Ako objaviť krytie majetku?
Opravené a maľované vnútorné steny sú istým znakom zakrytia, rovnako ako vonkajšie steny skryté za rastlinami alebo mrežami.
Pri kúpe domu môžete často podvedome prehliadnuť skutočnosť, že nehnuteľnosť môže mať skryté chyby a problémy, ktoré sú potenciálne veľmi nebezpečné. Táto situácia sa zhoršuje, ak kupujete nehnuteľnosť na investičné účely, pretože musíte mať na pamäti, že voči svojim nájomníkom máte povinnosť starostlivosti.
Inšpekcie budov a škodcov môžu pomôcť chrániť kupujúcich nehnuteľností pred investíciami do nehnuteľností, v ktorých došlo k poruchám. Existuje veľa vecí, na ktoré môžete dávať pozor pri hľadaní dokonalého domu alebo investície v domácnosti.
- 1Dávajte pozor na praskanie. Opravené a maľované vnútorné steny sú istým znakom zakrytia, rovnako ako vonkajšie steny skryté za rastlinami alebo mrežami.
- 2Pamätajte, že vlhkosť môže byť obrovským problémom. Môže stúpať zo zeme, spadnúť zo strechy alebo presakovať cez vnútorné steny kvôli problémom s inštaláciou. Môžete ho cítiť, skôr ako ho uvidíte, alebo môže byť skrytý za farbou alebo nábytkom zatlačeným na steny.
- 3Pamätajte, že termity, vrtáky a drevná hniloba môžu spôsobiť štrukturálne problémy. Dajte si pozor na poškodenie podlahy, ktoré bolo zaplátané a skryté pod kobercom, drobivými soklovými lištami alebo poveternostnými doskami a parapetmi, ktoré boli zaplátané a natreté.
- 4Pozri sa na strechu. Nie veľa ľudí sa pravidelne pozerá na svoju strechu, takže dávajte pozor na natretý hrdzavý kov, dlaždice olepené olovom alebo poškodené rámy strechy podopreté v strešnom priestore.
- 5Choďte pod dom. Skontrolujte, či nie je vlhkosť ovplyvňujúca drevený podklad alebo pne alebo podlahy dočasne podopreté, aby sa zabránilo odrazu.
- 6Prezrite si žľaby a zvody. Ich výmena môže byť finančne náročná, takže sa uistite, že nemáte natretú hrdzu.
- 7Upozorňujeme, že chybné a nelegálne vedenie alebo vodovodné potrubie môže byť nákladné vymeniť, alebo ak si ho nevšimnete, môže spôsobiť legálnu nočnú moru, ak sa jedná o nájomcu. Je potrebné ich odborne skontrolovať a ihneď vymeniť alebo opraviť.
Takto budete v bezpečí a získate čas na odborné posúdenie nehnuteľnosti.
- Pred zakúpením si nechajte urobiť profesionálnu kontrolu stavieb a škodcov. To vám z dlhodobého hľadiska ušetrí peniaze a zníži riziko neočakávaných opráv.
- Ak musíte uzavrieť dohodu predložením zmluvy, zaistite, aby váš právny zástupca do zmluvy vložil toľko únikových doložiek. Najlepšie doložky, ktoré treba zahrnúť, sú inšpekcia škodcov (k vašej spokojnosti), inšpekcia stavieb, kolaudácia, kontrola staveniska (a uistite sa, že na pozemku nie sú nelegálne stavby), prevencia proti povodniam, samospráve a majetku a akákoľvek iná“ doložky o väzení zadarmo, ktoré si môžete vysnívať Takto budete v bezpečí a získate čas na odborné posúdenie nehnuteľnosti.
Prečítajte si tiež: Ako vyhľadávať záznamy o vysťahovaní?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
