Ako si kúpiť rozhlasovú stanicu?

Pred kúpou rozhlasovej stanice by ste sa mali zoznámiť s pravidlami FCC o zhode.

Vlastníctvo rozhlasovej stanice môže byť vzrušujúcim novým podnikom alebo koníčkom. Pred ich kúpou však budete musieť vykonať dôkladný prieskum. Rozhlasové stanice nie sú tou najlepšou investíciou, ako boli kedysi, preto by ste si mali dôkladne preštudovať účtovnú závierku stanice, údaje o počúvanosti a platy zamestnancov. Pred vyjednaním kúpnej zmluvy si najmite mediálneho makléra, aby našiel dostupné stanice a zaistil financovanie. Na dokončenie prenosu získajte súhlas Federálnej komunikačnej komisie (FCC), ktorý je potrebný.

Časť 1 zo 4: Hľadanie staníc na predaj

1
Najmite si mediálneho makléra. Mediálny maklér vám môže pomôcť zistiť, ktoré nehnuteľnosti sú na predaj. Ak nepoužívate makléra, budete sa musieť spoliehať na ústne podanie alebo iný výskum, ktorý môže byť časovo náročný. Mediálnych maklérov nájdete online.
- Mediálneho makléra môžete tiež vyhľadať na webovej stránke Národnej asociácie mediálnych maklérov. Majú adresár, ktorý môžete hľadať tu: http://nambonline.com/directory.htm.
- Makléri majú rozsiahle databázy, ktoré vybudovali na základe dlhoročných skúseností. Pretože sú ich siete také rozsiahle, predstavujú najlepšiu šancu nájsť stanicu.
- Pred prijatím makléra sa opýtajte, koľko účtuje. Získajte cenové ponuky od niekoľkých mediálnych maklérov a porovnajte ich.
2
Vykonajte vlastný prieskum. Ľudia v médiách môžu vedieť, aké stanice sú na predaj. Opýtajte sa a overte si, či vedia o nejakých nehnuteľnostiach na trhu. Porozprávajte sa s rozhlasovým personálom a dokonca aj s ľuďmi, ktorí pracujú v tlačenej alebo vysielacej žurnalistike.
- Vyhľadávanie staníc môžete vykonať aj na webovej stránke RadioTVDeals. Obsahuje zoznamy staníc na predaj.
3
Prečítajte si pravidlá FCC pre prevádzku stanice. Pred kúpou rozhlasovej stanice by ste sa mali zoznámiť s pravidlami FCC o zhode. Ako vlastník stanice máte rozsiahle povinnosti a pred kúpou stanice ich musíte vedieť.
- Keď je manažér mimo, budete napríklad napríklad musieť zaplatiť za manažéra a inú osobu, ktorá pokryje stanicu. Dodržiavanie týchto pravidiel môže zvýšiť náklady na prevádzku rozhlasovej stanice.
- Pravidlá FCC pre stanice AM a FM sú k dispozícii na stiahnutie na webovej stránke FCC: http://transition.fcc.gov/eb/bc-chklsts/.
4
Vyberte si medzi AM a FM stanicou. AM a FM označujú spôsob, akým rozhlasové stanice vysielajú zvukové signály. AM má celkovo horšiu kvalitu zvuku, ale dá sa prenášať na dlhšie vzdialenosti. AM rádio je tiež citlivé na zvukové rušenie a rušenie spôsobené elektrickými búrkami.
- Zvážte, čo chcete vysielať. Talk Radio a spravodajské kanály sú obľúbené na AM, zatiaľ čo hudobné stanice sú takmer vždy FM stanice.

Pred ponúknutím nákupu rozhlasovej stanice musíte vykonať intenzívnu hĺbkovú kontrolu.

Časť 2 zo 4: hodnotenie stanice

1
Najmite si advokáta FCC. Na získanie licencie potrebujete zástupcu FCC. Zvážte prijatie jedného na začiatku procesu, aby zástupca mohol vo vašom mene rokovať a navrhnúť kúpnu zmluvu. Kvalifikovaného advokáta nájdete na týchto miestach:
- Opýtajte sa majiteľov staníc, koho použili ako zástupcu. Viete, že týmto spôsobom získate skúseného zástupcu FCC.
- Kontaktujte svoju miestnu alebo štátnu advokátsku komoru. Požiadajte o odporúčanie FCC alebo komunikačného zástupcu. Mnoho komunikačných zástupcov sa nachádza vo Washingtone, DC. V celej krajine by však mali byť aj ďalší.
2
Bezpečné financovanie. Predajcovia chcú vidieť, že potenciálny kupujúci má financovanie predtým, ako začnú rokovania. Zoskupte svoje financovanie skôr, ako sa obrátite na predajcu. Ak napríklad plánujete kúpiť stanicu pomocou pôžičky, požiadajte banku, aby napísala list s potvrdením, že ste sa kvalifikovali.
- Uistite sa, že získate pôžičku prostredníctvom banky, ktorá už pôžičky na vysielanie poskytovala. Pôžičku si nemôžete zabezpečiť licenciou FCC, ktorej niektoré banky nemusia rozumieť. Namiesto toho môžete pôžičku zabezpečiť vybavením alebo akciami vašej spoločnosti alebo spoločnosti s ručením obmedzeným (ak vašu firmu kupuje stanica).
- Ak používate svoje vlastné peniaze, zozbierajte dostatočnú dokumentáciu, ktorá predajcovi ukáže. Možno budete musieť poskytnúť osobné alebo obchodné finančné výkazy.
3
Vyjadrite záujem predávajúcemu. Predávajúci môže predaj zvládnuť sám alebo prostredníctvom makléra. Váš mediálny maklér vám môže pomôcť identifikovať osobu, na ktorú sa chcete obrátiť. Zavolajte im a predstavte sa. Povedzte, že máte záujem o kúpu stanice a chceli by ste viac informácií.
- Uistite sa, že zistíte, že ste seriózny kupujúci. Ak už vlastníte iné rozhlasové stanice, uveďte túto skutočnosť.
- Môžete napríklad povedať: „Som Keith Johnson. Mám záujem o kúpu vašej stanice FM v meste Claremont. Vlastním už tri ďalšie v tejto oblasti a rád by som prediskutoval nákup toho vášho. Vidím, že bol uvedený na predaj online.. "
4
Podpíšte zmluvu o dôvernosti. Podpis tejto dohody o mlčanlivosti (o nezverejnení) je podmienkou, než predajca poskytne citlivé finančné informácie. Pred podpisom si prečítajte túto zmluvu so svojim zástupcom.
- Ak porušíte zmluvu, predávajúci môže z predaja odstúpiť alebo vás potenciálne žalovať. Pred podpisom sa uistite, že ste porozumeli zmluve o dôvernosti.
5
Vyžiadajte si finančné informácie od predávajúceho. Pred ponúknutím nákupu rozhlasovej stanice musíte vykonať intenzívnu hĺbkovú kontrolu. Mali by ste napríklad požiadať o nasledujúce finančné informácie a analyzovať ich so svojim zástupcom a účtovníkom:
- Účtovná závierka za posledné dva roky
- Posledný výkaz ziskov a strát za aktuálny rok
- Podrobný zoznam zamestnancov vrátane ich pracovného zaradenia a platov
- Kópie všetkých zmlúv, ktoré budete predpokladať ako kupujúci, napr. Zmluvy o poskytovaní služieb v oblasti drôtov, prenájom pozemkov atď.
- Harmonogram odpisovania majetku alebo úplná inventúra majetku
6
Požiadajte o ďalšie dokumenty o prevádzkovej histórii. Správna náležitá starostlivosť vyžaduje viac ako štúdium finančných údajov. Mali by ste tiež požiadať o relevantné informácie o nasledujúcich skutočnostiach:
- Značka, model a rok všetkých vysielačov a hlavného vybavenia, ktoré budú zahrnuté do predaja
- Popis všetkých nehnuteľností zapojených do predaja
- Akékoľvek informácie o krokoch FCC, ktoré prebiehajú proti stanici alebo prebiehajúce súdne spory
- Kópie mapy pokrytia a cenníkov
- Kópie žiadostí o čakajúce zmeny zariadení
- Údaje o publiku alebo kópie hodnotiacich kníh
- Informácie o vašom trhu (môžu byť k dispozícii aj v obchodnej komore)
- Akékoľvek ďalšie informácie alebo dokument, ktoré by mohli ovplyvniť spôsob fungovania stanice
7
Najmite si vysielača, aby skontroloval stanicu. Inžinier, ktorý sa špecializuje na dodržiavanie noriem FCC, by bol veľkým prínosom. Táto osoba môže kontrolovať zariadenie stanice a jej činnosť. Inžinier môže tiež analyzovať, či je modernizácia zariadenia uskutočniteľná.
- Kvalifikovaného inžiniera môžete nájsť online. Opýtajte sa tiež svojho právnika, ktorý pravdepodobne predtým pracoval s inžinierom vysielania.

Aby nevykonávali kontrolu nad rozhlasovou stanicou pred dokončením predaja — FCC opakovane varuje potenciálnych kupujúcich, aby nevykonávali kontrolu nad rozhlasovou stanicou pred dokončením predaja.

Časť 3 zo 4: kúpa stanice

1
Dohodnite sa na cene, ktorú ponúknete. Vlastníctvo rádia môže byť vzrušujúce, ale zisky v celom odvetví prudko klesali. Diskutujte o svojej ponukovej cene so svojim zástupcom, účtovníkom a mediálnym maklérom. Kupujúci často ponúkajú určitú sumu, ktorá je násobkom peňažného toku stanice.
- Uvedomte si, že niektorí odborníci odporúčajú kúpiť samostatné rádio AM iba so značnou zľavou, pretože tieto stanice v posledných rokoch finančne trpeli.
- Naopak, pre stanicu FM môžete chcieť ponúknuť viac, pretože ich zisky sa držali lepšie.
2
Diskutujte o daňových dôsledkoch s účtovníkom. Rozhlasovú stanicu si môžete obvykle kúpiť jedným z dvoch spôsobov: kúpou majetku stanice alebo kúpou jej zásob. Každý predaj môže mať v závislosti od okolností rôzne daňové dôsledky. S účtovníkom by ste mali prediskutovať daňové dôsledky.
- Ak si kúpite akcie, kúpili ste si aj záväzky stanice. Keď má stanica obrovské dlhy, môže vám byť lepšie štruktúrovať nákup majetku. Majte tiež na pamäti, že pri nákupe akcií môžete niesť zodpovednosť za akékoľvek predchádzajúce porušenia predpisov FCC.
- Pri kúpe majetku kupujete iba majetok, s ktorým súhlasíte. Môžete tiež prevziať akékoľvek zmluvy, ktoré chcete, ale nemusíte prevziať záväzky, ako napríklad dlh. Nebudete ani finančne zodpovední za žiadne porušenia pravidiel FCC, ku ktorým došlo pred získaním titulu na stanicu.
- Väčšina predajov je predajom aktív, ale mali by ste pokračovať v tom, čo je pre vás výhodnejšie. Nákupy akcií môžu mať určité daňové výhody, ktoré môže váš účtovník v prípade potreby vysvetliť.
3
Dohodnite si s predajcom kľúčové podmienky. Keď analyzujete všetky zverejnené informácie, mali by ste byť v dobrej pozícii začať vyjednávať. Budete musieť uzavrieť dohodu o niekoľkých podmienkach predaja, ako sú napríklad tieto:
- kúpna cena
- harmonogram predaja
- čo ponúknete ako protihodnotu
- akékoľvek záruky, vyhlásenia alebo zmluvy týkajúce sa zariadenia a súladu s predpismi FCC
4
Vytvorte písomnú informáciu o zámere. Tento list bude obsahovať väčšinu podmienok vašej dohody, aj keď ešte nie je záväzný pre vás ani pre predajcu. Vypracovanie podrobného listu o zámere uľahčuje vypísanie konečnej kúpnej zmluvy.
- Váš právnik by mal napísať list a nechať vás podpísať. Potom ho pošlite predajcovi so žiadosťou o podpis. Ak je stanica vo vlastníctve akcionárov, mali by podpísať.
- Dokument o zámere je dôležitým dokumentom, preto sa nespoliehajte na formulár „vyplňte prázdne“, ktorý vám poskytne mediálny maklér.
5
V prípade potreby získajte súhlas od tretích strán. Môžete súhlasiť s kúpou určitých zmlúv alebo dohôd, ktoré má predajca s treťou stranou. V niektorých situáciách budete na prevod zmlúv na vás potrebovať súhlas tretej strany. Obvykle je na predajcovi, aby získal súhlas od tretej strany.
- Niekedy tretia strana nebude súhlasiť. Aby vás právnik chránil, mal do kúpnej zmluvy zahrnúť ustanovenie o tejto situácii.
- Predajca často súhlasí s tým, že s vami príde na rozumné riešenie.

Rozhlasovú stanicu si môžete kúpiť obvykle jedným z dvoch spôsobov: kúpou majetku stanice alebo kúpou jej zásob.

Časť 4 zo 4: získanie súhlasu FCC

1
Vyhnite sa ovládaniu stanice. FCC opakovane varuje potenciálnych kupcov nebude vykonávať kontrolu nad rozhlasové stanice, než bol dokončený predaj. Z tohto dôvodu by ste nemali mať zamestnancov na stanici denne. Toto pravidlo však môžete obísť nasledujúcimi spôsobmi:
- Vy a predávajúci môžete podpísať zmluvu o poradenstve, kde sa predajca zaviaže, že vás najme ako konzultanta. Predajca vám zaplatí nejaké peniaze, aby bola dohoda oficiálna.
- Na základe zmluvy o sprostredkovaní času kupujete všetok vysielací čas stanice. Túto zmluvu musíte podať u FCC.
2
Vyplňte aplikáciu FCC. Na FCC musíte odoslať žiadosť v dlhom formulári a požiadať o súhlas s prevodom. V závislosti od vašich okolností môže byť tiež potrebné podať iné formuláre. Podať budete elektronicky.
- Po podaní musíte počkať 30 dní, kým ľudia môžu počas verejnej lehoty vzniesť námietku. Ak niekto namieta, vy a váš právnik by ste sa mali porozprávať o tom, ako reagovať. Námietky môžu predĺžiť schvaľovací proces o niekoľko mesiacov alebo dokonca rokov.
- Ak nie sú vznesené žiadne námietky, váš grant od FCC zvyčajne dostanete do jedného mesiaca.
- Začína sa však ďalších 30 období, počas ktorých môžu ľudia požiadať FCC o prehodnotenie svojho rozhodnutia udeliť vám licenciu.
3
Prečítajte si kúpnu zmluvu so svojim právnikom. Predaj uzatvárate kúpnou zmluvou podpísanou kupujúcim aj predávajúcim. Ako kupujúci váš právnik spravidla vypracuje zmluvu a potom obe strany vyjednajú dohodu. Tento proces by sa mal začať skoro-kedykoľvek po podpise písomného súhlasu. Kúpna zmluva sa môže zmeniť, keď budete pokračovať v vyjednávaní alebo sa dozviete viac o stanici. Konečná, dojednaná kúpna zmluva by mala obsahovať tieto položky:
- Majetok, ktorý kúpite. Spravidla súhlasíte s kúpou „všetkého hmotného a nehmotného majetku“ a potom vylúčite všetky aktíva, ktoré nechcete. Do zmluvy môžete tiež zahrnúť rozvrh, ktorý podrobne uvádza majetok, ktorý kupujete.
- Kúpna cena. Pri ukončení by ste mali tiež vysvetliť, ako uskutočníte nákup.
- Suma serióznych peňazí uložených v úschove. Zarobené peniaze sú čiastky, ktoré predajcovi dáte na dôkaz, že to myslíte vážne. Ak odstúpite od nákupu, predávajúci si často túto čiastku nechá. Zarobené peniaze zvyčajne predstavujú 5-10% z kúpnej ceny.
- Záväzky alebo záväzky, ktoré preberáte. Spravidla predpokladáte zmluvy, lízingy a dohody. Môžu byť podrobne rozpísané v rozvrhu.
- Dátum, čas a miesto uzávierky.
- Vyhlásenia a záruky. Majú vás chrániť pred prekvapením po nákupe. Predávajúci napríklad zaručí, že je v súlade s FCC. Ak je záruka alebo vyhlásenie nepravdivé, zvyčajne môžete zmluvu zrušiť alebo žalovať.
- Podmienky povinnosti kupujúceho a predávajúceho zavrieť. Pred platnosťou zmluvy je potrebné splniť všetky podmienky. Napríklad budete chcieť ako podmienku predaja schválenie FCC. Ak FCC prevod odmietne, nemáte žiadnu povinnosť pokračovať v zmluve, pretože podmienka nebola splnená.
- Proces ukončenia zmluvy. Časť by mala vysvetliť, ako môže ktorákoľvek zo strán vypovedať zmluvu a všetky opravné prostriedky, ak jedna strana poruší zmluvu bez právneho dôvodu.
4
Naplánujte si uzávierku. Predaj nemôžete dokončiť, kým FCC nesúhlasí s prevodom. Väčšina zatváraní sa deje v kancelárii právnika alebo v miestnej abstraktnej kancelárii. Aj právnici FCC môžu zvládnuť zatváranie cez telefón.
- Pripravte sa na uzávierku vypracovaním kontrolných zoznamov všetkých dokumentov, ktoré musia byť pripravené a podpísané. Určiť predajcovi alebo kupujúcemu určité úlohy. Použitím kontrolných zoznamov bude zatváranie plynulejšie.
- Mali by ste sa zúčastniť. Ak váš právnik potrebuje vašu pomoc, ste pripravení zodpovedať všetky otázky.

Prečítajte si tiež: Ako spravovať obchodné financie?

Ako si kúpiť rozhlasovú stanicu?

Kroky

Časť 1 zo 4: Hľadanie staníc na predaj

Časť 2 zo 4: hodnotenie stanice

Časť 3 zo 4: kúpa stanice

Časť 4 zo 4: získanie súhlasu FCC

Otázky a odpovede

Komentáre (3)

Prečítajte si tiež: