Ako prenajať dom so zlým úverom?
Ak hľadáte prenájom domu a máte zlé úverové skóre, môžete mať trochu problém nájsť prenajímateľa, ktorý vám prenajme.
Ak hľadáte prenájom domu a máte zlé úverové skóre, môžete mať trochu problém nájsť prenajímateľa, ktorý vám prenajme. Našťastie, aj keď máte zlý úver, nie je nemožné nájsť si dom na prenájom! Podľa zistení dobré áut príležitostí a podniknúť kroky na posilnenie vašu aplikáciu, môžete výrazne zvýšiť svoje šance na prenájom domu so zlou úverovou.
Metóda 1 z 2: hľadanie dobrých možností prenájmu
- 1Obmedzte svoje vyhľadávanie na domy, ktoré nemajú vysoké úverové požiadavky. Domy, ktoré si prenajímajú menšie požičovne, niekedy nebudú vyžadovať, aby ich nájomníci mali nadpriemerné kreditné skóre. Niektorí v skutočnosti dokonca nevykonajú vôbec žiadnu kontrolu kreditu. Ak chcete vyhľadať požičovne vo vašej oblasti, ktoré inzerujú prenájmy s nízkym alebo žiadnym kreditom, choďte online.
- Craigslist je jedným z najlepších webov, ktoré môžete použiť na vyhľadanie menších požičovní, ktoré majú problém konkurovať väčším spoločnostiam na tradičných webových stránkach s prenájmom.
- Zvážte zameranie hľadania na oblasti s vysokou mierou neobsadenosti, pretože prenajímatelia týchto spoločností majú tendenciu byť ochotnejší privádzať nájomníkov s nízkym kreditom, aby mohli zaplniť svoje voľné nehnuteľnosti.
- 2Pozrite sa, aby ste sa nasťahovali k spolubývajúcemu, ktorý už je v prenájme. Ideálne je pokúsiť sa nasťahovať k niekomu, kto je uprostred ich nájmu a kto má solídne kreditné skóre. Prípadne môžete tiež vyhľadať možnosti prenájmu, ktoré umožňujú 1 z 2 spolubývajúcich podpísať nájomnú zmluvu a nájsť potenciálneho spolubývajúceho s dobrým úverom, ktorý by bol ochotný podpísať nájomnú zmluvu za vás oboch.
- Presťahovanie sa za spolubývajúcim má tiež ďalšiu výhodu v znížení nákladov na väčšinu vašich účtov na polovicu, čo vám dáva finančnú flexibilitu pri zlepšovaní vášho kreditného skóre.
Našťastie, aj keď máte zlý úver, nie je nemožné nájsť si dom na prenájom! - 3Prenájom od jednotlivých prenajímateľov namiesto od požičovní. Rovnako ako menšie požičovne, je pravdepodobnosť, že jednotliví prenajímatelia nebudú vyžadovať od nových nájomcov úverovú kontrolu. Hľadajte týchto prenajímateľov online alebo v sekcii inzercie vo svojich miestnych novinách.
- Pretože konkurujú oveľa väčším spoločnostiam vo svete prenájmu, jednotliví prenajímatelia sú tiež náchylnejší poskytnúť vám výhodu pochybností, pokiaľ ide o váš zlý kredit.
- Craigslist je najlepšia stránka dostupná na vyhľadanie jednotlivých prenajímateľov online.
- 4Rozhodnite sa pre kratšie doby prenájmu, ktoré nevyžadujú taký veľký záväzok. Prenajímatelia sa spravidla nebudú menej obávať prenájmu nehnuteľnosti so slabým úverom, ak budú musieť nehnuteľnosť prenajímať iba na 3-6 mesiacov, a nie na celý rok. Krátkodobé prenájmy môžete hľadať na ľubovoľnej webovej stránke, ktorá vám umožňuje digitálne vyhľadávať nehnuteľnosti na prenájom.
- Upozorňujeme, že mesačný nájom pri krátkodobom prenájme je často vyšší ako pri dlhodobom prenájme.
Metóda 2 z 2: vylepšenie vašej aplikácie na prenájom
- 1Nájdite dôveryhodného priateľa s dobrým kreditom, ktorý vám môže podpísať žiadosť. Aj keď budete v dome bývať iba vy, spoluzakladateľ sľubuje, že pokryje všetky platby prenajímateľovi, ktoré nemôžete vykonať. Požiadajte niekoho, kto vás pozná a verí vám, že budete musieť zaplatiť svoje účty včas, aby ste boli spoluzakladateľom, aby ste ubezpečili všetkých váhajúcich potenciálnych prenajímateľov.
- Uvedomte si, že ak neplatíte nájom, váš prenajímateľ požiada vášho spoluzakladateľa, aby tak urobil, čo by mohlo spôsobiť tlak na váš vzťah s nimi.
Hľadanie domu na prenájom bude oveľa jednoduchšie, ak si najskôr zvýšite úverový rating. - 2Spolu s vašou žiadosťou odošlite odporúčania od predchádzajúcich prenajímateľov. Ak ste v minulosti nemali problémy s platením nájomného včas, opýtajte sa svojich bývalých prenajímateľov, či by boli ochotní za vás ručiť pri podaní žiadosti o prenájom domu. Aj keď boli vaše predchádzajúce dohody o prenájme krátkodobé, tieto odporúčania môžu mať stále veľkú váhu, pokiaľ ide o žiadosť o prenájom domu so zlým úverom.
- Získajte tieto odporúčania vo forme listov a vytvorte niekoľko kópií, ktoré môžete dať viacerým potenciálnym prenajímateľom.
- Môžete tiež požiadať svojich bývalých a súčasných zamestnávateľov a dokonca aj svojich osobných priateľov o referenciu o charaktere, ak máte pocit, že by to vašu aplikáciu posilnilo.
- 3Poskytnite dôkazy, ktoré preukazujú, že máte stabilný a solídny príjem. Ak máte nízke kreditné skóre, preukázanie toho, že ste zárobkovo činný a zarábate dostatok peňazí na pokrytie nájomného, môže ísť dlhou cestou k presvedčeniu prenajímateľa, aby vám od nich prenajímal. Keď idete požiadať o prenájom domu, prineste si nedávne výplaty, svoje daňové priznania a list od súčasného zamestnávateľa, ktorý overuje váš stav zamestnania.
- Väčšina prenajímateľov bude považovať príjem rovnajúci sa 30-40-násobku mesačného nájomného za dostatočne vysoký na to, aby sa dal prenajať niekomu so zlým úverom.
- 4Ak máte peniaze, navrhnite vopred zaplatiť časť nájmu. Za normálnych okolností musíte zaplatiť nájom za prvý mesiac a kauciu vopred, takže ponúknutie zaplatenia poplatkov za prvé 2 alebo 3 mesiace môže potenciálneho prenajímateľa spôsobiť, aby sa pozrel za nízke kreditné skóre vašej žiadosti. Túto ponuku urobte pri rokovaniach s prenajímateľom, ak pôvodne zamietne vašu žiadosť.
- Ak máte na to dostatok peňazí, môžete sa dokonca uchádzať o zaplatenie nájomného až 6 mesiacov vopred.
Väčšina prenajímateľov bude považovať príjem rovnajúci sa 30-40-násobku mesačného nájomného za dostatočne vysoký na to, aby sa dal prenajať niekomu so zlým úverom. - 5Ak budete musieť, ponúknite zaplatenie vyššieho nájomného alebo kaucie. Ak sa potrebujete ihneď nasťahovať, môže byť prenajímateľ ochotnejší prijať vašu žiadosť, ak ponúkate, že im každý mesiac zaplatíte niečo navyše. Z dlhodobého hľadiska vás to bude stáť viac, takže sa tak rozhodnite, iba ak si nemôžete dovoliť počkať niekoľko mesiacov, kým nenájdete lacnejší dom na prenájom.
- Ak nemusíte okamžite hľadať dom na prenájom, zvážte čas, ktorý venujete zlepšeniu svojho kreditného skóre. Hľadanie domu na prenájom bude oveľa jednoduchšie, ak si najskôr zvýšite svoj úverový rating.
Prečítajte si tiež: Ako vyhľadávať záznamy o vysťahovaní?
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
