Ako si vybrať hypotekárneho makléra?
Zavolajte svojmu realitnému maklérovi alebo priateľovi alebo sa stretnite s kolegami počas obeda a položte im otázky, ako napríklad „Ste spokojní so svojim hypotekárnym maklérom?“, „Viete o nejakých hypotekárnych makléroch s dobrou povesťou?“
Kúpa domu môže byť náročná úloha a pre prvého dlžníka možno nebudete poznať všetky výhody a nevýhody, ktoré so sebou prináša čerpanie pôžičky na bývanie. Dostať sa domov prostredníctvom hypotekárneho makléra je zvyčajne výhodnejšie než priamo cez veriteľa alebo banku. Hypotekárni makléri sú profesionáli, ktorí zodpovedajú vašim potrebám pri pôžičke na bývanie od vybraných poskytovateľov úverov. Je však dôležité vybrať správneho makléra - toho, kto má znalosti, akreditáciu a pokrýva široký rozsah veriteľov.
Časť 1 z 3: Nájdenie hypotekárneho makléra
- 1Získajte odporúčania od ostatných. Začnite hľadať hypotekárneho makléra tým, že získate odporúčania od priateľov, realitných kancelárií, kolegov a ďalších majiteľov domov. Váš realitný agent bude pravdepodobne mať známych v oblasti hypotekárnych úverov, s ktorými spolupracuje už nejaký čas, alebo vy alebo vaši kolegovia môžete byť v podobnej finančnej situácii a poradiť sa, ktorého makléra vyhľadať.
- Pre vaše vyhľadávanie bude prospešné požiadať čo najviac ďalších o odporúčania. V tejto fáze ide o zhromažďovanie informácií s cieľom urobiť čo najinformovanejšie rozhodnutie.
- Zavolajte svojmu realitnému maklérovi alebo priateľovi alebo sa stretnite s kolegami počas obeda a položte im otázky, ako napríklad „Ste spokojní so svojim hypotekárnym maklérom?“, „Viete o nejakom hypotekárnom maklérovi s dobrou povesťou?“ alebo „Prečo ste namiesto veriteľa použili hypotekárneho makléra?“
- 2Výskumní makléri online. Mnoho hypotekárnych maklérov má tiež online profily a portfóliá, či už pracujú sami alebo vo väčšej a zavedenejšej firme. Napriek tomu, že mnohé zo sadzieb zverejnených online nemusia byť úplne aktuálne, môžete prostredníctvom online prieskumu brokerov zistiť ich povesť a partnerské recenzie.
- Skúste hľadať dobre hodnotených maklérov, s ktorými by ste sa mohli skontaktovať na stránkach ako lendingtree.com alebo zillow.com.
- Ak ste zhromaždili zoznam maklérov a chcete zistiť, či boli voči nim podniknuté akékoľvek represívne opatrenia,€ópsky celonárodný systém licencovania hypotéky (NMLS) má online register, v ktorom môžete vyhľadať tieto informácie.
Dostať sa domov prostredníctvom hypotekárneho makléra je zvyčajne výhodnejšie ako priamo cez veriteľa alebo banku. - 3Ignorujte nevyžiadané reklamy. Niektorí veritelia a makléri inzerujú sadzby, ktoré nie sú skutočné alebo dostatočne neodrážajú hypotekárny trh. Hypotekárny trh, podobne ako akciový, je plynulý a denne sa mení. Buďte podozrievaví voči všetkým nevyžiadaným reklamám, ktoré dostanete, či už e-mailom, hlasovou schránkou alebo letákom.
- Pamätajte si, že výber hypotekárneho makléra by mal byť vo vašich rukách, nie ako veriteľ alebo maklér.
Časť 2 z 3: Pohovor s hypotekárnymi maklérmi
- 1Naplánujte si pohovory s najmenej tromi maklérmi. Akonáhle budete mať odporúčania, recenzie a odporúčania, zavolajte a dohodnite si niekoľko pohovorov s potenciálnymi maklérmi. Skúste tieto pohovory naplánovať čo najbližšie k sebe, ideálne všetky v ten istý týždeň. Vytvorte si zoznam otázok, ktoré by ste sa chceli opýtať, a zozbierajte dôležité informácie, ako napríklad koľko rokov sú v odbore, referencie od minulých klientov alebo typické zatváracie časy.
- Skúste vypracovať zoznam podobných, ak nie rovnakých otázok, ktoré by ste si mali položiť, aby ste mohli lepšie porovnať ich informácie po pohovore.
- 2Opýtajte sa na proces podávania žiadostí. Mnoho maklérov v súčasnosti ponúka online platformy na žiadosť o hypotekárny úver. Nezabudnite sa opýtať na priemerné časy uzávierok, konkrétne požiadavky (kreditné skóre, záloha, pomer dlhu k príjmu atď.) A všetky dokumenty, ktoré budete počas celého procesu potrebovať.
- Nepožiadajte o príliš veľa rôznych hypotekárnych úverov, najmä počas rozloženého obdobia. To môže byť mätúce a môže to mať negatívny vplyv na vaše kreditné skóre, ak vaše žiadosti trvajú dlhšie ako 30 dní.
Je však dôležité vybrať správneho makléra - toho, kto má znalosti, akreditáciu a pokrýva široký rozsah veriteľov. - 3Informujte sa o sadzbách, poplatkoch a bodoch. Hypotekárni makléri spájajú veriteľov s majiteľmi domov a zarábajú na tomto spojení. Tento zisk môže prísť vo forme bodov, spravidla sa pripisuje jednému percentu za bod vašej hypotéky alebo províziám. Je v najlepšom záujme makléra, aby vám poskytol najlepšiu možnú cenu; je však dôležité informovať sa o poplatkoch a bodoch, aby ste sa uistili, že získate najlepšiu ponuku pre vás, a nielen pre makléra.
- Znakom dobrého makléra je množstvo možností, ktoré vám dajú. Vyhnite sa maklérom, ktorí dávajú iba jednu možnosť alebo na vás tlačia, aby ste sa zaviazali.
- Požiadajte makléra, aby rozpisoval poplatky za sprostredkovanie a pôžičky, aby lepšie porozumel procesu.
- 4Hľadaj maklérov, ktorí kladú veľa otázok. Nájdenie makléra, ktorý kladie otázky o vašej finančnej histórii a cieľoch, je nevyhnutné, pretože makléri budú vykonávať obchod medzi vami a vašim veriteľom. Čím viac o vás maklér vie, tým vhodnejšie ceny a služby môže poskytnúť.
- Vyhľadajte maklérov, ktorí sa pýtajú na váš rodinný stav, bankové zostatky, príjmy, úverové skóre a predchádzajúce vlastníctvo domu, pretože všetky tieto informácie určia, aké sú vaše najlepšie možnosti pôžičky.
- Ak nájdete makléra, ktorý vám práve číta ceny, vyhľadajte iného, ktorý sa aktívnejšie zaoberá vašou finančnou históriou, aktuálnou situáciou a cieľmi.
- 5Pýtajte sa na nízke alebo nízke kreditné skóre. Aj keď máte podpriemerné úverové skóre, stále môžete mať nárok na mnohé hypotekárne pôžičky, aj keď možno budete musieť vopred zaplatiť poistné. Čím transparentnejšie budete o svojom kreditnom skóre, tým lepšie informácie a dohody vám váš maklér bude môcť poskytnúť.
- Opýtajte sa na pôžičky Federálnej správy bývania, ktoré sú prispôsobené tým, ktorí majú nízky úver.
Začnite hľadať hypotekárneho makléra tým, že získate odporúčania od priateľov, realitných kancelárií, kolegov a ďalších majiteľov domov.
Časť 3 z 3: rozhodovanie o hypotekárnom maklérovi
- 1Hľadaj makléra, ktorému môžeš dôverovať. Hypotekárni makléri sú vašim prístupovým bodom k vášmu veriteľovi, preto sa uistite, že zvolený maklér je ten, ktorému môžete dôverovať a poskytne vám služby a podporu počas celého procesu. Skontrolujte svoje rozhovory a spomeňte si na maklérov, ktorí boli ústretoví, veľkorysí a pouční.
- Položte si otázky, napríklad „Pomohol mi tento maklér porozumieť môjmu kreditnému skóre?“ alebo „Poskytli podrobný účet o zmluve o pôžičke?“ alebo „Zaujímali ich moje budúce finančné ciele?“
- 2Porovnajte informácie. Teraz by ste mali mať k dispozícii veľké množstvo informácií o každom maklérovi, s ktorým ste urobili pohovor. Ďalším krokom je porovnanie informácií, ktoré ste zhromaždili, aby ste sa rozhodli, ktorý maklér je pre vás to pravé. Môžete to urobiť sami, ale konzultácia s finančným poradcom vám pomôže rozhodnúť sa, ktorý maklér je najvhodnejší pre vašu súčasnú finančnú situáciu a vaše budúce ciele.
- Na stretnutie s finančným poradcom si prineste poznámky, aplikačný materiál a všetky informácie o pohovore.
- Je vhodné mať vypracovanú cenovú ponuku a sadzbu od každého makléra pripravenú pre rovnaký program, výšku pôžičky a cenu konkrétnych dní. Porovnajte ceny a poplatky a zistite, ktoré podmienky vám prinášajú lepšie podmienky.
- Nepatrí k nízko rýchlostnej vysokého poplatku triky; Porovnajte všetky údaje a vezmite ich do úvahy.
- 3Rozhodnite sa, ktorý broker je pre vás najvhodnejší. Teraz, keď máte všetky relevantné a potrebné informácie, porovnali ste informácie alebo ste sa stretli s finančným poradcom, ste pripravení rozhodnúť sa o hypotekárnom maklérovi. Nezabudnite si vybrať makléra, ktorý je profesionálny, zapojený a dáva vám dôveru vo vaše rozhodnutie.
Prečítajte si tiež: Ako zarobiť veľa peňazí na online obchode s akciami?
Otázky a odpovede
- Aký je prínos použitia makléra voči veriteľovi?Veritelia často ponúknu lepšie ceny maklérom, pretože ich vznik a spracovanie transakcie sú oveľa nižšie, pretože o to sa stará maklér. Pretože to všetko robia makléri, môžu to robiť efektívnejšie a za menej peňazí, ako môže veriteľ, takže pri pôžičke skončíte s lepšími podmienkami. Makléri sú navyše často malé miestne spoločnosti, takže spolupráca s nimi vám poskytne miestny kontakt, ktorému môžete dôverovať, a tiež podporí vašu miestnu komunitu.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
