Ako zvíťaziť nad budúcim majiteľom?
Budúci prenajímateľ pravdepodobne kontaktuje najmenej jedného bývalého prenajímateľa v súvislosti s obnovením vášho nájmu. Pripravte si ho preto, aby ste boli čestní, prečo ste vy a váš prenajímateľ mali spor.
Jedným z najnáročnejších aspektov hľadania nového miesta na bývanie je získanie toho, aby si vás prenajímateľ obľúbil a prijal vašu žiadosť. Keď sa s potenciálnym prenajímateľom stretnete prvýkrát a počas procesu podávania žiadosti, je dôležité dať mu maximum, aby ste mali najlepšiu šancu na prenájom nehnuteľnosti.
Časť 1 z 2: Dobrý prvý dojem
- 1S úctou kontaktujte majiteľa. Pri prvom kontakte s prenajímateľom by ste im mali zavolať alebo poslať e-mail a uviesť celé meno, kontaktné údaje a záujem o nehnuteľnosť. Buďte struční a do bodky vo svojej telefónnej správe alebo e-maile. Môžete tiež poskytnúť stručný popis seba, napríklad „zodpovedný postgraduálny študent hľadajúci nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom“ alebo „mladý profesionál so silnou históriou prenájmu“. Trh s prenájmom môže byť vysoko konkurenčný, takže sa pokúste kontaktovať prenajímateľa, hneď ako uvidíte nehnuteľnosť na prenájom online alebo v novinách v sekcii Inzeráty.
- Ak vás k nehnuteľnosti prenajal priateľ, ktorý býva v budove, a sú v dobrom stave u prenajímateľa, môžete ich tiež uviesť ako odporúčanie vo svojej telefónnej správe alebo e-maile.
- 2Pripravte si životopis. Zostavte všetku potrebnú dokumentáciu k svojej žiadosti, aby ste ju počas kontroly prenájmu mohli jednoducho odovzdať budúcemu prenajímateľovi. To urýchli proces podania žiadosti a prenajímateľovi uľahčí určenie, či by ste sa k nájomnej nehnuteľnosti hodili. Váš životopis by mal obsahovať:
- Podrobnosti o histórii prenájmu: Malo by to obsahovať vašu aktuálnu adresu a minulé adresy, ako aj kontaktné informácie na minulých prenajímateľov a dátumy pobytu na jednotlivých miestach. Ak nemôžete nájsť podrobné informácie o celej histórii prenájmu, zamerajte sa na posledné dve miesta, ktoré ste si prenajali alebo kde ste bývali.
- Podrobnosti o histórii vášho zamestnania: Mali by sem patriť kontaktné informácie o vašom súčasnom a minulom zamestnávateľovi vrátane ich mien, adries a telefónnych čísel. Mali by ste uviesť aj svoju mzdovú históriu a dátumy svojho zamestnania. Týmto ukážete prenajímateľovi, že máte stály príjem a môžete si dovoliť platiť každý mesiac nájom.
- Minimálne dve referencie: Mali by ste pripraviť minimálne dve referencie, jednu profesionálnu ako váš súčasný šéf alebo bývalý prenajímateľ, a jednu osobnú, napríklad rodinného priateľa alebo bývalého suseda. Hľadajte jednotlivcov, ktorí môžu podporiť vašu aplikáciu a dajú vám dobré odporúčanie.
- Vaša úverová história a kreditné skóre: Pokiaľ je to možné, mali by ste sa pokúsiť získať kópiu svojej kreditnej histórie a svoje aktuálne kreditné skóre od svojej banky. To ukáže vášmu prenajímateľovi, že máte dobrú povesť v minulosti a že môžete platiť účty včas. Ak máte slabé úverové skóre, mali by ste pripraviť dôvod alebo vysvetlenie slabého úverového skóre a byť schopní poskytnúť aktuálne informácie o zamestnaní, ktoré vám ukážu, že môžete každý mesiac platiť nájom včas.
To ukáže vášmu prenajímateľovi, že máte dobrú povesť v minulosti a že môžete platiť účty včas. - 3Profesionálne sa oblečte na kontrolu prenájmu. Urobte najlepší prvý dojem, keď sa stretnete s budúcim majiteľom, a to tak, že sa oblečiete profesionálne a vyzeráte reprezentatívne. To nemusí nevyhnutne znamenať oblek a kravatu, ale mali by ste svojmu vzhľadu dávať pozor. Vyvarujte sa potu, papúč alebo nečesaných vlasov. Čistá košeľa, džínsy a čistý vzhľad vám ukážu, ako sa usilováte o to, aby ste pre domáceho pána vyzerali reprezentatívne.
- Ak s vami na inšpekcii prenájmu prichádza váš potencionálny spolubývajúci, uistite sa, že sú tiež profesionálne oblečení a sú vhodní na prvé stretnutie s prenajímateľom.
- 4Buďte včas na kontrolu prenájmu. Skúste byť trochu skoro a so širokým úsmevom počkajte pred prenajímateľom na prenajímateľa. To urobí dobrý prvý dojem a prenajímateľ si pravdepodobne bude pamätať, že ste sa usilovali prísť načas.
To urýchli proces podania žiadosti a prenajímateľovi uľahčí určenie, či by ste sa k nájomnej nehnuteľnosti hodili.
Časť 2 z 2: Buďte profesionálni počas procesu podávania žiadosti
- 1Buďte informovaní o akýchkoľvek domácich miláčikoch alebo o minulých problémoch s prenájmom. Nepokúšajte sa svoju mačku alebo psa pred prenajímateľom skryť, pretože to, že nebudete informovať domáceho maznáčika, potom by to mohlo byť porušením vašej nájomnej zmluvy. Ak máte domáceho maznáčika, skontrolujte, či je v zozname požičovne uvedené „domáce zvieratá povolené“ alebo „iba malé domáce zvieratá “. Potom môžete navrhnúť rozhovor s domácim miláčikom počas kontroly nájmu, kde má prenajímateľ príležitosť stretnúť sa s vašim miláčikom a vyhodnotiť jeho správanie a správanie. To umožní prenajímateľovi získať zmysel pre domáceho maznáčika a zabráni mu v prechode na iného nájomcu, ktorý nemá žiadne domáce zvieratá.
- Podobne, ak ste mali problémy s prenájmom u minulých prenajímateľov, vopred si prečítajte dôvody týchto problémov. Potenciálny prenajímateľ pravdepodobne kontaktuje najmenej jedného bývalého prenajímateľa v súvislosti s obnovením vášho nájmu. Pripravte si ho preto, aby ste boli čestní, prečo ste vy a váš prenajímateľ mali spor. To vám dá príležitosť byť proaktívny k minulým problémom a poskytne vašu stránku príbehu.
- 2Oznámte svoj silný záujem o prenájom nehnuteľnosti. Počas kontroly nájmu by ste mali mať jasno vo svojej túžbe prenajať nehnuteľnosť, aby prenajímateľ pochopil, že ste skutočným uchádzačom. Ukážte svoje nadšenie pre priestor komentovaním toho, aká pekná je určitá miestnosť alebo ako ste hľadali miesto v tejto konkrétnej oblasti alebo lokalite. Doplňte nehnuteľnosť a komentujte, ako dobre sa udržiava. Prenajímateľ využije vaše pripomienky a vy budete mať jasný dojem, že to so svojím záujmom myslíte vážne.
- Počas kontroly prenájmu by ste sa mali tiež snažiť byť očarujúci a pútavý. Spýtajte sa prenajímateľa na históriu budovy alebo na minulých nájomcov a zapojte sa do ľahkého rozhovoru. Ukážte, že vás zaujíma, čo má domáci hovorí, a buďte k nim priateľský. Toto na majiteľa urobí nezabudnuteľný dojem a môžu byť pod vplyvom, že vás budú považovať za potenciálneho nájomcu.
Zostavte všetku potrebnú dokumentáciu k svojej žiadosti, aby ste ju počas kontroly prenájmu mohli jednoducho odovzdať budúcemu prenajímateľovi. - 3Majte jasno v tom, prečo by ste boli dobrým nájomcom. Posuňte sa vpred tým, že zdôrazníte dôvody, prečo by ste boli dobrým nájomcom, ako sú napríklad stabilný príjem, vaša hviezdna história prenájmu alebo vysoké kreditné skóre. Zamerajte sa na prvky životopisu, ktoré ukazujú, že ste dobrí s peniazmi a spoľahliví, pokiaľ ide o dodržanie termínov alebo termínov splatnosti.
- Väčšina prenajímateľov chce nájomcu, ktorý s nehnuteľnosťou zaobchádza s rešpektom a starostlivosťou a ktorý bude včas platiť nájomné. Zvýraznite svoju schopnosť robiť obe veci spomenutím minulých skúseností, ktoré vám ukazujú, že budete zodpovedným a dôveryhodným nájomcom.
Prečítajte si tiež: Ako predať svoj dom na trhoch s nízkym príjmom?
Otázky a odpovede
- Ako vypíšem žiadosť o prenájom?Ak prenajímateľ nemá k dispozícii vyplnený formulár žiadosti, choďte online a jednoducho ho vyhľadajte na internete. Vyžiadané informácie sú v celej krajine pomerne štandardné. Vyplňte žiadosť čo najkompletnejšie a pošlite ju prenajímateľovi.
Komentáre (1)
- Tento článok mal skvelé tipy, o ktorých som nikdy predtým nerozmýšľal a ktoré by mohli riskovať, že nehnuteľnosť nezískate. Bolo to veľmi užitočné.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
