Ako sa dostať k nehnuteľnosti?
Ak sa chcete dostať k realitám, kontaktujte maklérske agentúry vo svojom okolí a zistite, či ponúkajú školiaci program pre realitných maklérov. Prípadne sa prihláste na školenie o realitách na miestnej komunitnej škole. Po absolvovaní školenia absolvujte skúšku realitného agenta vo svojom štáte, aby ste získali licenciu. Potom začnite spolupracovať so zavedenou firmou, ako je napríklad Re/Max, na vybudovaní klientskej základne. Okrem toho propagujte svoje služby u priateľov a známych a rozšírte tak svoju profesionálnu sieť. Tipy, ako sa stať investorom do nehnuteľností, čítajte ďalej!
Ak sa chcete dostať k realitám, kontaktujte maklérske agentúry vo svojom okolí a zistite, či ponúkajú školiaci program pre realitných maklérov.
Realitný trh ponúka mnoho rôznych príležitostí pre tých, ktorí hľadajú kariéru alebo investičné príležitosti. Pretože je pole tak široké, môžete byť v realitách zapojení ako agent, odhadca, správca nehnuteľnosti alebo investor. Môžete sa dokonca zapojiť do hypotekárnej stránky realitného priemyslu a pracovať ako veriteľ. Vstúpte do oblasti nehnuteľností tým, že sa dozviete o rezidenčnom a komerčnom trhu a vyberiete si odborovú špecializáciu, ktorá najviac oslovuje vaše schopnosti a záujmy.
Metóda 1 z 3: Staňte sa realitným maklérom
- 1Absolvujte hodiny, ktoré vás pripravia na skúšku realitnej licencie a vycvičia vás ako obchodný zástupca.
- Hľadajte príležitosti na kurzy vo veľkých maklérskych agentúrach vo vašej oblasti. Niekoľko realitných firiem poskytuje školenia, práce v triede a pomoc so štúdiom na licenčnú skúšku. Obvykle trvajú niekoľko týždňov a stoja od 150€ do 670€, v závislosti od toho, kde žijete.
- Zaregistrujte sa na realitné školenia na miestnej komunitnej škole. Tieto programy často trvajú dlhšie, ale stoja menej. Naučíte sa základy realitnej kancelárie a pripravíte sa na licenčnú skúšku.
- 2Získajte svoju realitnú licenciu. Každý štát bude mať rôzne spôsoby udeľovania licencií realitným agentom a vždy je potrebná skúška.
- 3Spolupracujte so zavedenou firmou. Väčšina realitných agentov si zostavuje zoznam svojich klientov spoluprácou s veľkou a známou realitnou spoločnosťou, ako sú Re/Max, Coldwell Banker a Long & Foster.
- 4Sieťujte a predávajte sa agresívne. Dajte každému vedieť, že ste realitný maklér a že ste ochotní mu pomôcť nájsť vysnívaný domov alebo predať súčasný dom.
- 5Pokračujte vo svojom vzdelávaní a odbornej príprave počas práce. Existujú kurzy, ktoré môžete absolvovať prostredníctvom Národnej asociácie realitných kancelárií a ďalších skupín a ktoré vám pomôžu rozvinúť svoje schopnosti a znalosti v oblasti nehnuteľností.
Metóda 2 z 3: Staňte sa realitným investorom
- 1Budujte svoje financie natoľko, aby ste mohli začať investovať do nehnuteľností. Na zaplatenie nehnuteľností a zálohové platby budete potrebovať veľa likvidnej hotovosti, ako aj vynikajúci úver na zabezpečenie pôžičiek a financovania.
- 2Rozhodnite sa pre stratégiu. Niektorí investori do nehnuteľností kupujú nehnuteľnosti, aktualizujú ich a potom ich opäť predávajú (známy ako preklápanie). Iní kupujú investičné nehnuteľnosti, ktoré prenajímajú nájomcom a niektorí investori kupujú komerčné budovy, ako sú byty alebo nehnuteľnosti v nákupných centrách a nákupných centrách.
- 3Ak nemáte dostatok kapitálu na investovanie, ale chcete sa dostať do investovania do nehnuteľností, kupujte podiely v investičnom fonde do nehnuteľností (REIT). REIT priťahujú individuálnych a inštitucionálnych investorov a vyplácajú dividendy zo získaných ziskov.
- 4Hľadaj investičné príležitosti na základe svojej stratégie. Budete musieť nadviazať úzke profesionálne vzťahy s realitnými agentmi, hypotekárnymi veriteľmi a správcami nehnuteľností, ktorí vám môžu pomôcť identifikovať a zabezpečiť výnosné investičné nehnuteľnosti.
Väčšina realitných agentov si zostavuje zoznam svojich klientov spoluprácou s veľkou a známou realitnou spoločnosťou, ako sú Re/Max, Coldwell Banker a Long & Foster.
Metóda 3 z 3: Staňte sa správcom nehnuteľnosti
- 1Vzdelávajte sa na trhu s prenájmom vo svojom okolí. Správcovia nehnuteľností pomáhajú majiteľom nehnuteľností prenajať si ich byty kvalifikovaným nájomcom a postarať sa o akúkoľvek údržbu, opravy, kontroly a vysťahovanie počas prenájmu.
- Študujte zákony o nehnuteľnostiach a prenajímateľovi/nájomcovi vo vašom štáte. Ako správca nehnuteľnosti budete musieť porozumieť zákonom o spravodlivom bývaní a ďalším štátnym a miestnym vyhláškam, ktoré dohliadajú na to, ako spravujete majetok.
- 2Hľadajte príležitosti na pripojenie sa k zavedenej spoločnosti spravujúcej majetok.
- 3Nájdite si prácu ako lízingový agent v bytovom komplexe alebo developmente. Je to dobrý spôsob, ako začať so správou majetku a nehnuteľnosťami, pretože môžete pomôcť ľuďom nájsť bývanie a preveriť uchádzačov, ktorí chcú žiť v budove, pre ktorú pracujete.
Môžete začať odpovedať na telefóny pre realitného makléra a vypracovať sa na licencovaného agenta alebo začať kariéru hypotekárneho makléra a začať investovať do komerčných nehnuteľností.
- Udržujte svoje záujmy a ambície flexibilné. Môžete začať odpovedať na telefóny pre realitného makléra a vypracovať sa na licencovaného agenta alebo začať kariéru hypotekárneho makléra a začať investovať do komerčných nehnuteľností.
- Zvýšte svoju prípravu na trh s nehnuteľnosťami tým, že sa zoznámite s tým, ako sa robia hypotéky, ako sa vykonávajú hodnotenia a rozdiely na komerčných a rezidenčných trhoch.
- Ak chcete byť odhadcom, môžete si prečítať tento článok.
- Pripravte sa na to, aby ste odolali vzostupom i pádom realitného trhu. Ako ste si mohli všimnúť za posledných niekoľko rokov, ceny nehnuteľností, úrokové sadzby hypoték a ďalšie ukazovatele, ktoré pôsobia na realitnom trhu, dosahujú dramatické maximá a minimá.
Prečítajte si tiež: Ako objasniť zásoby?
Komentáre (1)
- Perfektné množstvo obsahu na predstavu o tom, čo je potrebné na to, aby ste sa stali agentom.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
