Ako požiadať o licenciu na floridskú nehnuteľnosť?
Po úspešnom absolvovaní skúšky je potrebné vašu licenciu aktivovať prostredníctvom realitného makléra alebo majiteľa/vývojára s licenciou na Floride.
Stať sa licencovaným realitným maklérom je úžasný spôsob, ako zarobiť peniaze tým, že ľuďom pomôžete pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Požiadavky na licencovanie sa líšia štát od štátu. Ak chcete získať licenciu na nehnuteľnosť na Floride, musíte si aktivovať licenciu a absolvovať vzdelávací kurz, odoslať žiadosť a úspešne vykonať štátnu licenčnú skúšku. Táto príručka vás prevedie podrobnými informáciami o tom, ako dokončiť každý krok.
Časť 1 z 2: Príprava na získanie licencie na nehnuteľnosť
- 1Uistite sa, že spĺňate základné požiadavky na udelenie licencie. Na to, aby ste mohli požiadať o licenciu na nehnuteľnosť na Floride, musíte mať najmenej 18 rokov, platné americké číslo sociálneho poistenia a stredoškolský diplom alebo jeho ekvivalent (medzinárodný ekvivalent alebo GED).
- Na získanie floridskej realitnej licencie nie je potrebné byť rezidentom Floridy.
- 2Zaregistrujte sa na hodinu predlicenčného vzdelávania. Florida vyžaduje, aby potenciálni spolupracovníci predaja nehnuteľností absolvovali pred skúškou 63-hodinovú triedu pred udelením licencie. Tieto kurzy sú ponúkané online aj v triedach a môžu byť absolvované v angličtine alebo španielčine. Pomocou vyhľadávacieho kurzu pre ďalšie vzdelávanie na Floride nájdite licencovaného poskytovateľa alebo online vyhľadajte výraz „floridské školy s licenciami nehnuteľností “.
- Kurz, ktorý potrebujete na získanie základnej licencie na nehnuteľnosť, je predbežná licencia predajcu nehnuteľnosti
- Rôzni študenti majú rôzne potreby; Nezabudnite si vybrať možnosť kurzu (online vs. trieda), ktorá najlepšie vyhovuje vášmu rozvrhu a štýlu učenia.
- Nie všetky realitné školy ponúkajú rovnakú úroveň služieb. Pri výbere triedy sa nepozerajte iba na náklady; pred výberom zvážte aj služby (živá pomoc, technická podpora, cvičné testy), ktoré škola poskytuje.
- 3Vyplňte a odošlite žiadosť o štátnu licenciu. Odporúčame to urobiť pred začiatkom hodiny, aby ste sa vyhli prieťahom s licenciou. Aplikácia je k dispozícii na webovej stránke odboru obchodnej a profesionálnej regulácie a je možné ju vyplniť buď online, alebo si môžete stiahnuť a vyplniť tlačiteľnú aplikáciu.
- Aplikácia vám položí otázky týkajúce sa vašej identity, všetkých súčasných alebo predchádzajúcich licencií, ktoré môžete vlastniť, a množstvo základných otázok.
- Vyplňte žiadosť poctivo a čo najkompletnejšie.
- Aktuálny poplatok za prihlášku je 66€ a je možné ho zaplatiť elektronicky alebo šekom na platobný príkaz.
Na získanie floridskej realitnej licencie nie je potrebné byť rezidentom Floridy. - 4Vykonajte elektronické odtlačky prstov. V rámci procesu licencovania musíte podstúpiť previerku a to vyžaduje, aby vám odtlačky prstov odobral predajca spoločnosti Livescan. Tento proces je bezbolestný, trvá iba niekoľko minút a vaše odtlačky prstov zostanú v platnosti 12 mesiacov.
- Floridské ministerstvo pre presadzovanie práva vedie na svojej webovej stránke zoznam prijateľných predajcov z Livescanu.
- Väčšina ľudí sa rozhodne nechať si odtlačky prstov urobiť Pearson Vue, rovnaká spoločnosť, ktorá bude spravovať vaše vyšetrenie nehnuteľností. Ak si dohodnete schôdzky v rovnaký čas, môže to byť dokonca naplánované na rovnaký deň ako vaša skúška. Aktuálny poplatok za odtlačky prstov je 40€
- Na správne spracovanie vašich informácií bude predajca odtlačkov prstov potrebovať číslo ORI. Číslo ORI pre predaj a sprostredkovanie nehnuteľností je 920010z.
- 5Zúčastnite sa a absolvujte svoju triedu. Dávajte si pozor, robte si poznámky a čítajte si pozorne svoju učebnicu. Na získanie záverečného testu musíte získať najmenej 70% alebo lepšie skóre na školskej záverečnej skúške. Rôzne školy majú rôzne požiadavky na opakovanie, takže sa uistite, že ste na test dobre pripravení, než začnete.
- Váš osvedčenie o ukončení zostane platné 2 roky. Ak za ten čas neabsolvujete skúšku z nehnuteľnosti, budete musieť znova absolvovať certifikačnú triedu pred skúškou.
- 6Štúdium na štátnu skúšku z nehnuteľností. Ak ste usilovní a dávate pozor, váš kurz vás môže dostatočne pripraviť na zloženie skúšky, ale veľa ľudí potrebuje na úspešné zvládnutie ďalšiu študijnú pomoc. Prezrite si svoje obľúbené online kníhkupectvo študijných sprievodcov na Floride Real Estate, flash kartách a cvičných skúškach, ktoré vám môžu poskytnúť ďalšiu podporu.
- Existuje aj množstvo webových stránok poskytujúcich doučovanie, ktoré ponúkajú pomoc pri úspešnom zvládnutí floridskej skúšky z nehnuteľností. Niektoré z nich ponúkajú aj bezplatné školenia/prípravné videá na YouTube.
- Mnoho realitných škôl ponúka aj intenzívne kurzy pred skúškou alebo prípravné kurzy na skúšky.
Časť 2 z 2: dokončenie procesu licencovania
- 1Sledujte v e -maile upozornenie, že vaša žiadosť bola schválená. Pearson Vue vás bude kontaktovať priamo, keď bude vaša žiadosť schválená a budete oprávnení naplánovať si skúšku. Skúšku môžete naplánovať až vtedy, keď sa to stane. Spracovanie prihlášky môže trvať štyri až šesť týždňov.
- Stav svojej žiadosti môžete skontrolovať na webovej stránke DBPR.
Použite webovú stránku Florida Course Continuing Education Course Search a nájdite licencovaného poskytovateľa alebo online vyhľadajte „floridské školy s licenciami nehnuteľností“. - 2Kontaktujte pearson VUE a naplánujte si termín skúšky. Skúška trvá 3,5 hodiny a stojí 24€. Objednávku si môžete dohodnúť online na adrese http://pearsonvue.com alebo zavolať na zákaznícku linku Pearson VUE na číslo (888) 204-6289. Ak sú k dispozícii miesta, môžete sa dohodnúť na teste v ten istý deň, ako zavoláte.
- Telefónna linka je otvorená od pondelka do piatku od 8:00 do 23:00, v sobotu od 8:00 do 17:00 a v nedeľu od 10:00 do 16:00 východného štandardného času.
- Nezabudnite si zapísať číslo potvrdenia uvedené na konci hovoru.
- 3Na stretnutie so skúškou si prineste všetky požadované informácie. Budete potrebovať dve formy identifikácie s podpisom, z ktorých jeden musí mať aj fotografiu. Budete tiež musieť priniesť osvedčenie z hodiny predlicenčného vzdelávania. Je tiež užitočné priniesť si potvrdzovacie číslo pre prípad, že by boli nejaké problémy.
- 4Vyplňte skúšku a získajte svoje skóre. Florida Real Estate Sales Associate skúška obsahuje 100 otázok s výberom. 45 z otázok sa týka zásad a postupov v oblasti nehnuteľností, 45 alebo z floridských a federálnych zákonov a 10 vyžaduje, aby ste vyplnili matematické výpočty súvisiace s nehnuteľnosťami. Na úspešné absolvovanie skúšky musíte získať skóre 75 alebo viac.
- Hneď po absolvovaní skúšky dostanete oficiálnu správu o skóre, ktorá obsahuje vašu fotografiu.
- 5Naplánujte si opakovanie. V prípade, že budete musieť skúšku absolvovať znova, budete musieť počkať najmenej 24 hodín, kým sa zmení termín, a vykonajte rovnaký proces (webová stránka spoločnosti Pearson VUE alebo call centrum zákazníckej podpory), ktorý ste použili na naplánovanie úvodnej skúšky.
- Pred opakovaním skúšky si určite dajte čas na ďalšie štúdium, aby ste zvýšili svoje šance na úspech.
Ak chcete získať licenciu na nehnuteľnosť na Floride, budete si musieť aktivovať licenciu, absolvovať vzdelávací kurz, odoslať žiadosť a zložiť štátnu licenčnú skúšku. - 6Vyberte si makléra, ktorý vás bude sponzorovať. Na aktiváciu vašej licencie budete potrebovať podpísané vyhlásenie potvrdzujúce, že budete pracovať pod vedením licencovaného makléra. Tento maklér môže byť nezávislý alebo člen veľkej realitnej kancelárie. Úlohou maklérky je mentorovať vás ako predajcu a bude niesť zodpovednosť za všetky chyby, ktorých sa dopustíte. Výmenou za to zaplatíte maklérovi buď mesačný poplatok, alebo stanovenú časť vašej provízie.
- Môžete začať hľadať makléra, ktorý by vás sponzoroval, kedykoľvek počas licenčného procesu. Pred výberom určite urobte rozhovor s niekoľkými rôznymi maklérmi, pretože rôzni makléri majú rôzne tarify poplatkov a poskytujú rôzne služby.
- Väčšina realitných maklérov vždy hľadá nových predajcov. Začnite telefonovaním maklérom vo svojej oblasti (zamyslite sa nad tým, aké znaky zvyčajne vidíte na domoch, o ktoré by ste mali záujem predať) a choďte odtiaľ.
- 7Aktivujte si licenciu. Po úspešnom absolvovaní skúšky je potrebné vašu licenciu aktivovať prostredníctvom realitného makléra alebo majiteľa/vývojára s licenciou na Floride. Maklér to môže urobiť odoslaním formulára DBPR RE 11 na potvrdenie, že ste boli pridaní ako zamestnanec. Akonáhle to urobíte, môžete začať svoju realitnú kariéru!
- Ak máte otázky týkajúce sa tohto procesu, môžete zavolať na Stredisko zákazníckej a profesionálnej regulácie Zákaznícke kontaktné centrum na čísle (850) 487-1395.
Prečítajte si tiež: Ako sa stať realitným maklérom v Kalifornii?
Otázky a odpovede
- Musím za kurz zaplatiť, a ak áno, koľko?Vy alebo váš maklér musíte zaplatiť za kurz Realitné - cena sa líši podľa školy.
- Koľko stojí skutočná licencia po absolvovaní štátnej skúšky?To sa líši v závislosti od toho, ako dlho chcete licenciu. Najlepšie je ísť do depa a opýtať sa ich.
- Môžem mať licenciu a súčasne vykonávať predaj nehnuteľností v New Yorku a na Floride?Áno, pokiaľ sú platné obe štátne licencie.
- Ako dlho je floridská realitná licencia vhodná?Neobmedzene, pokiaľ absolvujete požadovaný 14 -hodinový kurz kontinuálneho vzdelávania každé dva roky, a to buď v prostredí živej triedy (žiadna skúška konca kurzu), alebo online (skúška na konci kurzu).
- Existuje nejaký časový limit odo dňa, keď absolvujem test licencovania nehnuteľnosti, kým nebudem sponzorovaný u makléra?Neexistuje žiadne časové obmedzenie. Jednoducho musíte zaplatiť všetky svoje poplatky a nemôžete nikoho zastupovať v realitnej transakcii, kým nebudete sponzorovaní.
- Mám licenciu na nehnuteľnosť v Ohiu. Čo budem musieť urobiť, aby som získal floridskú licenciu?Medzi Floridou a Ohiom neexistuje reciprocita ani vzájomné uznávanie. Budete musieť absolvovať 63-hodinový pred licenčný kurz.
- Zabránia odsúdenia za priestupky pred 25+ rokmi schváleniu licencie?Všetky aplikácie s problémami pozadia preverí Floridská realitná komisia a oni urobia konečné rozhodnutie. Uplynul čas a bude sa brať do úvahy relevantnosť zločinu (zločinov) pre realitnú profesiu. Najdôležitejšou vecou je byť vo svojej žiadosti úprimný a priamy a predložiť požadovanú dokumentáciu. (Ak máte presvedčenie, že ho nevlastníte, je to väčšia červená vlajka a dokonca môže byť samo osebe zločinom pri falšovaní žiadosti.)
- Absolvoval som licenčnú skúšku na Floride. Čo je ďalším krokom k získaniu vytlačenej kópie mojej licencie predtým, ako sa spojím s maklérom?Založte si a prihláste sa do svojho online účtu na webovej stránke MYFLORIDA.COM. Akonáhle tam budete, budete môcť postupovať podľa pokynov a budete si môcť vytlačiť svoju väčšiu aj väčšiu peňaženku.
- Čo keď chcem vykonávať správu majetku?Prenájom a lízing majetku iných osôb vyžaduje na Floride realitnú licenciu.
- Koľko času je venovaného štátnej skúške?Údajne máte iba 90 minút, ale niektoré školy dávajú 2 hodiny.
Nezodpovedané otázky
- Existuje recipročná dohoda medzi Severnou Karolínou a Floridou, pokiaľ ide o licencie na nehnuteľnosti?
- Môžem absolvovať skúšku licencovania nehnuteľnosti na Floride online?
- Ktoré lokality ponúkajú osobný test nehnuteľnosti? Ako často ich majú?
- Mám licenciu makléra v Tennessee. Čo by som musel urobiť, aby som získal floridskú licenciu?
- Ako môžem vykonať test nehnuteľností na Floride, ak som sa presťahoval do iného štátu?
Komentáre (8)
- Informácie boli veľmi nápomocné a poučné. Obzvlášť sa mi páčili podrobné pokyny.
- Netušil som, kde začať procesnú prácu, ale odpovedali ste na všetky moje otázky, ďakujem!
- Perfektné, jednoduché vysvetlenie.
- Veľmi nápomocné, ďakujem.
- Pomáha porozumieť požiadavkám potrebným na niekoho, koho poznám. Veľmi podrobné a zodpovedané na veľa otázok.
- Áno, toto bolo nápomocné. Mal som licenciu NY a SC, ale nechal som to. Teraz som vo FL a pre a post sú iné. Ďakujem.
- Veľmi informatívne, veľmi dobre usporiadané a ľahko sledovateľné kroky.
- Veľmi poučný článok. Aj video bolo super. Je to veľmi užitočné pri rozhodovaní, že by som v blízkej budúcnosti mohol chcieť pokračovať v floridskej realitnej licencii.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
Súvisiace články
