Ako byť úspešným správcom nehnuteľnosti?
Pokiaľ ide o úspešného správcu nehnuteľnosti, držal by som sa Excelu alebo Dokumentov Google (zadarmo).
Existuje množstvo dôvodov, prečo správcovia nehnuteľností a investori do nehnuteľností v celej krajine so svojim podnikaním neuspeli. Keď trpí údržba majetku a klesá spokojnosť nájomcov, klesá aj váš konečný výsledok. Bez správneho prístupu a zavedených potrebných nástrojov môže byť vaša finančná budúcnosť zakalená. Každé podnikanie má svoje vzostupy a pády, preto existujú tajomstvá, ktorými sa musia najúspešnejší správcovia nehnuteľností riadiť, aby sa vyhli trpkým zlyhaniam.
- 1Urobte si prieskum. Poznanie súčasných trendov na trhu a v odvetví je rozhodujúce, ak sa stanete odborníkom v danej oblasti.
- Vypracujte analýzu, uveďte zoznam svojich slabých a silných stránok. Ak prevádzkujete správcovskú spoločnosť, musíte poznať svojich konkurentov a pravidelne ich kontrolovať a analyzovať ich ceny a služby, ktoré poskytujú.
- Zistite, čo vám pomôže vyniknúť z davu a zvýrazniť svoje prednosti. Neváhajte stráviť čas výskumami, pretože vám môžu pomôcť udržať sa vo svojom podnikaní. Existuje mnoho skvelých zdrojov, ktoré vám pomôžu nájsť potrebné informácie, ako sú BiggerPockets a Ziprealty.com
- 2Označte sa. Podeľte sa o novinky, ktoré sú zaujímavé pre vašu firmu, so svojimi nájomníkmi, potenciálnymi zákazníkmi, susedmi a každým, kto vám môže pomôcť rásť ako profesionál. Pripojte sa k miestnym združeniam, ako je NARPM alebo Národná bytová asociácia, a spojte sa s inými vedúcimi podnikateľskými subjektmi. Podeľte sa o svoje znalosti s médiami a požiadajte o ocenenia, ktorými vyzdvihnete svoje úspechy.
- 3Udržujte si svoju povesť. Je dôležité používať sociálne médiá na interakciu s ľuďmi, ktorí o vás hovoria, či už sú tieto komentáre pozitívne alebo negatívne, pretože objasňujú, čo robíte zle a v čom sa môžete zlepšiť. Negatívne komentáre vám tiež umožňujú predviesť vašu oddanosť spokojnosti zákazníkov a vynikajúcim zákazníckym službám. Ak máte pocit, že sa musíte ospravedlniť - ospravedlňte sa a povedzte, ako a kedy to opravíte. Zapojte svoje publikum autentickou konverzáciou. Ak sa práve chystáte začať, najskôr si vyberte jednu platformu, ktorá podľa vás najlepšie vyhovuje potrebám vášho podnikania. Vyberte si medzi Facebookom, Google+ LinkedIn alebo Twitterom a vytvorte si plán, v ktorom popíšete svoje ciele a čo presne chcete dosiahnuť.
Každé podnikanie má svoje vzostupy a pády, preto existujú tajomstvá, ktorými sa musia najúspešnejší správcovia nehnuteľností riadiť, aby sa vyhli trpkým zlyhaniam. - 4Trh online. Internet je prvé miesto, kde ľudia budú hľadať vaše prenájmy. Zaistite, aby bol váš marketingový web aktuálny a obsahoval informácie, ktoré ľudia hľadajú. Venujte pozornosť SEO ( optimalizácia pre vyhľadávače), aby sa vaše webové stránky vo výsledkoch vyhľadávania zobrazovali častejšie. Držte krok s najnovšími pravidlami, ktoré v súčasnosti používajú vyhľadávače ako Google a Bing. Založte si vlastný blog, pretože obsahový marketing je jedným z najlepších spôsobov, ako propagovať svoje podnikanie online, písať publikácie a odosielať správy. Jedinečný, čerstvý a relevantný obsah zvyšuje SEO vašich webových stránok a šance, že sa objavia na stránkach s výsledkami vyhľadávania. Využite kľúčové slová, ktoré budú vaši perspektívni hľadať.
- 5Investujte do svojich zamestnancov. Ak vlastníte spoločnosť spravujúcu nehnuteľnosť, mali by ste venovať pozornosť svojim zamestnancom, pretože každá osoba, ktorú najmete, je investíciou do úspechu vášho podnikania. Vštepte svojim členom do tímu hodnotu a dôležitosť ich práce. Každý z vašich zamestnancov zastupuje vašu spoločnosť prostredníctvom svojej profesionality, schopností a zákazníckych služieb. Pre vašich nájomníkov sú tvárou vašej spoločnosti.
- 6Vyberte si správny softvér. Správne softvérové riešenie správy majetku je rozhodujúce pre váš úspech, pretože vám pomôže eliminovať nadbytočné procesy a znížiť náklady minimalizáciou ručných zadávaní a ďalších chýb. Softvér na správu majetku vám môže pomôcť bez námahy sledovať všetky finančné operácie, dokumentáciu, lízingy, pracovné príkazy a zefektívňovať vykazovanie. Existuje niekoľko dobrých riešení, ktoré ponúkajú funkcie, ako sú online platby, pracovné príkazy, leasingy, marketingové webové stránky pre každého prenajímateľa, online účtovníctvo, bezplatná aplikácia pre iOS atď.
Prečítajte si tiež: Ako nahlásiť podvod neziskovej organizácie?
Otázky a odpovede
- Aký softvér si môžem stiahnuť zadarmo?Pokiaľ ide o úspešného správcu nehnuteľnosti, držal by som sa programu Excel alebo Google Docs (bezplatne). Skvelý spôsob, ako sledovať vlastnosti.
Komentáre (1)
- Je to dobrá znalosť na zlepšenie seba samého.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
