Ako vyhľadávať v záznamoch o majetku?
Mnoho online záznamov o majetku nájdete vyhľadávaním online. V USA skúste vyhľadať PSČ v adresári Public Records Online a nájsť daňovú evidenciu nehnuteľnosti. Prípadne navštívte miestnu kanceláriu daňového poradcu a zadajte im meno alebo adresu majiteľa. Listiny o majetku sú často dostupné online. Skúste vyhľadať „Zapisovateľ listín“ s názvom kraja. Alebo choďte na župný alebo mestský úrad a opýtajte sa, kde máte prístup k fyzickým záznamom o listoch vlastníctva. Ak hľadáte hodnotu nehnuteľnosti a rok výroby, vyhľadajte webové stránky so záznamom o nehnuteľnostiach, ako napríklad Realitná kancelária alebo Trulia, alebo online vyhľadajte adresu nehnuteľnosti. Ak chcete získať ďalšie tipy od nášho spoluautora nehnuteľností, vrátane toho, ako nájsť záznamy o majetku na platených webových stránkach, čítajte ďalej!
Záznamy o majetku budete musieť vyhľadať pomocou ktorejkoľvek z nasledujúcich informácií, ktoré by ste mali zhromaždiť vopred: Adresa ubytovacieho zariadenia.
Kraje a mestá vedú verejné záznamy o majetku, ktorý sa nachádza v ich hraniciach. Možno budete chcieť pozrieť sa na tieto záznamy a zistiť, kto je vlastníkom nehnuteľnosti alebo koľko majiteľ platí na dani z nehnuteľnosti. Vyhľadajte tieto záznamy na príslušnom úrade vlády alebo online. S trochou práce môžete nájsť informácie, ktoré hľadáte.
Metóda 1 z 3: Vyhľadávanie v záznamoch o dani z nehnuteľností
- 1Nájdite správnu kanceláriu. Každé mesto alebo obec by malo zverejniť informácie o dani z nehnuteľností. Vo väčšine miest bude kanceláriou úrad daňovníka. Správnu kanceláriu nájdete na mestskom úrade.
- Mnoho miest a obcí zverejnilo online svoju daň z nehnuteľností . V USA môžete navštíviť http://publicrecords.netronline.com/ odkazy na vládne webové stránky. Kliknite na svoj štát alebo zadajte PSČ.
- 2Zbierajte užitočné informácie. Záznamy o majetku budete musieť vyhľadať pomocou ktorejkoľvek z nasledujúcich informácií, ktoré by ste mali zhromaždiť vopred:
- Meno majiteľa.
- Adresa ubytovacieho zariadenia. V niektorých kanceláriách môžete hľadať podľa rozsahu adries, napr. 1100-1199 Central. Väčšina vyhľadávaní nerozpozná typ ulice, ako napríklad Ave. Blvd., St., atď., Preto ich pri hľadaní vynechajte.
- Číslo balíka. Toto číslo môže byť na listine alebo inom dokumente a často je najefektívnejším spôsobom vyhľadávania. Majte na pamäti, že niektoré adresy môžu mať viac ako jeden balík.
- 3Vyhľadajte daňovú evidenciu. Možno budete môcť vyhľadávať v počítači alebo budete musieť hľadať v knihách. Požiadajte niekoho z kancelárie, aby vám pomohol nájsť to, čo hľadáte. Keďže záznamy o dani z nehnuteľností sú verejné, zamestnanci by mali byť ochotní pomôcť.
- Okresný web vám nemusí povoliť vyhľadávanie pomocou mena vlastníka. Ak však nehnuteľnosť nájdete, v zázname sa spravidla zobrazí meno majiteľa, čo vám umožní overiť, či máte správny majetok.
- Ak poznáte názov ulice, ale nie ulice tohto zariadenia, možno budete môcť vyhľadávať zadaním názvu ulice a prezeraním výsledných záznamov, kým nenájdete meno zodpovedajúceho vlastníka.
Vyhľadajte „bezplatné vyhľadávanie v záznamoch o majetku“ a webové stránky starostlivo skontrolujte. - 4Skontrolujte informácie uvedené v zázname. Záznam o dani z nehnuteľností by mal obsahovať celkovú vymeranú daň, odhadovanú hodnotu pozemku a všetkých budov a všetky výnimky.
Pozrite sa na informácie a uistite sa, že je všetko zahrnuté.
- 1
- Daňový záznam sa môže zmeniť, ak je predaj výrazne vyšší ako posledná predaná hodnota. Môže sa tiež zmeniť, ak sa daň znižuje kvôli oprávneným vrstvám ľudí, ktorí vlastnia nehnuteľnosť, ako sú starší občania alebo zdravotne postihnutí jednotlivci.
Metóda 2 z 3: nájdenie listu vlastníctva
- 1Identifikujte kraj, v ktorom sa pozemok nachádza. V Spojených štátoch sú listiny zaznamenávané na okresných úradoch, preto musíte najskôr identifikovať kraj, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Ak sa zásielka rozprestiera na viac ako jednom kraji, identifikujte, ktorý kraj obsahuje väčšinu zásielky.
- 2Zistite meno majiteľa. Listiny môžete spravidla vyhľadávať podľa mena vlastníka. Ak nepoznáte meno, zastavte sa v kancelárii daňového poradcu a pomocou adresy získajte meno majiteľa.
Odporúčame vám pozrieť sa na tieto záznamy a zistiť, kto je vlastníkom nehnuteľnosti alebo koľko majiteľ platí na dani z nehnuteľnosti. - 3Navštívte príslušný okresný úrad. Listiny sú uložené v kancelárii okresného zapisovateľa listín. Tento úrad môže mať iné meno, napríklad Register listín alebo komisár listín. V niektorých krajoch bude súdny úradník viesť pozemkové záznamy. Nájdite si príslušnú kanceláriu tak, že sa pozriete do svojho telefónneho zoznamu alebo sa zastavíte vo svojom okresnom alebo mestskom úrade. Opýtajte sa, kam musíte ísť.
- Mnoho okresov teraz poskytuje svoje záznamy online. Nájdite webovú stránku vyhľadaním názvu svojho okresu a „Zapisovateľa listín“.
- 4Hľadaj skutok. V kancelárii môžu byť umiestnené počítače. V niektorých kanceláriách budete môcť získať PDF listiny vyhľadaním v počítači. Ostatné kancelárie vám však povedia, v ktorej knihe a na ktorej listine sa listina nachádza. Potom musíte listiny previazané v koži nájsť a listinu nájsť.
- Opýtajte sa zamestnancov, ako môžete získať kópiu listiny. Za vyhotovenie kópií je spravidla potrebné zaplatiť. Suma sa bude líšiť v závislosti od kancelárie.
- 5Skontrolujte listinu. Listina bude notársky overená a bude obsahovať množstvo informácií o majetku. Skontrolujte nasledujúce:
- Právne popis nehnuteľnosti. Vo všeobecnosti to bude opis metrík a hraníc, ktorý znie asi takto: „Určitý pozemok ležiaci v okrese Piscataquis, na pravom klesajúcom brehu rieky Piscataquis, severne o 45 stupňov východne, 100 metrov k skalnému výbežku.... „Ak bol popis zaznamenaný na platni, zobrazí delenie platforiem a fázu budovy. Platová mapa zobrazí hranice vlastníctva a umiestnenie v pod členení spolu s dĺžkou a šírkou pozemku.
- Akékoľvek záložné práva alebo hypotéky na nehnuteľnosť.
- Akékoľvek bremeno, napríklad vecné bremeno. Niekto môže mať napríklad právo používať príjazdovú cestu k nehnuteľnosti.
- A Litispendencia výpovednej lehoty, ak je nehnuteľnosť v uzavretí trhu, alebo má iný relevantný záložné právo proti nemu.
Metóda 3 z 3: Vyhľadávanie online záznamov o majetku
- 1Nájdite záznamy o nehnuteľnostiach. Keď je dom uvedený na trh, mal by existovať online zoznam. Zoznam môžete použiť na zistenie ceny a ďalších informácií, ako napríklad rok postavenia domu alebo veľkosť pozemku.
- Realtor.com a Trulia.com sú dve známe webové stránky, ktoré môžete používať zadarmo. Môžete tiež vyhľadávať na individuálnych webových stránkach realitných kancelárií alebo si skontrolovať ich účty v sociálnych médiách.
Tieto záznamy bude mať kancelária evidencie nehnuteľností v kraji alebo meste, kde sa nehnuteľnosť nachádza, a sú prístupné verejnosti. - 2Používajte bezplatné webové stránky. Niektoré webové stránky poskytnú základné informácie o majetku zadarmo. Buď opatrný. Niektoré webové stránky, ako napríklad peoplefinders.com, inzerujú „bezplatné“ vyhľadávania. Pred prístupom k informáciám vám však budú účtované poplatky.
- Vyhľadajte „bezplatné vyhľadávanie v záznamoch o majetku“ a webové stránky starostlivo skontrolujte.
- 3Vyhľadajte záznamy o majetku pomocou platených webových stránok. Existuje množstvo webových stránok, ktoré zhromažďujú informácie z okresov a obcí a potom ich predávajú verejnosti. Vždy si preštudujte, koľko to bude stáť spustenie vyhľadávania a aké informácie získate.
- Tieto informácie môžete získať sami tak, že sa zastavíte v kanceláriách Daňový odhadca alebo Zapisovateľ listín. Môžete však použiť webovú stránku, ktorá vám ušetrí čas.
Prečítajte si tiež: Ako sponzorovať svojho manžela v Kanade?
Otázky a odpovede
- Ako zistím, kde začína moja hranica majetku?Na tento typ otázky môžete odpovedať porovnaním prieskumu platov s vašou krajinou, hľadaním identifikovaných „pamiatok“ (špendlíky, značky, kamene atď.) Alebo najatím geodeta, ktorý vás na ne upozorní.
- Ako môžem skontrolovať mená predchádzajúcich vlastníkov na nejakom majetku?Mená predchádzajúcich vlastníkov na akomkoľvek majetku sú uvedené v reťazci vlastníckych práv, ktorý sa nachádza v miestnom registri listín počas hľadania titulu. Existujú články so sprievodcom o hľadaní názvu, napríklad Vyhľadať názov.
- Ako môžem dokázať, že som v roku 1985 vlastnil určitý majetok?Tieto záznamy bude mať kancelária evidencie nehnuteľností v kraji alebo meste, kde sa nehnuteľnosť nachádza, a sú prístupné verejnosti. Choďte do príslušnej kancelárie (niekedy sa im hovorí aj evidencia pozemkov alebo evidencia nehnuteľností) a požiadajte ich, aby vám ukázali, ako sa dá nehnuteľnosť preskúmať. Tieto informácie by mala byť schopná získať aj každá titulná spoločnosť. V závislosti od vášho účelu to môže stačiť. Opýtajte sa osoby, ktorej budete poskytovať dôkaz o tom, aká dokumentácia je potrebná, a potom postupujte primerane, ako je popísané vyššie.
- Ako môžem previesť dom svojho priateľa na moje meno?Legálne môže previesť čokoľvek iba najnovší príjemca listiny o registrácii, ak nie je v súde uvedené inak.
Nezodpovedané otázky
- Ako niekoho uvediem v názve svojho domu?
- Ako sa môžem dozvedieť o záložnom práve na nehnuteľnosť?
- Ako zistím, komu patrí moja firma po jej prevzatí?
- Ako zistím, či je môj pozemok predaný alebo nie?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
