Ako vymáhať ústnu zmluvu?
Keď máte dostatok dôkazov na preukázanie existencie ústnej zmluvy, môžete zmluvu vymáhať neformálnymi aj formálnymi prostriedkami.
Vykonateľná zmluva môže vo všeobecnosti existovať buď písomne, alebo slovami a činmi. Štátne stanovy podvodov však vyžadujú, aby boli niektoré zmluvy (napr. Zmluvy týkajúce sa nehnuteľností a zmluvy, ktorých dokončenie trvá nevyhnutne dlhšie ako jeden rok), doložené nejakým spôsobom, aby boli vymáhateľné. Ak máte platnú ústnu zmluvu a dôjde k sporu, budete musieť zhromaždiť všetky dostupné dôkazy, ktoré majú tendenciu dokazovať existenciu tejto zmluvy. Keď máte dostatok dôkazov na preukázanie existencie ústnej zmluvy, môžete zmluvu vymáhať neformálnymi aj formálnymi prostriedkami.
Časť 1 zo 4: preukázanie existencie zmluvy
- 1Zistite, či bola ponuka. Všetky zmluvy, aby boli platné, musia obsahovať štyri konkrétne prvky. Prvým prvkom platnej zmluvy je platná ponuka. Ponuka je k dispozícii, ak vy alebo druhá strana sľubujete, že v budúcnosti niečo urobíte (alebo sa zdržíte).
- Ak chcete zistiť, či bola ponuka prítomná, zamyslite sa nad tým, ako došlo k uzatvoreniu dohody medzi vami a druhou stranou. Skúste nájsť moment, kedy jedna zo strán dala prísľub, že niečo urobí (alebo niečo neurobí). Ak nájdete tento moment, pravdepodobne máte platnú ponuku.
- Platná ponuka by napríklad existovala, keby ste majiteľovi domu sľúbili, že mu vymaľujete dom. V kontexte ústnej zmluvy môže vaša ponuka vyzerať asi takto: „Dobrý deň, volám sa Sam a maľujem domy na bývanie. Vymaľujem váš dom za 220€“
- 2Preskúmajte prítomnosť ohľaduplnosti. Druhým prvkom platnej zmluvy je protihodnota, ktorá je hodnotou, ktorá láka obe strany na uzavretie zmluvy. Úvaha má často formu peňazí, služieb alebo tovaru. Existencia protihodnoty je to, čo odlišuje vymáhateľnú zmluvu od daru.
- Ak napríklad ponúknete niekomu bezplatne vymaľovať jeho dom a nevyžadujete, aby vlastník domu na oplátku urobil niečo, robíte darček.
- Keď však ponúknete, že niekomu vymaľujete domov a požiadate o to 220€ od majiteľa domu, už nerobíte darček. Namiesto toho máte možnú zmluvu, pretože protihodnota existuje. V tomto prípade ide o 220€, ktoré vám majiteľ domu sľubuje zaplatiť za maliarsku službu.
- 3Zaistite prijatie. Ponuka musí byť prijatá jednoznačne, aby sa vytvorila vykonateľná zmluva. Prijatie môže mať mnoho podôb a aby ste splnili požiadavku, nemusíte počuť slová „prijímam“. Prijatie môže byť namiesto toho sprostredkované činmi, výkonom alebo slovami. Keď je platná ponuka s uvážením prijatá, zvyčajne sa stanoví, že je prítomná vzájomnosť. Vzájomnosť je požiadavkou platnej zmluvy a zaisťuje, aby sa obe strany stretli v myšlienkach (tj. Strany chápu, na čom sa dohodne). Ak však prijatie neodráža podmienky ponuky, máte odmietnutie a odpor.
- Ak napríklad ponúknete, že niekomu vymaľujete dom za 220€, majiteľ domu by to mohol prijať slovami: „To znie dobre, peniaze pre vás budem mať pripravené, keď prídete zajtra nastúpiť do práce.“ Majiteľ domu môže vašu ponuku prijať aj odovzdaním 220€ Ak ste majiteľom domu a pýta sa suseda, či vám vymaľuje dom za 220€, váš sused by vašu ponuku mohol začať tým, že začne maľovať.
- Predpokladajme však, že sa opýtate svojho suseda, či chce, aby bol ich dom vymaľovaný za 220€. Ak vám váš sused povie, že vám zaplatí iba 190€, súhlas nemáte. Namiesto toho odmietnete ponuku 220€ a počítadlo za 190€ Potom budete musieť urobiť niečo (napr. „Prijímam“ alebo začnite maľovať), aby ste ponuku mohli prijať.
- 4Uistite sa, že druhá strana nemá žiadnu obranu proti existencii zmluvy. Za určitých okolností, aj keď existujú ďalšie tri prvky platnej zmluvy (ponuka, prijatie a protihodnota), druhá strana môže existenciu obrany brániť. Pred uzatvorením ústnej zmluvy sa uistite, že neexistuje žiadna z nasledujúcich okolností:
- Predmet zmluvy je nezákonný (napr. V zmluve sa vyžaduje, aby niekto zavraždil niekoho iného)
- V zmluve nie je k dispozícii protihodnota (napr. Sľubujete, že zaplatíte Samovi 15€, ale Sam nie je povinný nič robiť na oplátku)
- Jedna alebo viac zmluvných strán nemá spôsobilosť na právne úkony (napr. Ponúknete namaľovať Samovu trojkolku za 15€ a Sam súhlasí, ale Sam má iba sedem rokov)
Ak si myslíte, že máte platnú ústnu zmluvu a potrebujete ju presadiť, pripojte sa k internetu a vyhľadajte štatút podvodov svojho štátu.
Časť 2 zo 4: prekonanie štatútu podvodov
- 1Pochopte účel stanov. Aj keď sú ústne zmluvy spravidla vymáhateľné rovnako ako akékoľvek písomné zmluvy, toto pravidlo má svoje hranice. Každý štát má zákon nazývaný „štatút podvodov“, čo je zákon, ktorý má za určitých okolností zabrániť podvodnému správaniu. V situáciách, v ktorých platí štatút podvodu, sa ústna zmluva nevymáha, pokiaľ nie je k dispozícii výnimka zo zákona o podvodoch.
- Ak si myslíte, že máte platnú ústnu zmluvu a potrebujete ju presadiť, pripojte sa k internetu a vyhľadajte štatút podvodov svojho štátu. Ak nemáte pravidelný prístup na internet, navštívte miestnu právnickú knižnicu. Získanie kópie štatútu podvodov vášho štátu vám pomôže určiť, či a ako sa to týka vášho konkrétneho prípadu.
- 2Preskúmajte typy zmlúv, ktoré musia mať písomnú formu. Štatút podvodu sa vzťahuje na zmluvy, ktoré sa zaoberajú určitými predmetmi. Ak platí štatút podvodu, s vašou zmluvou musí byť spojené nejaké písomné oznámenie, aby sa dokázala existencia zmluvy. Ak sa na váš prípad vzťahuje zákon o podvodoch, ale vaša zmluva neobsahuje žiadne písomné dokumenty (tj. Vaša zmluva je úplne ústna, bez papierového záznamu), môže byť zmluva neplatná na súde. Vo všeobecnosti sa väčšina štátnych zákonov o podvodoch bude vzťahovať na tieto typy zmlúv:
- Zmluvy zahŕňajúce predaj alebo prevod nehnuteľnosti
- Zmluvy o dlhu
- Zmluvy, ktoré je nemožné splniť do jedného roka
- Niektoré zmluvy o predaji tovaru
- 3Zistite, či by sa na vašu zmluvu mohla vzťahovať výnimka z pravidla. Ak sa pozriete na zákony svojho štátu a zistíte, že vaša ústna dohoda patrí do oblasti podvodov, budete ju môcť aj naďalej presadzovať, aj keď nebudete mať požadované písomné prostriedky. Aby sa zabránilo nespravodlivým výsledkom, súdy vytvorili výnimky zo štatútu podvodov. Ak vaša ústna dohoda a okolnosti, ktoré s ňou súvisia, spadajú do jednej z nasledujúcich kategórií, budete ju môcť aj naďalej presadzovať:
- Ak jedna strana čiastočne plnila podľa ústnej dohody, nevýkonná strana nebude môcť zmluvu zrušiť, aby sa vyhla dodržaniu svojho konca vyjednávania.
- Pokiaľ by došlo k zrušeniu zmluvy, došlo by k závažnej nespravodlivosti. V tomto prípade strana, ktorá požaduje zrušenie zmluvy, nebude môcť zrušiť zmluvu, ak mala vedieť, že dôjde k nespravodlivosti.
- Ak sa obe strany dohodnú, že ústna zmluva existuje, budú ňou obe strany viazané.
- 4Uistite sa, že dokážete prekonať bremeno poskytovania dôkazov. Keď sa štatút podvodu stane prekážkou presadzovania práva, budete musieť spravidla najskôr dokázať, že neplatí štatút podvodu, a za druhé, že platí výnimka z pravidla. Potom budete musieť zozbierať dostatok dôkazov, ktoré druhej strane a možno aj súdu ukážu, že štatút podvodov nemožno použiť na zrušenie ústnej zmluvy.
- Štatút podvodu sa spravidla stane problémom až potom, ako sa pokúsite vymáhať plnenie zmluvy. Po tom, ako sa podniknú nejaké opatrenia na presadzovanie práva, druhá strana spravidla použije štatút podvodov ako obranu pri presadzovaní. Môžete napríklad žalovať druhú stranu za porušenie zmluvy a na oplátku by žalovaný mohol ako obranu obhajovať štatút podvodov a pokúsiť sa zrušiť zmluvu.
Ak sa na váš prípad vzťahuje zákon o podvodoch, ale vaša zmluva neobsahuje žiadne písomné dokumenty (tj. Vaša zmluva je úplne ústna, bez papierového záznamu), môže byť zmluva neplatná na súde.
Časť 3 zo 4: zbieranie dôkazov
- 1Pochopte skutočnosti svojho prípadu. Vynútenie ústnych zmlúv môže byť jedinečne náročné kvôli nedostatku fyzických dôkazov, ktoré by bolo možné použiť na preukázanie ich existencie. Z tohto dôvodu bude poznanie kontextu vášho prípadu veľmi dôležité, keď príde čas na neformálne vymáhanie vašej zmluvy (napr. Prostredníctvom diskusií, mediácie, arbitráže) alebo formálne (napr. Prostredníctvom súdneho sporu).
- Fakty vášho prípadu skončia vytvorením dohody a jej podmienok. Preto skôr, ako urobíte akékoľvek opatrenie na presadzovanie práva, napíšte podrobný popis dohody, v ktorom sú uvedené okolnosti.
- 2Nájdite svedkov dohody. Jeden z najlepších spôsobov, ako preukázať existenciu vašej ústnej zmluvy, je prostredníctvom svedkov, ktorí môžu potvrdiť váš príbeh. Ak pri uzatváraní dohody boli okolo vás ľudia, ktorí vás sledovali, počúvali alebo sa dokonca zúčastnili dohody, požiadajte ich o pomoc. Povedzte im, že sa pokúšate presadiť dohodu, a požiadajte ich, aby spísali príbeh o tom, čo videli, počuli a čo si mysleli.
- Ak ste sa napríklad dohodli so susedom, že vymaľujete ich dom za 220€, pravdepodobne bol pri vašej ponuke váš manžel alebo rodičia, keď ste urobili ponuku a súhlasili ste s vykonaním práce. Tiež mohol sused mať ľudí, keď ste urobili ponuku. Opýtajte sa kohokoľvek, kto vašu diskusiu mohol počuť alebo počuť, a požiadajte ho o pomoc.
- 3Nájdite čo najviac písania. Aj keď nemáte zmluvu písomne zapamätanú, môžete mať písomné dokumenty a korešpondenciu, ktoré môžu pomôcť preukázať existenciu a plnenie zmluvy. Všetky tieto dokumenty dohromady pomôžu rozprávať váš príbeh.
- Môžete mať napríklad so susedom sadu textových správ, kde skontrolujete, kedy je najvhodnejšie maľovať. Možno váš sused zareagoval a dal vám termín nástupu do práce.
- Je možné, že ste so svojim susedom odosielali e -maily tam a späť o type farby, ktorú sa chystáte použiť.
- Možno ste si uložili hlasové správy, kde sa váš sused pýta, kam môžu poslať peniaze.
- 4Zvážte, či bola zmluva čiastočne splnená. Jeden z najlepších dôkazov bude dôkazom o výkone vás alebo druhej strany. Tento typ dôkazov vám a akémukoľvek orgánu presadzovania práva pomôže presne určiť, aké boli podmienky vašej dohody, ak také existujú.
- Ak vám napríklad sused dal tých 220€, môžete to použiť ako dôkaz, že došlo k dohode. V inom prípade, ak ste si už pre prácu kúpili farbu, môžete tieto potvrdenia použiť na pomoc pri riešení prípadu. Tiež, ak ste začali maľovať dom, odfoťte svoju prácu a pokrok.
Pred uzatvorením ústnej zmluvy sa uistite, že neexistujú žiadne z nasledujúcich okolností: Predmet zmluvy je nezákonný (napr. Zmluva požaduje, aby niekto zavraždil niekoho iného).
Časť 4 zo 4: vymáhanie zmluvy
- 1Porozprávajte sa s druhou stranou. Ak druhá strana nedodrží svoj koniec dohody, zmluvu je potrebné vynútiť. V závislosti od typu zmluvy, s ktorou sa zaoberáte, to môže mať mnoho foriem. Možno budete musieť napríklad vymáhať zmluvu, ak vám druhá strana neplatí, ak sa práce nedokončujú podľa požiadaviek alebo ak sa zásielky neposielajú so správnym tovarom alebo v správnom čase. Hneď ako začne spor o vymáhanie práva, obráťte sa na druhú stranu a pokúste sa problém vyriešiť. Druhá strana väčšinou o probléme nevie alebo sa ho pokúsi vyriešiť.
- Strany sa nechcú obrátiť na súd ani sa zúčastniť formálnych konaní s cieľom vymáhať plnenie zmluvy. Úprimný a priamy rozhovor s druhou stranou preto môže často vyriešiť spor.
- 2Vyjednať dohodu. Ak vám a druhej strane neformálne konverzácie nepomáhajú pri riešení, požiadajte druhú stranu, aby sa zúčastnila nejakej formy alternatívneho riešenia sporov (ADR). ADR je úžasný spôsob, ako sa vyhnúť súdu, a zároveň požiadať profesionálov o pomoc pri presadzovaní vašej zmluvy. Začnite tým, že požiadate druhú stranu, aby sa zúčastnila mediácie. Počas mediácie si k vám obom sadne neutrálna tretia strana a prediskutuje jedinečné spôsoby riešenia sporu a dúfajme, že zmluvu aj vymôže. Mediátor sa nepostaví na stranu a nebude vkladať svoje vlastné názory.
- Ak mediácia nefunguje, vyskúšajte nezáväznú arbitráž. Počas arbitráže si tretia strana podobná sudcovi vypočuje predloženie dôkazov obom stranám. Po predložení dôkazov sa rozhodca postaví na stranu a vloží do prípadu svoje stanoviská. Rozhodca spracuje písomné stanovisko, v ktorom uvedie, kto má silnejšie veci a ako by mal byť prípad vyriešený.
- 3Podajte žalobu za porušenie zmluvy. Ak všetko ostatné zlyhá, môžete proti druhej strane podať žalobu o vymáhanie. Pred podaním žaloby sa uistite, že nájdete dobrého zástupcu, ktorý vám vo vašom prípade pomôže. Váš advokát okrem toho, že vám pomôže zhromaždiť dôkazy, navrhnúť dokumenty pre súd a argumentovať vo vašom prípade, ak sa dostane pred súd, zaistí, aby ste váš prípad podali včas. Toto je neuveriteľne dôležité, pokiaľ ide o ústne zmluvy, pretože majú kratšie premlčacie lehoty ako ostatné zmluvy.
- Ak chcete podať žalobu, spolu s právnikom navrhnete sťažnosť pre porušenie zmluvy a odošlete ju na pobočku miestneho štátneho súdu. Ak chcete úspešne namietať, že bola porušená ústna zmluva (a že by sa preto mala vymáhať), budete musieť súdu dokázať, že zmluva existovala, že bola porušená a že existuje náhrada škody.
- 4Zúčastnite sa prípravných akcií. Akonáhle je vaša žaloba podaná, vy a váš právnik sa zúčastníte rôznych prípravných akcií vrátane zisťovania, podávania návrhov a prípravných pojednávaní. Keď sa zúčastníte objavovania, budete si s druhou stranou vymieňať informácie o prípade, aby ste sa mohli pripraviť na súd. Keď je zistenie úplné, druhá strana sa s najväčšou pravdepodobnosťou pokúsi ukončiť súdny spor podaním návrhu na súhrnný rozsudok. Návrh na súhrnný rozsudok môžete poraziť tak, že súdu preukážete, že vo vašom prípade existujú skutočné vecné spory.
- Tesne pred začiatkom procesu sa vy a druhá strana stretnete so sudcom, aby ste prediskutovali, ako bude súdny proces vyzerať. Počas tohto pojednávania sudca stanoví harmonogram pojednávania a určí, ako bude pokračovať. Uistite sa, že prednesiete každý problém, s ktorým sa chcete stretnúť na súde. Ak to neurobíte, sudca to môže vynechať z rozvrhu a vy sa nebudete môcť vôbec hádať.
- 5Ísť na súd. Keď sa začne pojednávanie, vy a druhá strana budete mať príležitosť predložiť súdu dôkazy. Keď predložíte dôkazy, vy a váš právnik porozprávate príbeh o tom, ako bola zmluva vytvorená, aké boli jej podmienky a ako sa plnila. Dôkazy, ktoré ste získali skôr, budú hrať veľkú úlohu v tom, či presvedčíte sudcu, že existuje ústna zmluva. Druhá strana sa pokúsi nájsť ospravedlnenie pre neplnenie povinností a/alebo sa bude snažiť tvrdiť, že neexistuje platná zmluva.
- Na konci procesu sudca rozhodne, kto bol presvedčivejší. Ak vyhráte, zmluva bude dodržaná a bude vám priznaná náhrada škody. Ak prehráte, budete mať možnosť odvolať sa proti rozhodnutiu na vyššom súde.
Prečítajte si tiež: Ako hľadať od kupujúceho konkrétnu výkonnostnú akciu?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
