Ako si prenajať priestor v starožitnom obchodnom centre?
Predtým, ako sa rozhodnete prenajať si priestor v starožitnom obchodnom centre, opýtajte sa vedenia, ako často má priestor k dispozícii.
Predaj starožitností a zbierkových predmetov môže byť ziskový, ale prevádzka obchodov je pre niektorých ľudí neúnosná. Jedným z riešení je prenajať si priestor v starožitnom obchodnom centre, kde majú jednotliví predajcovia samostatné priestory v spoločnej budove, aby sa vyrovnali náklady. Ak chcete nájsť ideálne miesto pre starožitné nákupné centrum, postupujte podľa niekoľkých základných krokov.
1. časť z 3: prenájom stánku
- 1Zistite ceny stánkov. Pred prenájmom priestoru v starožitnom obchodnom centre je dôležité zistiť, koľko ste ochotní mesačne minúť za nájomné a koľko za transakciu ste ochotní rozdeliť za režijné náklady. Napríklad najbežnejšia veľkosť požičovne je 10 metrov od 10 metrov a sadzba je 1,50€-2€,20€ za m2 alebo 150€ až 220€ za mesiac.
- Zvyčajne sa z každej transakcie, ktorú váš tovar dostane, vyberie 2 až 8 percent zníženie, aby sa zaplatili bankové poplatky a správa obchodného centra.
- Predtým, ako si prenajmete stánok, môžete ušetriť nejaký kapitál, aby ste si mohli dovoliť niekoľko mesačných splátok pre prípad, že sa váš tovar spočiatku nebude dobre predávať.
- 2Zistite, aké štandardy váš stánok potrebuje. Niektoré starožitné nákupné centrá majú pravidlá pre vzhľad vášho stánku, napríklad ako je usporiadaný váš tovar a dekorácie, ktoré môžu byť použité na zvýšenie estetickej príťažlivosti pre zákazníkov. Obchodné centrum môže napríklad vyžadovať, aby sa váš stánok hodil k určitej estetike alebo téme, napríklad aby vyzeral ako návrhár interiérov, alebo aby mal váš stánok klasický motív.
- Ak nemáte pocit, že máte kreativitu na zvládnutie estetiky, ktorú vyžaduje obchodné centrum, ale máte pocit, že toto obchodné centrum je vašou najlepšou voľbou, mali by ste zvážiť prijatie návrhára alebo nábor príbuzného, ktorý má talent na dizajn.
- Možno budete musieť pred otvorením predložiť obchodnému centru plány svojho stánku, takže buďte pripravení vypracovaním plánov pre prípad, že by to aplikácia vyžadovala.
- 3Zistite si, či budete musieť stánok riadiť. Každý obchod so starožitnosťami má iné pravidlá pre prenajímateľov stánkov. Niektoré obchodné strediská vám umožňujú v podstate umiestniť váš produkt a odísť, vracať sa späť, len aby zhromaždili vaše zárobky alebo sa zbalili. Ostatné nákupné centrá vyžadujú, aby bol každý týždeň prítomný konkrétny počet hodín.
- Rozhodnite sa, ako veľmi chcete byť pri svojom stánku hands-off a aký je pre vás kompromis. Ak si myslíte, že v obchode s prísnymi pravidlami o prítomnosti nájomcu bude mať najlepší predaj, možno by stálo za to sedieť každý týždeň na svojom mieste.
- Ak máte prísne časové obmedzenia a prinášanie peňazí nie je vašou najvyššou prioritou, možno budete chcieť nakupovať, kým nenájdete obchodné centrum, ktoré nevyžaduje strážcu stánku.
- Ak verbujete ďalších, ktorí budú predsedať stánku, dôverujte im.
Ak chcete nájsť ideálne miesto pre starožitné nákupné centrum, postupujte podľa niekoľkých základných krokov.
2. časť z 3: výber starožitného nákupného centra
- 1Rozhodnite sa, aké kritériá má nákupné centrum spĺňať. Mnoho miest má na výber zopár starožitných nákupných centier. Ak ho chcete zúžiť a nájsť obchod, ktorý vyhovuje vašim potrebám starožitného stánku, urobte si zoznam vecí, ktoré hľadáte. Vedieť, čo potrebujete, vám pomôže rýchlo si vybrať obchod.
- Rozhodnite sa o svojom postoji k veciam, ako je prítomnosť stánku, požiadavky na prezentáciu, cena nájmu a poplatky za transakcie, objem zákazníkov, umiestnenie atď.
- Veľkou vecou je zvážiť, ako ďaleko chcete prejsť, aby ste stánok udržali. Do tejto úvahy zahrňte náklady na plyn.
- 2Zistite, či potrebujete podpísať nájomnú zmluvu. Každý obchod so starožitnosťami je iný. Niektoré vám umožňujú začať s mesačným prenájmom. Ak chcete odísť, vyžaduje sa to iba 30-denná výpovedná lehota, zatiaľ čo iní požadujú, aby ste podpísali šesťmesačnú zmluvu s prísľubom, že tak dlho zostanú pred odchodom z jedného mesiaca na druhý. -mesačná politika.
- Napríklad niektoré 30-dňové oznámenia vyžadujú, aby váš posledný deň bol posledným dňom nasledujúceho mesiaca.
- 3Sledujte, koľko zákazníkov tam nakupuje. Pred usadením sa v starožitnom obchodnom centre musíte skontrolovať trh, tj zistiť, koľko zákazníkov priemerne dostanú. Ak to chcete zistiť, budete musieť tráviť čas v obchodnom centre a určiť si najvyššie pracovné a víkendové hodiny. Všimnite si, koľko ľudí vstúpi, ako dlho strávia v každom stánku a kam majú tendenciu ísť ako prví.
- Pozorovanie správania zákazníkov vám povie nielen v prípade, že chcete toto obchodné centrum, ale aj v mieste, kde chcete mať svoj stánok.
- Možno budete môcť využiť analytické služby, ako je Euclid (ktorá používa wifi), alebo sa opýtať majiteľa obchodného centra, či má Nomi, ktorá počíta chodcov cez skrinku senzora nainštalovanú v obchode.
- 4Preskúmajte búdky v obchodnom centre. Tiež sa chcete ubezpečiť, že váš stánok je vhodný pre obchodné centrum. Ak napríklad predávate zbierkové predmety Harley Davidson, nemusíte obchodovať v obchodnom centre, kde sa vo väčšine stánkov predávajú starožitnosti z 19. storočia. Každý obchod je iný a nie všetky predávajú starožitnosti. Nájdite ten, ktorý vyhovuje vášmu produktu.
- 5Porozprávajte sa s ostatnými predajcami. Pri výskume sa zastavte a porozprávajte sa s ostatnými predajcami stánkov. Väčšina z nich vás poctivo skontroluje v obchodnom centre, čo vám môže pomôcť rozhodnúť sa, či to stojí za peniaze, ktoré si budú účtovať. Predajcovia vám tiež môžu povedať, aký druh zákazníkov toto miesto navštevuje a koľko peňazí zvykne zarábať.
- Je to tiež dobrá šanca na zväčšenie vašej konkurencie. Sledujte, koľko peňazí prevedú ďalší predajcovia, a to tak, že stojíte pri prednom pulte, kde všetci zákazníci chodia nakupovať položky.
- Je legálne nakupovať a sledovať, koľko zákazníkov chodí do konkrétnych stánkov.
Sklenené puzdrá so zámkami sú však zvyčajne k dispozícii na zapožičanie v starožitnom obchodíku, ak si prajete vystaviť svoj tovar týmto spôsobom. - 6Pozrite sa na ich štatistiku predaja. Požiadajte obchod so starožitnosťami, aby vám ukázal ich štatistiku predaja a reklamy, aby ste mali lepšiu predstavu o ich trhu a hodnote ich nákladov oproti zisku. Ak je okraj príliš blízko, možno budete chcieť zvážiť iné obchodné centrum.
- Ďalším spôsobom, ako zistiť, ako je na tom obchodná ulica finančne, je sledovanie stánkov so zľavou. Ak vidíte značnú zľavu 50% na značenie, je pravdepodobné, že obchodné centrum bojuje.
- 7Zistite, čo môžete predávať okrem starožitností. Uvedomte si, že nie všetky stánky v obchodoch so starožitnosťami predávajú starožitnosti. Mnoho z nich predáva ďalšie veci, vrátane ručne vyrobených predmetov, zbierkových predmetov, harabúrd zo svojich domov (vďaka čomu sa stánok stáva dlhodobým výpredajom na záhrade) a ako reklamný priestor pre malé podniky (napríklad stolárov alebo podlahárov).
- Zvážte, čo chcete predať, uvedomte si, že to nemusí byť starožitnosti.
Časť 3 z 3: Nastavenie stánku
- 1Cena vašich položiek s rozlišovacou schopnosťou. Len čo si vyberiete obchodné centrum a podpíšete zmluvu, chcete oceniť svoje položky tak, aby ste boli schopní platiť prenájom stánku a stále mať nejaký zisk. Dajte si však pozor, aby ste nezvýšili ceny, ktoré by pokryli váš nájom. Navštívte ďalšie stánky a zistite, aká je priemerná cena za váš typ produktu.
- Ak predávate položky, ktoré sú populárne na internete, ako sú starožitnosti a zbierkové predmety, možno budete chcieť najskôr preskúmať ceny online, aby ste mohli ceny naceniť tak, aby sa predávali.
- 2Vyzdobte stánok a prilákajte zákazníkov. Aj keď niektoré starožitné nákupné centrá vyžadujú špecifický vzhľad vášho stánku, iné nákupné centrá vám poskytnú úplnú slobodu. Bez ohľadu na vaše požiadavky vyzdobte a rozmiestnite svoj stánok, aby ste prilákali zákazníkov. Pomocou vianočného osvetlenia mu dodajte pohodlný pocit alebo prúžky z pytloviny a ľanu, aby bol plážový a zábavný.
- Budete si musieť zabezpečiť vlastné stoly, police, tovar, reklamu a značenie obchodov. Sklenené puzdrá so zámkami sú však zvyčajne k dispozícii na zapožičanie v starožitnom obchodíku, ak si prajete vystaviť svoj tovar týmto spôsobom.
- Existuje toľko spôsobov, ako vyzdobiť stánok, ako aj miestnosti. Buďte kreatívni a zamerajte svoju tému na svoj typ produktu. Je to starožitnosti? Na ozdobenie použite staré kufre, kľučky dverí a klasické predmety.
- 3Využite každý centimeter priestoru. Chcete sa ubezpečiť, že váš stánok vyzerá vždy plný, aby zákazníci mali pocit, že sa o svoje výrobky staráte dobre. Začať s malým stánkom je dobrý nápad, aby bolo jednoduchšie pokryť každý povrch, ale nechcete, aby bol taký plný, aby sa zákazníci báli niečo prevrátiť.
- Udržujte nastavenie čisté a príjemné tak, že budete prechádzať produktmi a zachovať vzhľad, ktorý mal váš stánok v prvý deň.
Jedným z riešení je prenajať si priestor v starožitnom obchodnom centre, kde majú jednotliví predajcovia samostatné priestory v spoločnej budove, aby sa vyrovnali náklady. - 4Pre predmety vysokej hodnoty používajte uzamknutú vitrínu. Mnoho starožitných obchodných centier bude mať na prenájom sklenené vitríny, čo je užitočné, ak máte veľa inventára vysokej hodnoty. V starožitných obchodných centrách, kde sú búdky väčšinou ponechané na seba, nechcete, aby vám niečo ukradli. Zamknite prípad, keď tam nie ste, a zákazníci požiadajú personál obchodného centra, aby ho otvoril pre nákupy.
- Sklenené vitríny môžete tiež použiť ako dekoráciu, vloženie svetiel a ďalšie atraktívne prvky.
- Predtým, ako sa rozhodnete prenajať si priestor v starožitnom obchodnom centre, opýtajte sa vedenia, ako často má priestor k dispozícii. Ak sa v obchodnom centre ustavične otáča, môže to byť indikátor problému v správe.
- Pamätajte, že starožitné stánky sú malý podnik a mali by ste sa k nim aj tak správať. Opýtajte sa svojho účtovníka, čo by to mohlo znamenať pre vaše dane.
Prečítajte si tiež: Ako vyhľadávať záznamy o vysťahovaní?
Otázky a odpovede
- Aké druhy daní existujú, ak si prenajímam a predám veci?Len v Európe existuje viac ako 12000 rôznych jurisdikcií s daňou z obratu. Potrebovali by ste vedieť, čo sa týka vašej situácie, ak nejaké je. Pokiaľ ide o dane z príjmu týkajúce sa vašich ziskov, štátne a federálne zákony určia, čo musíte nahlásiť a či z tohto príjmu dlžíte nejaké dane.
- Môžu majitelia starožitného strediska bez môjho vedomia odstrániť predmety z mojej skrinky?Určite môžete mať uzatvorenú pracovnú dohodu, na základe ktorej môžu byť autorizovaní, aby vám pomohli predať veci v čase vašej neprítomnosti, a to odstránením položiek, ktoré zákazník požiadal o hodnotenie alebo nákup. Niektorí majitelia stánkov môžu radšej také veci obmedziť alebo zakázať, pokiaľ nie sú prítomné alebo aspoň autorizované prostredníctvom telefónu. Každé stredisko a predajca sa môžu rozhodnúť, ako to chcú zvládnuť.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
