Ako sa stať leasingovým konzultantom?
Ak sa chcete stať leasingovým konzultantom, prihláste sa na kurzy obchodovania a nehnuteľností na miestnej miestnej komunitnej škole a pokúste sa získať prácu, ktorá vám poskytne príslušné pracovné skúsenosti, napríklad predaj alebo pohostinstvo. Ak váš štát vyžaduje, aby ste získali licenciu, obráťte sa na svoje štátne alebo regionálne realitné združenie, kde získate ďalšie informácie a postup podania žiadosti. Po získaní licencie požiadajte o službu sprostredkovania umiestnenia alebo sa poraďte s lízingovým konzultantom na pracovných doskách s otvormi. Tipy, ako získať certifikát lízingového konzultanta, čítajte ďalej!
Leasingový konzultant, tiež známy ako leasingový agent, pracuje v mene prenajímateľov a spoločností zaoberajúcich sa správou nehnuteľností pri zhromažďovaní nájomného a poskytovaní služieb zákazníkom pre nájomcov a nájomcov.
Leasingový konzultant, tiež známy ako leasingový agent, pracuje v mene prenajímateľov a spoločností zaoberajúcich sa správou nehnuteľností pri zhromažďovaní nájomného a poskytovaní služieb zákazníkom pre nájomcov a nájomcov. Taktiež predávajú nehnuteľnosti na prenájom potenciálnym nájomcom tým, že poskytujú prehliadky, odpovedajú na otázky a spracúvajú žiadosti a nájomné zmluvy. Očakáva sa, že väčšina leasingových konzultantov bude mať vynikajúce služby zákazníkom a komunikačné schopnosti. Staňte sa leasingovým konzultantom tým, že sa dozviete, čo môžete o nehnuteľnostiach a marketingu, a budujete vzťahy so spoločnosťami, ktoré vlastnia nehnuteľnosti, pre ktoré by ste chceli pracovať.
Časť 1 z 2: získavanie skúseností a vedomostí
- 1Študujte podnikanie a nehnuteľnosti. Aj keď sa ako leasingový konzultant nevyhnutne nevyžaduje absolvovanie bakalárskeho štúdia, mnohí zamestnávatelia uprednostňujú zamestnanie tých, ktorí majú vysokoškolské vzdelanie alebo vysokoškolské vzdelanie. Dobre vám poslúži absolvovanie vzdelávacieho programu s určitým zameraním na oblasti podnikania a nehnuteľností, alebo dokonca absolvovanie niekoľkých kurzov v týchto oblastiach. Niektoré vzdelávacie inštitúcie dokonca ponúkajú certifikačné programy alebo tituly v oblastiach týkajúcich sa leasingu a správy majetku. Medzi dobré predmety na štúdium patria:
- Predaj
- Analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Písanie správy o pobyte
- Spravodlivé bytové predpisy
- Zmluvy
- Zásady správy nehnuteľností
- 2Získať nejaké pracovné skúsenosti. V mnohých prípadoch neexistujú absolútne nevyhnutné pracovné skúsenosti pre získanie pozície leasingového konzultanta. Získanie určitých znalostí v oblasti predaja alebo pohostinstva vás však môže dobre pripraviť na prácu v lízingových službách a správe nehnuteľností. Medzi oblasti, kde môžete získať príslušné pracovné skúsenosti, patria:
- Pozície na predaji, napríklad v autosalóne alebo v maloobchode
- Pohostinské služby, ako napríklad správa hotelov
- Zákaznícky servis vrátane pozícií v kancelárii spoločnosti, právnickej spoločnosti atď.
Po získaní licencie požiadajte o službu sprostredkovania zamestnania alebo sa poraďte s lízingovým konzultantom na pracovných doskách s otvormi. - 3Zistite, či potrebujete získať leasingovú licenciu. Niektoré štáty alebo regióny vyžadujú, aby ste získali licenciu, aby ste mohli pôsobiť ako leasingový konzultant. Kontaktujte svoje štátne alebo regionálne združenie realitných spoločností a zistite, či potrebujete licenciu na výkon činnosti leasingového agenta. Typické požiadavky môžu zahŕňať:
- Musíte mať najmenej 18 rokov
- Musíte byť absolventom strednej školy alebo ekvivalentom
- Musíte absolvovať kurz a / alebo skúšku schváleného leasingového agenta.
- Úhrada licenčného poplatku
- 4Absolvujte kurz lízingovej licencie a v prípade potreby skúšku. Na skúšku na leasingovú licenciu sa môžete pripraviť absolvovaním krátkeho kurzu; niektoré môžu byť hotové len za pár dní. Na prípravu na skúšku budete pravdepodobne môcť použiť aj materiály pre samoštúdium. Spravidla sa budú účtovať poplatky za kurz alebo študijné materiály a za samotnú skúšku. Presné požiadavky sa v jednotlivých štátoch veľmi líšia, ale na skúšku na leasingovú licenciu sa môžete všeobecne pripraviť štúdiom tém, ako sú:
- Tieto realitné zákony svojho územia
- Oceňovanie nehnuteľností
- Financovanie nehnuteľností
- Ľudské zdroje
- Obchodné právo
- Podniková ekonomika
- Finančné riadenie
- 5Študujte trh nehnuteľností vo vašej oblasti. Ešte predtým, ako začnete pracovať ako leasingový konzultant, je dobré mať predstavu o trhu s nehnuteľnosťami vo vašej oblasti. Budete chcieť vedieť, aké nehnuteľnosti majú vo vašej oblasti prenajaté a aký druh nájomcov ich obýva. Relevantné informácie nájdete vyhľadaním webových stránok realitných spoločností vo vašej oblasti, ich zavolaním alebo navštívením.
- Niektorí leasingoví konzultanti pracujú výhradne s obytnými nehnuteľnosťami, iní výhradne s obchodnými nehnuteľnosťami a iní kombinujú tieto dve možnosti.
- Niektorí leasingoví agenti spolupracujú striktne s konkrétnym miestom, napríklad s bytovým komplexom, na prenájme jednotiek na tomto mieste. Iní pracujú pre spoločnosť pre správu nehnuteľností, ktorá si môže prenajať jednotky na mnohých miestach.
- Je dobré mať prehľad o nájomcoch vo vašej oblasti pomocou poznania odpovedí na otázky typu: Aké podniky sú vo vašej oblasti bežné? Aký je stredný vek a veľkosť rodiny v bytovej jednotke vo vašej oblasti? Sú krátkodobé alebo dlhodobé prenájmy štandardom?
V mnohých prípadoch neexistujú absolútne nevyhnutné pracovné skúsenosti pre získanie pozície leasingového konzultanta.
2. časť z 2: nájdenie práce a úspech
- 1Uskutočňujte informačné rozhovory. Ak sa chcete dozvedieť viac informácií o práci pre konkrétnu spoločnosť pre správu nehnuteľností, bytový komplex alebo inú realitnú spoločnosť, požiadajte o stretnutie s jedným z jej zástupcov informačný pohovor. Dajte zástupcovi (leasingový agent, správca nehnuteľnosti atď.) Vedieť, že máte záujem pracovať ako leasingový konzultant, a chcete vedieť viac o odbore.
- Informačný rozhovor je príležitosťou na kladenie otázok o úlohách a povinnostiach lízingového konzultanta a tiež príležitosťou na nadviazanie kontaktov s ostatnými v oblasti nehnuteľností. To vám môže pomôcť nájsť si prácu ako leasingový konzultant.
- Môžete sa tiež pýtať na priemerné platy leasingových konzultantov vo vašej oblasti. Majte na pamäti, že veľa konzultantov pracuje na províziu. To znamená, že základný plat konzultanta sa môže zdať pomerne nízky, ale provízie založené na vlastnostiach, ktoré úspešne prenajme nájomníkom, by ho doplnili. Sadzby provízií môžu byť tiež obchodovateľné.
- Niektoré informácie o pracovných príležitostiach v oblasti nehnuteľností sú tiež k dispozícii online od Bureau of Labor Statistics (BLS) a ďalších zdrojov.
- 2Uchádzajte sa o miesto poradcu pre leasing. Pomocou pracovných ponúk, sprostredkovateľských služieb, sociálnych médií, ústneho podania alebo akýchkoľvek iných prostriedkov hľadajte inzeráty, ktoré hľadajú leasingových poradcov. Uistite sa, že vaše aplikačné materiály, ako napríklad životopis a motivačný list, zdôrazňujú, že máte zručnosti a informácie potrebné na to, aby ste ako leasingový agent uspeli, vrátane:
- Zodpovednosť
- Ochota prenajať si spravodlivo a eticky
- Zdvorilosť a dobré zručnosti v oblasti služieb zákazníkom
- Vynikajúce ústne a písomné komunikačné schopnosti
- Schopnosti riešenia konfliktov (na pomoc pri riešení akýchkoľvek problémov s nájomníkmi, ktoré sa môžu vyskytnúť)
- Pozor na detail
- Schopnosť porozumieť a spracovať zmluvy o nájme a iné dokumenty týkajúce sa majetku
- Znalosť miestneho trhu s nehnuteľnosťami a potreby nájomcov
- Schopnosť pracovať samostatne a / alebo cestovať, napríklad ak chcete potenciálnych nájomcov navštíviť
- 3Urobte si certifikačný kurz. Národná asociácia apartmánov (NAA) ponúka certifikáciu National Apartment Leasing Professional (NALP). Asociácia vlastníkov a správcov budov (BOMA) ponúka rôzne kurzy týkajúce sa komerčných lízingových agentov.
- S certifikačným kurzom a / alebo skúškou môže byť spojený poplatok.
- Certifikačné kurzy môžu byť ponúkané osobne, online, na požiadanie alebo v hybridnom formáte.
- Certifikácia môže vyžadovať určitý počet hodín kurzu a / alebo skúšky. Podrobnosti získate od príslušnej realitnej asociácie.
- Certifikačný kurz NALP vyžaduje, aby ste pracovali ako leasingový konzultant najmenej šesť mesiacov, aby ste sa stali certifikovanými, hoci tento kurz môžete začať absolvovať skôr, ako budete mať šesťmesačnú prax.
- Niektoré kurzy BOMA sú zamerané na leasingových agentov a správcov nehnuteľností s praxou 3 - 5 rokov.
Dajte zástupcovi (leasingový agent, správca nehnuteľnosti atď.) Vedieť, že máte záujem pracovať ako leasingový konzultant, a chcete vedieť viac o odbore. - 4Dodržiavajte flexibilný harmonogram. Možno bude potrebné, aby lízingoví konzultanti pracovali flexibilne alebo neobvykle dlho, aby slúžili potenciálnym a súčasným nájomcom. Napríklad budúci nájomníci si budú môcť prezrieť byty na prenájom iba mimo bežnú pracovnú dobu, takže bude pravdepodobne potrebné pracovať večer alebo cez víkend, aby ste uspokojili svoje potreby. Budete tiež musieť byť v úzkom kontakte so svojimi nájomníkmi, aby ste im dobre slúžili, takže by ste mali očakávať, že budete niekedy odpovedať na telefónne hovory a e-maily aj mimo bežných pracovných hodín.
Prečítajte si tiež: Ako začať s obchodovaním s tričkami?
Otázky a odpovede
- Som v Texase, kde môžem získať certifikát ako leasingový agent?Vyhľadajte online asociáciu Houston Apartment Association (HAA) a zavolajte im.
- Vyžaduje Illinois licenciu leasingového agenta počas prvých 120 dní od sponzorovania?Áno. Spoločnosť v Illinois, pre ktorú pracujem, tiež požadovala, aby bola vykonaná ešte rýchlejšie... za 45 dní.
- Ako zistím, kde sa môžem vzdelávať v mojej oblasti?Stačí spustiť internetové vyhľadávanie kurzov vo vašej oblasti.
Nezodpovedané otázky
- Vyžaduje Nevada licenciu na to, aby sa stal leasingovým konzultantom?
- Kde získam svoju certifikáciu, ak som z Pakistanu?
Komentáre (12)
- Pomohlo to vedieť, na aké predmety sa musím zamerať v škole, aj na univerzite. Teraz už viem, čo budem, keď budem veľký.
- Dobré informácie Dobrý východiskový bod a náčrt toho, čo musím urobiť a čo by som mal počas toho očakávať.
- To, čo som hľadal, mi prišlo veľmi užitočné.
- Článok bol veľmi poučný!
- Farebné, nádejné a užitočné. Poskytli dôležité informácie a dokonca aj školu. Ďakujem.
- Tento článok priniesol skvelé informácie - najmä o požiadavkách na vzdelanie a / alebo výhodách. Ďakujem!
- Je to veľmi ilustračné! Vďaka!
- Tento článok odpovedal na veľa otázok, ktoré som mal, a uviedol iba podrobnosti, namiesto jednoduchých všeobecných vyhlásení.
- Ďakujem, tento článok skutočne pomohol.
- Mám záujem stať sa leasingovým konzultantom, a to odpovedalo na väčšinu mojich obáv a otázok.
- Študujem a stávam sa leasingovým konzultantom pre nehnuteľnosť bytu. Hľadal som na tomto webe, aby som zistil, do čoho idem a koľko to platí, atď. Rád som si prečítal informácie o tomto. Bolo to veľmi užitočné.
- Užitočné a praktické. Každý krok je podrobný a obsahuje dostatok informácií. Ďakujem.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
