Ako vypočítať amortizáciu?
Ak chcete vypočítať amortizáciu, začnite vydelením úrokovej sadzby pôžičky číslom 12 a zistením mesačnej úrokovej sadzby. Potom vynásobte mesačnú úrokovú sadzbu sumou istiny, aby ste našli úrok z prvého mesiaca. Potom od mesačnej platby odpočítajte úroky za prvý mesiac a zistíte sumu istiny. Akonáhle to urobíte, zopakujte postup pre splatenie pôžičky na druhý mesiac. Nakoniec pre výpočet amortizácie odpočítajte istinu zaplatenú v prvom mesiaci od sumy istiny zaplatenej v druhom mesiaci. Ak sa chcete dozvedieť viac od nášho spoluautora účtovníka, napríklad ako použiť amortizáciu na celé obdobie pôžičky, čítajte ďalej!
Ak chcete vypočítať amortizáciu, začnite vydelením úrokovej sadzby pôžičky číslom 12 a zistením mesačnej úrokovej sadzby.
Amortizácia znamená zníženie dlhu v priebehu času zaplatením rovnakej sumy za každé obdobie, zvyčajne mesačne. Pri amortizácii sa suma platby skladá zo splátky istiny aj z úrokov z dlhu. Hlavnou položkou je zostatok pôžičky, ktorý je stále nevyrovnaný. Keďže sa splatí viac istiny, zo zostatku istiny je splatný menší úrok. Časom sa úroková časť každej mesačnej platby znižuje a časť splátky istiny sa zvyšuje. S odpisovaním sa široká verejnosť najčastejšie stretáva pri hypotékach alebo pôžičkách na autá, ale (v účtovníctve) sa môže vzťahovať aj na pravidelné znižovanie hodnoty akéhokoľvek nehmotného majetku v priebehu času.
Časť 1 z 2: Výpočet úroku a istiny za prvý mesiac
- 1Zhromaždite informácie, ktoré potrebujete na výpočet amortizácie pôžičky. Budete potrebovať istinu a úrokovú sadzbu. Na výpočet amortizácie potrebujete tiež obdobie pôžičky a výšku platby každé obdobie. V takom prípade budete počítať mesačnú amortizáciu.
- Istina je aktuálna výška pôžičky. Povedzme napríklad, že splácate 30-ročnú hypotéku. Ak má váš úver zostatok 74600€ (bez započítania akéhokoľvek akumulovaného úroku), je to istina.
- Vaša úroková sadzba (6%) je ročná sadzba pôžičky. Na výpočet amortizácie prevediete ročnú úrokovú sadzbu na mesačnú sadzbu.
- Doba pôžičky je 360 mesiacov (30 rokov). Pretože amortizácia je v tomto prípade mesačným výpočtom, termín je uvedený v mesiacoch, nie v rokoch.
- Vaša mesačná splátka je 450€ Suma v dolároch platby zostáva konštantná. Časť platby, ktorá je istinou alebo úrokom, sa však zmení. Úroky budete väčšinou vyplácať, keď začnete vykonávať platby, a potom sa vaše platby začnú vracať k zostatku.
- 2Nastavte tabuľku. Tento výpočet má niekoľko pohyblivých častí a je najlepšie ho vykonať v tabuľke, kde máte vopred načítané všetky relevantné informácie do nadpisov stĺpcov, ako sú: istina, platba úrokov, platba istiny a končíca istina.
- Celkový počet riadkov pod týmito nadpismi by bol 360, aby sa zohľadnili všetky mesačné platby.
- Tabuľkový procesor robí výpočty výrazne rýchlejšie, pretože ak sú vykonané správne, stačí zadať danú rovnicu iba raz (alebo dvakrát, ako keď na výpočet všetkých nasledujúcich výpočtov použijete výpočet za predchádzajúci mesiac).
- Po správnom zadaní jednoducho presuňte svoje rovnice nadol cez zostávajúce bunky a vypočítajte amortizáciu počas celej doby trvania pôžičky.
- Ešte lepšie je vyčleniť samostatnú sadu stĺpcov a zadať hlavné premenné pôžičky (napr. Mesačná splátka, úroková sadzba), pretože vám to umožní rýchlo si predstaviť, ako sa zmeny budú počas životnosti pôžičky navzájom ovplyvňovať.
- Môžete tiež vyskúšať online kalkulačku amortizácie.
Na výpočet amortizácie prevediete ročnú úrokovú sadzbu na mesačnú sadzbu. - 3Vypočítajte úrokovú časť mesačnej platby za prvý mesiac. Tento výpočet vyžaduje niekoľko krokov. Úrokovú sadzbu musíte previesť na mesačnú sumu. Mesačná sadzba sa používa na výpočet toho, aký úrok zaplatíte za mesiac.
- Pôžičky, ktoré odpisujú, napríklad hypotéka na auto alebo pôžička na auto, vyžadujú mesačnú splátku. V dôsledku toho musíte mesačne počítať úrok a istinu každej platby.
- Preveďte úrokovú sadzbu na mesačnú sadzbu. Táto suma je: (6% delené 12 = 0,005 mesačná sadzba).
- Sumu istiny vynásobte mesačnou úrokovou sadzbou: (istina 74600€ vynásobená 0,005 = 370€ mesačný úrok).
- Môžete použiť rovnicu: I = P*r*t, kde I = úrok, P = istina, r = sadzba, a t = čas.
- 4Vypočítajte hlavnú časť platby za prvý mesiac. Na výpočet čiastky splátky istiny odpočítajte úroky za mesiac od prvej platby.
- Odpočítajte mesačný úrok od sumy platby a vypočítajte splátku istiny: (splátka 450€ - úrok 370€ = splátka istiny 74€).
- Keď sa splatí viac istiny, úroky splatné z vášho zostatku istiny každý mesiac klesnú. Väčšia časť každej mesačnej platby pôjde na splátku istiny.
- 5Na výpočet amortizácie pre druhý mesiac použite novú čiastku istiny na konci prvého mesiaca. Pri každom výpočte amortizácie odčítate istinu splatenú v predchádzajúcom mesiaci.
- Vypočítajte čiastku istiny na druhý mesiac: (istina 74600€ - splátka istiny 74€ = 74600€).
- Vypočítajte úrok za druhý mesiac: (74600€ istina X 0,005 = 370€).
Na výpočet amortizácie potrebujete tiež obdobie pôžičky a výšku platby každé obdobie. - 6Určte splatnosť istiny za dva mesiace. Rovnako ako v prvom mesiaci, aj váš úrok za mesiac sa odpočíta od celkovej mesačnej splátky pôžičky. Zostávajúca čiastka je vašou splátkou istiny za mesiac.
- Vypočítajte istinu v druhom mesiaci: (450€-370€ = 75€).
- Splátka istiny v druhom mesiaci (75€) je väčšia ako v prvom mesiaci (74€). Pretože celkový mesačný zostatok klesá každý mesiac, platíte menší zostatok. V prvom mesiaci bol úrok 370€. V druhom mesiaci bol úrok iba 370€
- Keďže požadované platby úrokov klesajú, zvyšuje sa časť platby, ktorá smeruje k istine.
Časť 2 z 2: výpočtová amortizácia pre celé obdobie pôžičky
- 1Analyzujte trend, ktorý sa vyskytuje v priebehu času. Môžete vidieť, že istina pôžičky sa znižuje každý mesiac. Pretože čiastka istiny klesá, klesá aj úrok vypočítaný z nižšej sumy istiny. V priebehu času rastie rastúca čiastka každej mesačnej platby k istine.
- Vypočítajte nový zostatok istiny pre výpočet úrokov za tretí mesiac: (74600€-75€ = 74500€).
- Vypočítaný úrok za tretí mesiac: (74500€ X 0,005 mesačný úrok = 370€).
- Vypočítajte splátku istiny v treťom mesiaci: (450€ mesačná splátka - 370€ úrok v treťom mesiaci = 75€).
- 2Zvážte vplyv amortizácie na konci doby pôžičky. Uvidíte, že postupom času sa výška účtovaných úrokov každý mesiac zníži. Hlavná časť každej platby sa časom zvyšuje, pretože váš zostávajúci zostatok sa znižuje.
- Úrokové platby klesajú takmer na nulu. V poslednom mesiaci splatnosti pôžičky je úroková sadzba 2,20€
- V poslednom období je hlavná časť platby (450€) blízka celej sume platby.
- Zostávajúca dlžná istina je 0€ na konci obdobia.
Odpočítajte mesačný úrok od sumy platby a vypočítajte splátku istiny: (splátka 450€ - úrok 370€ = splátka istiny 74€). - 3Pomocou konceptu amortizácie sa múdro rozhodnite o svojich financiách. Pretože váš hypotekárny úver a mnohé pôžičky na autá používajú amortizáciu, musíte tomuto konceptu porozumieť. Svoje znalosti o amortizácii môžete použiť na správu svojich osobných dlhov.
- Kedykoľvek je to možné, uskutočnite dodatočné platby, aby ste rýchlejšie znížili istinu svojho úveru. Čím rýchlejšie ste schopní znížiť istinu, tým menší celkový úrok zaplatíte počas trvania pôžičky.
- Zvážte úrokovú sadzbu dlhov, ktoré máte neuhradené. Vaša extra platba bude mať najväčší vplyv na pôžičku s najvyššou úrokovou sadzbou. Chcete znížiť istinu dlhu s najvyššou úrokovou sadzbou.
- Môžete nájsť úver amortizácia kalkulačky na internete. Pomocou kalkulačky vypočítajte úrok, ktorý ušetríte, ak budete realizovať dodatočné platby. Povedzme napríklad, že vaša dodatočná platba zníži vašu istinu zo 7460€ na 7390€
- Použite číslo 7460€ a vypočítajte svoju amortizáciu počas zostávajúcej doby pôžičky. Zmeňte istinu zo 7460€ na 7390€ a spustite výpočet znova. Pozrite sa na celkový úrok zaplatený počas životnosti pôžičky. Rozdiel uvidíte na základe dodatočnej platby istiny 75€.
Tip: Môžete si vytvoriť tabuľku alebo použiť online kalkulačku amortizácie na vytvorenie plánu amortizácie. Je to tabuľka, ktorá ukazuje, koľko peňazí zaplatíte na istine a úrokoch počas celého obdobia pôžičky.
Prečítajte si tiež: Ako porovnať hypotekárne programy?
Otázky a odpovede
- Koľko rokov trvá pôžička pri splátke 750€ mesačne pri pôžičke 13400€ pri 3%, s rovnakou istinou a úrokom pre každú splátku?Splatenie pôžičky bude trvať približne 1 rok a 8 mesiacov. V čase, keď bude splatený dlh 13400€, bude celkový zaplatený úrok 360€
- Požiadal som o hypotéku 44800€ na financovanie kúpy nového domu. Banka odo mňa bude požadovať ročné platby 5260€, aké budú úroky zaplatené na konci nasledujúcich 20 rokov?Úroková sadzba bude 10,21%. To by bolo cca. 4930€
- Ako prepočítam amortizáciu, keď chcem každý mesiac zaplatiť dodatočnú sumu na istine?Na tento účel je najvhodnejšie použiť tabuľku. Stačí pridať stĺpec s názvom „Doplnková platba“ a zadať dodatočnú sumu, ktorú v daný mesiac platíte. Automaticky vám to vypočíta. Ak to robíte pomocou kalkulačky, jednoducho znížte istinu o sumu dodatočnej platby a dokončite výpočet. Uistite sa, že ste informovali svojho veriteľa, že akákoľvek dodatočná čiastka platby sa má použiť na váš zostatok istiny. V opačnom prípade môže byť uplatnený pri vašej ďalšej platbe, a tým sa životnosť pôžičky skôr predĺži, ako zníži.
- Čo robiť, ak sa každý mesiac platia dane. Čo sa tiež stane, ak zmeškáte mesačnú platbu?Ak sú dane splatné každý mesiac, budú pripočítané k sume vypočítanej splátky pôžičky. Zo sumy dane nebudú účtované žiadne úroky. V prípade zmeškania mesačnej platby bude pravdepodobne účtovaný poplatok z omeškania, ktorý by mal byť zahrnutý v ďalšej platbe. Budúci mesiac budete musieť uskutočniť dvojnásobnú platbu, aby ste dodržali plán pôžičky, alebo sa vám pôžička predĺži o jeden mesiac po dátume ukončenia.
- Aký je vzorec na začatie splátky amortizácie na konci a začiatku mesiaca?Na konci tejto stránky pod názvom „Zdroje a citácie“ stlačením prvého odkazu vyhľadáte vzorec a spôsob jeho použitia.
Nezodpovedané otázky
- Ako vypočítam amortizáciu pomocou vzorca?
- Ako vypočítam amortizáciu na papieri?
- Ako vypočítam amortizáciu, ak neexistuje žiadna životnosť?
- Ako vypočítam amortizáciu?
- Ako sa banka rozhodne pre prvú čiastku istiny, ktorú bude žiadať o platby na začiatku pôžičky?
Komentáre (11)
- Presne toto som hľadal. Ďakujem ti za pomoc!
- Jednoduché sledovanie a výpočet!
- Pomohlo mi to porozumieť podmienkam hypotéky a lepšie sa informovať, keď je načase refinancovať.
- Vždy ma zaujímalo, ako vypočítajú moju mesačnú splátku. Tento článok je dobrý, môžem ho použiť na pokročilé používanie Excelu. Vďaka.
- Veľmi užitočné pri vytváraní osobnej tabuľky amortizácie. Ďakujem!
- Veľmi jasné porozumenie.
- Bolo to pre mňa len osvieženie. Bol som oboznámený s výpočtom.
- Tutoriál je vynikajúci. Asante sana.
- Páčia sa mi kroky uvedené v rôznych formách, dáva vám to väčšiu predstavu o práci.
- Vynikajúci popis toho, ako amortizácia funguje.
- Úplne skvelé! Páčilo sa mi, ako si ma krok za krokom naučil na skvelom príklade. Skúsil som to so svojimi číslami a porovnal som to s vašim príkladom a zistil som to tak. Teraz sa pokúsim urobiť si poznámky a vyskúšam to v počítači. Ďakujem mnohokrát.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
