Ako vypočítať EMI pre pôžičku na bývanie?
EMI pre pôžičku na bývanie môžete vypočítať buď ručným vypracovaním vzorca alebo pomocou online kalkulačky.
Ak si vezmete pôžičku na kúpu domu v Indii, splatíte ju v ekvivalentoch mesačných splátok alebo EMI. Výška vášho EMI závisí od celkovej výšky vašej pôžičky, úrokovej sadzby, ktorú platíte, a od doby, počas ktorej musíte pôžičku splatiť (často sa označuje ako „termín“ alebo „doba držby“ pôžičky). EMI pre pôžičku na bývanie môžete vypočítať buď ručným vypracovaním vzorca alebo pomocou online kalkulačky.
Metóda 1 z 2: pomocou online kalkulačky
- 1Nájdite online kalkulačku, ktorá vyhovuje vašim potrebám. Väčšina bánk a poskytovateľov hypoték má na svojich webových stránkach online kalkulačky, ktoré môžete používať zadarmo. Všetky sú založené na rovnakom vzorci, ale môžu mať rôzne formáty a spôsoby prezentácie svojich výsledkov.
- Niektoré majú posuvnú lištu, ktorú môžete použiť na zadanie informácií o pôžičke. Iní vám umožňujú zadať informácie do poľa, ktoré môže byť presnejšie a časovo náročnejšie na získanie správneho znenia. Avšak, posuvná tyč typ z kalkulačky funguje dobre, ak sa experimentovať nájsť najlepšie úver pre váš rozpočet.
- Niektoré kalkulačky, ako napríklad kalkulačka na webovej stránke HDFC, vám tiež ukážu výšku úroku, ktorú budete platiť počas životnosti pôžičky, a poskytnú vám celkovú sumu, ktorú zaplatíte do splatenia pôžičky na bývanie v plný.
- 2Zadajte výšku, dobu držby a úrokovú sadzbu pôžičky. Ak už máte pôžičku na bývanie alebo vám bola ponúknutá pôžička za určitých podmienok, nastavte pre tieto údaje online kalkulačku. Ak nemáte konkrétnu pôžičku na bývanie, môžete sa pozrieť na maximálnu pôžičku, ktorú si myslíte, že si môžete dovoliť, spolu s úrokovou sadzbou, o ktorej si myslíte, že by ste na ňu mali nárok.
- Predpokladajme napríklad, že hľadáte pôžičku na bývanie za 2500 000 Rs, ktorú by ste splatili počas 20 rokov s úrokovou sadzbou 8,8%. Zadanie týchto súm do online kalkulačky vám poskytne predstavu o EMI, ktoré by ste z tejto pôžičky zaplatili.
Ak chcete EMI pre pôžičku na bývanie vypočítať ručne, použite vzorec [P x R x (1+R) N]/[(1+R) N-1]. - 3Vyhodnoťte vypočítanú mesačnú platbu. Hneď ako zadáte svoje premenné, online kalkulačka vám povie, aké EMI môžete očakávať. Je však dôležité mať na pamäti, že toto je len odhad. Váš skutočný EMI sa môže líšiť v závislosti od poplatkov alebo iných nákladov spojených s pôžičkou.
- Ak sa vrátime k predchádzajúcemu príkladu, online kalkulačka ukazuje, že ak by ste si zobrali pôžičku na bývanie vo výške 2500 000 Rs a splácali ju 20 rokov s úrokovou sadzbou 8,8%, dosiahli by ste EMI 22173 Rs..
- 4Upravte premenné a nájdite pre seba to pravé EMI. Ak ste ešte nevyužili pôžičku na bývanie, môžete sa s premennými pohrať pomocou online kalkulačky a zistiť, ako rôzne úrokové sadzby a trvanie pôžičky ovplyvnia vaše EMI.
- Za predpokladu, že celková čiastka istiny a úroková sadzba zostanú rovnaké, uzavretie pôžičky na dlhšie obdobie bude mať spravidla za následok nižšie EMI. Napríklad pôžička vo výške 2500 000 Rs splatená počas 20 rokov s 8,8% úrokom poskytla EMI 22173 RMI. Ak by ste túto pôžičku zaplatili späť viac ako 30 rokov namiesto 20, váš EMI by sa znížil na Rs 19757.
- Keď sa hráte s čiastkami pôžičky, nezabudnite, že žiadny veriteľ nemôže ponúknuť ako pôžičku viac ako 80 percent hodnoty nehnuteľnosti.
Tip: Ak plánujete kúpu domu, rozpočet starostlivo. Váš EMI nemôže byť vyšší ako 40 percent vášho mesačného príjmu.
Zadanie týchto súm do online kalkulačky vám poskytne predstavu o EMI, ktoré by ste z tejto pôžičky zaplatili.
Metóda 2 z 2: Ručné spracovanie vzorca
- 1Zoznámte sa so vzorcom. Ak chcete EMI pre pôžičku na bývanie vypočítať ručne, použite vzorec [P x R x (1+R) N]/[(1+R) N-1]. V tomto vzorci P = istina alebo celková čiastka, ktorú si požičiavate. R = úroková sadzba a N = doba trvania vašej pôžičky.
- Pri tomto vzorci vezmite na vedomie, že funkčné obdobie by malo byť zastúpené skôr v mesiacoch než v rokoch. Aby ste zistili rovnaké mesačné platby, musíte vedieť, koľko mesačných platieb budete realizovať.
- 2Do vzorca vložte sumu, držbu a úrokovú sadzbu svojej pôžičky. Ak sa pokúšate vyhodnotiť rôzne možnosti pôžičky, online kalkulačka bude jednoduchšia a nebude vyžadovať toľko matematiky. Vzorec je najlepšie použiť, ak už máte pôžičku na bývanie a chcete si len dvakrát skontrolovať, či EMI, ktoré vám veriteľ uviedol, je správne.
- Predpokladajme napríklad, že máte pôžičku vo výške 2500 000 Rs s 20-ročným funkčným obdobím a úrokovou sadzbou 8,8%. Vaša rovnica by vyzerala takto: EMI = [2500 000 x 0,088 x (1 + 0,088) 240]/[(1 + 0,088) 240-1].
Ak by ste túto pôžičku zaplatili späť viac ako 30 rokov namiesto 20, váš EMI by sa znížil na Rs 19757. - 3Doplňte výslednú rovnicu. Keď vyplníte svoju rovnicu, vyriešte ju pomocou vlastných matematických schopností (alebo elektronickej kalkulačky, ak ju máte k dispozícii). Odpoveď, ktorú dostanete, by mala byť rovnaká, ako keby ste použili online kalkulačku, pretože sú nastavené tak, aby používali rovnaký vzorec.
- Aj keď môže byť tento vzorec trochu opakovaný (pokiaľ vás matematika skutočne nebaví), môže vám pomôcť porozumieť výpočtu EMI. Pomáha tiež to, že to dokážete sami, len pre prípad, že sa nachádzate v situácii, keď potrebujete vedieť tieto informácie a nemáte prístup na internet.
Variácia: Tento výpočet môžete vykonať aj pomocou tabuľky programu Excel. Stačí zadať rovnaké čísla, aké máte pre vzorec, a vybrať funkciu „PMT“.
Prečítajte si tiež: Ako splniť druhú hypotéku v kapitole 13 konkurzného zákona?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
