Ako nájsť ručiteľa?
Vo svojej domovskej krajine môžete mať značný majetok, ale keďže žalovať vás a vášho ručiteľa by bolo náročné, prenajímateľ alebo hypotekárna spoločnosť budú chcieť domáceho ručiteľa.
Ak máte obmedzený majetok alebo máte zlú úverovú históriu, môže byť ťažké získať kreditnú kartu, hypotéku alebo dokonca prenajať byt. Pomôcť vám môže nájdenie niekoho, kto by pôsobil ako váš ručiteľ. Ručiteľ je niekto, kto je ochotný založiť svoj vlastný majetok a prevziať váš dlh, ak ho nezaplatíte tak, ako bolo sľúbené v zmluve. Vzhľadom na závažnosť následkov je veľmi dôležité nájsť správneho ručiteľa a mať s nimi jasnú dohodu.
Časť 1 z 2: príprava zmluvy
- 1Rozhodnite sa, aký typ zmluvy hľadáte. Tri najbežnejšie zmluvy, ktoré môžu potrebovať ručiteľa, sú hypotéky, prenájom bytov a kreditné karty. Každý typ dohody o ručení môže mať iné požiadavky.
- V prípade hypotéky je ručiteľ súčasťou hypotekárneho procesu. Váš ručiteľ bude musieť zverejniť svoj majetok, príjmy a dlhy a taktiež sa musí podrobiť kreditnej kontrole. Hypotekárna spoločnosť chce ručiteľa, ktorý by dokázal zaplatiť vlastné nájomné alebo hypotéku a aby bol schopný prevziať ten váš, ak sa vám nedarí.
- Čoraz viac prenajímateľov požaduje ručiteľa za prenájom bytov. To platí najmä pre vysoké náklady na obytné oblasti, ako je New York. Prenajímateľ bude chcieť ručiteľa, ktorý býva blízko a bude mať dostatočný príjem na pokrytie platieb nájomného, ak nedodržíte svoje záväzky.
- V žiadosti o kreditnú kartu sa vydavateľ karty pozrie na príjem a úverový rating ručiteľa. Stručne povedané, kreditná karta bude na vaše meno, ale bude udelená na základe poverenia vášho ručiteľa. Rodičia často pôsobia ako ručitelia za kreditné karty vydané žiadateľom mladším ako 21 rokov.
- 2Preskúmajte svoje možnosti. Existujú tri spôsoby, ako nechať niekoho pôsobiť ako zabezpečenie vašej zmluvy. Okrem toho, že máte ručiteľa, môžete tiež nechať niekoho vystupovať ako spolupodpisovateľ alebo spoločný žiadateľ. Veriteľ alebo prenajímateľ bude mať spravidla posledné slovo, ale stojí za to sa vás opýtať, či máte iné možnosti ako ručiteľ.
- Spoluvlastník tiež súhlasí so zaplatením pôžičky, ak sa dostanete do omeškania. Na hypotéke bude spoluvlastník vedený ako spoluvlastník nehnuteľnosti až do splatenia hypotéky. Pri kreditnej karte alebo peňažnej pôžičke nesie spoluúčastník zodpovednosť za dlh, nemôže však účtovať poplatky.
- Hlavný rozdiel medzi ručiteľom a spolupodpisovateľom je v tom, že veriteľ musí vyčerpať všetky možnosti inkasa proti vám, než budú môcť žalovať ručiteľa. Spoluvlastník má menšiu ochranu pred zodpovednosťou a je možné ho okamžite žalovať.
- Pri spoločnom žiadateľovi môžete často svoj majetok spojiť s inou osobou, zvyčajne s manželom / manželkou, partnerom, rodinným príslušníkom alebo spolubývajúcim, aby ste splnili požiadavky zmluvy. Spoločný žiadateľ je niekto, kto bude mať rovnaké práva ako vy, pokiaľ ide o nehnuteľnosť, prenájom alebo účtovanie poplatkov. V tomto type dohôd je zodpovednosť spravidla rovnaká. Obe strany sú zodpovedné za celý dlh.
Váš ručiteľ bude musieť zverejniť svoj majetok, príjmy a dlhy a taktiež sa musí podrobiť kreditnej kontrole. - 3Pripravte si pohotovostný plán. Keď niekto súhlasí s tým, že bude vašim ručiteľom, dôveruje vám, že zmluvu splníte. Ak zlyháte, dôsledky pre vášho ručiteľa môžu byť zničujúce. Predtým, ako niekoho požiadate o podpísanie zmluvy, musíte mať pripravený pohotovostný plán pre prípad, že sa dostanete do problémov.
- Udržujte svojho ručiteľa v aktuálnom stave o svojej finančnej situácii. Ak začínate bojovať, je dôležité, aby ste boli úprimní. Možno sa budete musieť presťahovať alebo požiadať o pomoc s platbami hypotéky alebo kreditnej karty, kým sa nevstanete.
- Buďte pripravení prepustiť svojho ručiteľa čo najskôr. Keď sa začne vyplácať nová práca alebo sú splatené staré dlhy, zvyčajne uvidíte, ako sa zvýši vaše kreditné skóre a peňažný tok. Na kreditnej karte to môže byť často také jednoduché ako spoločný telefónny hovor. V prípade hypotéky alebo zmluvy to môže vyžadovať refinancovanie zmluvy alebo prepísanie lízingu.
- 4Pochopte svoje zákonné povinnosti. Váš ručiteľ má voči vám zákonné práva. Má právo na kópie všetkých dokumentov týkajúcich sa transakcie a na kontrolu, či platíte svoje účty podľa prísľubov. To je len fér. Ak zlyháte, veriteľ bude vo svojich konaniach voči vášmu ručiteľovi veľmi agresívny. Ak sa to stane, váš ručiteľ má právo žalovať vás, aby ste získali späť svoje straty, ak dohodu nedodržíte.
Časť 2 z 2: nájdenie ručiteľa
- 1Určite svoje požiadavky na ručiteľa. Ak potrebujete niekoho, kto by vám zaručil byt v Chicagu, prenajímateľ nemusí prijať vašich rodičov na Floride. Pri hypotéke môže byť potrebné, aby sa váš ručiteľ zúčastňoval podpisov a iných schôdzí. Budete tiež musieť zvážiť, aký druh aktív a úverových ratingov bude musieť váš ručiteľ vlastniť. Opýtajte sa veriteľa alebo prenajímateľa, či majú kontrolný zoznam ručiteľa.
Budete tiež musieť zvážiť, aký druh aktív a úverových ratingov bude musieť váš ručiteľ vlastniť. - 2Vytvorte si zoznam kvalifikovaných potenciálnych garantov. Na základe požiadaviek pôžičky alebo lízingu vytvorte zoznam ľudí, ktorí by sa kvalifikovali. Spoločnými osobnými garantmi sú rodičia, starí rodičia, svokrovci a súrodenci. Buď realistický. Ak vaša rodina alebo blízke vzťahy nemajú dostatočný majetok alebo úverový rating, možno budete musieť svoje plány prehodnotiť.
- 3Dohodnite si osobné stretnutie so svojim potenciálnym garantom. Budete potrebovať čo najviac informácií vrátane zmluvy, platobných podmienok, požiadaviek ručiteľa veriteľa, vášho pohotovostného plánu a jasného a stručného dôvodu, prečo potrebujete jeho pomoc.
- Predvídajte jeho otázky. Čo by ste chceli vedieť, keby vás rodinný príslušník žiadal, aby ste boli jeho ručiteľom? Bez ohľadu na váš osobný vzťah ide o obchodnú dohodu. Buďte pripravení, že odpovie „nie“, najmä ak máte slabú úverovú a finančnú históriu. Z dlhodobého hľadiska je osobný vzťah hodnotnejší ako byt alebo kreditná karta.
- 4Preskúmajte zdroje so svojim zamestnávateľom. To platí najviac pre prenájom bytov a hypotéky. Ak sa ako podmienka zamestnania sťahujete do novej oblasti, najmä do oblasti s vysokými nákladmi na život, môže vám zamestnávateľ ponúknuť záručné služby. Toto je legitímna otázka, ktorú si musíte položiť počas pracovných pohovorov a presunov.
Hlavný rozdiel medzi ručiteľom a spolupodpisovateľom je v tom, že veriteľ musí vyčerpať všetky možnosti inkasa proti vám, než budú môcť žalovať ručiteľa. - 5Zvážte komerčného ručiteľa. Keď sa trhy s prenájmom sprísňujú, najmä v mestských oblastiach, niektoré poisťovacie spoločnosti začali ponúkať záručné služby. Za jednorazový poplatok (spravidla okolo mesačného nájomného) sa spoločnosť podpíše ako váš ručiteľ za prenájom domu na bývanie.
- Ručitelia komerčného prenájmu sú vynikajúcim zdrojom pre občanov, ktorí prichádzajú do Európy za prácou alebo školou. Vo svojej domovskej krajine môžete mať značný majetok, ale keďže žalovať vás a vášho ručiteľa by bolo náročné, prenajímateľ alebo hypotekárna spoločnosť budú chcieť domáceho ručiteľa.
- Ak uvažujete o komerčnom ručiteľovi, požiadajte o referencie vo forme prenajímateľov, s ktorými pracovali. Kontaktujte prenajímateľov a opýtajte sa ich na skúsenosti s garantom. Môžete sa tiež obrátiť na Better Business Bureau, kde nájdete sťažnosti.
- Starostlivo si prečítajte predvolené ustanovenia a aké sankcie vám môžu hroziť, ak vám váš komerčný ručiteľ bude musieť splatiť lízing.
Prečítajte si tiež: Ako porovnať hypotekárne programy?
Otázky a odpovede
Nezodpovedané otázky
- Môže byť ručiteľ zo zahraničia?
Komentáre (2)
- Hľadám ručiteľa. Viem, že môj úverový rating je zlý, ale snažím sa z toho dostať! Všetko, čo potrebujem, je niekto, kto bude stáť ako môj garant. Moja rodina a priatelia odmietli pomôcť. Chcem sa vrátiť do práce, ale potrebujem dôveryhodného človeka.
- Veľmi informatívne. Tento článok mi veľmi pomohol.
Prečítajte si tiež:
Právne vylúčenie zodpovednosti Obsah tohto článku je zameraný na vaše všeobecné informácie a nemá slúžiť ako náhrada profesionálneho práva alebo finančného poradenstva. Nie je zámerom, aby sa na neho používatelia spoľahli pri prijímaní akýchkoľvek investičných rozhodnutí.
