísť do školy na čiastočný úväzok, aby ste mohli tiež pracovať a použiť svoj príjem na školné.
Metóda 3 z 3: Rozumne investujte svoje peniaze
- 1Investujte peniaze, ktoré budete potrebovať, do 5 rokov do bezpečných aktív, ako sú dlhopisy. Okrem príjmu sú investície najdôležitejšou súčasťou budovania majetku. Sporiace dlhopisy, certifikáty vkladových účtov (CD) a pokladnice sú stabilné a nízkorizikové investície.
- Tieto formy investovania použite, ak sporíte na niečo, za čo budete musieť zaplatiť do 5 rokov, napríklad na auto, svadbu alebo výdavky na vzdelanie.
- Nezarobíte na nich toľko peňazí, ako by ste kúpou akcií, ale taktiež pravdepodobne neprídete o peniaze.
- 2Otvorte si dôchodkové účty a pravidelne na ne prispievajte. Existuje množstvo dôchodkových účtov, napríklad 401 tisíc korún a IRA. Získajte informácie o rôznych možnostiach a otvorených účtoch, ktoré vyhovujú vašim potrebám. Mnoho ľudí má niekoľko rôznych typov dôchodkových účtov, takže sa neobmedzujte iba na jeden.
- Na dôchodkové účty si odložte percento z každej výplaty. Čím častejšie im budete prispievať, tým je väčšia pravdepodobnosť, že dosiahnete svoje ciele v dôchodku.
- Vyčlenenie 10-15% z každej výplaty na odchod do dôchodku je zvyčajne dobrý cieľ, mali by ste si však vytvoriť plán, ktorý vyhovuje vašim finančným potrebám.
- Dôchodkové účty majú často ročné limity príspevkov. Uistite sa, že rozumiete všetkým obmedzeniam na vašom dôchodkovom účte a podľa toho upravte svoj rozpočet.
- Váš zamestnávateľ môže mať dôchodkové výhody, ktoré môžete využiť, napríklad zodpovedajúce príspevky na starobný účet. Opýtajte sa svojho šéfa v práci, aby to zistil.
Mnoho bánk má špecializovaných poradcov, s ktorými sa môžete porozprávať, aby vám pomohli naučiť sa, ako budovať svoje aktíva a plniť svoje finančné ciele. - 3Investujte peniaze, ktoré nebudete potrebovať viac ako 5 rokov na akciovom trhu. Akciový trh môže byť v krátkom období riskantný, ale ak sa držíte na akciách 5 a viac rokov, často môžete zaznamenať značnú návratnosť svojich investícií. Indexové fondy sú zvyčajne najbezpečnejšie portfóliá na akciovom trhu, ktoré je možné dlho držať.
- 4Kúpte si nehnuteľnosť, ak si to môžete dovoliť. Pred rozhodnutím, či chcete investovať do nehnuteľnosti, si dôkladne preštudujte realitné trhy. Mimo kúpy vlastného domu by ste nehnuteľnosť mali kupovať iba vtedy, ak nepotrebujete zadlžiť sa. Rovnako ako akcie, aj nehnuteľnosť sa môže časom dobre zhodnotiť, ale mali by ste si naplánovať, že si svoju investíciu ponecháte viac ako 5 rokov.
- Kúpou nehnuteľností na prenájom môžete vytvoriť ďalší zdroj výnosov. Majte však na pamäti, že za údržbu nehnuteľnosti budete musieť zaplatiť.
- Pri kúpe nehnuteľnosti buďte vždy opatrní, pretože údržba stojí peniaze a niekedy môže ísť o riskantnú investíciu. Nikdy nekupujte nehnuteľnosť, ak si myslíte, že nemáte dostatočný príjem na pokrytie všetkých nákladov na ňu, ako sú opravy, poistenie a dane z nehnuteľnosti.
- Vyhnite sa nákupu nehnuteľností v oblastiach, kde sa majetok nepredáva ľahko. V prípade potreby chcete mať možnosť získať peniaze z investičných nehnuteľností.
- Oblasti, kde sa domy rýchlo predávajú a časom výrazne zvyšujú hodnotu, zvyčajne predstavujú najlepšie investície.
- 5Ak potrebujete špeciálne poradenstvo, obráťte sa na finančného poradcu. Mnoho bánk má špecializovaných poradcov, s ktorými sa môžete porozprávať, aby vám pomohli naučiť sa budovať svoje aktíva a plniť svoje finančné ciele. Pozrite sa na webovú stránku svojej banky, či ponúka túto službu, a dohodnite si stretnutie. Ak vaša banka neponúka finančné poradenstvo, preskúmajte to.
- Finanční poradcovia zvyčajne účtujú poplatky, ale tieto poplatky sa líšia v závislosti od inštitúcie. Niektorí poradcovia účtujú percento aktív, ktoré vám pomáhajú spravovať, niektorí účtujú poplatky za každú hodinu a iní vám prinútia zaplatiť im zálohu za pokračujúce služby. Predtým, ako s nimi budete obchodovať, opýtajte sa poradcov, aké poplatky si budú účtovať.
Prečítajte si tiež: Ako vybudovať bohatstvo vo svojich 20 -tich rokoch?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
