Ako nájsť bývanie v LA?
Ak chcete nájsť miesto na bývanie v LA, vyberte si štvrť podľa toho, koľko chcete minúť, koľko ľudí budete bývať a v ktorých častiach LA by ste chceli byť najbližšie. Ak ste single a hľadáte 1 spálňu, Culver City by mohla byť dobrou voľbou. Alebo, ak máte deti, môžete sa pozrieť do Atwater Village. Santa Monica je skvelá, ak sa vám páči na pláži, ale môže to byť drahé, takže možno budete potrebovať spolubývajúcu. Prípadne, ak sa chcete vyhnúť premávke v LA a máte o niečo viac, môže byť dobrou voľbou centrum. Bez ohľadu na to, v ktorej štvrti sa usadíte, vyhľadajte aktuálne výpisy pomocou webových stránok ako Craigslist a Rent.com. Môžete tiež platiť za okamžité upozornenia týkajúce sa dostupnosti prostredníctvom služby West Side Rentals. Ak chcete získať ďalšie tipy, ako napríklad osobne ísť na lov v byte v LA, posuňte sa nadol!
Prvým krokom k nájdeniu miesta v LA je zúženie štvrtí, ktoré zvažujete.
Pohyb kamkoľvek môže byť zastrašujúci, ale presun do rozľahlej metropoly ako LA je mimoriadne ťažký. Našťastie je LA mesto transplantácií a keďže ľudia neustále prichádzajú a odchádzajú, je tu dostatok bývania pre každého. Aj keď existuje veľa rôznych štvrtí, bývanie je vzácne a drahé. Musíte teda iba nájsť miesto a podpísať nájomnú zmluvu!
Metóda 1 z 3: Nájdenie miesta na diaľku
- 1Naučte sa rozloženie. LA je rozdelená do štyroch hlavných kvadrantov - East Side, South Side, West Side a Valley. Každý kvadrant má mnoho rôznych štvrtí a každý z nich má svoj osobitý štýl. Zistite, v ktorom kvadrante chcete bývať, a potom preskúmajte štvrte v tejto oblasti.
- Údolie má obytnejší predmestský charakter a je minimálne o 10 stupňov horúcejšie ako vo zvyšku LA. Zahŕňa štvrte ako Reseda, Studio City, Burbank a Woodland Hills.
- East Side je cenovo dostupnejšia a rozmanitejšia a zahŕňa štvrte ako Downtown, Echo Park, Los Feliz a Atwater Village.
- West Side je drahý a oveľa bližšie k oceánu. Zahŕňa štvrte ako West Hollywood, Beverly Hills, Bel Air a Santa Monica.
- Južná strana je najnebezpečnejšia a najmenej pohodlná. Zahŕňa štvrte ako Inglewood, Long Beach, El Segundo a juh LA.
- 2Naučte sa susedstvo. Prvým krokom k nájdeniu miesta v LA je zúženie štvrtí, ktoré zvažujete. Pretože prevádzka v LA je obzvlášť strašná, je dobré žiť blízko práce alebo na iných miestach, ktoré pravidelne navštevujete.
- Culver City má v priemere 1460€ za jednu spálňu a je ideálny pre nezadaných.
- Atwater Village má v priemere 1040€ za jednu spálňu, 1790€ za dve spálne a je ideálny pre ľudí s deťmi.
- Koreatown má v priemere 1080€ za jednu spálňu a je skvelý, ak máte radi pocit z mesta.
- Priemerná cena Santa Monica za jednu spálňu je 2090€, čo je vynikajúce, ak chcete bývať blízko pláže a máte pohodlnú izbu so spolubývajúcim.
- Priemerná cena za jednospálňový apartmán v centre mesta je 1980€ a je skvelá, ak neznášate riadenie.
- Priemerná cena za jednu spálňu je Echo Park a je skvelá, ak ste radi vonku.
- Silver Lake má v priemere 1400€ za jednu spálňu a je skvelé, ak sa považujete za hipstera.
- 3Pozerajte sa online. Aj keď v súčasnosti nežijete v LA, môžete si pozrieť dostupné výpisy prostredníctvom jednej z mnohých stránok, ktoré ich ponúkajú. Zaplaťte 45€ za prihlásenie do West Side Rentals na zasielanie okamžitých e-mailov o dostupnosti. Každý deň využívajte stránky ako Craigslist a Rent.com.
- Padmapper.com vám umožňuje vyhľadávať v zozname podľa PSČ a mesta.
- Zillow.com vám umožňuje zobraziť ceny podľa susedstiev, ale je lepším zdrojom pre tých, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť.
ODBORNÝ TIPNáš odborník súhlasí: Ak si nie ste istí, kde chcete v LA bývať, môžete kedykoľvek vyhľadať rôzne štvrte online. Medzi niektoré oblasti vhodné na bývanie patria Glassell Park a Highland Park.
Aj keď v súčasnosti nežijete v LA, môžete si pozrieť dostupné výpisy prostredníctvom jednej z mnohých stránok, ktoré ich ponúkajú. - 4Zvážte získanie spolubývajúceho. Spolužitie má veľa výhod: rozdelíte si životné náklady, máte niekoho, s kým by ste sa mohli stretnúť a keď hľadáte dvoch ľudí, zdvojnásobujete svoje šance na nájdenie skvelého miesta na život.
- Ak sa rozhodujete pre život so spolubývajúcim, uistite sa, že je to niekto, s kým môžete vychádzať a kto má podobný životný štýl ako vy.
- Ak hľadáš na diaľku, uvidíš, či máš v LA priateľov, ktorí hľadajú spolubývajúceho. Ak nie, je pravdepodobné, že niekto, koho poznáte a kto tam žije, pozná niekoho, kto sa pozerá. Spýtajte sa naokolo, zverejňujte príspevky na sociálnych sieťach, robte všetko pre to, aby ste sa dostali k slovu.
- 5Pozrieť miesto osobne. Ak ste výrazne zúžili vyhľadávanie, je čas osobne sa na ne pozrieť. V ideálnom prípade by ste to urobili tak, že si naplánujete výlet, aby ste ich videli sami, ale niekedy to nie je možné. Ak je to váš prípad, pošlite priateľa, ktorý už žije v LA, aby za vás určil rozsah miest.
- Požiadajte svojho skauta, aby si urobil poznámky a fotografie a poslal vám ich, aby ste si ich mohli prezrieť. Nechajte svojho prieskumníka, aby vám poskytol postrehy, ale vedzte, že rozhodnutie je stále len a len vaše.
- Ak nikoho v LA nepoznáte, budete si musieť urobiť výlet sami. Snažte sa na cestu nabaliť čo najviac štvrtí a prehliadok apartmánov, aby ste mohli urobiť najinformovanejšie rozhodnutie.
- 6Podpísať nájomnú zmluvu. Keď ste si vybrali nové miesto na bývanie, je čas urobiť ho oficiálnym. Ak môžete, podpíšte nájomnú zmluvu osobne pri návšteve mesta. Ak nemôžete, nechajte si od budúceho prenajímateľa alebo realitnej spoločnosti poslať kópiu nájmu e-mailom. Podpíšte to elektronicky a pošlite späť.
- Pred podpisom si všetko prečítajte. Ak si nie ste istí, čo čítate, dajte to tiež právnikovi alebo priateľovi, aby sa tiež pozrel.
- Nechajte si kópie všetkého. Vytlačte si a uložte kópiu vášho nájmu a všetky ďalšie dôležité dokumenty. Uložte si tiež e-mailové správy medzi vami a prenajímateľom, pre prípad, že by ste ich neskôr potrebovali odkázať.
Metóda 2 z 3: nájdenie miesta, keď ste miestni
- 1Osobne vyberte okolie. Ak viete, v ktorej štvrti máte záujem bývať, jazdte, choďte pešo alebo na bicykli po okolí. Vyhľadajte značky „Na prenájom“ a ak je to možné, opýtajte sa na ne.
- Vytvorte si zoznam všetkých vecí, ktoré „chcete“ mať na novom mieste, a všetkých vecí, ktoré „potrebujete“ mať na novom mieste. Pred spáchaním sa ubezpečte, že na každom mieste, ktoré vidíte, sú všetky potrebné veci.
- Dôverujte svojmu črevu. Ak sa miesto cíti príliš dobre na to, aby to bola pravda, pravdepodobne to tak je.
- Ak nikto nie je doma, skúste nechať vizitku s vašimi údajmi. Možno vám už nezavolajú, ale stojí za to to vyskúšať.
- 2Čítať noviny. Pred internetom boli všetky voľné miesta v domácnostiach a apartmánoch uvedené v utajovanej časti novín. Nakúpte miestny papier a keď už budete na tom, navštívte niektoré miestne kaviarne a podniky. Ľudia niekedy budú vešať záznamy na vývesky alebo za recepciu.
- Skontrolujte sociálne médiá. Častokrát je jednoduchšie si prenajať podľa referencie, ako vypísať byt online. Aj keď niekoho dobre nepoznáš, je pravdepodobné, že spoločný priateľ bude mať pre vás dobré slovo.
- Skúste sa pozrieť na Reddit. Na prednej strane Internetu sú často uvedené zoznamy apartmánov pre väčšiu oblasť Los Angeles.
Pretože prevádzka v LA je obzvlášť strašná, je dobré žiť blízko práce alebo na iných miestach, ktoré pravidelne navštevujete. - 3Najmite si realitku. Nájomcovia nemusia platiť realitným kanceláriám; osoba prenajímajúca nehnuteľnosť tieto peniaze platí. Z toho vyplýva, že realitní makléri majú bohaté znalosti a ich odborné znalosti sa môžu hodiť pri hľadaní nového domova.
- Aj keď sa rozhodnete neprenajať si obchodníka s nehnuteľnosťami, môžete zavolať obchodníkovi s nehnuteľnosťami na overenie mena majiteľa, aby ste sa nakoniec nedostali do omylu.
- Agenti na prenájom sú často prvými, ktorí sa dozvedia o novej nehnuteľnosti, takže sú vynikajúcim zdrojom pre začatie práce.
- 4Zúčastnite sa otvorených dverí. Vyhľadajte online dni otvorených dverí a zúčastnite sa všetkých, ktoré sa vám zdajú zaujímavé. LA je veľmi konkurenčný trh, takže dni otvorených dverí sú zvyčajne preplnené a agresívne. Nájomníci často ponúkajú ponuky na deň otvorených dverí, takže navštívte každý deň otvorených dverí vyzbrojený nasledujúcimi materiálmi:
- Životopis nájomcu, ktorý obsahuje kreditné skóre, príjem a povolanie vašej domácnosti, všetky informácie o domácich miláčikoch a informácie o poistnej zmluve o prenájme.
- Dokončená prenájom aplikácie.
- Kópia vašej úverovej správy.
- Kópia vodičského preukazu alebo identifikačného čísla štátu.
- Potvrdenie o príjme.
- Šeková knižka. Uistite sa, že máte v banke dostatok peňazí na pokrytie nákladov na nájomné za prvý a posledný mesiac plus kaucia.
Metóda 3 z 3: výber
- 1Určite si rozpočet. Los Angeles je drahé mesto a sťahovanie nie je lacné. Určite si svoj mesačný rozpočet na prenájom, ako aj rozpočet na verejné služby. Väčšina prenajímateľov vyžaduje nájomné za prvý a posledný mesiac, ako aj malú zálohu. Akonáhle budete vedieť, koľko si môžete dovoliť minúť, bude vaše hľadanie oveľa viac zamerané.
- Rozpočet 150€ na energie v LA.
- Faktor v rezerve 750€ - táto suma pokryje neočakávané výdavky, ako je nákup chladničky (niekedy je to nevyhnutné), ako aj poistenie nájomcu.
- 2Prezrite si možnosti krátkodobého bývania. Ak máte ťažkosti s hľadaním miesta, neprepadajte panike. Prezrite si krátkodobý podnájom miesta, pobyt v náhradnej izbe rodiny alebo priateľa, prenájom bytu z mesiaca na mesiac alebo zabezpečenie izby pomocou Airbnb alebo hotela.
- Ak môžete, skontrolujte Craigslist niekoľkokrát denne. Každú minútu sa objavujú nové výpisy a vy už žiaden nechcete nechať ujsť.
- Slovo z úst je vaša najlepšia forma reklamy. Ak vaši priatelia a členovia rodiny vedia, že hľadáte prenájom, môžu vás spojiť s ďalšími ľuďmi, ktorí by mohli mať otvory. Povedzte všetkým, čo viete, čo hľadáte - nikdy neviete, kto by vám mohol pomôcť.
- 3Preskúmajte potenciálne štvrte online. Dozviete sa všetko, čo sa dá povedať o štvrtiach, do ktorých sa pozeráte. Potenciálni prenajímatelia a realitné spoločnosti Google alebo Yelp sa uistite, že sú legitímni. Čím lepšie budete počas hľadania informovaní, tým väčšia bude šanca na úspešné zaistenie nového domova, ktorý si zamilujete.
- Použite Google Street View na prehliadku ulíc a štvrtí z pohodlia domova.
- Pomocou služby GoogleMaps odhadnite časy dochádzania.
- Pomocou aplikácie CrimeMapping skontrolujte bezpečnosť štvrtí, do ktorých sa pozeráte.
Ak chcete nájsť miesto na bývanie v LA, vyberte si štvrť podľa toho, koľko chcete minúť, koľko ľudí budete bývať a v ktorých častiach LA by ste chceli byť najbližšie. - 4Získajte pohodlie s kompromismi. S takou konkurenčnou oblasťou ako LA je takmer nemožné nájsť v byte všetko, čo hľadáte, najmä ak máte rozpočet. Buďte realistickí v tom, čo skutočne potrebujete, a buďte ochotní urobiť kompromisy vo všetkom ostatnom.
- Požiadajte svojich priateľov v LA, aby zvážili vaše možnosti. Budú vám schopní poskytnúť dobrú spätnú väzbu o tom, či je vaše budúce miesto dobrým nákupom alebo stratou peňazí.
- Buďte flexibilní v otázkach, ako je priestor a veľkosť, ale buďte dôslední vo svojich právach ako nájomcu. Ak máte pocit, že vás niekto využíva, choďte von, kým to ešte pôjde.
- Ak máte flexibilnú časovú os, buďte trpezliví. V LA je k dispozícii veľa bývania, stačí počkať, kým príde ten pravý domov.
- Ak máte agresívnu časovú os, musíte byť pri hľadaní tiež agresívni. Ak vidíte niečo, čo sa vám páči, skočte na to.
- Ak hľadáte na strane Westside, informujte sa o plesni, pretože to je všadeprítomný problém.
- Pokiaľ je to možné, nechodte loviť sami. Nikdy neviete, ktoré reklamy Craigslist sú legitímne a ktorí prenajímatelia zneužívajú svoju moc na to, aby využili výhody ľudí, ktorí sú v meste noví.
Prečítajte si tiež: Ako vyhľadávať záznamy o vysťahovaní?
Komentáre (1)
- Zaujímavé a poučné poradenstvo!
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
