Ako nájsť práva na nerastné suroviny?

Pochopte jednoduchý názov poplatku. Jednoduchý názov poplatku je vlastníctvo pôdy, ktorá zahŕňa povrch, podpovrchovú vrstvu a vzduch nad nehnuteľnosťou. Ak sa pod povrchom nachádzajú minerály, potom by tieto práva na nerastné suroviny mal vlastniť „jednoduchý poplatok“.

• Jednoduchý názov poplatku sa však dá vyčísliť. Každý, kto vlastní poplatok za jednoduchý nárok na pôdu, by mohol predať podpovrchové práva na pôdu, ktorá zahŕňa minerály pod povrchom. Okrem toho je možné niektoré minerály predať, zatiaľ čo iné si ich vlastník ponechá.

Nájdi svoj čin. Ak sa pod povrchom nehnuteľnosti nachádzajú minerály, potom vašim východiskovým bodom bude nájsť listinu k nehnuteľnosti. Pozrite sa, či vám bol na nehnuteľnosť prenesený jednoduchý názov.

• Mali by ste pochopiť, že listiny o majetku môžu byť nepresné. List vlastníctva môže uvádzať, že predstavuje jednoduchý názov, keď v skutočnosti boli práva na minerály predané pred desaťročiami. V dôsledku toho nemôžete listine 100% dôverovať a pravdepodobne budete musieť vyhľadať názov.

Kontaktujte titulnú spoločnosť. Aby ste sa uistili, že je váš skutok presný, musíte preskúmať titulný reťazec. Týmto vyhľadávaním sa pokúsite zistiť, či boli práva na nerastné suroviny v určitom okamihu v minulosti predané.

• Spoločnosť, ktorá hľadá názvy, nájdete v Zlatých stránkach svojho telefónneho zoznamu. Môžete tiež zamestnať člena Európskej asociácie pozemkových práv, národného obchodného združenia. Spoločnosť môžete nájsť tak, že navštívite webovú stránku organizácie a kliknete na odkaz „Pre spotrebiteľov“ v hornej časti stránky.

Opýtajte sa, ako ďaleko spoločnosť hľadá. Hľadači titulov budú súhlasiť, že sa vrátia iba tak ďaleko v čase. Niektoré titulné spoločnosti môžu napríklad sledovať reťazec vlastníctva iba 40 rokov. Práva na nerastné suroviny však mohli byť oznámené v skoršom bode. Titulné spoločnosti sa môžu dohodnúť, že pôjdu ďalej do histórie.

• Aby ste ušetrili na nákladoch, môžete požiadať výskumného pracovníka, aby vám poskytol „vzlet“. Vzlet je zoznam kníh a stránok, na ktorých sa nachádzajú príslušné listiny a dokumenty v reťazci názvov. Ďalej môžete špecifikovať, že nechcete zoznam všetkých listín v reťazci vlastníctva, ale iba tie, ktoré prinášajú práva na nerastné suroviny.

Najmite si právnika. Ak viete, že pod svojim majetkom máte cenné minerály, mali by ste zvážiť zamestnanie právnika. Advokát môže vykonať dôkladné vyhľadanie titulu, aj keď bude pravdepodobne drahší ako titulná spoločnosť. Napriek tomu, ak máte pod svojim majetkom cenné minerály, budete nakoniec potrebovať právnika, ktorý vám pomôže uzavrieť zmluvu so spoločnosťou, ktorá ich vyťaží, takže skoré nadviazanie vzťahu s právnikom je pre vás prospešné.

• Niektoré štátne zákony sa pokúšali zaistiť väčšiu bezpečnosť ľudí v názve. Tieto zákony vytvárajú „obchodovateľný záznamový titul“, ktorý by mohol zaniknúť predchádzajúci vlastnícky podiel na vašej pôde. Pre laikov je pochopenie týchto zákonov komplikované. Kvalifikovaný právny zástupca vás však bude môcť informovať o vašich zákonných právach na základe vašich vlastných jedinečných okolností.
• Ak chcete nájsť skúseného advokáta v oblasti minerálnych práv, navštívte advokátsku komoru svojho štátu, ktorá by mala spustiť program odporúčaní. Keď ste na odporúčajúcom webe, mali by ste byť schopní vyhľadávať podľa špecializácie právnika.
• Ak „minerálne práva“ nie sú špecializáciou, ktorú môžete použiť na vyhľadávanie, vyhľadajte právnikov, ktorí sa špecializujú na nehnuteľnosti, majetok alebo využitie pôdy.