Ako uviesť dom na prenájom zadarmo?

Môžete nehnuteľnosť bezplatne uviesť na niekoľkých rôznych stránkach alebo na svojej vlastnej webovej — Ak máte obmedzený rozpočet, môžete nehnuteľnosť bezplatne uviesť na niekoľkých rôznych stránkach alebo na svojej vlastnej webovej stránke.

Môžete si vybrať z mnohých rôznych spôsobov inzercie svojej prenajatej nehnuteľnosti. Ak máte obmedzený rozpočet, môžete nehnuteľnosť bezplatne uviesť na niekoľkých rôznych stránkach alebo na svojej vlastnej webovej stránke. Ak si chcete nehnuteľnosť prenajať čo najrýchlejšie, vyberte si služby, ktoré zdieľajú vašu reklamu so sieťou iných webových stránok. Toto umožňuje mnohým ďalším potenciálnym nájomcom vidieť vašu reklamu.

Metóda 1 z 3: Používanie bezplatných služieb výpisu z internetu

1
Zoznam nájomných domov s letákmi. Postlets je bezplatná služba na vytváranie zoznamov, ktorá zdieľa vašu reklamu so sieťou iných spoločností. Hneď ako vytvoríte svoj zoznam (na stránkach označovaný ako „postlet“), bude zverejnený na všetkých ostatných weboch. Ak musíte svoj záznam kedykoľvek upraviť, automaticky sa aktualizuje na všetkých partnerských weboch. Možnosť uverejňovať príspevky na toľkých stránkach naraz zvyšuje počet ľudí, ktorým sa zobrazuje vaša reklama.
- Spoločnosť Postlets spolupracuje s viac ako 20 známymi spoločnosťami vrátane spoločností Zillow, Trulia, HotPads, Yahoo Homes, HGTV Front Door a MSN Real Estate.
- Začnite registráciou k službe na webe Postlets (www.postlets.com). Budete musieť zadať svoje meno a e-mailovú adresu.
- Vytvorte si svoju brožúru zadaním adresy, popisu domu, mesačného nájmu a nahrania obrázkov.
- Aktivujte svoju poštovú zásielku a pošlite ju na všetky partnerské stránky.
- Príspevok môžete kedykoľvek upraviť. Vaša reklama sa automaticky aktualizuje na všetkých stránkach.
- Akonáhle si niekto prenajme váš dom, vypršajte platnosť jeho príspevku a odstráňte ho z trhu.
2
Podajte inzerát na rentlinx. Prejdite na webovú stránku Rentlinx (www.rentlinx.com). Na domovskej stránke sa zobrazí výzva na zadanie adresy vášho prenájmu. Kliknite na oranžové tlačidlo „Zoznam zadarmo“. Potom budete presmerovaní na stránku, na ktorej môžete zadať ďalšie podrobnosti o svojom majetku. Napríklad zadajte typ nehnuteľnosti a počet dostupných jednotiek, napíšte popis nehnuteľnosti, poskytnite podrobnosti o vybavení a nahrajte fotografie nehnuteľnosti. Po zadaní informácií sa vaša reklama vytvorí a inzeruje na desiatkach webov, ako sú Trulia, Show Me the Rent, Zillow, Realtor.com a Apartments.com.
- Základná služba je zadarmo. Zahŕňa nahranie vašej reklamy na desiatky ďalších webov, neobmedzené množstvo fotografií a sledovanie e-mailových kontaktov, aby ste mohli nadviazať kontakt s potenciálnymi nájomcami. Zahŕňa tiež bezplatný portál prenajímateľov, ktorý vám umožňuje komunikovať s nájomníkmi, zdieľať dokumenty, prijímať žiadosti o služby online a prijímať elektronické platby.
- Môžete inovovať na platené služby, ktoré prepojia vašu reklamu s platenými službami.
3
Uveďte svoju nehnuteľnosť na freerentalsite.com. Túto stránku využívajú nájomcovia na vyhľadávanie nehnuteľností. Keď idete na web, posuňte sa nadol do dolnej časti domovskej stránky a nájdite sekciu s názvom „Zadajte svoje voľné pracovné miesto na webe s bezplatným požičaním“. Kliknite na modré tlačidlo „Inzerovať teraz“. Budete presmerovaní na stránku s formulárom, kde môžete zadať všetky informácie o vašom objekte vrátane adresy a popisu. Budete tiež môcť nahrávať obrázky.
- Staňte sa „Overeným plagátom“ kliknutím na modré tlačidlo „Overiť“ v spodnej časti domovskej stránky. To znamená, že web potvrdil vašu adresu a kontaktné informácie. Poskytuje väčšiu dôveryhodnosť potenciálnym nájomcom, ktorí na webe hľadajú nehnuteľnosti na prenájom. Vlastnosti overených plagátov sa prezerajú dvakrát až trikrát častejšie ako neoverené výpisy.

To im umožňuje použiť vašu nehnuteľnosť na odcudzenie informácií alebo peňazí od vašich potenciálnych nájomcov.

Metóda 2 z 3: použitie craigslistu

1

Iniciujte zaradenie. Prejdite na webovú stránku Craigslist. V ľavom hornom rohu kliknite na možnosť „Uverejňovať v inzerátoch“. Vyberte možnosť „Bydlisko ponúkané“ a kliknite na tlačidlo „Pokračovať“. Vyberte kategóriu. Ak máte byt alebo dom na prenájom, vyberte možnosť „Apts / Housing for Rent“. Kliknite na „Pokračovať“ a budete presmerovaní na stránku, kde môžete zadať informácie o svojom prenájme.
2
Vytvorte svoju reklamu. Vyplňte všetky oddiely na stránke na vytváranie reklám. Poskytnite čo najviac podrobností, aby ste plne informovali potenciálnych nájomcov. Zahrňte prvky nehnuteľnosti, ako je počet spální a kúpeľní, štvorcová plocha, mesačný nájom a kedy bude nehnuteľnosť k dispozícii. Po zadaní všetkých svojich informácií kliknite na „Pokračovať“. Uvidíte koncept svojej reklamy a potom budete môcť nahrávať obrázky.
- Ako svoje kontaktné informácie môžete zvoliť, či sa v reklame bude zobrazovať vaša osobná e-mailová adresa alebo telefónne číslo. Ak chcete, aby sa tieto informácie zobrazili potenciálnym nájomcom, zadajte svoje telefónne číslo a v hornej časti formulára vyberte možnosť „Zobraziť moju skutočnú e-mailovú adresu“. Ak chcete, aby boli tieto informácie súkromné, nezadávajte svoje telefónne číslo a vyberte možnosť „CL Mail Relay “. Zobrazí sa e- mailová adresa vygenerovaná systémom, na ktorú môžu nájomníci odpovedať na vašu reklamu.
- Vyvarujte sa skratkám, ktoré by ste použili v reklame na noviny. Na stránkach Craigslist vám nebudú účtované poplatky za slovo ani za znak, ako by to bolo v prípade reklamy v novinách. Namiesto použitia skratiek ako „dw“ pre umývačku riadu napíšte celé slovo, aby ľudia presne vedeli, čo inzerujete.
- Popíšte akékoľvek vybavenie, ako sú nové spotrebiče, práčovňa na mieste alebo prístup do fitnescentra, na plávanie alebo na detské ihriská.
- Poskytnite informácie o okolí, ktoré by prilákalo nájomníkov, napríklad blízkosť obchodov, škôl, historických častí alebo verejnej dopravy.
3

Zahrňte obrázky. Na stránke, kde vidíte koncept svojej reklamy, kliknite na tlačidlo „Upraviť obrázky“ v ľavom hornom rohu. Môžete načítať až 24 obrázkov. Zahrňte obrázky z vnútornej a vonkajšej strany hotela. Ak je vašim nehnuteľnosťou byt, poskytnite obraz budovy. Najskôr nahrajte svoj najlepší obrázok. Toto bude odporúčaný obrázok v reklame.
4

Zverejnite svoj inzerát. Po pridaní všetkých obrázkov sa vám opäť zobrazí koncept reklamy. Preverte reklamu, aby ste sa ubezpečili, že všetky informácie sú presné a že je všetko napísané správne. Ak potrebujete niečo zmeniť, kliknite na „Upraviť text “, „Upraviť mapu“ alebo „Upraviť obrázky“ v ľavom hornom rohu. Keď je všetko v poriadku, kliknite na „Publikovať“ v pravom dolnom rohu.
5

Vyčnievať z davu. Craigslist používajú milióny ľudí. Aby sa vaša reklama nestratila v dolnej časti zoznamu, možno budete musieť reklamu každých pár dní preposlať. Rovnako rýchlo reagujte na potenciálnych nájomcov. Budú mať prístup k mnohým reklamám na Craigslist. Čakanie na odpoveď na niekoho, kto sa zaujíma o vašu nehnuteľnosť, vás môže stáť.

Ktoré zdieľajú vašu reklamu so sieťou iných webových stránok — Ak si chcete nehnuteľnosť prenajať čo najrýchlejšie, vyberte si služby, ktoré zdieľajú vašu reklamu so sieťou iných webových stránok.

Metóda 3 z 3: použitie vlastnej webovej stránky

1

Propagujte svoje vlastníctvo. Použite svoj vlastný web na spojenie s potenciálnymi nájomcami. Keďže vlastníte web, môžete ovládať jeho obsah. Napíšte text, ktorý zvýrazní výhody vášho majetku. Zahrňte aj referencie od ďalších šťastných nájomníkov. Podrobne opíšte nehnuteľnosť a uveďte informácie o vybavení, ako na majetku, tak v okolí.
2
Propagujte svoje vlastníctvo fotografiami. Vďaka vloženiu fotografií do textu bude váš web príťažlivejší pre širšie publikum. Ľudia si radi pozrú obrázky predtým, ako sa osobne pozrú na nehnuteľnosť. Ak sa im vaše obrázky páčia, pravdepodobne si dohodnú stretnutie s cieľom prezrieť si nehnuteľnosť.
- Robte fotografie v interiéri aj exteriéri, ktoré propagujú výhody tohto ubytovania.
- Poskytnite presné informácie. Neuvádzajte obrázky vlastností, ktoré už nie sú k dispozícii.
3

Neuvádzajte počet dostupných jednotiek. Ak máte k dispozícii veľa jednotiek, mohlo by to spôsobiť vnímanie problému s vašim majetkom. Ak bude k dispozícii iba niekoľko jednotiek, nájomníci sa zľaknú, pretože si myslia, že by sa nikdy nemohli dostať do jednej z vašich nehnuteľností. Je tiež ľahké zaostávať pri aktualizácii týchto informácií, čo by mohlo viesť k nedorozumeniam.
4
Propagujte svoj záväzok k spravodlivému bývaniu. Vyberte slová opatrne. Snažte sa popísať svojho ideálneho nájomcu. To by sa dalo nesprávne interpretovať ako diskriminačné. Napríklad, ak sa váš objekt nachádza v blízkosti školy, uveďte blízkosť školy. Nehovorte však „ideálne pre mladé rodiny“, pretože to vyzerá, že vylučujete určité skupiny ľudí.
- Od realitných kancelárií sa vyžaduje, aby pri inzercii nehnuteľnosti zobrazili logo spravodlivého bývania na Úrade pre bývanie a rozvoj miest (HUD), takže pri inzercii svojej nehnuteľnosti toto logo zahrňte, aby ste vyjadrili svoj záväzok k spravodlivému bývaniu.
- Logo si môžete stiahnuť na adrese www.hud.gov kliknutím na „Programové kancelárie“, „Spravodlivé bývanie / Rovnosť príležitostí“, „Knižnica“ a potom na „Rovnosť príležitostí bývania Logo “.
- Ak sa preukážete vinným z porušenia zákona o spravodlivom bývaní, môžu vám byť účtované vysoké pokuty. Pravidlá sa však líšia v tom, čo je povolené pri prenájme spolubývajúcemu alebo pri prenájme celého domu. Napríklad ak prenajímate spolubývajúcemu, je prijateľné robiť reklamu pre konkrétne pohlavie; to však nemôžete urobiť, ak si prenajímate celý dom.
- Na základe kritérií, ako sú príjem, úverová história, história prenájmu, zamestnanie a počet osôb, ktoré budú nehnuteľnosť obývať, ste oprávnení obmedziť nájomné. Kritériá musíte poskytnúť vopred a ak je niekto odmietnutý, poskytnite mu list o nežiaducom účinku s vysvetlením prečo. Môžete im tiež navrhnúť spôsob, ako získať súhlas, napríklad pridať kosigner alebo zaplatiť ďalší vklad, ak majú zlý kredit.

Vytvorte si svoju brožúru zadaním adresy, popisu domu, mesačného nájmu a nahrania obrázkov.

Tipy

Pred inzerovaním svojho domu na prenájom si prečítajte federálne, štátne, miestne a miestne reklamné predpisy. Napríklad vaše okolie nemusí umožňovať umiestňovanie značiek na dvore.
Buďte pripravení poskytnúť nájomcom doklad o tom, kto ste. Pretože podvodníci niekedy zverejňujú falošné reklamy na prenájom, opatrný kupujúci mohol vyhľadať informácie o vlastníctve vášho majetku. Ak vás požiadajú o preukázanie totožnosti, urobte to ochotne.

Varovania

Vodoznakom zverejníte fotografie, ktoré chránia vašu reklamu aj vašich potenciálnych nájomcov. Podvodníci niekedy ukradnú fotografie a informácie uvedené v reklamách na prenájom a potom zverejnia svoje vlastné podvodné reklamy. To im umožňuje použiť vašu nehnuteľnosť na odcudzenie informácií alebo peňazí od vašich potenciálnych nájomcov.

Prečítajte si tiež: Ako predať dom bez agenta?