Ako vypočítať úrok z licenčného poplatku za ropu a plyn za studňu na prenájom?
Pozrite sa na prenájom ropy a plynu, ktorý kryje váš záujem o práva na nerastné suroviny, a nájdite v ňom uvedenú sadzbu licenčného poplatku.
Výpočet úroku z licenčných poplatkov za ropu a plyn môže byť v niektorých studniach dosť komplikovaný, a to z niekoľkých dôvodov. Pochopenie základného vzorca a zdôvodnenie výpočtu výšky licenčného poplatku môže vlastníkovi licenčných poplatkov za ropu a plyn pomôcť lepšie sa kvalifikovane rozhodnúť, či sú im honoráre vyplácané správne. Tento článok je založený na výpočtoch pre texaskú studňu, preto vlastník v inom štáte môže potrebovať upraviť výpočty na základe vlastníckych práv tohto štátu a zákonov o rope a plyne.
- 1Zistite, akú veľkú časť práv na nerastné suroviny vlastníte v území, pre ktoré chcete vypočítať svoje desatinné miesto.
- Ak napríklad viete, že vlastníte všetky práva na nerastné suroviny na území zeme, potom je váš podiel na právach na nerasty 100%.
- Ak ste zdedili práva na nerastné suroviny po rodičovi alebo inom príbuznom a dedičstvo bolo rozdelené medzi vás a dvoch súrodencov, potom všetci traja vlastníte 0,33%zo 100%.
- Ak rodič alebo iný príbuzný vlastnil iba 50%práv na nerastné suroviny, potom každý z vás troch vlastní 0,33 z 50%alebo 0,17 zo 100%. Dostanete nápad.
- Ak neviete, koľko z nerastných práv vlastníte, možno by ste sa mohli „vrátiť“ k tomu, koľko vlastníte.
- 2Pozrite sa na prenájom ropy a plynu, ktorý kryje váš záujem o práva na nerastné suroviny, a nájdite v ňom uvedenú sadzbu licenčného poplatku. Sadzba autorských honorárov by mala byť v doložke nižšie, ale blízko k právnemu popisu uvedenému v nájomnej zmluve.
- Nie všetky nájmy na ropu a plyn si vyhradzujú licenčné poplatky 0,13. Mnoho lízingov si rezervuje viac ako 0,13.
- Ak nemáte kópiu nájomnej zmluvy, ale viete, kto ju podpísal pred mnohými rokmi, možno budete môcť získať jej kópiu online na www.courthousedirect.com alebo www.texasfile.com. Prvá webová stránka obsahuje oveľa viac záznamov, ale je drahšia ako druhá. Oba tieto weby obsahujú rozsiahlu databázu obsahujúcu kópie listín listín uložených v mnohých krajoch siahajúcich mnoho rokov dozadu a účtujú si malý poplatok (alebo predplatné), ktoré ich umožňujú sťahovať vo formáte pdf pomocou kreditnej karty.
- Ak nájomná zmluva obsahuje dodatok (strana zošitá na zadnej strane tlačeného formulára, ktorá obsahuje ďalšie doložky o prenájme, ktoré sa stávajú súčasťou nájmu), musíte sa v dodatku pozrieť, či je tam uvedená vyššia licenčná sadzba. Mnoho lízingov zvyšuje „0,13“ vytlačenú v texte nájmu pridaním novej klauzuly v dodatku, ktorá hovorí niečo ako „kdekoľvek sa v tomto nájme objaví 0,13, 0,17 (alebo 36 alebo 0,2, atď.) budú nahradené. “
- Ak by bola nájomná zmluva obnovená, prenajímateľ (alebo dedičia prenajímateľa), ktorý podpísal obnovu, mohol opätovne vyjednať vyššiu sadzbu licenčného poplatku za obnovu ako v pôvodnom prenájme. Len si uvedomte.
Výpočet úroku z licenčných poplatkov za ropu a plyn môže byť v niektorých studniach dosť komplikovaný, a to z niekoľkých dôvodov. - 3Zistite, s akým traktom sa stretávate. Keď poznáte svoj podiel na ťažobných právach v trakte a poznáte mieru licenčných poplatkov v prenájme, ktorá pokrýva váš záujem, musíte ďalej vedieť, či studňa ťaží z jedného traktu, alebo je „združená“ kombináciou niekoľkých trakty, ktoré sedia priamo proti sebe. Na to, aby bola studňa „nájomnou studňou“, musí byť vyrobená z jedného veľkého traktu a aby ste si dobre vypočítali svoj záujem o traktát, musíte vlastniť všetky alebo časť práv na nerastné suroviny v celom tomto veľkom trakte. Ak viete, že vaša pôda je malý trakt, pravdepodobne vlastníte licenčný podiel na združenej jednotke, pozrite sa preto na článok Ako vypočítať úroky z poplatkov za ťažbu ropy a plynu pre studňu kombinovanej jednotky.
- 4Tento vzorec použite na výpočet desatinného podielu licenčných poplatkov z ťažobnej studne: (podiel na minerálnych úrokoch) krát (sadzba licenčného poplatku) = (desatinný podiel na licenčnom príspevku).
- Príklad 1: (0,33 x 100% podiel minerálov) krát (sadzba 0,13 za licenčné poplatky) = 0,33 x 0,13 = 0,54 = 0,04166667 RI. Na každom z vašich šekov za honoráre alebo na poradí rozdelenia by ste mali na detaile šeku vidieť „0,04166667“.
- Príklad 2: (0,33 x 50%) krát (36 Royalty Miera) = (0,33 x 0,5) x 36 = 0,17 x 36 = 0,336 = 0,03125000 RI.
- Príklad 3: (47137) krát (22% Sadzba licenčného poplatku uvedená v prenájme) = (0,04133685) x 0,22 = 0,00909411 RI.
Zistite, akú veľkú časť práv na nerastné suroviny vlastníte v území, pre ktoré chcete vypočítať desatinné miesto.
- Vaše desatinné miesto v licencii môžete preložiť na doláre. Vezmite desatinné miesto do svojho detailu šeku alebo poradia delenia a urobte ho 8 číslic za desatinným miestom, ak ešte nie je (Príklady: 0,009094 sa stane 0,00909400 a 0,009094111 sa zaokrúhli späť na 0,00909411). Začnite na konci 8 číslic a odpočítajte dve čísla. Vložte desatinnú čiarku namiesto toho, kde je. (Príklady: 0,00909411 sa zmení na 0009094,11, 0,04166667 na 0041666,67). Odstráňte všetky nuly vpredu. Odpočítajte tri číslice od nového desatinného miesta a dajte kómu. Vpredu dajte znak dolára. (Príklady: 0009094,11 sa zmení na 6790€ a 0041666,67 na 31100€). To je to, koľko peňazí získate váš honorár za každý JEDEN MILIÓN DOLÁROV VYROBENÝCH Z DOBY. Väčšina studní vyprodukuje počas svojej životnosti menej ako 7,50 milióna miliónov EUR, čo môže trvať 20 rokov alebo viac.
Prečítajte si tiež: Ako rozpoznať potenciálne zneužívajúci vzťah?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
