Ako prenajať rekreačný dom vedľa sveta disneyov?
Naozaj nie je nič dôležitejšie ako skontrolovať vlastníkov prenajímaných nehnuteľností, o ktoré máte záujem. Vaša budúca dovolenka koniec koncov závisí od dôvery, ktorú im môžete bezpečne vložiť. Uvidíte, nedávne ekonomické ťažkosti mali negatívny a priamy dopad na prenajímateľov dovolenkových domov a určite nechcete, aby sa vám to stalo. Mnoho takzvaných „investorov“ necháva svoje prázdninové prenájmy uzavreté alebo inak neplatia správcovským spoločnostiam, aby si riadne udržiavali svoj domov. Mysleli by ste si, že domácnosti, ktoré idú do exekúcie, by jednoducho zastavili rezervácie a vrátiť všetky peniaze, ale nie nevyhnutne tak! Mnoho nájomcov sa na poslednú chvíľu ocitne v hľadaní iného dovolenkového domu, pretože dom, ktorý si rezervovali a zaplatili, už nie je obývateľný a zdá sa, že z dôvodu finančných ťažkostí vlastník nemá prostriedky späť. Ani niektoré obrovské správcovské spoločnosti už neexistujú! A nakoniec, ako vždy, niečo sa nemusí ukázať ako pravda. Nedovoľte, aby sa vám stalo nešťastie! Tu je len niekoľko spôsobov, ako si byť istí, že s Mickeyim budete mať dovolenku bez obáv.
- 1Vyhľadajte prázdninové domy, ktoré sú v súkromnom vlastníctve a inzeruje ich majiteľ. A ktorých vlastníci (nie správcovia) sú rezidentmi a sú osobne k dispozícii na pomoc v prípade nepredvídaných potrieb pred cestou aj počas nej.
- 2Volajte a hovorte priamo s majiteľom. Posúďte svoju úroveň pohodlia s tým, čo vlastník. Nájdu si čas, aby sa k tebe správali ako k rodine? Trávte čas rozhovormi s majiteľom a pýtajte sa veľa otázok.
- 3Získajte zoznam e-mailov, aby ste mohli kontaktovať predchádzajúcich hostí. Vyberte si domy, kde môžete v skutočnosti poslať e-mailom predchádzajúcemu nájomcovi. Opýtajte sa na čistotu, ak bol dom v takej podobe, v akej bol inzerovaný, či bolo teplo bazéna podľa sľúbenia, či bol majiteľ v prípade potreby k dispozícii atď.
- 4Pozor na dovolenkové prenájmy, ktoré uvádzajú skutočnú adresu domu. Aj keď sa mnohí ľudia cítia nepríjemne, keď nemajú skutočnú adresu domova v predstihu, myslite na toto: Ako by ste chceli zostať v dovolenkovom dome, keď celý svet vie, že dovolenkujete a pravdepodobne budete väčšinu času v spoločnosti Disney. Nie je to naozaj dobrý nápad! Buďte spokojní so všeobecnou lokalitou.
Za dovolenku by ste nikdy nemali platiť hotovosťou alebo osobným šekom. - 5Odporúčania nájdete na miestach v rámci hotela, napríklad na portáli TripAdvisor alebo flipkey.
- 6Kontaktujte lepšiu obchodnú kanceláriu na strednej Floride a vyhľadajte odporúčania týkajúce sa nehnuteľností na prenájom s hodnotením + a ŽIADNE sťažnosti.
- 7Neposielajte peniaze ani peniaze bankovým prevodom. Zálohu zaplatíte kreditnou kartou. Ak sa vyskytnú ťažkosti, umožní vám to napadnúť poplatky.
- 8Zvážte nehnuteľnosť na prenájom na dovolenku, kde vám majiteľ umožňuje zaplatiť pri príchode po prehliadke domu. (Samozrejme, vopred bude potrebný vklad, ale ak ste splnili naše ďalšie tipy, je to v poriadku.)
- 9Vyhýbajte sa tým správcovským spoločnostiam, ktoré, aj keď môžu zverejňovať skvelé ponuky, s vami zaobchádzajú skôr ako s jednorazovými zákazníkmi ako s rodinou. Nie je múdre vkladať dôveru do nie tak dobre plateného zamestnanca správcovskej spoločnosti, aby ste sa uistili, že sú vaše dovolenkové potreby splnené a či sú splnené včas.
- 10Požiadajte inú osobu, aby kontaktovala majiteľov dovolenkových domov a požiadala o rovnaké otázky. Určite dostanete rovnaké odpovede.
- 11Opýtajte sa, či sú fotografie, ktoré ste videli, skutočného domu, ktorý rezervujete. Budete prekvapení, koľko ich nie je.
Zvážte nehnuteľnosť na prenájom na dovolenku, kde vám majiteľ umožňuje zaplatiť pri príchode po prehliadke domu. - 12Zistite, či sú povolené domáce zvieratá alebo fajčenie. Ak nie ste fajčiarom, určite získate záruku, že dom je nefajčiarsky. To isté platí pre domáce zvieratá. Ak ste alergický na zvieratá, uistite sa, že do nájmu nie sú povolené žiadne zvieratá.
- Prvý a zrejmý rozdiel je, že keď jednáte so správcovskou spoločnosťou, jednáte s profesionálmi. Správca nehnuteľnosti má požadované odborné znalosti, aby čo najjednoduchšie vybavil všetky právne formality. To znamená, že pri priamom prenájme s vlastníkom získate úroveň právnej ochrany, ktorú nenájdete. To znamená pokoj v duši, a keď na to príde, je to najdôležitejšia nevyhnutnosť pre relaxačnú dovolenku.
- Je smutné, že opakovane počúvame, že nič netušiaci cestujúci si rezervujú dovolenkový dom prostredníctvom niekoho „online“, len aby zistili, že po príchode na miesto určenia neexistuje žiadny dovolenkový dom. Za dovolenku by ste nikdy nemali platiť hotovosťou alebo osobným šekom. To vám nenecháva žiadny spôsob, ako sledovať vaše investície, ak by sa niečo pokazilo. Renomovaná správcovská spoločnosť by od vás nikdy nevyžadovala, aby ste za dovolenkový prenájom platili hotovosťou alebo šekom. Nezabudnite preskúmať spoločnosť, s ktorou plánujete obchodovať.
