Ako sa stať realitným maklérom vo Veľkej Británii?
Ak sa chcete stať realitným maklérom vo Veľkej Británii, budete potrebovať príslušnú kvalifikáciu. Svoje šance zvýšite získaním vysokoškolského titulu v oblasti správy nehnuteľností alebo majetku. Ak univerzita nie je možnosťou, skúste absolvovať špecializovaný program certifikátu na vysokú školu, ktorý môžete zvyčajne dokončiť za niekoľko mesiacov. Certifikačné programy sa zameriavajú na konkrétne oblasti, ako sú obytné, nájomné alebo komerčné nehnuteľnosti. Počas štúdia svojej kvalifikácie sa pokúste získať vzdelanie u miestneho realitného agenta, aby ste sa mohli dozvedieť, ako funguje každodenné podnikanie. Akonáhle sa cítite pripravení požiadať o post realitného agenta, vyhľadajte otvory online na stránkach ako Indeed alebo Craigslist. Navštívte miestne veľtrhy práce a spojte sa s odborníkmi a nájdite si potenciálnych zákazníkov. Tipy, ako napísať efektívny životopis pre žiadosť realitnej kancelárie, čítajte ďalej!
Vytvorenie dobrého základu britských realitných znalostí je najlepší spôsob, ako začať, a akonáhle to urobíte, budete môcť začať spravovať nehnuteľnosti, získavať skúsenosti a budovať si meno v britskom realitnom svete.
Spojené kráľovstvo je skvelým miestom na začatie kariéry alebo koníčka ako realitný agent, pretože na výkon praxe nie je potrebné určité vzdelanie ani licencia. Napriek tomu, že je štartovanie relatívne jednoduché, existuje niekoľko krokov, ktoré môžete urobiť, aby ste sa na prácu v tejto oblasti čo najlepšie pripravili, aby ste boli úspešní a dostali sa dopredu! Vytvorenie dobrého základu britských realitných znalostí je najlepší spôsob, ako začať, a akonáhle to urobíte, budete môcť začať spravovať nehnuteľnosti, získavať skúsenosti a budovať si meno v britskom realitnom svete.
Časť 1 z 2: Rozvoj vášho vzdelania a zručností
- 1Získajte titul v oblasti správy nehnuteľností a majetku, aby ste si získali náskok. Napriek tomu, že na právnické povolanie realitného agenta nie je potrebný titul, štúdium na univerzite vám poskytne pevný základ pre kariéru. Titul navyše budúcim zamestnávateľom a klientom ukáže, že ste absolvovali primerané školenie, aby ste zvládli všetky prekážky predaja domu.
- Univerzity ponúkajú bakalársky a magisterský titul v oblasti nehnuteľností v závislosti od toho, aké vzdelanie už môžete absolvovať.
- Iné typy titulov môžu byť výhodné ako realitný agent, ako je obchodná administratíva, plánovanie, financie alebo právo.
- 2Nájdite program certifikačného kurzu a získajte špecializované školenie v danej oblasti. Ak pre vás univerzita nie je možnosťou, ponúkajú sa aj certifikačné programy, ktoré poskytnú prehľad hyperšpecializovaného školenia realitnej kancelárie. Tieto typy programov je často možné dokončiť za niekoľko mesiacov alebo menej a často sa špecializujú na obytné, nájomné alebo komerčné nehnuteľnosti.
- Niekoľko členských agentúr, ako napríklad INEA (Nezávislá sieť realitných kancelárií) alebo NAEA (Národná asociácia realitných kancelárií), ponúka tieto kurzy okrem kurzov ďalšieho vzdelávania, keď ste už agentom.
- Certifikačné programy budú zahŕňať prácu s klientmi, kedy a ako sa agent zapojí, oceňovanie majetku, predaj, nákup, financovanie, vyjednávanie a predovšetkým právne požiadavky a očakávania agentov.
- 3Rozvíjajte svoje komunikačné a medziľudské schopnosti. Je dôležité vedieť jasne komunikovať s klientmi, takže realitný agent je práca pre niekoho, koho baví pracovať tvárou v tvár s rôznymi osobnosťami. Nezabudnite pozorne počúvať, čo vám vaši klienti hovoria, že hľadajú. Snažte sa byť k dispozícii počas bežných pracovných hodín a včas reagovať na telefonáty a e -maily klientov.
- Používajte neverbálne stopy, ako napríklad prikyvovanie a úsmev, aby ste svojim klientom ukázali, že pri diskusii o tom, čo hľadáte, počúvate ich potreby.
Akú kvalifikáciu potrebujete na to, aby ste boli realitným maklérom vo Veľkej Británii? - 4Naučte sa vyjednávať. Budete musieť vyjednať s predajcami, kupujúcimi a inými agentmi, aby ste svojim klientom zaistili najlepšie možné riešenie. Pred vyjednaním si s klientom stanovte maximálnu alebo minimálnu cenu, aby ste sa mohli držať ich konečného výsledku. Nenechajte ostatných, aby sa ponáhľali a vedeli, že je v poriadku odísť, ak nie je možné sprostredkovať férové riešenie.
- Pokúste sa nebrať rokovania osobne; je to predsa biznis.
Časť 2 z 2: získanie skúseností a nájdenie si zamestnania
- 1Pred skokom do realitnej kancelárie pracujte v oblasti predaja a/alebo podnikania. Realitní agenti vyžadujú široké spektrum zručností, ale dve z najdôležitejších sú predaj a všeobecné podnikanie. Skúsenosti s prácou v predajnom odvetví, napríklad, vám pomôžu nielen byť lepšie pripravení pri predaji nehnuteľností, ale môžu tiež ukázať potenciálnemu zamestnávateľovi, že to isté môžete urobiť s nehnuteľnosťami.
- Práca v oblasti obchodu, správy majetku alebo dokonca stavebníctva vám pri vstupe na túto konkrétnu kariérnu cestu uľahčí prácu.
- Aj všeobecné skúsenosti s maloobchodom môžu byť dobrým indikátorom toho, že ste schopní pracovať so zákazníkmi a realizovať predaj.
- 2Vezmite si učňovku do firmy realitnej kancelárie, aby ste vošli do dverí. Priama spolupráca s inými agentmi vám môže poskytnúť neoceniteľné znalosti v tomto odvetví. Ako učeň môžete tieňovať, pomáhať a spolupracovať so skúsenými agentmi, ktorí vás budú môcť naučiť, čo je potrebné pre úspech v kariére.
- Je to tiež dobrá príležitosť preskúmať rôzne typy realitných kancelárií, ako sú bytové, nájomné alebo komerčné. Niektoré firmy sa budú špecializovať na obidve, zatiaľ čo iné môžu zvládať oba typy nehnuteľností.
- Kontaktujte miestnu realitnú kanceláriu a zistite, či a ako zvládajú učňovské školenia. Neexistuje žiadna formálna, požadovaná štruktúra učňovskej prípravy, takže sa budú líšiť spoločnosť od spoločnosti.
- 3Vytvorte silnú CV, ktorá je zameraná na požadovanú prácu. Do životopisu zahrňte svoje osobné informácie, vzdelanie, pracovné skúsenosti a relevantné zručnosti. Použite čitateľné písmo a zaistite, aby váš životopis neobsahoval chyby; Je skvelé poprosiť priateľa alebo člena rodiny, aby si to prečítali pred vytlačením alebo odoslaním.
- Niekoľkokrát si prečítajte popis práce a potom prispôsobte svoj životopis tak, aby zodpovedal tomu, čo zamestnávateľ hľadá. Ak napríklad hľadáte niekoho s diplomom a vy ho máte, dajte ho na začiatok svojho životopisu.
- Pri zamestnaní ako realitný agent možno budete chcieť uviesť zoznam zručností, ako sú „silné komunikačné schopnosti“, „funguje dobre s ostatnými“, „dobrý vyjednávač“, „architektonické znalosti“, zázemie v obchode a financiách a podobne.
Ak sa chcete stať realitným maklérom vo Veľkej Británii, budete potrebovať príslušnú kvalifikáciu. - 4Pozrite sa online, zapojte sa do siete a navštevujte veľtrhy práce, kde nájdete potenciálnych zákazníkov. Na webových stránkach ako Indeed a Craigslist sa často otvárajú ponuky pre realitných agentov. Môžete sa tiež spýtať priateľov, rodinných príslušníkov, kolegov a známych, či vedia o akýchkoľvek spoločnostiach, ktoré najímajú realitných agentov. Nezabudnite sa opýtať aj starých spolužiakov a profesorov!
- Okrem toho sa pozrite na miestne veľtrhy práce a porozprávajte sa s agentmi z realitných firiem vo vašom okolí.
- 5Akonáhle budete pripravení, nájdite si pozíciu realitného agenta v existujúcej firme. Ak ste o niečo skúsenejší alebo máte osvedčenie alebo titul v životopise, môžete byť pripravení podať žiadosť priamo ako agent. Začínanie s existujúcou firmou vám poskytne podporu, aby ste mohli začať, kým získate nejaké skúsenosti.
- V Británii existuje mnoho národných a regionálnych reťazcov. Okrem podpory od iných agentov budú mať existujúce firmy často aj existujúcich klientov, ktorých môžu odovzdať novým agentom.
- Pri uchádzaní sa o tieto roly určite vyzdvihnite všetky školenia alebo skúsenosti s predajom, ktoré ste mali. Chcete, aby spoločnosť vedela, že prijíma niekoho, kto im môže pomôcť úspešne kúpiť alebo predať nehnuteľnosť.
- 6Založte si vlastnú nezávislú spoločnosť, akonáhle budete mať skúsenosti pod pásom. Potom, čo ste pracovali niekoľko rokov ako realitný agent, možno budete chcieť založiť si vlastnú firmu, ktorá vám bude riadiť veci. Nezabudnite zaregistrovať svoje realitné kancelárie v spoločnosti Companies House. Okrem toho budete teraz zodpovední za dane, právnu zodpovednosť a všetkých zamestnancov, ktorých by ste mohli zamestnať.
- Mnoho realitných agentov sa rozhoduje zostať počas svojej kariéry v reťazcoch alebo existujúcich firmách, aby sa vyhli bolestiam hlavy, ktoré so sebou prináša riadenie všetkých aspektov spoločnosti. Nezabudnite zvážiť všetky rôzne stránky podnikania samostatne.
- Diskutujte o partnerstve, ak máte nejakých realitných maklérov, ktorým dôverujete a ktorí sa tiež chcú osamostatniť. To môže rozdeliť časť práce a poskytnúť vám niekoho, kto zdvihne telefón, ak nie ste v práci!
Hoci Spojené kráľovstvo nevyžaduje, aby ste boli realitným maklérom, konkrétne vzdelanie alebo licenciu, môžete sa pripraviť na to, že budete úspešným agentom.
- Nehnuteľnosti sú viac o ľuďoch a vzťahoch, než o ich vlastnostiach. Odporúčania ústne a dobré osobné interakcie povedú k ďalšiemu obchodu.
- Navštevujte kurzy kontinuálneho vzdelávania bez ohľadu na to, aké máte znalosti realitnej kancelárie. Vďaka tomu budete vedieť o všetkých zmenách v zákonoch alebo požiadavkách na podávanie správ.
Prečítajte si tiež: Ako sa stať vydražiteľom nehnuteľnosti?
Otázky a odpovede
- Ako dostávajú realitní makléri zaplatené?Realitné kancelárie spravidla dostávajú platby z provízií za nehnuteľnosti, ktoré predávajú. Provízie sa pohybujú od agenta k agentovi, ale zvyčajne sa pohybujú medzi 5-6% z predajnej ceny nehnuteľnosti. Predávajúci alebo kupujúci nehnuteľnosti často platia akékoľvek požadované poplatky alebo dane a neplatia svojmu agentovi nič. Niektorí realitní makléri však môžu pracovať pre firmy, ktoré im vyplácajú plat.
- Akú kvalifikáciu potrebujete na to, aby ste boli realitným maklérom vo Veľkej Británii?Hoci Spojené kráľovstvo nevyžaduje, aby ste boli realitným maklérom, konkrétne vzdelanie alebo licenciu, môžete sa pripraviť na to, že budete úspešným agentom. Vytvorte si dobrý základ znalostí o realitách v Spojenom kráľovstve získaním titulu v oblasti správy nehnuteľností a nehnuteľností a rozvíjaním svojich komunikačných schopností, aby ste sa mohli s klientmi dobre rozprávať. Môžete si tiež vziať učňovku v kancelárii realitnej kancelárie, aby ste sa spojili a naučili sa podnikať.
- Je byť realitným maklérom dobrá práca?Ako každá kariéra, byť realitným maklérom je to, čo pre ňu urobíte. Niektorí ľudia milujú možnosť nastaviť si vlastnú otváraciu dobu a vybrať si vlastnosti, ktoré predstavujú, ale často je to tvrdá práca a dlhé hodiny. A pretože väčšina realitných kancelárií dostane zaplatenú iba províziu z predaja, ktorý vykonajú, výplaty nie sú vždy pravidelné a konzistentné. Realitní makléri tiež musia byť ústretoví a radi sa rozprávajú s ľuďmi, aby dosiahli predaj a kontakty.
Komentáre (1)
- Stále som na strednej škole a skúmam rôzne možnosti kariéry. Tento článok mi skutočne rozšíril obzor a je pre mňa takmer dokonalou kariérou! Tento článok bol veľmi nápomocný, takže ďakujem.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
