Ako si objednať prehliadku s časovo vymedzeným užívaním nehnuteľností?
Prehliadka časovo vymedzeného užívania nehnuteľností je prehliadka, ktorú absolvujete agentmi a predajcami v súvislosti s majetkom na časovo vymedzenom užívaní v nádeji, že si nehnuteľnosť na časovo obmedzené užívanie kúpite.
Prehliadka časovo vymedzeného užívania nehnuteľností je prehliadka, ktorú absolvujete agentmi a predajcami v súvislosti s majetkom na časovo vymedzenom užívaní v nádeji, že si nehnuteľnosť na časovo obmedzené užívanie kúpite. Ako stimul, ktorý vás prinúti prísť na prehliadku alebo si vypočuť ich prezentáciu, často ponúkajú balíčky dovoleniek za výrazne znížené ceny. Aj keď to môže byť pre niektorých ľudí vysokotlaková pasca, iní využívajú lacnejšiu dovolenku výmenou za pár hodín svojho času. Iní majú skutočný záujem o kúpu timeshare. Ak máte záujem vyskúšať si timesharingovú prehliadku s cieľom získať nehnuteľnosť na časovo vymedzené užívanie alebo získať lacnejšiu dovolenku, postupujte podľa týchto tipov, aby ste sa vyhli podvodom a odolávali vysokotlakovému predajnému tlaku.
Časť 1 z 2: Rezervácia prehliadky timeshare
- 1Vyhľadajte prehliadku a prezentáciu o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností, ktorá vás zaujíma. Mnoho letovísk a dovolenkových destinácií ponúkne znížené ceny v hotelových izbách výmenou za to, že budete sedieť pri prezentácii o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností. Tieto dovolenkové balíčky sú určené do najlepších destinácií, ako sú Orlando, Cancun, Las Vegas, Anaheim, Havaj, Miami, Hilton Head Island, Branson a Colorado.
- Prázdninové ponuky na časovo vymedzené užívanie nehnuteľností môžete nájsť online na webových stránkach balíkov časovo vymedzeného užívania prázdninových balíkov a na webových stránkach rezortov. Môžu byť dostupné aj ako exkluzívne ponuky, keď si rezervujete cestu do iných hotelov.
- Príklady dovolenkových balíkov časovo vymedzeného užívania ubytovacích služieb sú: 3 noci v apartmáne s jednou spálňou a 2 letenky v Orlande za menej ako 300€; 4 noci pre 2 dospelých a 2 deti do 12 rokov v Cancúne za menej ako 370€
- Mnoho dovolenkových balíkov si pre vás vyberie hotel na základe dostupnosti. To znamená, že môžete skončiť v hoteli bez pohodlnej prepravy, čo vám môže spôsobiť ďalšie výdavky na cestu.
- 2Prihláste sa na odber bulletinov o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností. Mnoho rôznych webových stránok s časovo vymedzeným užívaním nehnuteľností ponúka ponuky dovolenkových balíkov a špeciálnych ponúk prostredníctvom informačných bulletinov alebo telefonicky. Pri registrácii na tieto webové stránky im poskytnete svoju e-mailovú adresu a telefónne číslo, aby vás mohli kontaktovať a poskytnúť vám informácie a ponuky.
- Tieto webové stránky vám pošlú ponuky z mnohých rôznych destinácií, napríklad z Orlanda, Havaja alebo dokonca z Cancúnu.
- Ostatné webové stránky vám umožňujú zvoliť si mestá, v ktorých by ste sa chceli zúčastniť prezentácie, zhromaždia balíčky od rôznych stredísk a vývojárov a poskytnú vám balíčky.
- 3Kontaktujte časovo vymedzenú spoločnosť. Predtým, ako si zarezervujete prehliadku časovo vymedzeným užívaním ubytovacích zariadení a prijmete dovolenkový balík, kontaktujte spoločnosť. Keď ich kontaktujete, oznámte im, že máte záujem o nehnuteľnosť, a oznámte im dátumy, ktoré sú k dispozícii na cestu a účasť na prezentácii. Takto je zaistené, že v dňoch vašej návštevy bude prebiehať prezentácia.
- Kontaktovaním spoločnosti tiež môžete zistiť, čo všetko je súčasťou prezentácie, napríklad stimuly a dĺžka prezentácie. Takto vopred viete, do čoho idete, a vyhnete sa prekvapeniam, ktoré by mohli skončiť tým, že zaplatíte viac, ako ste čakali.
Konečným cieľom prezentácie alebo turné o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností je prinútiť vás kúpiť si časovo vymedzené užívanie nehnuteľností. - 4Uistite sa, že máte nárok na dovolenkový balík. Väčšina dovolenkových balíkov s časovo vymedzeným užívaním nehnuteľností má určité požiadavky na spôsobilosť, ktoré musíte splniť, aby ste mohli dovolenkové ponuky získať. Každé balenie sa líši, takže si pred rezerváciou prečítajte všetky kvalifikácie a drobný tisk, aby ste nemuseli platiť celú cenu.
- Väčšina balíkov vyžaduje, aby ste boli vo veku od 25 do 75 rokov. Pre niektorých budete musieť mať 30 rokov.
- Niektoré dovolenkové balíčky vyžadujú minimálny ročný príjem domácnosti, napríklad 29900€-37300€€. Jeden člen rodiny musí mať minimálne kreditné skóre stanovené spoločnosťou.
- Niektoré dovolenkové balíčky vyžadujú, aby ste sa vzali.
- 5Zarezervujte si timesharingovú prehliadku. Ak nájdete dovolenkový balík a prehliadku s časovo vymedzeným užívaním nehnuteľností, ktorá vás zaujíma, vyhľadajte spoločnosť a uistite sa, že je legitímna. Ak je spoločnosť legitímna a vyzvali ste diskutovať o balíku, môžete si objednať dovolenkový balíček a prehliadku. Predtým, ako niekomu poskytnete svoje informácie prostredníctvom internetu alebo telefónu, nezabudnite preskúmať spoločnosť.
- Zaregistrujte sa cez internet prostredníctvom webových stránok o dovolenkách alebo letoviskách. Pri registrácii do obchodu budete musieť uviesť svoje celé meno, adresu bydliska, telefón a informácie o kreditnej karte.
- Zarezervujte si dovolenku telefonicky. Ak by vás poskytnutie informácií spoločnosti cez internet obťažovalo, obráťte sa priamo na spoločnosť alebo stredisko. Mnoho z týchto webových stránok s prezentáciami na časovo vymedzené zdieľanie má možnosť vyplniť formulár alebo poslať e-mail, aby ste agentovi dali vedieť, že máte záujem. Agent vás potom bude kontaktovať a vy sa môžete dohodnúť na telefóne.
- 6Pripravte sa na to, že sa na váš účet pripočítajú ďalšie poplatky. Aj keď sú dovolenkové balíčky poskytované za výrazne lacnejšiu cenu, môžete tiež očakávať, že k vášmu účtu budú pripočítané ďalšie poplatky. Niekedy môže byť účet až o 25% vyšší, ako ste čakali.
- Tieto poplatky zahŕňajú dane, denné rekreačné poplatky, poplatky za služby a ďalšie poplatky špecifické pre dovolenku.
- K sviatkom, dátumom hlavnej sezóny a víkendovým dňom môžu byť pridané ďalšie poplatky.
- 7Zúčastnite sa prezentácie časovo vymedzeného užívania nehnuteľností. Prezentácie na časovo obmedzené užívanie sú zvyčajne naplánované tak, aby posledný deň vašej dovolenky trvali 90 - 120 minút. Ak sa zdržiavate v letovisku, kde sa nachádza časovo vymedzené užívanie nehnuteľností, bude sa od vás vyžadovať prehliadka. Pre získanie zľavneného balíka dovoleniek musíte absolvovať prezentáciu. V opačnom prípade vás môžu prinútiť zaplatiť za vaše ponuky dovoleniek.
- Ak majú vašu kreditnú kartu v evidencii, môže vám rezort účtovať rozdiel medzi bežnou cenou a zľavnenou sadzbou za váš pobyt.
- Ostatné propagácie časovo vymedzeného užívania ubytovacích zariadení budú obsahovať poukaz na váš pobyt na poslednú noc až do doby, keď sa zúčastníte prezentácie.
- Niektoré prezentácie na časovo obmedzené užívanie môžu nakoniec trvať celý deň, napriek tomu, že tvrdia, že sú iba 90 minút.
Predtým, ako si zarezervujete prehliadku s časovo vymedzeným užívaním nehnuteľností a prijmete dovolenkový balík, kontaktujte spoločnosť.
Časť 2 z 2: Predchádzanie podvodom a tlaku na predaj
- 1Necíťte nátlak na rezerváciu dovolenkového balíka alebo na timesharing. Na mnohých webových stránkach odpočítavajú časovače, vďaka ktorým si myslíte, že musíte konať alebo prísť o špeciálnu akciu. V skutočnosti sú tieto ponuky zvyčajne dostupné celoročne strediskami ako spôsob, ako sa dozvedieť viac o týchto službách. Tieto ponuky boli vytvorené ako predajný nástroj na získanie kvalifikovaných párov a rodín k návšteve strediska a získaniu informácií o službách stredísk.
- Nepodľahnite predajným ihriskám, ktoré vás tlačia do toho, aby ste sa hneď odhodlali. Predajca mnohokrát použije taktiku a tvrdí, že platnosť ponuky vyprší alebo že ide o jednorazovú ponuku.
- Ak máte vážny záujem o timeshare, urobte informované rozhodnutie namiesto nákupu, pretože sa bojíte, že sa dohoda dostane preč. Žiadna dohoda nie je taká dobrá, že nenájdete porovnateľnú niekde inde.
- 2Pred zakúpením dovolenkového balíka si urobte domácu úlohu. Predtým, ako niekomu poskytnete svoje peniaze, urobte si prieskum spoločnosti. Väčšina štátov má prísne pokyny, ktoré musia dodržiavať spoločnosti ponúkajúce cestovné balíčky. Skôr ako im poskytnete informácie o peniazoch alebo kreditných kartách, zistite, či je spoločnosť legitímnou spoločnosťou. Kontaktujte ich, porozprávajte sa s ktorýmkoľvek z ich agentov a požiadajte o porovnanie cien.
- Pozerajte sa ďalej ako na internet. Pokúste sa zistiť, či je spoločnosť registrovaná prostredníctvom miestnych, štátnych alebo vládnych oddelení.
- Skúste sa pozrieť do kancelárie Better Business Bureau alebo prostredníctvom Európskej spoločnosti cestovných agentúr.
- 3Uvedomte si, že dovolenkové certifikáty sú zlý nápad. Nákup osvedčení o dovolenke na budúcu dovolenku alebo informácia, že dnes nemusíte poznať dátumy svojej cesty, môže byť podvod. Dajte si pozor aj na to, aby na vás niekto tlačil, aby sa rozhodol po telefóne. Kúpa rekreačného poukazu alebo cestovného certifikátu neznamená, že máte zaručenú dovolenku prostredníctvom letoviska podľa vášho výberu. Ak spoločnosť pôsobiaca v marketingu alebo call centre ukončí svoju činnosť, prichádzate o dovolenkový balíček.
- Neverte ničomu, čo dostanete poštou, e-mailom alebo faxom.
- Nikdy nedávajte informácie o svojej kreditnej karte nikomu, kto vám zavolal prvý. Môže to byť podvod. Namiesto toho preskúmajte a vráťte hovor, ak zistíte, že obchod je legitímny.
- 4Pozor na čokoľvek zadarmo. Neverte žiadnym ponukám, ktoré tvrdia, že ste vyhrali dovolenku zadarmo. Často ide o podvody zamerané na získanie informácií o vašej kreditnej karte. Dajte si pozor na prípadné nevyžiadané reklamy na lacné dovolenkové balíčky. Tieto bezplatné dovolenky často vyžadujú, aby ste za malý spracovateľský poplatok poskytli svoju kreditnú kartu. Ak nakoniec skončíte s dovolenkovým balíkom, pravdepodobne ste už zaplatili poplatky niekoľko stoviek dolárov. Ak si myslíte, že dovolenkový balíček sa zdá byť príliš dobrý na to, aby to bola pravda, máte pravdepodobne pravdu.
- Neexistujú žiadne nákupy, získajte ponuky zdarma. Tieto propagačné akcie ponúkajú letoviská so zámerom, aby ich marketingová spoločnosť predala za stanovenú cenu. Tieto letoviská nechcú, aby ste do ich letoviska prišli s dovolenkovým balíkom zadarmo pre budúcoročné cestovanie. Snažia sa vám predať dovolenkovú službu. Je to v úplnom rozpore so všetkými podmienkami, ktoré stredisko stanovilo, a mali by ste im byť hlásení priamo.
Ak nájdete dovolenkový balík a prehliadku s časovo vymedzeným užívaním nehnuteľností, ktorá vás zaujíma, vyhľadajte spoločnosť a uistite sa, že je legitímna. - 5Vždy používajte podnikanie registrované v USA, ktoré pracuje mimo USA. Existuje veľa spoločností, ktoré tvrdia, že majú sídlo v USA a skutočne pracujú mimo iných krajín. Nekorešpondujte s ľuďmi iba prostredníctvom e-mailu. Namiesto toho sa s nimi porozprávajte po telefóne alebo s prenajímateľom, cestovným koordinátorom alebo rezervačným agentom.
- Mnoho zahraničných podvodníkov dostane americké telefónne čísla, aby si zákazníci mysleli, že sú miestni. Skôr ako im poskytnete peniaze, musíte preskúmať spoločnosť, ktorú kúpite, dovolenkový balíček na časovo vymedzené užívanie nehnuteľností.
- 6Vyvarujte sa nátlaku na nákup časovo vymedzeného užívania nehnuteľností. Konečným cieľom prezentácie alebo turné o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností je prinútiť vás kúpiť si časovo obmedzené užívanie nehnuteľností. Obchodníci využijú veľa obchodných taktík, vrátane rozhovorov s 3 - 4 obchodnými zástupcami, ktorí znižujú cenu ešte viac. Tiež by vás mohli prinútiť cítiť sa vinnými za to, že ste si vzali zľavový balíček, za stratu času alebo za to, že ste nekupovali, pretože nedostanú zaplatené, ak od nich nekúpite. Nepodľahnite tomuto.
- Určite požiadajte o lehoty na zrušenie. Väčšina predajcov vám nehovorí o vašom práve na zrušenie, ak sa zaregistrujete na časovo obmedzené užívanie.
- Neveďte predajcu ďalej. Ak nemáte v úmysle kúpiť, netvárte sa, že vás zaujíma viac ako vás.
Prečítajte si tiež: Ako sa pripraviť na kúpu domu?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
