Ako napísať ponuku na stavbu?
Ak chcete napísať cenovú ponuku na stavbu, začnite nastavením písma v čitateľnom štýle, ako napríklad Times New Roman. Potom hore vložte základné kontaktné údaje vrátane názvu, adresy a telefónneho čísla vašej spoločnosti. Ďalej napíšte presný popis práce, ktorú ponúkate, aby ste predišli zmätku. Môžete napríklad napísať „2,50 cm kompozitná paluba Trex so štvorcovým okrajom“. Nakoniec svoju ponuku uzatvorte uvedením nákladov na prácu a materiál a spôsobu platby. Tipy na výpočet nákladov na prácu a materiál vrátane toho, prečo je vhodné najskôr skontrolovať pracovisko, čítajte ďalej!
Ak chcete napísať cenovú ponuku na stavbu, začnite nastavením písma v čitateľnom štýle, ako napríklad Times New Roman.
Pri predkladaní ponuky na stavebný projekt súťažíte s inými podnikmi a pokúšate sa presvedčiť klienta, aby vás zamestnal. Je dôležité, aby vaša ponuka vyzerala profesionálne a obsahovala všetky požadované informácie. Nájdite si dostatok času na presný odhad nákladov a potom vypracujte cenovú ponuku.
Časť 1 z 2: Výpočet nákladov
- 1Prečítajte si podrobnosti o projekte. Nemôžete odhadnúť, kým neviete, čo musíte postaviť. Získajte plány alebo iné podrobnosti o projekte a prečítajte si ich, kým im úplne nerozumiete.
- Ak je niečo nejasné, položte majiteľovi otázky. Neúplné alebo nerozlúštiteľné plány často vedú k prekročeniu nákladov, preto si pred predložením ponuky vyjasnite nejasnosti.
- Tiež premýšľajte, ak niečo chýba v špecifikáciách. Nezabudnite napríklad na povolenia a poplatky.
- 2Preskúmajte miesto práce. Prekvapenia na pracovisku tiež vedú k prekročeniu nákladov. Napríklad základ budovy nemusí byť bezpečný. V niektorých situáciách môžete nájsť problémy vykonaním dôkladnej kontroly.
- Na obhliadku nehnuteľnosti možno budete musieť privolať špecialistu, ako je napríklad technik podpovrchových povrchov. Stojí to za váš čas a peniaze, aby ste sa včas vyhli problémom.
- 3Porozprávajte sa so subdodávateľmi. Ak potrebujete pri práci využívať subdodávateľov, budete musieť vypočítať ich náklady. Môžete získať ponuku alebo použiť ich štandardné ceny. Ak je práca komplikovaná alebo neobvyklá, požiadajte všetkých subdodávateľov o pevnú ponuku.
- 4Odhadujte náklady podľa palice. Toto je najstaršia a časovo najnáročnejšia metóda na vypracovanie odhadu. Mali by ste sa pozrieť na plány a špecifikácie. Potom rozdeľte projekt na malé jednotky materiálu a práce.
- Napríklad rozvediete, koľko reziva budete potrebovať, koľko toaliet atď.
- Budete tiež musieť odhadnúť mzdové náklady. Skúsení dodávatelia sa spoliehajú na svoje historické údaje, že odhadnú, ako dlho im bude trvať dokončenie projektu. Ak ste však noví, nebudete mať k dispozícii žiadne historické údaje. Budete musieť použiť svoj najlepší úsudok alebo sa porozprávať s niekým skúsenejším.
- Uchovajte si spustenú tabuľku materiálov, ktoré budete potrebovať, a odhadnite ďalšie náklady.
Ako mám napísať ponuku na malú prácu? - 5Požiadajte o pomoc drevársky dvor. Ak ste nový, možno by ste na základe plánu nemuseli vedieť, aké materiály budete potrebovať. Mnoho drevárskych dvorov urobí „vzlet materiálu“, kde analyzujú plán a identifikujú požadované materiály.
- Potom môžete získať ponuky pre všetky materiály vo vašom zozname. Porozprávajte sa s drevorubačom alebo inými predajcami.
- Premeňte svoj zoznam materiálov na kontrolný zoznam, aby ste počas práce zostali nad materiálmi, ktoré ste si objednali.
- 6Vyhnite sa odhadovaniu chýb. Niektoré chyby sa pravidelne spájajú s odhadmi, preto si ich dajte pozor. Nezabudnite urobiť nasledujúce:
- Dôkladne skontrolujte svoje čísla. Matematické chyby sa objavujú stále. Použite kalkulačku a požiadajte inú osobu, aby prešla všetkými vašimi výpočtami.
- Potvrďte, že máte presné merania. Môžete mať nesprávne prečítané merania v špecifikáciách plánu, čo znamená, že váš odhad nákladov bude chybný. Nechajte svoju prácu skontrolovať druhou osobou.
- Použite správnu mernú jednotku. Použitie m2 namiesto štvorcových yardov môže skutočne pokaziť odhad.
- Nezabudnite na nízke náklady. Veci ako povolenia, licencie, odstránenie koša atď. Sa môžu skutočne sčítať. Neskúsení dodávatelia často pri príprave odhadu na tieto náklady zabúdajú.
- 7Použite namiesto toho odhadovací softvér. Mnoho dodávateľov teraz používa softvér, aby prišiel s presným odhadom nákladov. Odhadovací softvér vám umožňuje zostaviť ponuku v oveľa kratšom čase, ako je odhad ručne.
- Na trhu je k dispozícii veľa možností. Medzi obľúbený softvér patrí Co-Construct a STACK Estimating.
Časť 2 z 2: návrh ponuky
- 1Formátujte dokument. Majiteľ vám mohol odoslať formulár ponuky, ktorý by ste mali použiť. Ak nie, môžete vytvoriť svoj vlastný návrh otvorením prázdneho dokumentu na spracovanie textu a nastavením písma na niečo, čo je čitateľné. Obvykle je prijateľný bod Times New Roman 12.
- Môžete si tiež vyhľadať šablóny alebo vzorové ponuky na stavbu online. Použite ich ako vodítko pri navrhovaní vlastnej ponuky.
- 2Poskytnite identifikačné informácie. V hornej časti stránky musíte uviesť základné informácie. Slová „Návrh ponuky“ zadajte napríklad v hornej časti stránky tučným písmom. Pod názov zahrňte nasledujúce informácie:
- Názov, adresa a telefónne číslo vašej spoločnosti.
- Meno toho, komu podávate svoj návrh. Zahrňte aj názov a adresu ich spoločnosti.
- Dátum, kedy podávate cenovú ponuku, a dátum, kedy ponuka končí.
- 3Identifikujte rozsah práce. V tejto sekcii strávte najviac času, pretože väčšina konfliktov vzniká pri špecifikácii. Klient si často myslí, že ste súhlasili s tým, že urobíte niečo, keď to nikdy nebolo vo vašom návrhu. Buďte čo najpodrobnejší a snažte sa dosiahnuť nejednoznačnosť.
- Ak vás napríklad najali na stavbu paluby, nemali by ste písať: „Palubky kompozitného typu sa majú pripevniť skrytými spojovacími prvkami.“ To je príliš vágne.
- Namiesto toho je „2,50 cm kompozitná paluba Trex so štvorcovým okrajom“ jasnejšia. Ak farbu vyberá vlastník, uveďte to tiež.
Zahrňte napríklad nasledujúce: Ak používate subdodávateľov, potom môžete pripojiť kópiu písomnej dohody. - 4Vytvorte zoznam všetkých náhradníkov. Majiteľ môže chcieť rozhodnutie o stavebných prácach odložiť na neskôr. Napríklad budú musieť vybrať medzi dvoma rôznymi výrobkami. Alebo môžu chcieť rozšíriť alebo obmedziť rozsah práce.
- Prečítajte si pokyny pre uchádzačov a zistite, či sú požadovaní náhradníci. Ak je to tak, mali by ste do svojho návrhu ponuky zahrnúť časť pre náhradníkov.
- 5Uveďte, koľko budete účtovať. Sčítajte svoj odhad materiálu a práce. Ukážkový jazyk môže znieť: „Navrhujeme poskytnúť materiál a prácu v súlade s vyššie uvedenými špecifikáciami za 187000€“
- 6Vysvetlite, ako by sa malo platiť. Ak je projekt rozsiahly, mali by ste zahrnúť časový rozvrh platieb. Každá platba sa nazýva „remíza“. Každý žreb je spravidla viazaný na míľnik, akým je napríklad dokončenie inštalácie okna a konečné uvoľnenie všetkých záložných práv.
- Pri menších projektoch však môžete požiadať o platbu po úspešnom dokončení projektu.
- 7Identifikujte rozvrh práce. Mali by ste uviesť dátum, kedy začnete, a odhad, ako dlho to bude trvať. Tiež uveďte, že rozvrh podlieha zmenám schváleným vlastníkom alebo udalostiam, ktoré nemôžete ovplyvniť (napríklad extrémne počasie).
- 8Chráňte sa doložkou o príkazoch na zmenu. Vaša ponuka je len taká stabilná, ako plánuje projekt. Ak sa vlastník rozhodne zmeniť rozsah projektu, nechcete, aby ste museli znášať zvýšené náklady. Zahrňte ustanovenie, ktoré uvádza, ako je možné vykonať zmeny a že budete potrebovať ďalší čas a peniaze.
- Môžete napríklad napísať: „Akákoľvek zmena vyššie uvedených špecifikácií musí byť vykonaná písomným príkazom na zmenu a na dokončenie bude vyžadovať dodatočné poplatky nad tento odhad. Akákoľvek zmena objednávky môže vyžadovať ďalší čas.“
Pri predkladaní ponuky na stavebný projekt súťažíte s inými podnikmi a pokúšate sa presvedčiť klienta, aby vás zamestnal. - 9Zistite, kto má aké poistenie. Niekedy existuje nejasnosť v tom, kto nesie zodpovednosť a iné poistenie. Vysvetlite to zahrnutím časti.
- Môžete napríklad napísať: „Majiteľ bude mať požadované poistenie, ako napríklad poistenie proti požiaru. Dodávateľ bude pre všetkých zamestnancov vykonávať poistenie odškodnenia zamestnancov a poistenie všeobecnej zodpovednosti.“
- 10Poskytnite priestor na podpis vlastníka. Ponuka nie je stavebnou zmluvou. Budete však chcieť, aby vlastník vašu ponuku podpísal, ak ju prijme. Pridajte slová ako „prijatie návrhu“ a potom riadky na podpis vlastníka a dátum.
- Nad riadok podpisu môžete tiež zahrnúť určitý jazyk, a to v nasledujúcom zmysle: "Vyššie uvedené špecifikácie, cena a podmienky sú akceptované. Ste oprávnení začať pracovať podľa zadania. Platba bude vykonaná podľa vyššie uvedených podmienok."
- 11Pripojte podporné dokumenty. Na konci návrhu ponuky môžete priložiť kópie užitočných dokumentov. Zahrňte napríklad nasledujúce:
- Ak používate subdodávateľov, môžete priložiť kópiu písomnej dohody. Ak ste ešte nepodpísali zmluvu, priložte kópiu svojej štandardnej zmluvy so subdodávateľmi.
- Priložte kópiu poistenia zodpovednosti. Majitelia to budú chcieť aj tak vidieť, takže by ste mohli tiež zahrnúť kópiu osvedčenia o poistení. Uistite sa, že je čitateľný.
Prečítajte si tiež: Ako vypočítať predaj kreditu?
Otázky a odpovede
Nezodpovedané otázky
- Ako mám napísať ponuku na malú prácu?
- Čo potrebujem predložiť k ponuke na výstavbu?
Komentáre (7)
- Naozaj som potreboval vedieť, ako napísať ponuku na výstavbu pre svoj matematický projekt, ale všetky ostatné články, ktoré som čítal, boli pre dospelých čitateľov. Tento článok bol však krok za krokom a bol oveľa zrozumiteľnejší. Vďaka, sprievodca!
- Tento článok poskytol užitočné informácie o tom, aké dôležité je pri predkladaní návrhu byť podrobný.
- Je pekné začať pracovať prvýkrát.
- Článok je jasný a obsahuje podrobné informácie. Vďaka.
- Ľahko čitateľné, zrozumiteľné. Pomáha majiteľom malých firiem. Vďaka.
- Je to vynikajúce!
- Hľadal som túto tému.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
