Ako získať pomoc s prenájmom?
V niektorých situáciách nemusí mať váš štátny alebo miestny bytový úrad žiadne programy pomoci s prenájmom, na ktoré by ste sa kvalifikovali.
Môže to byť hrozné, ak sa blíži termín pôrodu a neviete, ako budete platiť nájom. Vládna pomoc s prenájmom môže byť k dispozícii za predpokladu, že ste občanom USA. Mnoho štátnych a miestnych samospráv má zdroje, ktoré vám majú dočasne pomôcť. Federálna vláda okrem toho ponúka asistenciu pri prenájme vo forme poukážok na výber ubytovania (predtým známych ako program „Oddiel 8“). Zoznam čakateľov na poukážky je zvyčajne dlhý. Získajte svoju prihlášku čo najskôr, potom využite ďalšie zdroje na vyplnenie medzier. Môžete tiež získať pomoc od charitatívnych alebo neziskových organizácií.
Metóda 1 z 3: použitie poukazu na výber ubytovania
- 1Kontaktujte miestnu agentúru pre verejné bývanie (PHA). PHA dostávajú finančné prostriedky od amerického ministerstva pre bývanie a rozvoj miest (HUD) za správu poukazového programu. Tento program poskytuje asistenciu pri prenájme rodinám, ktorých príjem je nižší ako 50% priemerného príjmu v kraji alebo metropolitnej oblasti, kde žijete.
- Ak chcete získať kontaktné informácie pre miestny úrad PHA, prejdite na stránku https://hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts a kliknite na svojom štáte na mape.
- Typicky, keď kontaktujete PHA, naplánujete si schôdzku, aby ste osobne šli do kancelárie a porozprávali sa s poradcom o svojej bytovej situácii a potrebe asistencie pri prenájme. Po zavolaní vám poradca povie, aké dokumenty si musíte so sebou vziať na tento pohovor.
- 2Vyplňte písomnú žiadosť o poukazový program. Ak váš PHA v súčasnosti prijíma uchádzačov o poukazový program, poradca pre bývanie vám dá žiadosť o vyplnenie. Ak nerozumiete tomu, ako odpovedať na niektorú z otázok, poradca vás ňou prevedie.
- Odpovedzte úplne a čestne na všetky otázky týkajúce sa žiadosti. Úrad PHA môže vyžadovať, aby ste priniesli dokumenty, ktoré preukazujú všetky vyhlásenia, ktoré urobíte k žiadosti.
Tip: Vaša žiadosť môže byť zamietnutá, ak zanecháte čokoľvek, napríklad rozsudok v trestnom konaní alebo vysťahovanie, o ktorých sa bojíte, že spôsobia, že nebudete v programe oprávnení. Neuvedenie informácií je ekvivalentom klamstva.
- 3Poskytnite informácie o svojich príjmoch a aktívach. Písomná žiadosť kladie otázky o svojej histórii práce, školenia a vzdelávanie, a bežných príjmov. Budete tiež musieť uviesť podrobnosti o každom členovi vašej domácnosti vrátane jeho veku a vzťahu k vám.
- Nemusí sa nevyhnutne očakávať, že predáte aktíva, aby ste sa kvalifikovali do poukážkového programu na výber ubytovania, najmä ak sú vaše aktíva niečím, čo používate na prácu alebo do školy. Môžete mať napríklad auto, ktoré používate na dochádzanie do práce a vybavovanie pochôdzok.
- Je dôležité, aby ste uviedli zoznam všetkých svojich aktív, aj keď sa obávate, že by vás mohli diskvalifikovať. Ak váš úrad PHA zistí, že skrývate aktíva, môže byť vylúčený z účasti na programe.
Tip: Váš úrad PHA vás bude informovať, aké príjmové normy musíte spĺňať. Tieto štandardy každý rok aktualizuje HUD a v jednotlivých okresoch a metropolitných oblastiach sa veľmi líšia.
Keď voláte do štátnej alebo miestnej bytovej agentúry, opýtajte sa, aké programy pomoci s prenájmom sú k dispozícii. - 4Zistite, či máte nárok na pomoc. Po spracovaní žiadosti vás poradca PHA informuje, či vám bol schválený poukaz. Ak je vaša žiadosť zamietnutá, poradca vysvetlí dôvody zamietnutia. Ak sa domnievate, že by ste sa mali kvalifikovať do programu, môžete sa proti odmietnutiu odvolať.
- Ak sa proti odmietnutiu odvoláte, pripravte sa na to, prečo by ste mali mať nárok na poukaz. Napríklad, ak vám bolo zamietnuté, pretože vás v minulosti vysťahovali, môžete namietať, že by ste stále mali mať nárok na poukážku, pretože vysťahovanie bolo už dávno a odvtedy máte dobrú históriu prenájmu.
- Ak bude vaša žiadosť schválená, zvyčajne sa dostanete na zoznam čakateľov na poukaz. Niekedy vám váš PHA bude schopný pomôcť okamžite, ale je to zriedkavé.
- 5Počkajte, kým na vás príde poukaz. Dlhé čakacie zoznamy sú u poukazového programu bežné. Dokonca aj po schválení poukazu môžete na získanie poukazu počkať mesiace, ak nie roky. Niektoré ÚVZ zatvárajú svoje čakacie zoznamy, ak je na zozname viac rodín, ako môžu pomôcť, takže aj samotné zaradenie na čakaciu listinu je víťazstvom.
- Môže sa vám stať, že budete mať prednosť, ak ste v súčasnosti bezdomovcom alebo žijete v neštandardnom bývaní alebo ak váš nájom trvá viac ako 50% vašich príjmov.
- 6Vyhľadajte vhodné bývanie. Keď ste si zabezpečili poukaz, musíte nájsť jednotku na prenájom, ktorá spĺňa štandardy stanovené HUD. Váš úrad PHA odošle inšpektora, ktorý potvrdí, že jednotka, ktorú ste našli, je vhodná.
- Váš úrad PHA môže tiež obsahovať zoznam schválených bytových jednotiek, kde môžete požiadať o voľné miesto.
- Úrad PHA pred podpísaním tiež skontroluje nájomnú zmluvu. Spočiatku ste povinní podpísať ročný nájom. Po uplynutí 12 mesiacov vám môže prenajímateľ povoliť zostať namiesto mesiaca, aby ste podpísali ďalšiu nájomnú zmluvu.
- Každý mesiac budú vaše poukážkové prostriedky vyplatené priamo vášmu prenajímateľovi. Ste zodpovední za zaplatenie svojho podielu na nájomnom.
Metóda 2 z 3: hľadanie dočasnej pomoci
- 1Kontaktujte svoj štát alebo miestnu agentúru pre bývanie. Štáty a mestá majú často k dispozícii pomoc s prenájmom pre ľudí, ktorým hrozí vysťahovanie alebo ktorí sú už bez domova. Pravidlá oprávnenosti pre tieto programy sa v jednotlivých štátoch veľmi líšia.
- Štát alebo miestnu agentúru pre bývanie nájdete na adrese https://hud.gov/topics/rental_assistance/local a kliknutím na názov svojho štátu.
- Keď voláte do štátnej alebo miestnej bytovej agentúry, opýtajte sa, aké programy pomoci s prenájmom sú k dispozícii. Ak v krátkosti vysvetlíte svoju situáciu, poradca vám môže povedať, či by ste sa potenciálne kvalifikovali na niektorý z dostupných programov založených na vašom príbehu.
Tip: Väčšina štátnych alebo miestnych agentúr pre bývanie uskutoční skríningový pohovor, aby na základe vašich odpovedí na niekoľko otázok zistila, či máte potenciálny nárok na niektorý z ich programov. Úspešné absolvovanie skríningu nezaručuje, že sa vám nakoniec dostane pomoci.
- 2Zhromaždite dokumenty týkajúce sa vašej finančnej situácie. Celá pomoc s prenájmom závisí od potreby. Váš štát alebo miestna agentúra pre bývanie môže mať svoje vlastné kritériá alebo môže používať rovnaké kritériá, aké používa federálna vláda pre poukazový program na výber ubytovania. Poradca vysvetlí dokumenty a informácie, ktoré budete potrebovať, aby ste mohli vyplniť svoju žiadosť.
- Spravidla musíte byť schopní preukázať svoj mesačný príjem. Môžete tiež potrebovať informácie o svojich aktívach, napríklad výpisy z bankových účtov.
- Niektoré agentúry môžu chcieť, aby ste každý mesiac priniesli rozpočet, ktorý bude obsahovať prehľad všetkých vašich výdavkov.
Adresár neziskových organizácií, súkromných agentúr a náboženských organizácií ponúkajúcich pomoc s prenájmom je k dispozícii na https://rentassistance.us/. - 3Vyplňte žiadosť o štátnu alebo miestnu pomoc. Vaša štátna alebo miestna bytová agentúra bude mať štandardný formulár, ktorý môžete vyplniť, ak počiatočné preverenie preukáže, že potenciálne máte nárok na program pomoci pri prenájme. Aplikácia vyžaduje, aby ste poskytli informácie o sebe a ľuďoch vo vašej domácnosti, ako aj podrobnosti o vašej finančnej situácii.
- Požadované podrobnosti závisia od rozsahu asistenčného programu. Väčšina štátnych a miestnych programov poskytuje dočasnú pomoc iba na niekoľko mesiacov, takže požiadavky na finančnú dokumentáciu nemusia byť také namáhavé ako v prípade dlhodobých programov.
- 4Počkajte na oznámenie o dostupnej pomoci. Môže trvať niekoľko týždňov, kým agentúra posúdi vašu spôsobilosť na pomoc, v závislosti od dokumentov, ktoré je potrebné skontrolovať. Na krátkodobú pohotovostnú pomoc zvyčajne nemusíte čakať viac ako pár týždňov. Dostanete písomné oznámenie s oznámením, či bola vaša prihláška prijatá alebo zamietnutá.
- Ak bude vaša prihláška zamietnutá, v oznámení budete informovaní o dôvode. Ak sa domnievate, že rozhodnutie bolo prijaté omylom, pravdepodobne ho bude možné skontrolovať.
Tip: Väčšina štátnych programov vám nepomôže zostať na mieste, kde momentálne žijete. Skôr budete musieť prejsť na jednotku, na ktorú sa vzťahuje program. Štátne programy, ktoré vám pomôžu zostať na mieste, kde v súčasnosti žijete, sú zvyčajne dočasné a poskytujú pomoc iba mesiac alebo dva.
- 5Požiadajte o odporúčanie, ak vám váš štát alebo miestna bytová agentúra nemôže pomôcť. V niektorých situáciách nemusí mať váš štát alebo miestna bytová agentúra k dispozícii programy pomoci s prenájmom, na ktoré máte nárok. Môžu vás však spojiť s charitatívnou alebo neziskovou organizáciou, ktorá má lepšiu pozíciu, aby vám pomohla.
- Zlikvidujte mená a kontaktné údaje akejkoľvek organizácie, o ktorej vám hovorí poradca pre agentúry. Opýtajte sa poradcu, či vám môže poskytnúť konkrétne meno niekoho, koho môžete kontaktovať v organizácii.
Metóda 3 z 3: spolupráca s charitatívnou alebo neziskovou organizáciou
- 1Porozprávajte sa so schváleným poradcom v oblasti bývania. Poradcovia v oblasti bývania zvyčajne pracujú pre neziskové organizácie a môžu pomôcť majiteľom domov alebo nájomcom s nízkym príjmom nájsť pomoc, ak majú problém so splácaním hypotéky alebo nájmu. Poradcovia v oblasti bývania, ktorých schválilo americké ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest (HUD), zvyčajne za svoje služby neúčtujú žiadny poplatok.
- Poradcovia v oblasti bývania majú informácie o vládnych programoch, ale môžu vám tiež pomôcť nájsť pomoc od charitatívnych a neziskových organizácií.
- Najbližších poradcov v oblasti bývania môžete vyhľadať na adrese https://usa.gov/finding-home a zadaní PSČ.
Tip: Na rozdiel od vládnej pomoci s prenájmom nemusíte byť nevyhnutne občanom USA, aby ste mohli získať pomoc od charitatívnych alebo neziskových organizácií. Existujú niektoré organizácie zamerané výlučne na poskytovanie pomoci občanom, ktorí nie sú občanmi.
- 2Určite organizácie vo vašej oblasti, ktoré poskytujú pomoc s prenájmom. Ak nepracujete prostredníctvom schváleného poradcu v oblasti bývania, stále môžete sami vyhľadávať charitatívne a neziskové organizácie vo vašej oblasti, ktoré by vám mohli pomôcť. Niektoré z týchto organizácií sa osobitne venujú pomoci pri bývaní, zatiaľ čo iné môžu ponúkať ďalšie služby, ktoré vám môžu pomôcť, vrátane školenia práce a pomoci pri preprave.
- Navštívte stránku http://211.org/ a zadajte svoje PSČ alebo názov svojho mesta a štátu a vyhľadajte kontaktné informácie pre organizácie vo vašej oblasti.
- Adresár neziskových organizácií, súkromných agentúr a náboženských organizácií ponúkajúcich pomoc s prenájmom je k dispozícii na https://rentassistance.us/.
Vaša štátna alebo miestna bytová agentúra bude mať štandardný formulár, ktorý môžete vyplniť, ak počiatočné preverenie preukáže, že potenciálne máte nárok na program pomoci pri prenájme. - 3Poskytnite informácie o svojej finančnej situácii. Keď sa spojíte s charitatívnou alebo neziskovou organizáciou, buďte pripravení poskytnúť im podrobnosti o svojich príjmoch a aktívach, ako aj o ľuďoch vo vašej domácnosti. Aj keď veľa charitatívnych a neziskových organizácií nie je tak prísnych na dôkazy ako vládne agentúry, stále od vás môžu vyžadovať dokumenty, ktoré by podporili vaše vyhlásenia.
- Povedzte im všetko o sebe a členoch svojej domácnosti, aby ste zvýšili svoje šance na získanie nejakej pomoci. Napríklad, ak vy alebo niekto z vašej rodiny je zdravotne postihnutý, môže sa vám dostať viac pomoci, ako keby boli všetci zdravotne postihnutí.
- 4Zistite, aká pomoc je vám k dispozícii. Keď poskytnete svoje informácie, charitatívna alebo nezisková organizácia vám poskytne informácie o druhoch pomoci, ktoré vám môžu poskytnúť, a o tom, ako dlho bude táto pomoc k dispozícii. Niektoré organizácie poskytujú iba dočasnú núdzovú pomoc, zatiaľ čo iné pomáhajú ľuďom s nízkym príjmom dlhodobejšie.
- Mnoho charitatívnych a neziskových organizácií môže poskytnúť pomoc s prenájmom, ktorá vám umožní zostať na mieste, kde momentálne žijete. Najmä organizácie založené na viere sa často usilujú zabezpečiť, aby ste vy a vaša rodina mali stabilný domov.
- Tento článok pojednáva o tom, ako získať pomoc s prenájmom v USA. Ak žijete v inej krajine, vaše možnosti sa môžu líšiť. Ďalšie informácie nájdete v najbližšej kancelárii vládnej agentúry pre výhody.
Prečítajte si tiež: Ako kúpiť dom bez realitnej kancelárie?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
