Ako žalovať za podvod s hypotekárnymi pôžičkami?

Kontaktujte generálnu prokuratúru. Generálny prokurátor je zodpovedný za ochranu spotrebiteľa a je hlavným prokurátorom pre ľudí v ich štáte. V Kalifornii napríklad generálny prokurátor rozšíril stíhanie podvodov spojených s hypotékami po dlhovej kríze v roku 2008. Vytvorili tiež pracovnú skupinu, ktorá mala tieto podvody vyšetriť. Kalifornia tiež zreformovala svoj hypotekárny a exekučný systém, aby obnovila transparentnosť a spravodlivosť (Kópia práv vlastníka domu v Kalifornii).

• Ak chcete podať sťažnosť u generálneho prokurátora, navštívte ich webovú stránku a prejdite na formulár sťažnosti. Vo všeobecnosti budete musieť uviesť informácie o sebe, o firme, na ktorú sa sťažujete, a vysvetlenie sťažnosti. Po odoslaní generálna prokuratúra sťažnosť preverí a primerane odpovie.

Podajte sťažnosť na štátny úrad. Ak ste pracovali s právnym zástupcom a máte pocit, že vás podviedli, môžete podať sťažnosť na štátnom zastupiteľstve. Každý advokát je regulovaný advokátskou komorou jeho štátu. Zodpovedajú za vyšetrovanie a stíhanie sťažností na právnikov. Ak chcete podať sťažnosť, navštívte webovú stránku štátu, v ktorej sa nachádzate, a prejdite do sekcie o podaní sťažnosti. Budete musieť poskytnúť svoje informácie, informácie o advokátovi a vyhlásenie o tom, čo je predmetom sťažnosti.

• Sťažnosť nemôžete podať len preto, že si myslíte, že advokát urobil zlú prácu. Štátna komora môže podať sťažnosť iba vtedy, ak prokurátor konal neeticky a/alebo v rozpore so zákonom.

Nahlásiť podvod na úrad pre nehnuteľnosti. Ak ste pracovali s realitným maklérom alebo maklérom, o ktorom máte pocit, že vás podviedli, môžete podať sťažnosť na agentúru vášho štátu, ktorá regulovala nehnuteľnosti. V Kalifornii je to napríklad Bureau of Real Estate v rámci ministerstva pre spotrebiteľské záležitosti. Keď podáte sťažnosť, predsedníctvo váš nárok prešetrí a ak je platný, uskutoční vypočutie, ktoré môže viesť k odobratiu licencie maklérovi alebo agentovi.

• Na podanie sťažnosti bude mať väčšina štátov papierový formulár alebo online formulár, ktorý musíte vyplniť. Budete musieť poskytnúť svoje informácie, informácie o osobe, na ktorú sa sťažujete, všetky dokumenty, ktoré odôvodňujú vaše tvrdenie, a popis vášho problému.

Podajte sťažnosť na federálnu obchodnú komisiu (FTC). Federálna vláda vám tiež poskytne fórum, ak ste boli podvedení na hypotéke. FTC bude podávať sťažnosti a prešetrí ich za vás. Ak chcete podať sťažnosť na FTC:

• Navštívte webovú stránku FTC Complaint Assistant
• Vyberte kategóriu sťažnosti, ktorú budete podávať (tj. Kredit a dlh)
• Kliknite na správnu podkategóriu (tj. Kredit a pôžička)
• Odpovedajte na otázky na obrazovke týkajúce sa toho, na koho sa sťažujete a na čo sa sťažujete

Vytvorte návrh sťažnosti. Žalobu zahájite podaním „sťažnosti“ na súd. V sťažnosti identifikujete žalovaného (hypotekárny veriteľ, realitný agent a podobne) a vysvetlíte skutočnosti, ktoré viedli k žalobe. Požiadate tiež, čo má sudca urobiť (napríklad vám dá peniaze).

• Ak si najmete právnika, mal by sa postarať o podanie sťažnosti, ako aj o všetky ostatné aspekty žaloby.
• Mnoho súdov už má vytlačené formuláre „vyplňte prázdne“. Vďaka nim je podanie sťažnosti relatívne jednoduché. Ak zastupujete seba, mali by ste sa zastaviť na súde a opýtať sa úradníka, ak je k dispozícii. Súd často online zverejňuje aj prázdne formuláre sťažností.
• Ak nie je k dispozícii žiadny formulár, budete musieť vypracovať vlastnú sťažnosť. Vzor sťažnosti zverejnenej federálnym súdom si môžete pozrieť na https://moed.uscourts.gov/sites/moed/files/documents/forms/moed-0032.pdf. Môžete to použiť ako vzor pri písaní vlastnej sťažnosti.

Dokončite sťažnosť. Tlačte úhľadne čiernym atramentom. Môžete tiež použiť písací stroj. Každý formulár sťažnosti je iný, ale spravidla požaduje rovnaké informácie:

• svoje meno a adresu
• mená a adresy každého obžalovaného
• čo chcete, aby súd urobil (napr. dať vám peniaze)
• skutočnosti súvisiace so žalobou

Podajte sťažnosť. Po vyplnení formulára urobte niekoľko kópií. Jeden bude pre vašu evidenciu a druhý pre obžalovaného. Ak je obžalovaných viac, každý dostane kópiu sťažnosti.

• Vezmite všetky kópie a originál súdnemu úradníkovi a požiadajte o podanie. Vaše kópie opečiatkuje dátumom.

Zaplatiť registračný poplatok. Za podanie sťažnosti budete pravdepodobne musieť zaplatiť poplatok. Sumu a prijateľné spôsoby platby by ste mali požiadať súdneho úradníka. Tieto sa budú líšiť podľa súdu.

• Ak si nemôžete dovoliť zaplatiť registračný poplatok, požiadajte o formulár na odpustenie poplatku.
• Formulár na odpustenie poplatku môže vyžadovať podrobné informácie o vašich mesačných príjmoch a výdavkoch. Buďte pripravení rýchlo zhromaždiť tieto informácie. Budete potrebovať bankové výpisy, účty a výplatné pásky, ktoré budú slúžiť ako dôkaz o vašich príjmoch a výdavkoch.

Kópiu doručte žalovanému. Každý obžalovaný by mal dostať kópiu sťažnosti a predvolanie. Predvolanie je dokument, ktorý žalovanému prikazuje, aby reagoval na žalobu. Môžete ho získať od súdneho úradníka. Opýtajte sa úradníka, aké metódy služby sú prijateľné.

• Spravidla môžete odporcovi niekoho osobne doručiť. Môžete si najať súkromný procesný server alebo niekedy zaplatiť šerifovi za poskytnutie služby.
• Obvykle môžete nechať doručiť do ruky niekoho staršieho ako 18 rokov, pokiaľ táto osoba nie je stranou v súdnom procese.
• Na niektorých súdoch môžete oznámenie odoslať aj osvedčenou poštou, pričom je potrebné vrátiť potvrdenie. Informujte sa u súdneho úradníka.
• Ak nepodáte upozornenie správnym spôsobom, vaša žaloba môže byť zamietnutá.

Podajte dôkaz o službe. Osoba, ktorá poskytuje službu, bude musieť vyplniť formulár, v ktorom uvedie, že službu vykonala. Tento formulár sa často nazýva „dôkaz o službe“ alebo „čestné vyhlásenie o službe“. Môžete ho získať od svojho súdneho úradníka.

• Server to môže podať na súd alebo vám to vrátiť. Ak vám bude vrátené, určite ho dajte na súd.
• Kópiu si uschovajte pre prípad, že by odporca tvrdil, že nedostal oznámenie o žalobe.

Prečítajte si odpoveď obžalovaného. Potom, čo podáte sťažnosť, bude mať obžalovaný určitý čas na vypracovanie „odpovede“. V tomto dokumente obvinený priznáva alebo popiera každé tvrdenie, ktoré ste uviedli v sťažnosti. Dostanete kópiu.

• Ak máte právnika, odpoveď by ste mu mali poslať. Požiadajte svojho právnika o kópiu všetkých súdnych dokumentov, ktoré boli vo vašom prípade podané.

Vyžiadajte si od obžalovaného ďalšie dokumenty. Potom, čo obžalovaný podá odpoveď, sa žaloba dostane do fázy zisťovania skutočností nazývanej „objavenie“. Pri zisťovaní môžete od obvineného požiadať o informácie. Váš právnik bude mať dobrú predstavu o tom, aké informácie by mal požadovať, aby posilnil vašu žalobu.

• Mali by ste napríklad dostať kópiu akejkoľvek komunikácie, v ktorej o vás obžalovaný hovorí. To môže zahŕňať e -maily, ktoré obžalovaný odoslal iným ľuďom v jeho spoločnosti.
• Objavovanie je rozsiahle a jeho cieľom je nájsť dôkazy, ktoré by vám mohli pomôcť s vašim prípadom. Mali by ste vrhnúť širokú sieť, pretože neviete, aké dôkazy má obžalovaný pod svojou kontrolou, ktoré by vám mohli pomôcť dokázať podvod.
• Váš advokát môže tiež obžalovanému klásť otázky pod prísahou „depozitom“. Výpoveď sa zvyčajne koná v advokátskej kancelárii za prítomnosti súdneho spravodajcu. Váš právnik môže položiť akúkoľvek otázku, pokiaľ súvisí so žalobou.

Vytvorte zoznam svedkov. Pravdepodobne budete musieť obžalovanému pred súdom povedať, koho máte v úmysle predvolať ako svedka. V prípade hypotekárneho podvodu nemusíte mať žiadnych svedkov.

• Ak sa však s obžalovaným stretol niekto iný, potom by táto osoba mohla svedčiť. Napríklad ste sa mohli stretnúť s hypotekárnym veriteľom spolu so svojim priateľom alebo priateľkou. Táto osoba mohla svedčiť o tom, čo obžalovaný na stretnutí povedal.
• Budete tiež nepochybne svedčiť, pretože máte osobné znalosti o konaní obžalovaného.

Pripravte si exponáty. Pravdepodobne budete chcieť predložiť dokumenty pred súdom ako dôkaz. Ak chcete z dokumentu urobiť exponát, musíte na dokument vložiť „nálepku na vystavenie“, zvyčajne v pravom dolnom rohu prvej stránky. Tieto nálepky získate od súdneho úradníka alebo z obchodu s kancelárskymi potrebami. Medzi bežné exponáty patrí:

• kópiu zmluvy o pôžičke
• akékoľvek e -maily alebo listy, ktoré obsahujú relevantné informácie

Zvážte vyrovnanie. Vyše 90% súdnych sporov je vyriešených. Ak máte vážny prípad, žalovaný môže byť motivovaný ponúknuť vám zmier. Mali by ste sa o tom porozprávať so svojim právnikom.

• Pri vyhodnocovaní ponuky na vyrovnanie by ste mali zvážiť, koľko sa ponúka, ako aj silu vašich dôkazov. Ak máte vážny prípad, možno nebudete chcieť vyrovnať, pokiaľ vám odporca neponúkne sumu, o ktorú sa súdite.
• Ak napríklad zažalujete 7460€ a máte silné puzdro, možno sa nebudete chcieť uspokojiť s sumou nižšou ako 6720€. Ak však máte relatívne slabý prípad, môžete sa uspokojiť s 3730€.
• Váš právnik by mal byť schopný posúdiť silu vášho prípadu. Mali by ste pozorne počúvať jeho rady. Rozhodnutie usadiť sa je však v konečnom dôsledku na vás.

Posaďte sa na skúšku. Ak zastupujete seba, sedenie na skúške by vám veľmi prospelo. Súdne budovy sú spravidla prístupné verejnosti a vy sa môžete zúčastniť akéhokoľvek pojednávania alebo pojednávania. Nezabudnite venovať pozornosť nasledujúcemu:

• Ako sa ľudia obliekajú Počas procesu chcete vyzerať profesionálne, a preto sa pozrite, aké je štandardné oblečenie na súd.
• Kde ľudia sedia. Pozrite sa, kde sedí žalobca a kde žalovaný. Má každý stôl?
• Ako sa rozprávajú so sudcom. Hovoria sudcovi „Vaša česť“ alebo jeho priezvisko (napríklad „Sudca Smith“)? Rozprávajú sa so sudcom, keď stoja pri ich stole, alebo sa približujú k sudcovskému stolu?
• Ako vypočúvajú svedkov. Ako stoja právnici, keď kladú svedkom otázky? Stoja pri rečníku? Sadnúť si k ich stolu? Aký tón hlasu používajú, keď kladú svedkom otázky?

Urobte úvodné vyhlásenie. Súd sa začína úvodnými vyhláseniami. Ako osoba, ktorá podáva žalobu, pôjdete ako prví. Súdny zástupca sa postará o súd, ak ho máte. Ak to neurobíte, budete musieť urobiť všetko, vrátane dodania krátkeho, koncentrovaného úvodného vyhlásenia.

• Dajte sudcovi ukážku dôkazov, ktoré predložíte. Pokúste sa načrtnúť dôkazy v poradí, v akom ich predložíte.
• Vždy používajte frázu „ako ukážu dôkazy“. Úvodné vyhlásenie nie je na to, aby ste sa hádali, čo znamenajú dôkazy.
• Môžete napríklad povedať: „Ako ukážu dôkazy, žalobca sa stretol so žalovaným 22. marca 2015 v kancelárii žalovaného v Acme Mortgage Company. A ako ďalej ukážu dôkazy, žalovaný požiadal žalobcu, aby súhlasil s pôžička bez podpísania dokumentu a bez vysvetlenia, že išlo o pôžičku balónom “.

Prezentujte svoj prípad. Mali by ste predložiť dokumenty a svedectvá, ktoré podporujú váš prípad. Pravdepodobne budete musieť vypovedať, čo vám obžalovaný povedal a ako sa k vám obžalovaný správal.

• Ak napríklad požadujete hypotekárny podvod, pretože vás žalovaný nabádal k uzavretiu pôžičky s vysokým úrokom, potom podáte svedectvo o tom, čo žalovaný povedal a ako ste reagovali. Môžete tiež predložiť podporné dokumenty, napríklad kópiu zmluvy o pôžičke.
• Ak máte právnika, položí vám otázky. Ak zastupujete seba, pravdepodobne podáte svedectvo vo forme prejavu. Advokát obžalovaného vás potom môže podrobiť krížovému výsluchu.

Vypočujte si dôkazy obžalovaného. Obžalovaný po vás predloží dôkazy. Obžalovaný bude pravdepodobne vypovedať, takže váš advokát ho môže podrobiť krížovému výsluchu.

• Cieľom krížového výsluchu je podkopať svedka, ktorý predloží dôkazy, ktoré poškodzujú váš prípad. Obžalovaný sa môže napríklad postaviť na stojan a nepravdivo tvrdiť, že dostatočne popísal podrobnosti hypotéky a vy ste dobre vedeli, že vaše splátky budú po troch rokoch naberať na obrátkach.
• Svedka môžete podkopať poukazom na nekonzistentné vyhlásenia, ktoré urobil. Môžete tiež použiť dokumenty, ktoré sú v rozpore so svedectvom. Svedok mohol napríklad zhrnúť stretnutie s vami v e -maile kolegovi. Ak podstata e-mailu je v rozpore s výpoveďou svedka na súde, môžete svedka konfrontovať s e-mailom.
• Ak zastupujete seba, prečítajte si informácie o svedkoch otázok, keď sa zastupujete, a získajte tipy na to, ako efektívne vypočuť svedka.

Vyslovte záverečný argument. Po predložení všetkých dôkazov váš právnik prednesie záverečnú argumentáciu. Cieľom záverečnej argumentácie je spojiť všetky dôkazy a ukázať, ako podporujú váš prípad.

• Vo svojej záverečnej argumentácii by ste sa mali odvolať na konkrétne dôkazy. Sudca mohol zabudnúť na niektoré z predchádzajúcich svedectiev.
• Môžete napríklad argumentovať: „Máme veľa dôkazov, že sa obžalovaný chystal podvádzať žalobcu. Bol tam napríklad samotný dokument o pôžičke, ktorý bol veľmi mätúci. Vysvetlenie splátky bolo zakopané hlboko v dokumente, dňa strana osem. "

Počkajte na verdikt. Sudca by mal vyniesť verdikt z trestnej lavice. Ak je však váš prípad komplikovaný, sudca môže danú otázku zvážiť a vydať rozhodnutie neskôr.

• Ak súdny spor vyhráte, možno budete musieť vyplniť „objednávku“. Opýtajte sa úradníka, kde sú objednávkové formuláre. Zapíšte si podstatu ústneho rozsudku sudcu a ukážte ho obžalovanému. Potom predložíte súdu príkaz na podpis sudcu.
• Rozsudok súdu spravidla nenadobudne právoplatnosť, pokiaľ nie je podpísaný sudcom a predložený súdnemu úradníkovi. V deň, keď sudca doručí ústne rozhodnutie, sa to nemusí stať.